Mesures eficaces i globals s'introdueixen per solucionar el problema de títols de propietat a Xipre
MINISTRE DE L'INTERIOR MR NEOCLIS SYLIKIOTIS
22 juliol 2009
Des de fa algun temps, hi ha hagut un intent, impulsat principalment pels mitjans de comunicació estrangers, per presentar la República de Xipre com un lloc fiable per a la inversió en el mercat de la propietat a causa d'un problema d'emissió de títols de propietat. El Ministeri de l'Interior i que en repetides ocasions i de moltes maneres, va dir que aquestes acusacions són totalment insostenibles, i, en tot cas, fan cas omís dels nostres esforços seriosos per a la reforma de tot el sistema d'emissió de títols de propietat a Xipre.
La nostra política té com a objectiu impulsar el mercat immobiliari a Xipre, la introducció de pràctiques eficaces i integrals per resoldre aquest problema. En aquest context, el Ministeri de l'Interior ja ha finalitzat la redacció de l'esmena de quatre legislacions relatives al registre de propietat i la creació de procediments d'autorització. La modificació de les quatre legislacions té com a objectiu principal fer front a l'actual dependència total del procediment de concessió de títols de propietat d'habitatges per separat en projectes integrals d'habitatge de la voluntat i la iniciativa que el propietari-venedor. A més, s'introduiran disposicions que permetin a les autoritats competents per animar els desenvolupadors per demanar la emissió de títols de propietat. A més, les mesures inclouen noves regulacions, el que permetrà la concessió de permisos de certes irregularitats en els edificis que no estan coberts pel permís, mitjançant la imposició de condicions i obligacions pel que fa a la compensació d'aquestes irregularitats. De fet, les esmenes seran una important reforma del sistema de planificació, i en gran mesura millorarà el sistema d'emissió de títols de propietat, proveir de solucions a diversos problemes identificats en el sistema actual. En general, les modificacions proposades contribuiran a l'acceleració de l'emissió de títols de propietat, mentre que el nostre objectiu és l'emissió d'uns 20.000 títols de propietat a mitjans de 2010.
En essència, ja que les reformes legislatives proposades accelerar el procés i eliminar els obstacles per a l'emissió de títols de propietat per separat per a cada unitat en els grans esdeveniments, qualsevol comprador agreujat tindrà disponible l'opció de demanar una ordre judicial, que en efecte per a la venedor de transferir el títol de propietat sobre el nom del comprador. Si el venedor es nega encara, que el tribunal ordeni una altra part en la transferència forçosa del títol de propietat. A més, les modificacions permetran a les autoritats per fer complir una sanció de multa a qualsevol venedor disposat, per tal d'encoratjar una resposta oportuna i la cooperació dels venedors, mentre que el ministre tindrà el poder per donar a conèixer els noms dels venedors que no estan cooperant amb les autoritats sobre aquests procediments . Aquestes millores significatives sens dubte beneficiarà no només als nous compradors, sinó també persones que ja han signat un contracte per a la compra d'un habitatge que forma part d'un projecte de desenvolupament, i troben dificultats per tenir el seu títol de propietat.
Malgrat la nostra determinació de tallar aquest nus gordià amb la introducció d'una nova legislació per a la millora i reforma del sistema de planificació, així com el sistema d'emissió de títols de propietat, cal aclarir aquí que encara que el sistema actual i la legislació vigent protegeix els compradors i la propietat d'estat. En aquest sentit, qualsevol comprador agreujat pot recórrer als tribunals contra el venedor que es nega a complir les seves obligacions i transferir el títol de propietat al comprador-propietari. També ha de ser clar que l'estat de la propietat d'un comprador dels propietaris de béns immobles a Xipre és definitivament assegurada i no pot ser qüestionada, sempre i quan el comprador, el propietari ha presentat la compra de contracte amb el Departament de Terres i Cadastre.
En conclusió, vull subratllar que a la part controlada pel Govern de Xipre, el cas d'una fallida de propietat del venedor és molt rar, de fet, el nostre historial en aquest és molt millor que la majoria dels altres països europeus. En aquest sentit, el mercat immobiliari a Xipre és estable i segur, i els compradors de la propietat ha d'estar absolutament segur que les seves inversions estan fora de perill aquí, de fet, la inversió immobiliària és molt més segur a Xipre que en qualsevol altre. Indicatiu, podria esmentar que tot i la crisi financera mundial i el col.lapse del mercat immobiliari a tot el món, i en gran part d'Europa, el mercat de béns a Xipre és molt saludable i tot i així la taxa de creixement positiva. A més, hi ha alguna cosa que no s'ha d'oblidar. Ningú i cap autoritat en qualsevol part sempre pot desafiar els drets de propietat o el règim de propietat dels compradors de béns immobles en el territori que està sota el control de la República de Xipre.
Llocs relacionats amb:
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |