قبرص سندات الملكية
محامون ممتلكات في قبرص - مراجعة - قبرص الإصلاح سند الملكية - المشاريع المنجزة 10 مايو 2011.
بعد طول انتظار تم تمرير سند الملكية قبرص تشريع.
الهيب هوب Horary ...!
بعد سنوات عديدة من وضع نائمة مما أدى إلى تسجيل الدخول مرة أخرى سبب رئيسي في إصدار سندات الملكية وحتى أكبر الكوارث بالنسبة لبعض المستثمرين في الكفاح من أجل إصلاح سند الملكية قد أثمرت.
وقد خاضت السيد Syliotis الداخلية قبرص وزير الأسنان والأظافر منذ قضية سند الملكية ظهرت في ابتكار والحصول على سند الملكية تمرير تشريع جديد والآن لدينا هذا.
وقبرص نيو تاون سند ملكية التخطيط قانون العفو العام.
سبحان الله!
لقد كان شاقا وطويلا كدح ومكتبنا وضعت أيضا الكثير من الجهد في النضال من أجل إصلاح سند الملكية من الكتابة إلى أعضاء البرلمان ويزور وزير الداخلية نفسه، ونحن سعداء للغاية أن الوقت قد حان.
والتشريع الجديد مساعدة مالكي العقارات الجديدة والقائمة، ودفع أيضا المطورين على الوفاء بجميع التزاماتها وذلك للمستثمرين للحصول على سندات الملكية الخاصة بهم.
هناك أكثر من 120،000 تطبيقات سند الملكية التي سيتم الآن من خلال نقل ومنح سندات الملكية. ليس هذا هو الخبر السار الوحيد لمالك العقار ولكن أيضا بالنسبة للحكومة لأنها سوف تجلب الآلاف من عائدات اضافية لهذا البلد.
فإن أي طلبات جديدة أودعت في غضون 2 عاما من هذا القانون الجديد الاستفادة من تخفيض رسوم نقل ما يصل الى 20٪. حتى الآن وقتا كبيرا للحصول على طلبك فيها.
نحن منتشي مع الأخبار ليس فقط هذا سوف يساعد الآلاف من القائمة والجديدة ملاك العقارات قبرص انها نأمل استعادة ثقة المستثمرين في سوق العقارات في قبرص.
لدينا أصابعنا عبرت سوقنا سيعود وتزدهر مرة أخرى، وسوف نستمر في وضع في نفس الجهد في تعزيز سوقنا الملكية كما فعلنا في الكفاح من أجل سندات الملكية.
هذا هو كل ما يصل من تلة هنا يوم في لقبرص.
نود أن نشكر السيد Syliotis على جهوده والعمل بصورة جيدة!
تصدر عن المكتب G والقانون KOUZALI مايو 1211TH 2011.
محامو الملكية قبرص - استعراض - قبرص الإصلاح سند التأخير العنوان
بعد الجدل في جميع أنحاء القضايا سند الملكية، والاستعجال في وضع التشريعات 5 جديدة لتشكيل سند الملكية الجديدة الداخلي، ونحن لا نزال بعيدين عن التوصل الى حل.
علينا أن إلا أن احترام جهود Syliotis السيد وزير الداخلية قبرص كما بذل جهوده من أجل هذه القضية المعلقة منذ. وربما كان ذلك على طول الفترة المقبلة ولكن منذ اندلاع الجدل السيد Syliotis حقا لقد تعبت قصارى جهده ليكون في هذه المسألة حلها في أسرع وقت ممكن.
السيد Syliotis انتقد مؤخرا مجلس النواب يدعون النواب وتأخير تشريع. نحن نشعر بالغضب لأحد أن المزيد من التأخير واضحة للعيان. لماذا النواب يريدون تأجيل هذه الاستراتيجية من حيز التنفيذ في أسرع وقت ممكن؟ ما سبب وجيه هو ممكن لعدم وجود الرغبة في وضع الغضب الشعبي على بقية؟
في العام الماضي كنا في الانتظار تحسبا للتشريعات من 5 إلى أن تنتقل بعد ذلك أن يقال كان هناك تأخير بسبب عيوب في مشاريع القوانين والمناقشات ستستأنف بعد العطلة الصيفية في سبتمبر ايلول.
نحن الآن في أبريل 2011 وانخفاض وها هي مرة أخرى نحن يقال 2 من 5 مشاريع قوانين لا تزال غير مستعدة لذلك.
هذا من الصعب جدا تصور. فإن إصلاح جديد ليس فقط لمساعدة الآلاف من أصحاب المنازل، ومسح السجل الخلفي من آلاف التطبيقات وقضية تودع سندات الملكية، وإنما تأتي أيضا في مئات الآلاف من اليورو كل عام مساعدة اقتصاد قبرص.
نحن نطلب من النواب صراحة ما هي الأسباب الكامنة وراء هذا نود أن نعرف؟
نود أن نشكر السيد Syliotis لجهوده. نشعر انه هو السياسي الوحيد الذي يحاول حقا أن تفعل شيئا! نحن ندعمه وسنواصل الكفاح من أجل الإصلاح قبرص سند الملكية حتى تسود العدالة العامة.
تصدر عن المكتب G والقانون KOUZALI
ضمان للاستثمار الخاص
قبرص سندات الملكية واحدة من قضايا الملكية الأكثر إثارة للجدل في قبرص. لا أحد يعرف هذا أفضل من ألف مكتب G & قانون Kouzali تستند على الساحل الشرقي من قبرص. باعتبارها واحدة من أبرز أقسام قبرص قانون الملكية لدينا معلومات مباشرة من جميع قضايا الملكية التي قد تنشأ. وهذا هو السبب نحن ننصح بشدة بالنسبة لك لتعيين محام محلي لإجراء جميع عمليات التفتيش الضرورية والبحث المتأني في الاستثمار الخاص بك حلم. الوقاية خير من العلاج! لجميع احتياجات العقار الذي اتصل الخبراء اليوم. http://www.lawcyprus.org/areas-of-practice/cyprus-title-deeds/
محامون القبرصي - تعليمات ومعلومات عن كيفية الحصول على سندات الملكية في قبرص.
الحقيقة هي، A & G قانون Kouzali مكتب تشتهر نضالهم من أجل الإصلاح سند الملكية في قبرص. لذلك، إذا كنت تبحث عن الجودة ومشورة الخبراء بشأن سندات الملكية قبرص A & G قانون Kouzali شركة في قبرص باراليمني هم الممثلون حق قانوني بالنسبة لك. بغض النظر عن الاستعلام الخاص بك أو نوع الخدمة التي تحتاجها سوف نساعدك. سواء كان ذلك نصيحة أو دعوى نحن أفضل شركة للتعامل مع قضيتك.
قرأت أكثر - كيفية الحصول على سندات الملكية في قبرص.
معلومات عن: كيف يمكن المطور بلدي المطالبة أعمالي عنوان قبرص
المحامين في قبرص وKouzali G يقدم المشورة مجانا على المطورين يدعون سندات الملكية الخاصة بك. راجع موقعه على الانترنت أو الاتصال بمكتب مباشرة لمزيد من المعلومات. لا تقع فريسة لقصص الرعب القائمة بالفعل، وعندما ويمكن تجنب هذا عن طريق تعيين خبير المشورة القانونية قبل اليد. تأكد من حماية الاستثمار الخاص بك وأنت كل ما تبذلونه من الوفاء بالالتزامات القانونية. نحن سوف توجه لكم من البداية حتى أثناء وجوده في عملية التفكير. اقرأ المزيد كيف يمكن المطور بلدي المطالبة أعمالي عنوان قبرص
استعراض - قبرص صك الملكية التحقيق
كانت القضية سند الملكية في قبرص هادئة في وقت متأخر! ربما هذا هو لأننا في انتظار الحكومة لحل سند الملكية تشريعات جديدة أو ربما هو لأن جميع المسؤولين عن الملكية ذات الصلة تصعد أعمالهم من أجل الحفاظ على الدعاية إلى الحد الأدنى.
وقد طبقت أيا كان سبب هذا قد يتغير بمجرد أن نائب رئيس قبرص الى الاتحاد الاوروبي يطلب منهم التدخل في مشكلة قبرص سند العنوان.
ونائب الرئيس يود أعضاء اللجنة الأوروبية لترؤس اجتماع "إذا جاز التعبير، من أجل سماع كل الحقائق والتحقيق في قضية الملكية.
في إطار توجيهات الاتحاد الأوروبي التي تتعلق بحماية المستهلك من الممارسات التجارية داخل الاتحاد الأوروبي، والتي تتضمن الممتلكات غير المنقولة، والاتحاد الأوروبي لديه كل الحق في التدخل.
بعبارات بسيطة يتم بيع العديد من الممتلكات في قبرص للمستهلكين من قبل المتخصصين الملكية، مع العلم التام أنه لا تزال هناك القروض المستحقة على خصائص قال إمكانات وضع المستثمرين المعرضين للخطر وعدم التمكن من الحصول على سندات الملكية لاستثماراتهم.
ويمكن بموجب توجيه الاتحاد الأوروبي أن ينظر إلى هذه على أنها "تحريف" وهناك الصدارة في خرق لقوانين الاتحاد الأوروبي. ليس من الواضح بعد ما اذا كان الاتحاد الاوروبي الى التدخل واجراء تحقيق على الرغم من أننا نأمل في الواقع أن هذا لا يسود.
الحكومة المحلية لا تبدو قادرة على تصحيح هذه المشكلة أنفسهم حتى ربما أعلى سلطة في العالم لن تفعل الخير. يبدو أننا حقا لا يحصلون فيها مع عنوان مشكلة سند، مجلس النواب لم يتم بعد كما مر أي تشريع حتى ولو كان هذا على وجه الاستعجال، ليصل بذلك في الاتحاد الاوروبي للوصول الى الجزء السفلي من كل ذلك فإننا نرى أن لا يفعل الخير إلا وأيضا وضع مزيد من الضغط على الحكومة القبرصية.
ونحن أنفسنا الاستمرار في توعية الجمهور من مخاطر وإجراءات السلامة لشراء العقارات في قبرص، ومواصلة دفع حقيقة يجب إجراء العناية الواجبة قبل أن يتم تسليم أي أموال أكثر.
وسوف نواصل حث المستثمرين المحتملين في تعيين محام القبرصي قبل اتخاذ أي خطوات في لاستثماراتهم المحتملة وسنواصل الكفاح من أجل الإصلاح سند الملكية فضلا عن مساعدة المستثمرين الحاليين.
تصدر عن المكتب G والقانون KOUZALI
قبرص مركز سند الملكية وشملت في المبيعات هو خطوة جيدة ولكن خذ الحذر دائما انصح المحامين القبرصية
محامي القبرصي - مراجعة - المطورين ووضع عنوان سند - 2 أكتوبر 2010.
وقد خائفة سند الملكية قبرص قضية الكثير من المستثمرين بعيدا ومحاولة إحياء أسواق المطورين يعرضون ممتلكاتهم مع سندات الملكية الواردة في بيع. لكن يجب على المستثمرين ان تكون حذرة جدا من هذا!
لا يمكن إلا أن تصدر سندات الملكية عندما تكون قد سددت جميع القروض على التنمية، وقد تم دفع كل الضرائب على نقل وصدرت شهادة الموافقة النهائية.
يجب أن يكون واضحا من ممتلكات جميع القروض تستخدم ضدها من قبل المطور هذا هو شرط أساسي لجميع المستثمرين.
بل هو حافز جيد أن يتم عرض تقارير العناية الواجبة والحسابات، بل لا بد من أن تسأل محام القبرصي مستقلة لإجراء العناية الواجبة على تطوير أيضا.
لقد تعلمت الكثير من الدروس من خلال الدعاية صك الملكية كلها سواء من المستثمرين والمطورين وبينما الغالبية من المطورين تقديم مشاريع جيدة ونظيفة لا تزال هناك 1 أو 2 التي ستحاول لا يزال لاتباع أساليب ملتوية، وهؤلاء هم علينا أن نبحث عنها، لذلك لديك قبرص المحامي لا يقل أهمية عن أي وقت مضى.
في حين أن الحكومة والبرلمان واللعب لا يزال مع التشريع سند الملكية جديد ما زال البعض ينظر على نطاق واسع أن هذا لن يساعد المستثمرين الحاليين الذين قد واجهت بالفعل مشاكل الحصول على سندات الملكية الخاصة بهم. نتوقع تدفق أعداد كبيرة من المستثمرين الحاليين الراغبين في أخذ قضاياهم إلى المحكمة لأن هذا هو الخيار الأكثر جدوى المتاحة لهم. هذا هو ما كان لها أن تلجأ إلى.
الايجابية الوحيدة في العالم التي تخرج من لقب فشل الفعل هي أولا، يكون للمطورين لتقديم مشاريع قوانين نظيفة جيدة من بيع، وجميع عمليات التفتيش يجب أن يكون واضحا من الديون. ثانيا، عندما قامت الحكومة بتمرير تشريع سوف يعطي المستثمرين المحتملين الأمن.
ونحن نفهم هذا قد حان وسيلة لوقت متأخر، وينبغي أن يتم تناولها من قبل سنوات عديدة كما مكتبنا فعلت، ولكن كل ما يمكننا القيام به الآن هو أفضل ما في وسعنا للمساعدة في الحالات القائمة إشكالية نعالجها بالفعل في مكتب خارج القانون فاماغوستا ، ونتطلع إلى بيئة نظيفة وخالية من الديون سوق العقارات قبرص.
فقط للتنقل على رجاء أعلاه لا يؤخذ في ما مطور من قبل أن يقول أو أي الوثائق التي قدمت لكم من قبل المطور. الطريقة الوحيدة ربما يمكن أن تكون محمية وإذا كنت استشارة المحامي القبرصي مستقلة لإجراء كاملة من العناية الواجبة على الاستثمار العقاري المقصود.
الوقاية هي العلاج الوحيد!
في الوقت نفسه نحيي جميع المطورين الذين أخذوا حذرهم وتعمل الآن من جانب قبرص والقانون والشعب قبرص.
تصدر عن المكتب G والقانون KOUZALI ON أكتوبر 2nd 2010. http://www.lawcyprus.org/~~V
الاستشارات القانونية في باراليمني - مراجعة - التأخر عنوان الإصلاح سند - المشاريع المنجزة في 28 يوليو 2010. سندات الملكية قبرص
هناك العديد من الناس الغاضبين على سند قبرص تشريع العنوان قد تأجل. بذلت الحكومة الكثير من الوعود للجمهور، وفشلت في متابعة هذه.
وأفادت التقارير بأن التأخير يرجع إلى عدم وجود معلومات لم يتم نظرا الى المسؤولين المعنيين، وبالتالي هؤلاء المسؤولين ليس لديهم تذكر منهم.
ومع ذلك، فإن وزير تعتقد أن نوقشت كل التفاصيل، ووافقت حتى على وبالتالي فهي على استعداد للذهاب إلى مجلس النواب لتمريرها.
هذا التناقض هو محبط للغاية للجمهور، وهذا التأخير سيقوم على الأقل حتى أكتوبر تشرين الاول بعد العطلة الصيفية قد انتهت، قبل مناقشات ستفتح من جديد حول هذه القضية.
ويجري بعض التفاصيل ضمن مشاريع القوانين مرفوضة تماما من قبل بعض الأطراف وحتى عندما لا تستمر المحادثات في اكتوبر تشرين الاول ويبدو انه سوف لا يكون سلسة.
بعض وجهات النظر على ما يبدو أن مشاريع القوانين لا تساعد على المشترين الذين جلبوا بالفعل الممتلكات وتواجه مشكلة مدعيا سندات ملكيتهم بسبب المطور رهن الأرض، حتى بعد إطلاق هذه العقود إلى الأراضي مكتب التسجيل.
ولقد ابتكر هذا الإصلاح سند الملكية للمساعدة في العجز المالي في البلاد ارتفاع في الاعتبار، وذلك ليس فقط وكثير من الناس لا تزال عالقة من دون حل عنوان سند، فإن العجز في دولة تعاني أيضا حتى يتم احراز تقدم.
الآن إذا كان قد تم رفض بعض من مشاريع القوانين والمناقشات والتعديلات التي تحتاج لوضع مزيد من هذا قد يعني الانتظار فترة طويلة جدا وحتى عام 2010 قد لا يكون هذا العام للاحتفال إصلاح سند الملكية.
مكتبنا بعد عمل شاق واسعة النطاق في محاولة للحصول على الإصلاح سند المتحرك العنوان، وكتب إلى وزير للسؤال عن تشريع لتمريرها كما الجمهور غاضبون بشدة بسبب هذه القضية.
ونحن نحث جميع المواطنين إلى الكتابة إلى MPS المحلية تفيد وجهات نظرهم وطلب منهم أن تعجل هذه المسألة محبط. ونحن نعتقد أنه ينبغي لنا أن نفعل شيئا حيال ذلك! الولايات وزير أن يكون الطرفان قد تأخر مشاريع القوانين، لذلك دعونا نسأل النواب مجتمعاتنا المحلية حول هذا الموضوع؟
نشرته KOUZALI G & في 28 يوليو 2010.
سندات الملكية قبرص - www.lawcyprus.org رسالة إلى عملاء
حاليا عميل والأصدقاء الكرام،
اسمحوا لي أن أغتنم هذه الفرصة لأبلغكم في شأن آخر في هذا الشأن "سند الملكية".
لدينا معلومات من Silikiotis السيد الوزير، أن البرلمان قبرص والأحزاب السياسية، وتجنب وضع اللمسات الأخيرة على القضية، وبدلا من التعامل مع هذه المسألة التي تأجلت الآن لشهر أكتوبر 2010!
الولايات الوزير ان الطرفين يريدون منه سحب فواتير 5 من القانون! أيضا بعض الأشخاص الذين شاركوا طالب أن العقود لا تكون الأرض مسجلة.
كذلك إلى أن قيل لنا انه بالرغم من ان وزير يريد تطبيق مبيعات فقط مع تراخيص البناء النهائي، وقال انه الآن على التراجع مع مبيعات فقط مع تخطيط تصاريح بعد ضغوط من الأحزاب السياسية.
وكان التشريع المقترح أيضا الحكم الذي ينص على نسبة مئوية من كل دفعة للذهاب مباشرة الى البنك في ترتيب القرض لاند من قبل المطور على أن تدفع في أقرب وقت ممكن. والسؤال المطروح الآن هو: "هل لا تزال هذه القضية"؟
وسؤالي هو: إذا كان لنا النائب ويريدون منا أن تكون غير آمنة وتستمر نفس الإجراء سرطانية ... ويبدو أن الوزارة تريد أن وضع اللمسات الأخيرة ولكن العقبات التي يحصل تأتي من النواب لدينا.
لدينا على جانب واحد المطورين انه يبدو أنهم يفضلون أن التشريع ليس لتمريرها. في الواقع لدينا مصدر يخبرنا بأن وسئل وزير "للتفاوض مع مطوري" وصادقة ونحن نعلم أنه عندما تم إعداد مشروع قانون "لجان" من قبل السجل العقاري منذ عدة سنوات (والذي لا يزال في درج) على وسئل المسؤول في التفاوض مع المطورين وإيجاد حل قبل الموافقة على مشروع القانون من قبل البرلمان.
ونحن نرى أن وقته لأعضائنا في البرلمان للعمل من اجل الناس وليس للمطورين أو أي شخص آخر. ولكن كما أننا لا نملك حتى الآن استجابة، هو أكثر من عادلة لاعطائهم المعلومات التي لدينا ... وهذا ما نقوم به، ونرجو لهم بالقاء بيانات عن وضعهم. للعثور على عنوان البريد الالكتروني يمكنك زيارة الموقع الحكومي الذي هو www.parliament.cy وأيضا نرى أنه يجب أن نرسل لهم افكارك والشكاوى.
دعونا نعطي كل عضو البرلمان لدينا هي فائدة الشك، ونتوقع الأعضاء لدينا في البرلمان ليقدم لنا وضعها ... والأهم من ذلك كله للتأكد من يتم فرز هذه المشكلة في أقرب وقت ممكن.
البرلمان يتحمل مسؤولية تجاهنا، نحو اقتصاد هذا البلد، من أجل أسرنا وأطفالنا.
Τα τελευταία χρόνια φαίνεται να υπάρχει τεράστιο πρόβλημα αναφορικά με την έκδοση των Τίτλων Ιδιοκτησίας. Ένας σημαντικός λόγος καθυστέρησης είναι οι διάφορες παρατυπίες σε μέρος των μονάδων ή των κοινόχρηστων χώρων τόσο από τους νέους ιδιοκτήτες όσο και από τους επιχειρηματίες ανάπτυξης γης. Επίσης ο Υπουργός Εσωτερικών ανάφερε ότι το πρόβλημα της πολύχρονης καθυστέρησης έκδοσης τίτλων ιδιοκτησίας οφείλεται κατά κύριο λόγο σε ελλείψεις της κρατικής μηχανής، με αποτέλεσμα να δημιουργηθούν πολλές φορές εκ των υστέρων، παρανομίες που επιτείνουν το πρόβλημα.
Για αυτό τον λόγο προωθούνται πέντε νομοσχέδια για πολεοδομική αμνηστία προκειμένου να αντιμετωπιστεί συνολικά το ζήτημα το οποίο έχει γίνει ένας γόρδιος δεσμός που προέκυψε από τα κενά που υπήρξαν όλα αυτά τα χρόνια αλλά από την απότομη έξαρση στην βιομηχανία.
Συγκεκριμένα σε δημοσίευμα στην εφημερίδα «ΣΗΜΕΡΙΝΗ» στις Απριλίου 03، 2010 με τίτλο «Τέλος στις καθυστερήσεις τίτλων Ιδιοκτησίας» ανέφερε ότι βρέθηκε η χρυσή τομή για την πολεοδομική αμνηστία που ταλαιπωρούσε τον κόσμο για δεκαετίες και εγκλώβισε στην κυριολεξία δεκάδες χιλιάδες τίτλους ιδιοκτησίας.
Επίσης σε συνέχεια του ίδιου δημοσιεύματος ανάφερε ότι τα πέντε συνολικά νομοσχέδια για τις πολεοδομικές ρυθμίσεις αλλά και την πολυσυζητημένη πολεοδομική αμνηστία، ήταν έτοιμα και θα «περνούσαν» στο Υπουργικό Συμβούλιο και στις Απριλίου 15، 2010 θα ψηφίζονταν από την ολομέλεια της Βουλής κάτι το οποίο δεν έγινε μέχρι σήμερα και αυτό πραγματικά μας ανησυχεί! Ο κόσμος αναμένει άμεσα την προώθηση των νομοσχεδίων και ευελπιστεί στην έγκριση τους από την Βουλή.
Ο Υπουργός Εσωτερικών، κ. Νεοκλής Συλικιώτης، ανάφερε για να μπορέσει να εφαρμοστεί αποτελεσματικά η πολεοδομική αμνηστία εισάγεται μια νέα πολύ σημαντική καινοτομία που αφορά την εισαγωγή τριών τύπων ιδιοκτησίας αντί του ενός που υπήρχε:
Α. Ο πλήρης τίτλος ο οποίος θα έχει την υπόσταση που είναι γνωστή ως σήμερα
Β. Ο ατελής τίτλος ο οποίος θα εκδίδεται με σημειώσεις αναφορικά με μη εξουσιοδοτημένες επεκτάσεις ή τροποποιήσεις σε σχέση με εκδομένη άδεια οι οποίες είναι επουσιώδεις ή σε περιπτώσεις που δεν είναι δυνατό να καθοριστούν τα τμήματα ιδιοκτησίας για τα οποία έχει αποκλειστικά δικαιώματα μονάδα της ενιαίας ανάπτυξης.
Γ. Ο Περιορισμένος τίτλος ο οποίος θα έχει σημειώσεις αναφορικά με μη εξουσιοδοτημένες ουλώδεις τροποποιήσεις ή επεκτάσεις، ο τίτλος θα στερείται δικαιοπραξιών και το ακίνητο δεν μπορεί να υποθηκευτεί.
Εμάς μας ανησυχεί όλη αυτή η καθυστέρηση και ευελπιστούμε ότι οι Κύπριοι βουλευτές και τα κόμματα θα συμμεριστούν την δική μας ανησυχία!
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |