Эфектыўнай і ўсёабдымнай меры ўводзяцца ВЫРАШЫЦЬ ПРАБЛЕМЫ Тытул На Кіпры
Міністр унутраных спраў Р. NEOCLIS SYLIKIOTIS
22 ліпеня 2009
Вось ужо некаторы час, там была спроба, галоўным чынам, у замежных СМІ, у цяперашні час Рэспубліка Кіпр як ненадзейныя месцы для інвестыцый у рынак нерухомасці ў сувязі з праблемай выдачы тытулаў. Міністэрства ўнутраных спраў, і я неаднаразова і рознымі спосабамі, заявіў, што гэтыя абвінавачванні цалкам няўстойлівым, і, ва ўсякім разе, яны ігнаруюць нашы сур'ёзныя намаганні для рэфармавання ўсёй сістэмы выдачы тытулаў ўласнасці на Кіпры.
Наша палітыка накіравана на павышэнне рынку нерухомасці на Кіпры, укаранення эфектыўнай і ўсёабдымнай практыцы для вырашэння гэтай праблемы. У гэтай сувязі, Міністэрства ўнутраных спраў ужо завершана складанне аб унясенні паправак у чатыры заканадаўства аб рэгістрацыі ўласнасці і працэдуры дазволу на будаўніцтва. Папраўка з чатырох заканадаўства ў першую чаргу накіравана на рашэнне бягучых поўную залежнасць парадак выдачы тытулаў асобных адзінак жылля ў комплексных праектаў жылля ад волі і ініцыятыве ўласніка-прадаўца. Акрамя таго, палажэнні будуць уведзены, якая дасць магчымасць кампетэнтным органам заахвочвання распрацоўшчыкаў падаць заяву на выдачу пасведчанняў аб праве ўласнасці. Акрамя таго, меры пацягнуць за сабой новыя правілы, якія дазволяць выдачы дазволаў на пэўныя парушэнні ў будынках, якія не падпадаюць пад дазвол, шляхам ўвядзення адпаведных умоў і абавязацельстваў у дачыненні пакрыцця такіх парушэнняў. На самай справе, папраўкі будуць значныя рэформы сістэмы планавання, і будзе шмат у чым палепшыць сістэму выдачы уласнасці, якія прадугледжваюць рашэння шэрагу праблем, выяўленых у існуючай сістэме. У цэлым, прапанаваныя папраўкі будуць садзейнічаць паскарэнню выдачы пасведчанняў аб праве ўласнасці, у той час як наша мэта складаецца ў выдачы некаторых 20,000 тытулаў да сярэдзіны 2010 года.
У сутнасці, так як прапанаваныя заканадаўчыя папраўкі паскорыць гэты працэс і ліквідацыі перашкодаў для выдачы асобных тытулаў для кожнай асобнай адзінкі ў вялікіх падзеях, любы пацярпелы пакупнік будзе даступная магчымасць прымянення для суду, які ў рэчаіснасці будзе парадак прадаўца перадаць права ўласнасці на імя пакупніка. Калі прадавец па-ранейшаму адмаўляецца, пастановы суда іншага боку ў абавязковым перадачы права ўласнасці. Акрамя таго, папраўкі дазволяць уладам спаганяць штраф штраф у любым жадаюць прадаўца, у мэтах садзейнічання своечасоваму рэагаванні і супрацоўніцтву прадаўцоў, у той час як міністр будзе мець права публікаваць імёны прадаўцоў, якія не супрацоўнічаюць з уладамі па гэтых працэдурах . Гэтыя значныя паляпшэнні, несумненна, карысць, а не толькі новых пакупнікоў, але і людзі, якія ўжо падпісалі такія дамовы на куплю жылля, які з'яўляецца часткай праекта развіцця, і сутыкнуцца з цяжкасцямі ў тым, іх права ўласнасці.
Нягледзячы на нашу рашучасць рассячы гэты гордзіеў вузел з увядзеннем новага заканадаўства для ўдасканалення і рэфармавання сістэмы планавання, а таксама сістэмы выдачы тытулаў уласнасці, неабходна ўдакладніць, што нават існай сістэмы і дзеючага заканадаўства абараняе пакупнікоў і іх формы ўласнасці. У сувязі з гэтым, любы пацярпелы пакупнік можа звярнуцца ў суд у дачыненні да прадаўца, які адмаўляецца выконваць яго абавязацельствы і перадачы права ўласнасці на пакупніка-ўладальніка. Ён павінен таксама ясна, што ўласнасць статус пакупніка-ўладальніка нерухомай маёмасці на Кіпры, безумоўна, забяспечаных і не могуць быць аспрэчаныя, калі пакупнік-уладальнік прадставіў куплі-кантракт у Дэпартамент зямельных рэсурсаў і абследаванняў.
У заключэнне, я хацеў бы падкрэсліць, што ў кантраляваных урадам часткі Кіпра, выпадку банкруцтва уласнасці прадаўца даволі рэдка, на самай справе, нашы запісы на гэта значна лепш, чым большасць іншых еўрапейскіх краін. У гэтым сэнсе, на рынку нерухомасці на Кіпры з'яўляецца стабільнай і бяспечнай, і пакупнікоў нерухомасці павінны быць абсалютна ўпэўнены, што іх інвестыцыі ў бяспецы, больш таго, інвестыцыі ў нерухомасць нашмат бяспечней, на Кіпры, чым дзе-небудзь яшчэ. Паказальна, што я магу сказаць, што, нягледзячы на сусветны фінансавы крызіс і крах на рынку нерухомасці ва ўсім свеце, і ў большасці краін Еўропы, рынак нерухомасці на Кіпры з'яўляецца цалкам здаровым і да гэтага часу ў станоўчыя тэмпы росту. Акрамя таго, ёсць нешта, што не трэба забываць. Ніхто і ніякай улады, нікуды ніколі не можа аспрэчыць права ўласнасці або валодання статус пакупнікоў нерухомай маёмасці на тэрыторыі, якая знаходзіцца пад кантролем Рэспублікі Кіпр.
Падобныя паведамленні:
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |