Като не-кипърски, за какво ви е позволено да закупя?
В сравнение с покупката на имот в много други страни, покупката на имот в Кипър е много лесно. Като не кипърските имате право да закупят имот пълноправен, или:
- Апартамент или къща за собствена употреба или
- А вила на строителна площадка не повече от 4000 кв. м или
- Част от земята не повече от 4000 кв. м., с цел изграждане на къща в рамките на разумен период от време.
- Какви са цените и условията на плащане?
Цените зависят от големината, местоположението и спецификация. Нашият отдел "Продажби" ще бъдат експерти за предоставяне на консултации по тези въпроси.
Банките са в състояние да предложи най-много 10-годишен ипотечен инструмент за покупката на имот. Максимум 70% от продажната цена, но те не могат да бъдат постигнати в Кипър лири.
Лихвеният процент в момента е 2,5% по-висока ставка или Sterling Dollar-председател курс. Има и допълнителна такса за споразумение платими от 1% върху размера на авансовото плащане.
Е собственост Freehold или наети сгради?
Той е пълноправен - Системата на наети сгради е почти непозната в Кипър.
- Как прехвърлянето на собственост се проведе? Как и каква цена мога да притежават дял?
Наименование на собствеността се извършва с обикновено процеса на регистрация PF в имотния регистър служба и издаване на нотариален акт след завършване и доставка. Това може да стане или чрез себе си или чрез пълномощно, чрез адвоката си. Предпоставка за регистрация в случай на трета страна, Кипър е доказателство, че имотът е бил платен за с чуждестранна валута. Одобрението е необходима също и от Съвета на министрите на прилагането на купувача за покупка на имот в Кипър. Тези формалности се извършват от нашата компания, безплатно, като част от споразумението.
Въпреки това, преди издаването на нотариален акт на имота, купувачът трябва да заплати таксата за превода, които са дължими на имотния регистър Office. Прехвърлянето такси са показани в таблицата по-долу:
| Стойност на имота (£ CYP) | Такси% | Натрупана Такси Трансфер (CYP £) |
| 0-50.000 | 3 | 1500 |
| 50.000-100-000 | 5 | 4000 |
| 100.000 и повече | 8 | - |
Например имот оценяват £ 50.000 CYP на купувача ще плати £ 1.500 кипърски лири и за имущество, оценено на £ 100.000 размер на £ 4.000 кипърски лири.
- Има ли следпродажбени услуги на разположение?
Да. Нашите След отдел "Продажби" предоставя помощ не само за ток, вода и телефон връзка, но може да организира следните услуги:
- Преместване в Кипър
- Покупката на обзавеждане на дома и уреди
- Превозни средства за покупка или отдаване под наем
- Застрахователни полици за дом и за пазаруване, живота <Медицински и превозни средства покриване
- Управление на имоти
- Вътрешна украса
- Почистване, Озеленяване и услуги Поддръжка на басейна
- Има ли някакви такси задължения над цената на имота за легална работа в агенция или гербовия налог?
Обикновено не съществуват някакви Разходите на агенцията или хонорари за правни услуги, както на фиксирани легална работа се извършва от нашия правен отдел, без допълнително заплащане.
Ако местен адвокат е нает на таксите са най-разумни.
За да се избегне плащането на глоба, договор за покупка трябва да се отпечата в срок от 30 дни от подписването му в размер на 1,5 на хиляда до CYP £ 100.000 и след това в на 2,0 промила.
- Какви разходи прави собственик на апартамент трябва да покрият? Какво е собственик на акции?
В Кипър има не "курс", както са известни в повечето европейски страни. Ако човек притежава качества, регистрирани на негово име, на пазарната стойност на които надхвърля CYP £ 100.000 там е собственост Данъкът върху excees стойност. Годишният данъка върху недвижимите имоти е наложена от правителството и се начислява върху пазарната стойност на имота, считано от 1 януари 1980 г. по следния размер:
| Стойност на имота (£ CYP) | Имоти курсове на хиляда | Натрупаната данък сгради (CYP £) |
| 0-100.000 | 0 | 0 |
| 100,001 - 250,000 | 2 | 300 |
| 250,000 - 500,000 | 3 | 1050 |
| И над 500,001 | 3.5 | - |
Освен разходите за телефон АНО и за Wtaer и електрическа енергия, за които са отделни м, собственикът трябва да отговаря на дял от общите разходи. Това е отношение на разходите за осветление и почистване на общите части и поддръжка на обекти и плувен басейн. Общите разходи са сравнително по скъпи. За една спалня 2 апартамент, че няма да notmally превишава средна месечна цена на CYP £ 15.
Домашни потреби, мебели и лични вещи могат да се внасят безплатно на всички данъци от чужбина пенсионерите, при условие че те са за лична употреба и са били използвани за разумен период от време - около една година. Не са вносните мита за автомобили и за пенсионирани двойки има отстъпка от две безмитни автомобили.
- Има ли частни здравно-осигурителна схема на разположение?
Да, има множество частни клиники и болници. Те са на разположение на разумна цена, в зависимост от възрастта, нивото на здравеопазването и нивото на застраховка. Здравето на застрахователно отпуска за всяка година се започва от £ 300 кипърски лири. Лекарите посещение приблизително CYP £ 20.
Е собственост застраховани?
Smart Избор предвижда пълно покритие на пожар и кражба и свързаните с тях опасности, докато имотът е предаден на собственика. В застрахователни разходи варират между £ 30 кипърски лири и CYP £ 100 на година в зависимост от стойността на застрахованото имущество.
Застраховка за съдържанието на имота е отговорност на собственика.
- Има ли реномирани училища International в Кипър?
Да, във всички градове. Има утвърдени училища и колежи с рекорд на високи академични постижения образование предлага на британските ниво университет влизане в цяла Кипър.
Мога ли да продаде имота лесно? Ще мога ли да се приходите от продажбата от Кипър?
Можете да продадете имота по всяко време без ограничение, или в нашия офис или по друг начин. Еквивалентът на пълна Покупната цена може да бъде върнато незабавно. Всяка печалба може да бъдат извадени от Кипър в размер на £ 10.000 кипърски лири, заедно с лихвите, на година да започне година след продажбата. Продажба на недвижими имоти в Кипър са предмет на капиталови печалби данък е 20%, обаче на първия кипърски лири £ 10.000 е освободена.
- Как да отида за получаване на временно пребиваване?
Временно пребиваване е лесно да получат, след като кандидатът отговаря на определени изисквания. Посещение на отдел за имиграция, трябва да са подредени, като на следните документи:
- Договора за продажба
- Банково извлечение
- Банкова гаранция от вашата банка на CYP £ 300
- Такса в размер на £ 20 CYP
- Три снимки паспортен формат
- Паспорт
5% на година за пенсии и инвестиции доходите доведе до Кипър.
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |