Як не-кіпрскай, што я дазволіў купіць?
У параўнанні з пакупкай нерухомасці ў многіх іншых краінах купля нерухомасці на Кіпры вельмі проста. Як, не Кіпрска вы маеце права купіць ўласнасць маёмасць, альбо:
- Кватэру або дом для ўласнага выкарыстання або
- Віла на будаўнічай пляцоўцы не перавышае 4000 кв м або
- Участак зямлі не перавышае 4000 кв м з мэтай узвядзення дома на працягу разумнага перыяду часу.
- Якія цэны і ўмовы аплаты?
Цэны залежаць ад памеру, размяшчэння і спецыфікацыі. Наш аддзел продажаў будзе экспертаў для прадастаўлення кансультацый па гэтых пытаннях.
Банкі гатовы прапанаваць максімальна 10-гадовай іпатэцы аб'екта нерухомасці пакупкі. Максімум 70% ад пакупную цэны даступныя, але не могуць быць задаволены ў кіпрскіх фунтах.
Працэнтная стаўка ў цяперашні час складае 2,5% вышэй стэрлінгаў каэфіцыентам долар асноўнай стаўкі. Існуе таксама дадатковая плата размяшчэнне запазычанасць у памеры 1% выплачваецца на суму задатку.
Ці з'яўляецца права ўласнасці на нерухомую маёмасць або арэнды?
Гэта ўласнасць - сістэма арэнды амаль невядомая на Кіпры.
- Як перадачы маёмасці адбываецца? Як і тое, што кошт я магу атрымаць валоданне назва?
Назва уласнасці адбываецца шляхам простай рэгістрацыі PF працэсу на Зямлі ЗАГС і выдачы натарыяльнага акта пасля завяршэння будаўніцтва і дастаўкі. Гэта можа быць зроблена альбо самастойна або па даверанасці праз адваката. Неабходнай умовай для рэгістрацыі ў выпадку не-кіпрскай доказы таго, што маёмасць было аплачаныя замежнай валюты. Сцвярджэнне неабходна таксама Саветам Міністраў прымянення Пакупніка на куплю нерухомасці на Кіпры. Гэтыя фармальнасці ажыццяўляюцца да нашай кампаніяй, бясплатна, як частка пагаднення.
Аднак, перш чым выдачы натарыяльнага акта аб уласнасці, пакупнік павінен аплаціць перадачы збораў, якія выплачваюцца ў Зямельнае ЗАГС. Пераафармленне паказаны ў наступнай табліцы:
| Значэнне ўласцівасці (£ CYP) | Пераафармленне% | Назапашаны зборы перадачы (CYP £) |
| 0-50.000 | 3 | 1500 |
| 50.000-100-000 | 5 | 4000 |
| 100,000 і больш | 8 | - |
Напрыклад, маёмасць коштам £ 50,000 CYP пакупнік будзе плаціць £ 1,500 CYP і маёмасць коштам у £ 100,000 суму ў £ 4,000 кіпрскіх фунтаў.
- Ці ёсць пасляпродажным абслугоўванне даступна?
Так. Наша Пасля аддзел продажаў аказвае дапамогу не толькі электрычнасць, вада і тэлефонная сувязь, але таксама можам арганізаваць наступныя паслугі:
- Пераехаць на Кіпр
- Набыцця бытавой мэбляй і тэхнікай
- Аўтамабіль куплі або лізінгу
- Страхавыя полісы для дома і змест, Life <Медыцынскі і транспартных сродкаў крышкі
- Нерухомасць кіравання
- Абсталяванне інтэр'ера
- Ўборка, садоўніцтва і плавальны абслугоўванне
- Ці існуюць якія-небудзь зборы крэдыторскай запазычанасці звыш кошту маёмасці па прававых агенцтва працы або гербавы збор?
Ёсць звычайна не Выдаткі агенства або прававым збораў, нарматыўнымі прававымі работы выконваюцца нашага юрыдычнага аддзела без дадатковай аплаты.
Калі мясцовы юрыст працуе зборы найбольш разумным.
Для таго, каб пазбегнуць выплаты штрафу, дагавор куплі-продажу павінен быць штамп на працягу 30 дзён з моманту яго падпісання ў памеры 1,5 адсоткі тыс. да £ 100,000 CYP, а затым у ў 2,0 праміле.
- Якія выдаткі робіць ўладальнік кватэры павінны адказваць? Што з'яўляецца ўладальнікам долі?
На Кіпры няма "Цэны", як вядома ў большасці еўрапейскіх краін. Калі чалавек мае ўласцівасці, зарэгістраваны на яго імя, рынкавы кошт якіх перавышае CYP £ 100,000 існуе падатак на маёмасць на кошт excees. Штогадовы падатку на нерухомую ўласнасць з'яўляецца уведзеных урадам і спаганяецца з рынкавага кошту маёмасці па стане на 1 студзеня 1980 года ў наступных памерах:
| Значэнне ўласцівасці (£ CYP) | Нерухомасць Цэны за тысячу | Накапіцельныя падатак на ўласнасць (CYP £) |
| 0-100.000 | 0 | 0 |
| 100,001 - 250,000 | 2 | 300 |
| 250,000 - 500,000 | 3 | 1050 |
| 500,001 і больш | 3.5 | - |
Акрамя расходаў Тэлефон ANS таксама для Wtaer і размеркаванне электраэнергіі, па якіх асобныя метраў, ўладальнік павінен сустрэцца доля агульных выдаткаў. Гэта стаўленне да кошту для асвятлення і ачысткі памяшканняў агульнага карыстання і абслугоўвання ўчастка і басейн. Агульныя выдаткі ў параўнальна дорага. Для 2-пакаёвая кватэра яны не будуць notmally перавышае сярэднія штомесячныя расходы на CYP £ 15.
Прадметы хатняга ўжытку, мэбля і асабістыя рэчы могуць быць імпартаваныя бясплатна на любых падаткаў замежнымі пенсіянераў, пры ўмове, што яны прызначаны для асабістага карыстання і былі выкарыстаныя на працягу разумнага перыяду часу - прыкладна адзін год. Ёсць не імпартныя пошліны на аўтамабілі і для якія выйшлі на пенсію пары ёсць дадатковыя канцэсію двух бяспошлінна аўтамабілі.
- Ці ёсць прыватныя медыцынскага страхавання ў наяўнасці?
Так, Ёсць мноства прыватных клінік і бальніц. Яны даступныя па разумнай цане, у залежнасці ад узросту, узровень здароўя і ўзровень страхавога вывезены. Здароўе Isurance даступныя ў год, пачынаючы з CYP 300 фунтаў стэрлінгаў. Лекары наведаць прыкладна CYP £ 20.
Ці з'яўляецца застрахаваную маёмасць?
Разумны дае комплексныя страхоўка ў выпадку пажару і крадзяжы і звязаныя з імі небяспекі, пакуль маёмасць дастаўляецца ўладальніку. Кошт страхавання вагаецца ад CYP £ 30 і £ 100 кіпрскіх фунтаў у год у залежнасці ад кошту застрахаванай маёмасці.
Страхаванне для ўтрымання уласнасці нясе адказнасць ўладальнік.
- Існуюць аўтарытэтныя міжнародныя школы на Кіпры?
Так, ва ўсіх гарадах. Існуюць добра устаноўленыя школ і каледжаў з запісу высокага акадэмічнага адукацыі прапануюць дасягненнем брытанскай пачатковага ўзроўню універсітэта па ўсім Кіпру.
Ці магу я прадаць маёмасць лёгка? Змагу Ці я ўзяць на даходы ад продажу з Кіпра?
Вы можаце прадаць ўласнасць у любы час без абмежаванняў, альбо ў нашым офісе або з дапамогай іншых сродкаў. Эквівалент поўнай кошту набыцця могуць быць пераведзены неадкладна. Любая прыбытак можа быць выведзена з Кіпра ў памеры CYP £ 10,000, плюс працэнты, у год пачатку года пасля продажу. Продаж нерухомасці на Кіпры падлягаюць падатак на прырост капіталу стаўка 20%, аднак першы CYP £ 10,000, вызваляецца.
- Як мы можам ісці аб атрыманні часовае пражыванне?
Часовае Пражыванне лёгка атрымліваецца адзін раз заяўніка адпавядае вызначаным патрабаванням. Наведванне Дэпартамента іміграцыі павінны быць арганізаваны, прымаючы наступныя дакументы:
- Продаж кантракту
- Банк Заява
- Гарантыйнае пісьмо ад вашага банка CYP £ 300
- Рэгістрацыйны ўзнос у памеры £ 20 кіпрскіх фунтаў
- Тры фатаграфіі пашпартнага памеру
- Пашпарт
5% у год на выплату пенсій і інвестыцый даход прынеслі на Кіпр.
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |