محامون قبرص
محامون الملكية فاماغوستا - مراجعة - أسعار النفط قبرص - من قبل المحامين قبرص
نحن نسمع الكثير من الشكاوى على سعر البنزين. يبدو أن الجميع ان تقول الشيء نفسه عندما نضع البنزين في خزانات خارج سعة البنزين لا يبدو للتحرك.
استخدامه في العام الماضي فقط في محرك 1،4 أنه كان سعرها 7 € للذهاب الى مطار لارنكا، والآن مرة أخرى يكلف € 10، أن يكلف أقل من 15 € للذهاب الى نيقوسيا، والآن مرة أخرى يكلف 20 €.
لقد سمعنا بعض المستخدمين سيارة قائلا أنهم ذاهبون إلى اتخاذ زجاجة لتر إلى محطات البنزين لنرى ما نحن حقا الحصول على أموالنا لأن الناس لا أصدق مثل هذا الارتفاع الحاد في أسعار البنزين.
وأصحاب محطات الوقود يقولون ان اسعار البنزين ترتفع وتنخفض أسواق النفط تتقلب. مع قبرص شراء النفط من هناك على أسعار الشرق الأوسط تبدو لتعيين ترتفع أكثر بسبب الاضطرابات المدنية يجبر أسعار النفط في الهبوط.
وكانت قبرص قد تعتبر واحدة من الدول الأكثر كلفة في الاتحاد الأوروبي للحصول على البنزين والديزل قبل الضريبة ولكن واحدة من أرخص بعد الضريبة؟ علينا أن أتساءل عما إذا كان هذا صحيحا في الواقع.
وفواتير الكهرباء أيضا زيادة بنسبة 10٪ اعتبارا من بداية مايو، كما لو أنها ليست عالية بما فيه الكفاية بالفعل! هذا ومن المقرر ايضا ان منطقة الشرق الأوسط والتكلفة العالية لأسعار النفط.
يبدو كلما فواتير بحاجة اضطرار المقام الأول للنظر هو فواتير الكهرباء العامة. أعني ما هو اضافي 10٪ على أعلى. نحن الرواتب يردد تنخفض والمنتجات الاستهلاكية ترتفع. كيف يفترض بنا أن نعيش مع هذا؟
هذا هو بالتأكيد وصفة لكارثة. وإنه لأمر جيد أن كل شيء يتم غدا في قبرص!
تصدر عن المكتب G والقانون KOUZALI
المحامون في باراليمني قبرص - مراجعة - المعيشة التقاعد في قبرص
غالبية أسواق العقارات في جميع أنحاء العالم لا تزال مستمرة إلى الركود. أسعار الفائدة المصرفية وارتفاع والحصول على التمويل العقاري في هذه الأيام هو مثل منحهم زيارة لالرائدة في العالم بنك فولت. مستحيل!
العديد من الأفراد يتمسكون استئجار التي نبأ عظيم لأولئك الذين لديهم خصائص السماح. ذلك في محاولة للحفاظ على أسواق العقارات تتحرك المطورين، وخاصة هنا في قبرص وتستهدف الآن في القطاع من المستثمرين المحتملين الذين يبدو أن واحدة من المجموعات فقط الذين يعيشون بشكل مريح ... القطاع 65s/retirement فوق.
المطورين والمشروعات الاستثمارية الكبيرة وتحويلها إلى التقاعد الفاخرة للرقابة السجان يأتي دور رعاية المسنين.
في قبرص، وهناك ما لا يقل عن 3 مشاريع كبيرة وحدها يمكن أن نذكر تقدم ترف المعيشة التقاعد. لدينا واحدة في Pernera، واحدة في Dherynia والمشاريع الكبرى التي تعتزم في بافوس، مع مزيد من التوسع في سوق التقاعد القادمة في المستقبل القريب.
هذا النوع من المعيشة التقاعد الفاخر 24 ساعة الرعاية التمريضية والمرافق، والأطباء في موقع أو في الدعوة، وفي الوقت نفسه هي أيضا في المشاريع التي صممت خصيصا لتقديم المعيشة الفاخرة ليس منزلك التمريض العادي.
في الواقع أنها تشكل خطرا على النحو المنتجعات الفاخرة مع فائدة إضافية من مرافق التمريض إذا دعت الحاجة لذلك. ولذلك كنت لا تشعر أنك تعيش في دار لرعاية المسنين ولكن في منتجع فاخر الفندق.
هذه خطوة ممتازة من أجل مساعدة الاقتصاد قبرص وأسواق العقارات، ليصل في أكثر من 65s كل عام السياحة جولة والعمالة.
نحن واثقون من أننا سوف نشهد الكثير من ترف التقاعد / التمريض المنازل تفتح في المستقبل القريب ونتمنى لك التوفيق لجميع المشاركين في هذا المفهوم الجديد. كل خطوة ايجابية تساعد!
تصدر عن المكتب G والقانون KOUZALI - محامون القبرصي
المحامون في قبرص - مراجعة - السياسات الضريبية المستقبلية.
هناك العديد من القضايا يجري في قبرص والاتحاد الأوروبي فيما يتعلق الضرائب والعجز في البلاد. في حين أن قبرص والاتحاد الأوروبي على إيجاد سبل لمكافحة العجز في السلبية، وبغض النظر عن الطريقة التي تحول من الجمهور الذين يذهبون للدفع.
وهناك مشروع قانون جديد التي يجري تناولها ونحن نتكلم فرض ضرائب على ودائع البنوك بها. محمية أرباح البنك كما هو عليه، أن تفعل ذلك كنت تعتقد حقا البنوك سوف تسدد هذه الفاتورة الضريبية؟ لا سيكون للمستهلك الذي يمشي على الأقدام على مشروع القانون الذي سيجلب ورد في 50 € اضافية - 60000000 € للحكومة.
الإقراض بالفعل قرب معدلات الفائدة ومستحيل في قبرص هي واحدة من أعلى المعدلات في الاتحاد الأوروبي. فرض ضرائب على المستهلك الآن، وهو ما يتلخص في هذا، ستكون مدمرة. في الواقع مع الاتهامات الأخيرة قد وضعت وأضاف البنك في العمل فإنه لا يدفع المستهلك لاستخدام البنوك بعد الآن. ويجد كثير من الناس أماكن آمنة بديلة لاموالهم كما في النظام المصرفي فقط لا يمكن الوثوق بها بعد الآن.
في قضية أخرى في الاتحاد الأوروبي يبحثون في انخفاض ضريبة الشركات سياسة العروض قبرص. في 10٪ فقط لدى قبرص واحدة من السياسات أدنى الضرائب في يو، وهذا هو خط الحياة لقبرص في جذب أعمال جديدة والاستثمار. أغتنم هذه بعيدا وماذا يكون نحن؟
لدينا لديهم ما قليلا اضافية لجذب المستثمرين في الخارج، ونحن غير قادر على عرض ثم انخفاض أسعار الفائدة المصرفية، ونحن بالتأكيد غير قادر على تقديم لهم سند الملكية كفاءة السياسة على الأقل ترك لنا مع الكرام، والتي تشتد الحاجة إليها 10٪ سياسة فرض الضرائب.
ونؤكد من جديد في حين أننا نحب جزيرتنا ونحن فخورون جدا من جوانب عديدة وعلى مدار القمر في تقدم تنمية الاستثمار، لا يزال هناك الكثير من القضايا التي هي مخيبة للآمال للغاية ونأمل فقط في العام يمكن أن تتخذ الضغوط المالية التي يتطلع إلى أن يكون المقبلة طريقنا؟
تصدر عن المكتب G والقانون KOUZALI
محامون قبرص - دراسات - شراء لاسمحوا خطة
لمكافحة الاضطرابات الاقتصادية المالية وتساعد على إعطاء المشترين أول مرة فرصة للحصول على السلم العقاري في قبرص وقد تم إدخال مفهوم جديد يسمى "إيجار لشراء" مخطط.
حاليا لتكون قادرة على شراء العقارات في قبرص يجب أن يكون إيداع 30٪ بالاضافة الى رسوم المحامين، فإنه يكاد يكون من المستحيل في هذه الأوقات من الاضطرابات في الحصول حتى على قرض صغير من دون ضمانات القبرصي 2.
والإيجار إلى شراء نظام يسمح للمشترين لاختيار الممتلكات، ووضع وديعة فقط بنسبة 5٪، ويعيشون في الممتلكات! يمكن للمشتري يعيش في الممتلكات لمدة 5 سنوات من دفع الإيجار والتي سوف ثم يتم خصمها من سعر البيع الأصلي.
هناك مزايا بالنسبة للمشتري والبائع. المشتري لديه 5 سنوات للحصول على ما تبقى من ودائع معا والحصول على كل ما لديهم الموارد المالية في النظام، في حين تدفع أيضا بعض التكاليف من سعر بيع. لا يمكن للبائع استخدام هذه الاموال لدفع الايجار والرهن العقاري وكذلك تعفى من ضريبة أرباح رأس المال وغيرها من النفقات.
في هذه اللحظة هذا لا يتوفر إلا على خصائص معينة مما يجعل الاستثمار محدودة وربما لا ما كان المشتري يريد حقا ولكنه وسيلة معقولة للحصول على الممتلكات سلم وخاصة بالنسبة للمشترين للمرة الأولى والشباب.
أجبرت الأزمة الاقتصادية الأخيرة مخططات كثيرة قادمة في لعمل لمحاولة الحفاظ على الأسواق تتحرك. المستثمر الذاتي رأينا الملكية الجزئية، المعاشات الشخصية، خطة الإنعاش والآن الإيجار إلى شراء البرنامج.
وقد كان لكل مفهوم نصيبها العادل من الانتقادات ولكن كل ويبدو أن الحفاظ على الأسواق تتحرك. ونحن حتى الآن لنرى أين ستقوم الإيجار إلى شراء نظام معدل جنبا الى جنب مع بقية المخططات، ولكننا بالتأكيد سيحقق المزيد من القراء واسمحوا يعرف أفكارنا صادقة بشأن هذه المسألة.
تصدر عن المكتب G والقانون KOUZALI
أسواق العقارات في جميع أنحاء العالم في عام 2011 ... من تعتقد تبدو واعدة أكثر اسأل المحامين الملكية باراليمني؟
محامون الملكية في باراليمني - مراجعة أسواق العقارات العالمية، على نطاق واسع
الفائدة في أسواق العقارات في الخارج ويبدو أن متهالكة للغاية في الوقت الراهن، في حين أن الفائدة مرتفعة في بعض البلدان، فإن المستثمرين لا يزالون سعداء جدا للجلوس والانتظار لمساومات على أفضل وجه ممكن.
عمليات البحث المختلفة تبين أن أعلى ثلاثة بلدان رؤية اهتمام معظم النمو هي هولندا وألمانيا وبربادوس. وارتفعت الفائدة بنسبة تصل إلى 40٪ أكثر من المعتاد بالنسبة لهذه البلدان حتى الآن المستثمرين ما زالوا جالسين ضيق.
العديد من البلدان تشهد انخفاضا ملحوظا في اهتمام، وهذا قد انخفض بنسبة 1٪ 60-80 مذهل بالنسبة لبلدان مثل دبي ورومانيا والبرازيل. سوق العقارات في أوروبا ويبدو أن تبقى ساكنة.
هونج كونج ومع ذلك، فقد شهدت ارتفاعا كبيرا في المبيعات، وهذا هو البلد الذي لا ملاذ لمست فعلا في السابق. المبيعات بنسبة 40٪ من أرقام السنوات الماضية، ويعتقد أن هذا هو الوقت الآن في هونغ كونغ في الازدهار.
لسوء الحظ على الرغم من أن العرض في هونغ كونغ هي أكثر من كافية لاستيعاب الطلب المتزايد، ما يمكنك شراء لأموالك ليست أكثر من صندوق الأحذية، وحتى الآن للمستثمرين الذين يشترون هذه الصناديق حتى حذاء هونج كونج ويفعل الشيء الصحيح.
كان لدينا آمال كبيرة بالنسبة للبرازيل، وانه من العار أن الفائدة قد انخفضت كثيرا، ولكن نحن لم يتنبأ بقدر من مالكي العقارات في البرازيل نعتقد أصبحت جشعة جدا بسرعة، ورفع الاسعار بشكل كبير نظرا للاهتمام لم يسبق له مثيل والسريع ل من كأس العالم والالعاب الاولمبية. وينبغي أن البرازيل من الاحتفاظ هناك أسعار ثابتة على الارض وأبقى الاسعار عند مستوى متوسط.
فمن الصعب جدا أن أقول من ينظر إلى الواعدة لعام 2011، وبطبيعة الحال قبرص ستكون دائما المفضلة لدينا لكننا لن إبقاء العين والأذن خارج عن أي شيء يثير اهتمامنا وتقديم تقرير إلى قرائنا الملتزمين.
تخبرنا أفكارك على أسواق العقارات في جميع أنحاء العالم، والذي تشعر أنك تبدو واعدة لعام 2011.
تصدر عن المكتب G والقانون KOUZALI
استعراض - قبرص صك الملكية التحقيق
كانت القضية سند الملكية في قبرص هادئة في وقت متأخر! ربما هذا هو لأننا في انتظار الحكومة لحل سند الملكية تشريعات جديدة أو ربما هو لأن جميع المسؤولين عن الملكية ذات الصلة تصعد أعمالهم من أجل الحفاظ على الدعاية إلى الحد الأدنى.
وقد طبقت أيا كان سبب هذا قد يتغير بمجرد أن نائب رئيس قبرص الى الاتحاد الاوروبي يطلب منهم التدخل في مشكلة قبرص سند العنوان.
ونائب الرئيس يود أعضاء اللجنة الأوروبية لترؤس اجتماع "إذا جاز التعبير، من أجل سماع كل الحقائق والتحقيق في قضية الملكية.
في إطار توجيهات الاتحاد الأوروبي التي تتعلق بحماية المستهلك من الممارسات التجارية داخل الاتحاد الأوروبي، والتي تتضمن الممتلكات غير المنقولة، والاتحاد الأوروبي لديه كل الحق في التدخل.
بعبارات بسيطة يتم بيع العديد من الممتلكات في قبرص للمستهلكين من قبل المتخصصين الملكية، مع العلم التام أنه لا تزال هناك القروض المستحقة على خصائص قال إمكانات وضع المستثمرين المعرضين للخطر وعدم التمكن من الحصول على سندات الملكية لاستثماراتهم.
ويمكن بموجب توجيه الاتحاد الأوروبي أن ينظر إلى هذه على أنها "تحريف" وهناك الصدارة في خرق لقوانين الاتحاد الأوروبي. ليس من الواضح بعد ما اذا كان الاتحاد الاوروبي الى التدخل واجراء تحقيق على الرغم من أننا نأمل في الواقع أن هذا لا يسود.
الحكومة المحلية لا تبدو قادرة على تصحيح هذه المشكلة أنفسهم حتى ربما أعلى سلطة في العالم لن تفعل الخير. يبدو أننا حقا لا يحصلون فيها مع عنوان مشكلة سند، مجلس النواب لم يتم بعد كما مر أي تشريع حتى ولو كان هذا على وجه الاستعجال، ليصل بذلك في الاتحاد الاوروبي للوصول الى الجزء السفلي من كل ذلك فإننا نرى أن لا يفعل الخير إلا وأيضا وضع مزيد من الضغط على الحكومة القبرصية.
ونحن أنفسنا الاستمرار في توعية الجمهور من مخاطر وإجراءات السلامة لشراء العقارات في قبرص، ومواصلة دفع حقيقة يجب إجراء العناية الواجبة قبل أن يتم تسليم أي أموال أكثر.
وسوف نواصل حث المستثمرين المحتملين في تعيين محام القبرصي قبل اتخاذ أي خطوات في لاستثماراتهم المحتملة وسنواصل الكفاح من أجل الإصلاح سند الملكية فضلا عن مساعدة المستثمرين الحاليين.
تصدر عن المكتب G والقانون KOUZALI
المحامون في قبرص - مراجعة - قبرص الضرائب والعجز - تم انجازها في 25 يوليو 2010. - المحامون قبرص
حسب المعتاد لم يكن كلها تسير وفقا للخطة داخل القطاع قبرص الحكومية.
فشل الخطط المقترحة لفرض ضرائب على ممتلكات المستثمرين الأثرياء والمؤسسات التجارية للشركات يتحقق عندما طرح مشروع قانون على مجلس النواب قد رفض. خططت الحكومة للحصول على ما يصل الى 100 مليون يورو من فرض ضرائب على هذه الأفراد الأثرياء والشركات للمساعدة في الحالة الاقتصادية المتعثرة. الحمد لله! كما أن حكومة المملكة المتحدة وفرض ضرائب على الشركات الكبيرة والعالية من رجال الأعمال الشخصية وتركوا هم الآن في البلاد. هذا يجب علينا أن نتجنبه.
والآن لجعل الأمور أسوأ بالنسبة لاقتصاد قبرص، وذلك بسبب ارتفاع الديون للبلدان الاتحاد الأوروبي قد فرض عقوبات على الحكومة للحد من ديون البلدان بحلول عام 2012.
وقبرص ليست البلد الوحيد الذي يواجه عقوبات، كما وضع آخرون هذه العقوبات. ومع ذلك، والآن يجب على الحكومة ايجاد سبل لازالة العجز العالية، والتي نشأت من الإنفاق أكثر من اللازم، وانها بالتأكيد لن تأتي من المستثمرين الأثرياء أو أعمال الشركات.
إذا فشل قبرص للوصول إلى المبلغ المطلوب للحد من 3٪ في العجز عن فترة زمنية محددة، سيتم رفض أي تمويل من الاتحاد الاوروبي تتوفر عادة في بلدنا لمساعدة العامة للدولة من قبل الاتحاد الأوروبي، وهذا يمكن تشغيلها بسهولة في ل100s من الملايين. ما ضربة قاسية اللهجة التي ستكون بالنسبة لنا!
وتعتزم الحكومة خفض العديد من البلدان أنماط الإنفاق وخفض الأجور المرتفعة من المسؤولين الحكوميين، والتي نحن على يقين من أنها لن تخفض بما يكفي لجعل حتى الطعجه طفيف في المبلغ المطلوب للوصول.
قد يكون انتصارا جيدا للمستثمرين الممتلكات ولكن في مكان ما على طول الخط دافع الضرائب سوف تدفع في شكل او في آخر، ليس لدينا أي شك في ذلك. وخير مثال على ذلك هو عقوبة الاتحاد الأوروبي لقبرص عدم وجود سلطة البيئية (الرياح والشمس وغيرها)، وبالتالي، فإن المجلس زيادة أسعار الكهرباء لدفع الغرامة.
سنقوم تراقب بقلق بشأن هذه المسألة ويمكنك أن تطمئن إلى أننا سوف تبقى لكم على علم جيد، وهذا قد يؤثر على جميع المواطنين قبرص.
تصدر عن المكتب G والقانون KOUZALI في 25 يوليو 2010. http://www.lawcyprus.org/~~V
المحامون في قبرص - مراجعة - عروض العقار - استكملت في 20 شباط (فبراير) 2010.
كسور الملكية هي الأكثر تحدثا عن موضوع داخل في سوق العقارات الأوروبي. وعززت مبيعات كسور منذ نهاية عام 2009. المطورين الذين يقدمون مجموعة متنوعة من حزم الملكية نشهد معظم المبيعات.
كما التمويل الجزئي هو الآن أكثر توافرا ومع الانتعاش المتوقع للعديد من الاقتصادات في جميع أنحاء العالم، المستثمرين يعتقدون ان سوق الملكية الجزئية وزيادة في القيمة ونتف لذلك حتى الشجاعة للاستثمار في هذا المنتج الجديد نسبيا. الأثرياء وصرف أيضا على التطورات في ترف كسور.
أسواق العقارات في دول مختلفة متنوعة جدا مع بعض المطورين التخلي عن كسور وغيرها المتخصصة في جزئية فقط كما تراجع المبيعات و. هذا هو علامة من علامات العصر.
نحن نحب فكرة وجود مكاتب مخصصة فقط لمبيعات كسور. ليس فقط سوف يكون الموظفون 100٪ يشكون حتى على الملكية الجزئية، وسيكون أيضا أقل مربكة للمستثمرين المحتملين، الذين يسمح نكون صادقين لا نستطيع ان نعرف ربما كل الحقائق حول كسور عندما المطورين أنفسهم ليسوا متأكدين.
نتمنى حظا سعيدا لوكلاء العقارات الجميلة والبلد الذين يكرسون المكاتب فقط لملكية جزئية.
زيارتنا في www.lawcyprus.org
تصدر عن المكتب G & KOUZALI القانون في 22 فبراير 2010.
المحامون في قبرص - مراجعة - كسور وبالوقت - في 7 فبراير 2010 من قبل محامين قبرص .
وكانت المشاركة بالوقت وملكية جزئية هدفا للمناقشة في وقت متأخر. الشواغل الرئيسية للكسور هي التمويل والتسويق.
ملكية جزئية هو مفهوم جديد نسبيا والمطورين لا تزال غير متأكد بنسبة 100٪ للعمل المحيطة المنتج كسور.
العديد من المطورين تريد أن تتخلى عن المشاركة بالوقت والتعامل في العديد من ملكية جزئية. ومع ذلك، فقد أوضح أنه سيكون أكثر فائدة في تقديم مجموعة من الخيارات.
المشاركة بالوقت وكسور وجدا على حد سواء من ذلك بكثير، مع المشاركة بالوقت تشتري فترة من الوقت في منتجع كنت اختيار لعطلة في كل عام. مع الملكية الجزئية تشتري حصة في العقار على سبيل المثال 25٪، ويمكنك استخدام الممتلكات الخاصة بك لمدة 3 أشهر من العام كيفما تشاء، لنفسك أو لكسب إيرادات الإيجار. كنت تملك 25٪ من الممتلكات حتى تقرر بيع.
هناك المزيد من الفوائد مع الملكية الجزئية فيما يتعلق إيرادات الإيجار، وكذلك زيادة في القيمة السوقية. المطورين المشاركة بالوقت نرى في ذلك الانتهاء من وضعها عندما حقا أنهم يعملون جنبا إلى جنب مع بعضها البعض.
لمطوري الملكية الجزئية والمطورين المشاركة بالوقت يريدون المضي قدما الملكية الجزئية. التعليم والتعاون الكامل في جميع أنحاء قطاع العقارات أمر لا بد منه لهذا المفهوم للعمل بشكل كامل.
زيارتنا في www.lawcyprus.org
تصدر عن المكتب G والقانون KOUZALI في 9 فبراير 2010.
محامون قبرص - مراجعة - شمال قبرص - استكملت في 12 شباط (فبراير) 2010.
مع الجدل والانقسام في جميع أنحاء قبرص، على ما يبدو إلى وقت أكثر مخاطرة كبيرة للاستثمار في المنطقة الشمالية المحتلة قبرص التركية. لكن بالنسبة للإسرائيليين "ليست هذه هي القضية.
بعد التحقيق في هذه القضية، وجدنا من يحملون الجنسية الإسرائيلية ويشتري عدد متزايد الأراضي والممتلكات على الجانب الشمالي. أيضا الإسرائيليين تستثمر ملايين يورو من المباني الجديدة إقامة لأغراض تجارية، ومعظم استثماراتها التي تؤثر على الأراضي القبرصية اليونانية! نضع في اعتبارنا دائما أن تعود ملكية 92٪ من الأراضي في الشمال من قبل القبارصة اليونانيين، ومعظم الأراضي التركية الخاصة في الجنوب.
انه لامر جيد بالنسبة لأي مجتمع المستثمرين عندما أخذ الفائدة واستثمار مبالغ كبيرة من المال في المنطقة. لا بد من قال أنه يجب أن تقوم بالتحقق من قبل شراء أي أرض أو ممتلكات في المنطقة المحتلة التركية لشمال قبرص.
فتحت حكم قضائي مؤخرا السماح الوطنية اليونانية للحفاظ على حقوقه في أرض عائلته على الجانب الشمالي، والآن الباب على مصراعيه لآلاف من المواطنين اليونانية تسير أيضا إلى جعل المطالبة نفسه على الأرض المملوكة للأسرة قبل الغزو عام 1974.
نحن ننصح أي شخص يتطلع إلى الاستثمار في المنطقة المحتلة إلى الحصول على مشورة قانونية، وتأدية جميع الاختبارات اللازمة قبل تسليم أي عملة.
لمزيد من المعلومات حول هذه المسألة راجع مقالاتنا حول قضية Orams عن طريق زيارة موقعنا على www.lawcyprus.org
تصدر عن المكتب G والقانون KOUZALI على 14th فبراير 2010.
محامون قبرص - مراجعة - حقوق الملكية المملوكة اليونانية انتهت في 18 فبراير 2010.
وقد اتخذت 2 الأحداث التاريخية في الآونة الأخيرة مكان، إحداث المواطنين اليونانيين في جميع أنحاء العالم.
المحكمة الأوروبية لحقوق الإنسان قضت مؤخرا في 2 القضايا الرئيسية لصالح المواطنين اليونانيين يطالبون بحقوق الملكية إلى أسرهم في اسطنبول في تركيا، والمنطقة التي تحتلها تركيا من قبرص.
قدم الأخوين Fokas تطبيق الاتفاقية الأوروبية للمطالبة الملكية أخواتهن الراحل في اسطنبول في تركيا. قضت محكمة حقوق الإنسان الأوروبية أن تركيا انتهكت حقوق الاخوة Fokas "إلى منزل العائلة. يجب أن يتم اتفاق متناغم من قبل 2010.if ال 29 مارس ويمكن إجراء أي اتفاق الحكومة التركية يجب أن يدفع الاخوة Fokas 24000000 €.
ادعت عائلة Apostilides ممتلكات في شمال قبرص المحتلة. بعد الحصول على قرار إيجابي من الاتفاقية الأوروبية، وأيدت القرار نفسه في محكمة لندن للنداء. وكانت المملكة المتحدة المواطنين الذين شرع في إعادة بناء فيلا فخمة على الأراضي Apostilides أجل ضرب فيلا أسفل، ويعيد الأراضي ودفع التعويضات والتكاليف.
لكل من هذه الحالات هي القرارات التاريخية وسيمهد الطريق لآلاف من المواطنين اليونانيين المطالبة بحقوق الملكية الخاصة في تركيا وشمال قبرص.
وكانت هذه العدالة قليلا لتلقي العلاج فظيعة مثل اليونانية ولكن المواطنين اليوم استرد حقوقهم في ما هو حق ولهم من الناحية القانونية.
إذا كنت ترغب في المطالبة بحقوق الملكية لعائلة في الولايات المذكورة أعلاه يرجى زيارة موقعنا على www.lawcyprus.org
تصدر عن المكتب G والقانون KOUZALI على فبراير 18th 2010
المحامون في قبرص - مراجعة - SNK الإدارة، استكملت في 4 شباط (فبراير) 2010.
محامون قبرص فخورة جدا من التقدم عن التطورات SNK
منذ لدينا محامون مكتب في قبرص تولى الإدارة للمطورين SNK في 10 أغسطس 2009، ونحن نعمل دون توقف على الحصول على مشاريع SNK الانتهاء.
جمعت التنفيذي لدينا إدارة في المقام الأول، وجميع الوثائق التي يجب ان يقال، ليست في النظام واستغرق الامر بعض الوقت لفرز كل منهم خارج. وكانت مرة واحدة كل الوثائق في النظام كان علينا أن نذهب من خلال كل واحد لمعرفة ما كانت عليه، وحيث كل حالة على حدة وقفت.
بعد دراسة مستفيضة واستعراض بدأنا الداخلي لرخصة البناء النهائية في المرحلة ايلينا 1. وجدنا الكثير من الصعوبات ولكن مع وثيقة 1 فقط ريثما يتم إصدار تصريح في المستقبل القريب جدا. تم دفع الترخيص ونحن نتوقع وثيقة في غضون أيام.
التنفيذيين لدينا إدارة المسؤوليات الرئيسية التي تتعامل مع عقود عميل جديد، إلغاء عقود لخصائص تبادلت، والتعامل مع المياه، والسلطات الكهربائية والترخيص، والتعامل مع البنوك لقروض الرهن العقاري، وحساب الإدارة العامة والمدفوعات.
مشاريع كنا نعمل مع مرور الوقت وحتى النهاية هي ايلينا حدائق المرحلة 1،2،3 ومشروع دينوس التي يوجد منها الآن سوى 2 الخصائص ترك للبيع.
لقد نظمنا في بناء العقارات والطرق. لقد دفعنا السلطات الكهرباء والماء لتزويد التطورات، جنبا إلى جنب مع الأوراق اللازمة للحصول على تراخيص وتصاريح البناء الخ.
ايلينا حدائق المرحلة 1 مستعد لإكمال وينتظر القوة التي سيتم توريدها في غضون بضعة أيام.
نحن فخورون جدا لجهودنا وتقدم فيما يتعلق بإدارة SNK والتطورات. الإدارة التنفيذية لدينا تعمل على أعلى مستوى، ونود أن نهنئ لها للحصول على وظيفة ممتازة.
لمزيد من المعلومات حول هذه المسألة زيارتنا في www.lawcyprus.org
تصدر عن المكتب G والقانون KOUZALI بتاريخ 4 فبراير 2010.
المحامون في قبرص - دراسات - ملكية جزئية، استكملت في 27 يناير 2010.
محامون قبرص استعراض ملكية جزئية في الخارج
وكانت ملكية جزئية حول لسنوات عديدة ولكنها لم تتخذ الخروج كذلك كما هو متوقع. ويعتقد أن هذا يرجع إلى نقص التعليم والتسويق. لأولئك منكم الذين ليسوا على بينة من ملكية جزئية وهو ما يعني فعلا ما يقول. كنت تملك جزء من ممتلكات.
وباختصار، يمكنك شراء 25٪ من خاصية كسور بغية شراء في وقت لاحق نسبة أعلى إذا اقتضى الأمر ذلك. لديك 12 أسابيع من هذا العام إلى عطلة على جدول زمني مرن وكنت قد لا داعي للقلق حول تأجير أو صيانة للممتلكات لبقية السنة. هذا هو وسيلة لامتلاك الممتلكات ولكن يدفع سوى ربع الثمن.
غالبية صانعي عطلة شراء العقارات وتنفق فقط على كمية صغيرة من الوقت هناك، مع ما تبقى من الوقت المتاح للتأجير، ولكن في ظل الوضع الراهن المالية العالمية العديد من هذه الخصائص لم يتم تحقيق أقصى قدر من إمكانات للإيجار.
يمكنك بيع حصة الخاص 25٪ في أي وقت هو نفس الإجراء شراء عقار طبيعي. The legal procedure is the same as in you will require an Independent Solicitor and a Contract of Sale will be safely in place.
We can provide professional legal assistance in this area and we recommend fractional ownership as a way of getting on the property ladder and saving money at the same time.
For more information contact our office where a trained member of staff will be able to advise you further. www.lawcyprus.org
PUBLISHED BY A&G KOUZALI LAW OFFICE ON 27 th JANUARY 2010.
المحامون في قبرص - مراجعة - Orams الدفاع - المشاريع المنجزة في 19 ديسمبر 2009.
محامون قبرص تحليل الحجج ORAMS
بعد مزيد من المراجعة من وجهة نظرنا الدولية للملكية مكتب المحامين في قبرص، في القضية Orams بشأن شراء ممتلكات في المنطقة المحتلة من قبرص الشمالية، تعود ملكيتها حق القبارصة اليونانيون قبل الغزو التركي عام 1974. وقد يجادل المدافعون عن قضيتهم في محكمة لندن للنداء من أجل الحصول على الحكم الأصلي من قبل محكمة نيقوسيا انقلبت.
وضعت واحدة من الحجج في المحكمة من قبل بلير شيري واحدة من دعاة المستشار Orams زعم أن السيد فاسيليوس Skouris الذي يشغل حاليا منصب رئيس محكمة العدل الأوروبية، لديه جمعيات مع بعض المسؤولين القبرصية اليونانية، وبالتالي لا يمكن تقديم ربما قرار غير متحيز تقديم المشورة للمحكمة في المملكة المتحدة بشأن هذه القضية.
وقال الحجج مزيد من المستشار Orams أن المطالبات الفردية ينبغي ألا تستمر ولكن يجب أن ينظر فيها الساسة الذين يعملون لإيجاد حل للوضع السياسي وينبغي أن تؤخذ في الاعتبار وإلى اعتباره جزءا من الحل عند العثور على واحد.
وقيل أيضا أنه في حين أن القبارصة اليونانيين يدعون للممتلكات في المنطقة المحتلة ليس هناك نظام المتاحة للقبارصة التركي الذي كان يملك أيضا العقارات في جمهورية قبرص قبل عام 1974. وفي الواقع، إذا أيدت الحكم نيقوسيا سوف تؤثر على الآلاف من الناس ليس فقط القبارصة التركية ولكن المملكة المتحدة العديد من الرعايا الأجانب.
وثمة قضية أخرى جادل بأن هذه الادعاءات في الواقع يمكن وضع خطر كبير على محادثات السلام الجارية حاليا للتوصل إلى حل يتم العثور على تسيير طويلة ومستمرة الوضع السياسي في قبرص.
قرار ينتظر أن يسمع من محكمة لندن للنداء.
زيارتنا في www.lawcyprus.org نحن نؤيد تأييدا كاملا جميع المواطنين اليونانيين يدعون الملكية في الجزء الشمالي التركي المحتل من قبرص.
نشرت من قبل مكتب G & Kouzali القانون في 19 ديسمبر 2009.
Lawyers in Cyprus – Studies – Russians in Cyprus – Completed on 19 TH December 2009.
CYPRUS LAWYERS ANALYZE RUSSIAN NATIONALS SNAPPING UP BARGAIN PROPERTIES IN CYPRUS
After reviewing the Global Property Market it seems Russian Buyers are favouring Cyprus and jumping in on the low property prices, forced by the current global financial situation. Adding to this, there are several other reasons for the Russian Nationals snapping up bargain property in Cyprus.
For many years Cyprus has retained affable relations with the Country of Russia. Both countries pay homage to the Orthodox Religion with the town of limassol in Cyprus, actually possessing a Russian Church, and accommodating Russian schools. For these reasons Russian Nationals feel at home this accentuates the harmonious relationship.
In Addition, there are many scheduled flights coming and going from Cyprus to Russia. Plus Cyprus also benefits from the Double Taxation Treaty and with such low taxation policies it is too tempting not to invest in Cyprus.
It has been reported that many Russian Nationals withdrew their cash savings from the bank. This was due to the financial turmoil and feeling their money was not sufficiently protected and alternatively, invested in property. Once upon a time it was only the wealthy Russian Nationals buying overseas property however, more recently mid- income buyers are jumping on the property ladder while the going is good. The British are still the main buyers of Cyprus property with the Russians slowly creeping up behind them.
There are numerous new developments going on in Cyprus right now, especially with the new Airports in Paphos and Larnaca, and property developments surrounding Larnaca Port. Not forgetting property developments surrounding the new Marinas and Golf Courses, it really is an exciting time to be involved in the Cyprus Property Market. The bargain investments are countless.
We advised local and overseas buyers to research all developers and only use independent and reputable agents and Law Firms when purchasing property in Cyprus.
A&G Kouzali Law Office supports all Russian nationals looking to buy property in Cyprus.
Visit us at www.lawcyprus.org PUBLISHED BY A&F KOUZALI LAW OFFICE ON 19 TH DECEMBER 2009.
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |