Ефективни и всеобхватни мерки се запознават с решаване на проблема с нотариални актове В КИПЪР
Министърът на вътрешните работи г-н NEOCLIS SYLIKIOTIS
22-ри юли, 2009 год.
От известно време насам, е имало опит, в резултат главно от чуждите медии, да представят в Република Кипър, като ненадеждни място за инвестиции в пазара на недвижими имоти се дължи на проблема с издаването на нотариални актове. Министерството на вътрешните работи и съм многократно, и по различни начини, заяви, че тези твърдения са напълно неустойчив и в никакъв случай те пренебрегва сериозни усилия за реформиране на цялата система за издаване на собственост титли в Кипър.
Нашата политика има за цел да стимулира пазара на недвижими имоти в Кипър, въвеждане на ефективни и всеобхватни практики за решаването на този проблем. В този контекст, Министерството на вътрешните работи вече е приключила изготвяне на изменение на четири законодателства по отношение на регистрирането на собственост и процедурите, разрешение за строеж. Изменението на четирите законодателства преди всичко за цел да отговори на настоящата пълна зависимост от процедурата за издаване на нотариални актове на отделни жилищни единици в цялостна жилищни проекти от воля и инициатива на собственика-продавач. Също така, тези мерки ще бъдат въведени, което ще даде възможност на компетентните органи да насърчава разработчиците да кандидатстват за издаването на нотариалния акт. В допълнение, мерките доведе до нови правила, които ще позволят на издаването на разрешения за някои нередности, които да сгради, които не са обхванати от разрешително, чрез налагане на подходящи условия и задължения по отношение на обезщетението за тези нередности. В действителност, тези изменения ще бъде значителна реформа на системата за планиране и до голяма степен ще се подобри системата за издаване на право на собственост, предоставяне на решения за някои проблеми, открити в настоящата система. Като цяло, предложените промени ще допринесат за ускоряване на издаването на нотариалния акт, като нашата цел е издаването на някои 20,000 нотариалния акт до средата на 2010 година.
По същество, тъй като предложените законодателни промени ускоряване на процеса и премахване на пречките за издаване на отделни нотариални актове за всяка отделна единица в по-големи промени, всички пострадали купувачът ще има на разположение възможността за искане на съда, което на практика ще осъди продавача за прехвърляне на нотариален акт на името на купувача. Ако продавачът все още отказва, ако съдът постанови друго лице за задължително прехвърляне на нотариалния акт. Освен това, измененията ще позволят на компетентните органи да наложат наказание глоба за всяко желае продавачът, с цел насърчаване на своевременен отговор и съдействието на продавачите, а министърът ще има правото да публикува имената на продавачи, които не си сътрудничат с властите на тези процедури . Тези значителни подобрения със сигурност ще се възползват не само нови купувачи, но и хора, които вече са подписали такъв договор за закупуване на жилища единица, която е част от развитието на проекта, и срещат трудности в които имат нотариален акт.
Въпреки нашата решимост за намаляване на този Гордиев възел с въвеждането на ново законодателство за подобряване и реформиране на системата за планиране, както и на системата за издаване на собственост титли, трябва да се изясни тук, че дори и на сегашната система и действащите нормативни актове защитава купувачи и собствеността им статус. В тази връзка, всяко пострадало купувачът може да обжалва пред съда на продавача, който отказва да се придържа към задълженията си и да прехвърли нотариалния акт на купувача-собственик. Той също трябва да стане ясно, че собствеността на един купувач, собственик на недвижими имоти в Кипър е определено обезопасени и не може да бъде оспорено, докато купувачът-собственик е представил договор за изкупуване на Департамента на земеделието и проучвания.
В заключение, бих се подчертае, че в контролираната част на правителството на Кипър, делото на имот-продавач несъстоятелност е доста рядко, а в действителност, да записвате ни по този въпрос е много по-добре, отколкото повечето други европейски страни. В този смисъл, пазарът на недвижими имоти в Кипър е стабилна и сигурна, и купувачи на имоти трябва да бъдат абсолютно сигурни, че техните инвестиции са безопасни тук и наистина, инвестиции в недвижими имоти е много по-безопасно в Кипър, отколкото навсякъде другаде. Показателно е, мога да спомена, че въпреки световната финансова криза и срива на пазара на имоти по целия свят, и по-голяма част от Европа, на пазара на недвижими имоти в Кипър е много здрав и все още е в положителен темп на растеж. Освен това, има нещо, което не трябва да забравяме. Никой и никъде не е орган винаги могат да се оспорват правото на собственост или собственост на купувачите на недвижимо имущество на територията, която е под контрола на Република Кипър.
Свързани пунктове:
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |