كما القبرصي غير ، ما يسمح لي لشراء؟
مقابل شراء عقار في العديد من البلدان الأخرى في شراء ممتلكات في قبرص من السهل جدا. كما القبرصي غير يحق لك لشراء التملك الحر ، إما :
- شقة أو منزل للاستخدام الخاص بك أو
- فيلا في موقع للبناء لا تزيد على 4000 متر مربع أو
- قطعة من الأرض لا تتجاوز 4000 متر مربع لغرض إقامة منزل ضمن إطار زمني معقول.
- ما هي الأسعار وشروط الدفع؟
الأسعار تعتمد على الموقع والحجم والمواصفات. مبيعاتنا سوف تكون الإدارة من الخبراء لتقديم المشورة بشأن هذه المسائل.
المصارف قادرة على تقديم أقصى التسهيلات الرهن العقاري 10 عاما لشراء العقارات. كحد أقصى 70 ٪ من سعر الشراء متوافرة لكن لا يمكن تلبيتها في قبرص ليرة.
سعر الفائدة في الوقت الحاضر هو 2،5 ٪ فوق سعر الاسترليني أو رئيس سعر الدولار. وهناك أيضا رسوم إضافية تدفع الترتيب من 1 ٪ المستحقة على مبلغ السلفة.
هو التملك الحر أو الإيجار؟
ومن الحر -- نظام المباني المستأجرة غير معروفة تقريبا في قبرص.
- كيف يمكن نقل الملكية تتم؟ كيف وبأي ثمن يمكنني الحصول على حيازة العنوان؟
عنوان الملكية يتم عن طريق عملية التسجيل بسيطة الجبهة الوطنية في مكتب السجل العقاري وصدور سند الملكية بعد الانتهاء والتسليم. ويمكن القيام بذلك إما من قبل نفسك أو عن طريق توكيل من خلال محاميك. وثمة شرط أساسي للتسجيل في حالة القبرصي غير ما يدل على أن كان قد تم دفع الخاصية لمع العملات الأجنبية. وهناك حاجة أيضا موافقة مجلس الوزراء من طلب المشتري لشراء ممتلكات في قبرص. وتجري هذه الشكليات من قبل شركتنا ، مجانا ، وذلك كجزء من الاتفاق.
ومع ذلك ، قبل صدور سند الملكية للعقار ، ويجب على المشتري دفع رسوم التحويل التي تدفع لمكتب السجل العقاري. وتظهر رسوم التحويل في الجدول التالي :
| الخاصية قيمة (جنيه استرليني قبرص) | نقل الرسوم ٪ | رسوم نقل المتراكم (قبرص جنيه استرليني) |
| 0-50.000 | 3 | 1500 |
| 50.000-100-000 | 5 | 4000 |
| وأكثر من 100،000 | 8 | -- |
تقدر مثلا الملكية £ 50،000 قبرصي المشتري سيدفع £ 1،500 قبرصي ولخاصية من قيمتها 100،000 £ مبلغ 4،000 £ قبرصي.
- أي ما بعد البيع والخدمات المتاحة؟
نعم. لدينا ما بعد البيع قسم المساعدة ليس فقط للمياه والكهرباء واتصال هاتفي ولكن يمكن أيضا ترتيب الخدمات التالية :
- الانتقال الى قبرص
- شراء الأثاث المنزلي والأجهزة المنزلية
- شراء أو استئجار سيارة
- بوالص التأمين لمجلس النواب والمحتويات ، والحياة <تغطية الطبية وسيارات الإسعاف
- إدارة الممتلكات
- الديكور الداخلية
- التنظيف ، وخدمات صيانة الحدائق وبركة
- هل هناك أي مدفوعات الرسوم وفوق سعر الملكية القانونية للعمل الوكالة أو الدمغة؟
وهناك عادة أي رسوم أو رسوم الوكالة القانونية كما يتم تنفيذ العمل المعيار القانوني من قبل الدائرة القانونية لدينا من دون أي رسوم إضافية.
إذا محام محلي يعمل الرسوم هي الأكثر معقولة.
من أجل تجنب دفع غرامة ، يجب ختمها عقد الشراء في غضون 30 يوما من تاريخ التوقيع عليه بمعدل 1،5 لكل ألف قبرصي يصل إلى 100،000 £ وبعد ذلك على من 2،0 في الألف.
- المصروفات ما لا مالك لها شقة لتلبية؟ ما هي حصة المالكين؟
في قبرص هناك لا "اسعار" كما هي معروفة في معظم البلدان الأوروبية. إذا كان الشخص قد الممتلكات المسجلة باسمه ، والقيمة السوقية التي تتجاوز قبرصي £ 100،000 هناك ضريبة الأملاك على قيمة excees. ضريبة الأملاك التي فرضت السنوي هو غير المنقولة الحكومة وتفرض وعلى القيمة السوقية للممتلكات اعتبارا من 1 يناير 1980 في سانت معدل التالية :
| الخاصية قيمة (جنيه استرليني قبرص) | الملكية المعدلات لكل ألف | التراكمي الضريبة العقارية (قبرص جنيه استرليني) |
| 0-100.000 | 0 | 0 |
| 100،001 حتي 250،000 | 2 | 300 |
| 250،000 حتي 500،000 | 3 | 1050 |
| 500،001 فأكثر | 3.5 | -- |
وبصرف النظر عن نفقات الهاتف الجواب أيضا لWtaer والكهرباء ، والتي هي مستقلة متر ، ومالك لتلبية نسبة من النفقات المشتركة. هذا فيما يتعلق تكاليف الإضاءة وتنظيف المناطق المشتركة وصيانة أسس وحمام السباحة. المصروفات المشتركة هي نسبيا في تكلفة. لشقة 2 غرفة نوم وأنها لن تتجاوز notmally بمتوسط تكلفة شهرية جنيه قبرصي 15.
يمكن استيراد السلع المنزلية والأثاث والأمتعة الشخصية الحرة على أية ضرائب من قبل المتقاعدين في الخارج ، شريطة أن تكون لاستخدامها الشخصية واستخدمت لفترة معقولة من الزمن -- سنة واحدة تقريبا. لا توجد رسوم الاستيراد على السيارات والمتقاعدين الأزواج هناك تنازلات إضافية من السيارات واجب اثنين مجانا.
- هل هناك خطط التأمين الصحي الخاصة المتاحة؟
نعم ، هناك العديد من العيادات الخاصة والمستشفيات. كانت متاحة بتكلفة معقولة ، وهذا يتوقف على السن ، ومعدل الصحية ومستوى التأمين التي حصلت عليها. الصحة Isurance المتاحة سنويا بدءا من 300 جنيه استرليني قبرصي. الأطباء زيارة حوالي £ 20 كرونة.
هي الممتلكات المؤمن؟
اختيار ذكي يوفر تغطية شاملة لحريق والسرقة والمخاطر المرتبطة بها حتى يتم تسليم الملكية إلى المالك. تكلفة التأمين تختلف بين 30 جنيه استرليني قبرصي وقبرصي 100 £ في السنة اعتمادا على قيمة الممتلكات المؤمن عليها.
التأمين على محتويات الخاصية هي من مسؤولية المالك.
- وهناك السمعة الدولية المدارس في قبرص؟
نعم ، في جميع البلدات. هناك مدارس راسخة والكليات مع ارتفاع قياسي من التحصيل الدراسي والتعليم التي تقدم للجامعة البريطانية مستوى الدخول في جميع أنحاء قبرص.
يمكنني بيع ممتلكات بسهولة؟ وسوف يكون قادرا على اتخاذ عائدات بيع من قبرص؟
يمكنك بيع الممتلكات في أي وقت دون قيود ، سواء من خلال مكتبنا ، أو بوسائل أخرى. ويمكن تحويل ما يعادل ثمن الشراء بالكامل على الفور. يجوز اتخاذ أي ربح من قبرص بمعدل 10.000 جنيه استرليني قبرصي ، بالإضافة إلى الفائدة ، في السنة التي تبدأ في السنة بعد البيع. مبيعات العقارات في قبرص تخضع لضريبة الأرباح الرأسمالية بنسبة 20 ٪ ، ولكن أول قبرصي £ 10،000 معفى.
- كيف نذهب عن الحصول على الإقامة المؤقتة؟
يتم الحصول على الإقامة المؤقتة بسهولة وبمجرد أن يستوفي مقدم الطلب شروط معينة. يجب أن يكون ترتيب زيارة إلى إدارة الهجرة ، مع الأخذ في الوثائق التالية :
- عقد البيع
- بيان البنك
- خطاب ضمان من البنك الخاص جنيه قبرصي 300
- تطبيق رسوم من قبرصي £ 20
- ثلاث حجم صور جواز السفر
- جواز سفر
جلبت 5 ٪ سنويا على المعاشات التقاعدية والدخل من الاستثمارات لقبرص.
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |