Xipre escriptura de la propietat
Els advocats de propietat a Xipre - Revisió - Xipre Títol de Propietat Reforma - acabar 10 de maig 2011.
Per fi el títol de Xipre legislació Escriptura ha estat aprovada.
Hip Hop Horària ...!
Després de molts anys de la posada letargia que resulta en la causa de tornar a iniciar sessió important en l'emissió de títols de propietat i els desastres encara més grans per a alguns inversors la lluita per la reforma del títol de propietat ha donat els seus fruits.
Sr Syliotis Xipre ministre de l'Interior, ha lluitat amb ungles i dents ja que el tema títol de propietat va sortir a la llum en l'elaboració i aconseguir aprovar una nova legislació títol de propietat i ara el tenim.
El nou títol Xipre Ciutat del acte de Planificació Llei d'Amnistia.
Al · leluia!
Ha estat un llarg i dur camí a la nostra oficina també tingut molta cura en la lluita per la reforma del títol de propietat de l'escriptura als parlamentaris i la visita del ministre de l'Interior si mateix i estem molt feliços ha arribat el moment.
La nova legislació ajudarà els propietaris de propietats noves i existents, així com impulsar els desenvolupadors a complir totes les seves obligacions per tal que els inversors d'obtenir els seus títols de propietat.
Hi ha més de 120,000 aplicacions de títol de propietat que ara serà enviada a través de i va atorgar títols de propietat. Això no només és una bona notícia per a l'amo de la propietat, sinó també per al govern, ja que portarà milers de dòlars en ingressos addicionals per al país.
Qualsevol nova aplicació dipositats dins de 2 anys d'aquesta nova llei es beneficiaran d'una reducció de les taxes de transferència de fins a 20%. Així que ara és un bon moment per aconseguir la seva aplicació in
Estem encantats amb la notícia no només ajudarà a milers de propietaris de propietats noves i existents de Xipre que esperem restablir la confiança dels inversors en el mercat immobiliari de Xipre.
Tenim els nostres dits creuats per al nostre mercat tornarà i prosperar una vegada més i seguirem per posar en el mateix esforç en la promoció del nostre mercat de la propietat com ho vam fer en la lluita pels títols de propietat.
Tot és costa amunt d'ara per a Xipre.
Ens agradaria agrair al Sr Syliotis pels seus esforços i una feina ben feta!
PUBLICAT PER A & Law Office G KOUZALI DE 1211 maig 2011.
Xipre advocats Propietat - revisió - Xipre Títol retards Reforma Escriptura
Després de tota la controvèrsia sobre les qüestions de títol de propietat, i la urgència en l'elaboració de les cinc noves lleis per formar un procediment nou títol de propietat, encara estem lluny d'una solució.
Hem de no obstant això, respecte als esforços del Sr Syliotis Xipre ministre de l'Interior, com els seus esforços a aquest tema han estat excel · lents. Pot haver estat al llarg de temps que ve, però des de la polèmica va esclatar el senyor Syliotis realment s'ha cansat tot el possible per resoldre aquest assumpte el més ràpidament possible.
Sr Syliotis recentment va tancar la casa del parlament reclamant els diputats estaven retardant la legislació. Nosaltres, per una indigna que més retards són evidents. Per què els diputats volen retardar l'estratègia d'entrada en vigor tan aviat com sigui possible? Quina raó vàlida possible és que per no voler posar la indignació pública a la resta?
L'any passat estàvem esperant en anticipació per al 5 lleis per passar després a ser van dir que hi havia un retard a causa de les imperfeccions en els projectes de llei i les discussions es reprendran després de les vacances d'estiu al setembre.
Ara estem a l'abril de 2011 i sota i vet aquí estem un cop més es va dir a dos dels cinc projectes de llei encara no estan preparats.
Això és molt difícil de concebre. La nova reforma no només ajudarà a milers de propietaris de casa, esborrar el registre revers de la sol · licitud dipositada i emetre milers de títols de propietat, sinó que també portar a centenars de milers d'euros cada any, ajudant a l'economia de Xipre.
Estem demanant als diputats obertament quin és el raonament darrere d'això, ens agradaria saber?
Ens agradaria agrair al Sr Syliotis pels seus esforços. Sentim que és l'únic polític que realment tracta de fer alguna cosa! El donem suport i seguirem la lluita per la Reforma de Xipre títol de propietat fins que la justícia pública preval.
PUBLICAT PER A & Law Office G KOUZALI
La garantia de la seva inversió
Xipre títols de propietat un dels temes més controvertits de propietat a Xipre. Ningú sap això millor que A & G Law Office Kouzali sobre la base de la costa oriental de Xipre. Com un dels principals departaments de Xipre Llei de Propietat tenim coneixement de primera mà de totes les qüestions de propietat que puguin sorgir. És per això que li recomanem per tu per nomenar un advocat local per dur a terme tots els registres necessaris i la deguda diligència pel que fa a la seva inversió somni. És millor prevenir que curar! Per a totes les necessitats de la propietat es posi en contacte els experts en l'actualitat. http://www.lawcyprus.org/areas-of-practice/cyprus-title-deeds/
Advocats de Xipre - Ajuda i informació sobre com obtenir escriptura de la propietat a Xipre.
El fet és que A & G Law Office Kouzali és conegut per la seva lluita per la Reforma de títol de propietat a Xipre. Per tant, si vostè està buscant un assessorament de qualitat i expert en escriptura de la propietat Xipre A & G Bufet Kouzali a Paralimni Xipre són els representants legals la dreta per a vostè. No importa de la consulta o el tipus de servei que necessita nosaltres l'ajudarem. Tant si es tracta de consells o una demanda que és la millor empresa per fer front al seu cas.
Llegir més - Com obtenir títols de propietat a Xipre.
Informació sobre: Com pot la meva Desenvolupador Reclam meva escriptura de la propietat Xipre
Advocats a Xipre A & G Kouzali ofereix assessorament gratuït als desenvolupadors reclamar el seu títol de propietat. Fes un cop d'ull a la seva pàgina web o contacti a l'oficina directament per a més informació. No caigui presa de les històries d'horror que ja existeixen, quan això es pot evitar mitjançant el nomenament d'assessorament jurídic abans de mà. Assegureu-vos que la seva inversió està protegida i complir amb totes les seves obligacions legals. Li guia des del principi, fins i tot mentre que en el procés de pensament. Llegir més Com pot la meva Desenvolupador Reclam meva escriptura de la propietat Xipre
Review - Xipre Títol de Propietat de Recerca
El tema títol de propietat a Xipre ha estat tranquil · la en els últims temps! Potser això és perquè estem esperant que el govern per resoldre el títol de propietat legislació nova o potser és perquè tots els funcionaris del bé en qüestió estan intensificant els seus actes per tal de mantenir la publicitat al mínim.
Qualsevol que sigui la raó de que això pot canviar aviat el càrrec de Vicepresident de Xipre ha sol · licitat a la Unió Europea per demanar-los que intervinguin en el problema de Xipre Títol Escriptura.
El vicepresident vol que els membres de la Comissió Europea per presidir una reunió "per així dir-ho" per tal d'escoltar tots els fets i investigar el tema títol de propietat.
En virtut d'una directiva comunitària que fa a la protecció del consumidor contra les pràctiques comercials a la UE, dels quals incorpora els béns immobles, la Unió Europea té tot el dret a intervenir.
En termes simples, moltes de les propietats a Xipre estan sent venuts als consumidors pels professionals de la propietat, amb el ple coneixement de que encara hi ha préstecs pendents en contra d'aquestes propietats potencials inversors posant en risc i no ser capaç d'adquirir títols de propietat de la seva inversió.
Segons la Directiva de la Unió Europea això podria ser vist com "falsedat" i no tant en violació de les lleis de la UE. No està clar encara si la UE d'intervenir i realitzar una investigació tot i que en realitat l'esperança que això no preval.
El govern local no semblen ser capaços de corregir aquest problema així que potser sí un poder més alt farà el món de la bona. Sembla que realment estan aconseguint enlloc el problema de Títol de Propietat, el Parlament no ha aprovat encara la legislació tot i que es tractava d'una qüestió d'urgència, de manera que posar a la UE per arribar al fons de tot això ens sentim només fer el bé i també la pressió sobre el govern de Xipre.
Ens seguiran sensibilitzar el públic sobre els perills i els procediments de seguretat per a la compra d'una propietat de Xipre i seguir impulsant el fet que la deguda diligència s'ha de realitzar abans que els diners es va lliurar.
Seguirem instant els possibles inversors a designar un advocat de Xipre abans de prendre qualsevol mesura en el seu potencial d'inversió i seguirem la lluita per la Reforma de títol de propietat, així com ajudar els inversors existents.
PUBLICAT PER A & Law Office G KOUZALI
Xipre Estat Títol de propietat incloses en les vendes és bona moguda, però sempre prendre precaucions Assessorar Advocats xipriota
Advocats xipriotes - Revisió - Desenvolupadors i l'estat de Títol de Propietat - 02 d'octubre 2010.
Títol del tema de Xipre Escriptura ha espantat a molts inversors de distància i per tractar de reviure els mercats dels desenvolupadors estan oferint a les seves propietats amb títols de propietat inclosos en la venda. Però els inversors han de ser molt cautelosos d'això!
Títols de propietat només pot ser emesa quan tots els préstecs en el desenvolupament s'han pagat tots els impostos de transferència han estat pagats i el certificat d'aprovació final s'ha emès.
La propietat ha d'estar clar de tots els préstecs que s'utilitzen en contra seu pel promotor és un prerequisit per a tots els inversors.
És un bon incentiu que els informes de diligència deguda i els comptes s'estan oferint, però és imprescindible que vostè pregunta a un advocat xipriota independent per dur a terme una diligència deguda en el desenvolupament també.
Moltes lliçons han estat apreses a través de la publicitat que tot títol de propietat tant dels inversors i els desenvolupadors i encara que la majoria dels desenvolupadors d'oferir projectes bons i nets encara hi ha una o dues que encara es tracten de tallar les cantonades, i aquests són els hem de mirar cap a fora per, de manera que el seu advocat Xipre és més important que mai.
Mentre que el govern i el Parlament estan encara jugant amb la legislació de títols de propietat nova que és encara àmpliament vist que això no ajudarà als inversors existents que ja han tingut problemes guanyant els seus títols de propietat. Esperem una gran afluència d'inversors ja existents que vulguin portar els seus casos davant els tribunals, ja que és l'opció més viable a la seva disposició. Això és el que han hagut de recórrer a.
L'únic positiu que han sortit del fiasco de títol de propietat és en primer lloc, els desenvolupadors han d'oferir bones comptes netes de venda, i totes les recerques ha d'estar lliure de deute. En segon lloc, quan el govern aprovi la legislació que donarà als inversors potencials de seguretat.
Entenem que això ha arribat a la forma tardana i han de fer abordat fa molts anys com la nostra oficina ho va fer, però tot el que podem fer ara és el millor que podem per ajudar a la problemàtica existent dels casos que ja estan abordant a l'oficina de Dret de Famagusta , i esperem un ambient net i lliure de deute de mercat de propietat Xipre.
Només per repetir en el favor per sobre de no deixar-se enganyar pel que un desenvolupador ha de dir o qualsevol altre document presentat a vostè pel desenvolupador. L'única manera que puguis estar protegit és que si vostè consulti a un advocat xipriota independent per dur a terme una diligència deguda total de la inversió dels béns destinats.
La prevenció és l'única cura!
Al mateix temps que aplaudim tots els desenvolupadors que han fet cas i ara estan funcionant amb el de Xipre i la llei i el poble de Xipre.
PUBLICAT PER A & Law Office G KOUZALI el 2 d'octubre de 2010. http://www.lawcyprus.org/
Consultors jurídics a Paralimni - Revisió - Títol de propietat Delay Reforma - Finalitzat el 28 de juliol de 2010. Fets Xipre Títol
Hi ha molta gent enutjada per la legislació Escriptura Xipre títol es retardi. El Govern ha fet moltes promeses per al públic i no havia pogut seguir a través d'aquests.
S'ha informat que el retard es deu a la falta d'informació no s'està donant als funcionaris competents, i per tant, aquests funcionaris no tenen cap record d'ells.
No obstant això, el ministre creu que tots els detalls van ser discutits i acordats pel i per tant, estaven llestos per anar a la Casa del Parlament per ser aprovada.
Aquesta discrepància és molt frustrant per al públic i el retard continuarà almenys fins a l'octubre, després de les vacances d'estiu ha acabat, abans de les discussions s'obrirà de nou sobre el tema.
Alguns detalls en els projectes de llei estan sent totalment rebutjada per alguns partits i fins i tot quan les converses es continuarà a l'octubre, sembla que encara no serà una navegació tranquil · la.
Alguns punts de vista sembla ser que els comptes no ajuden als compradors que ja han tingut la propietat i està tenint problemes per reclamar els seus títols de propietat a causa de la promotora hipotecar la terra, fins i tot després del llançament dels contractes a l'oficina de Registre de Terres.
La reforma de títol de propietat va ser elaborat per ajudar amb l'elevat dèficit del país en la ment, no només per a molta gent encara està encallat, sense una solució de Títol de Propietat, el dèficit de l'Estat també es veuran afectats fins que s'avanci.
Ara bé, si alguns dels projectes de llei han estat rebutjats i els debats i les esmenes de posar més, això podria significar una llarga espera i 2.010 no pot ser l'any per celebrar la reforma de l'Escriptura de Propietat.
La nostra oficina després d'un extens treball dur tractant d'obtenir el Títol de Propietat en moviment de Reforma, ha escrit al ministre demanant que la legislació sigui aprovada ja que el públic està molt enutjat per aquesta qüestió.
Instem a tots els ciutadans a escriure als seus diputats locals amb les seves opinions i preguntar per ells per accelerar aquesta qüestió frustrant. Creiem que hem de fer alguna cosa! El ministre assenyala que les parts han endarrerit els projectes de llei, així que anem a demanar als nostres diputats locals al respecte?
PUBLICAT PER A & G KOUZALI el 28 de juliol de 2010.
Els fets Xipre Títol - www.lawcyprus.org carta als clients
Diferenciada als clients i amics distingits,
Vull aprofitar aquesta oportunitat per informar-los sobre l'últim en el "Títol de propietat" matèria.
Tenim la informació de la Silikiotis ministre senyor, que el Parlament de Xipre i els partits polítics, estan evitant per finalitzar el tema i en lloc d'ocupar de la qüestió que ara es va posposar per a octubre de 2010!
El ministre dels estats que les parts volien retirar els 5 projectes de llei de lleis! A més, algunes de les persones involucrades va exigir que no els contractes que es va registrar la terra.
A més de que se'ns ha dit que encara que el ministre volia aplicar només les vendes amb els permisos de construcció final, ara havia de tornar a baixar amb les vendes només amb permisos de planificació a la pressió dels partits polítics.
La legislació proposada també tenia disposició que un percentatge de cada pagament per anar directament al banc per al préstec de la terra pel promotor a pagar tan aviat com sigui possible. Ara la pregunta és "Segueix sent el cas"?
La meva pregunta és, si els nostres diputats volen que sigui segura i continuar amb el procediment canceroses mateix ... Sembla que el ministeri vol acabar això, però els obstacles que s'estan venint és el nostre MP.
Tenim d'una banda, els desenvolupadors que sembla que prefereix que no la legislació que es va aprovar. En realitat, la nostra font ens diu que el ministre li va demanar que "negociar amb els desenvolupadors" i el ser honest en això sabem que quan el projecte de llei dels "comitès" va ser preparat pel Registre de la Propietat fa alguns anys (que encara està al calaix) funcionari se li va preguntar a negociar amb els desenvolupadors i trobar una solució abans de l'aprovació del projecte de llei pel parlament.
Creiem que és hora de que els nostres membres del Parlament a treballar pel poble i no per als desenvolupadors o qualsevol altra persona. No obstant això, com no tenim la resposta, però, és més que just per donar-los la informació que tenim ... i això és el que fem i els demano amablement fer declaracions sobre la seva situació. Per trobar la seva adreça de correu electrònic es pot visitar el lloc web governamental que està www.parliament.cy i també creiem que vostè ha d'enviar les seves idees i queixes.
Anem tots a donar als nostres diputats en benefici del dubte i esperem que els nostres membres del Parlament que ens donin la seva posició ... i el més important de tot per assegurar-se que aquest problema és resolt tan aviat com sigui possible.
El Parlament té una responsabilitat cap a nosaltres, cap a l'economia d'aquest país, a les nostres famílies i els nostres fills.
Τα τελευταία χρόνια φαίνεται να υπάρχει τεράστιο πρόβλημα αναφορικά με την έκδοση των Τίτλων Ιδιοκτησίας. Ένας σημαντικός λόγος καθυστέρησης είναι οι διάφορες παρατυπίες σε μέρος των μονάδων ή των κοινόχρηστων χώρων τόσο από τους νέους ιδιοκτήτες όσο και από τους επιχειρηματίες ανάπτυξης γης. Επίσης ο Υπουργός Εσωτερικών ανάφερε ότι το πρόβλημα της πολύχρονης καθυστέρησης έκδοσης τίτλων ιδιοκτησίας οφείλεται κατά κύριο λόγο σε ελλείψεις της κρατικής μηχανής, με αποτέλεσμα να δημιουργηθούν πολλές φορές εκ των υστέρων, παρανομίες που επιτείνουν το πρόβλημα.
Για αυτό τον λόγο προωθούνται πέντε νομοσχέδια για πολεοδομική αμνηστία προκειμένου να αντιμετωπιστεί συνολικά το ζήτημα το οποίο έχει γίνει ένας γόρδιος δεσμός που προέκυψε από τα κενά που υπήρξαν όλα αυτά τα χρόνια αλλά από την απότομη έξαρση στην βιομηχανία.
Συγκεκριμένα σε δημοσίευμα στην εφημερίδα «ΣΗΜΕΡΙΝΗ» στις Απριλίου 03, 2010 με τίτλο «Τέλος στις καθυστερήσεις τίτλων Ιδιοκτησίας» ανέφερε ότι βρέθηκε η χρυσή τομή για την πολεοδομική αμνηστία που ταλαιπωρούσε τον κόσμο για δεκαετίες και εγκλώβισε στην κυριολεξία δεκάδες χιλιάδες τίτλους ιδιοκτησίας.
Επίσης σε συνέχεια του ίδιου δημοσιεύματος ανάφερε ότι τα πέντε συνολικά νομοσχέδια για τις πολεοδομικές ρυθμίσεις αλλά και την πολυσυζητημένη πολεοδομική αμνηστία, ήταν έτοιμα και θα «περνούσαν» στο Υπουργικό Συμβούλιο και στις Απριλίου 15, 2010 θα ψηφίζονταν από την ολομέλεια της Βουλής κάτι το οποίο δεν έγινε μέχρι σήμερα και αυτό πραγματικά μας ανησυχεί! Ο κόσμος αναμένει άμεσα την προώθηση των νομοσχεδίων και ευελπιστεί στην έγκριση τους από την Βουλή.
Ο Υπουργός Εσωτερικών, κ. Νεοκλής Συλικιώτης, ανάφερε για να μπορέσει να εφαρμοστεί αποτελεσματικά η πολεοδομική αμνηστία εισάγεται μια νέα πολύ σημαντική καινοτομία που αφορά την εισαγωγή τριών τύπων ιδιοκτησίας αντί του ενός που υπήρχε:
Α. Ο πλήρης τίτλος ο οποίος θα έχει την υπόσταση που είναι γνωστή ως σήμερα
Β. Ο ατελής τίτλος ο οποίος θα εκδίδεται με σημειώσεις αναφορικά με μη εξουσιοδοτημένες επεκτάσεις ή τροποποιήσεις σε σχέση με εκδομένη άδεια οι οποίες είναι επουσιώδεις ή σε περιπτώσεις που δεν είναι δυνατό να καθοριστούν τα τμήματα ιδιοκτησίας για τα οποία έχει αποκλειστικά δικαιώματα μονάδα της ενιαίας ανάπτυξης.
Γ. Ο Περιορισμένος τίτλος ο οποίος θα έχει σημειώσεις αναφορικά με μη εξουσιοδοτημένες ουλώδεις τροποποιήσεις ή επεκτάσεις, ο τίτλος θα στερείται δικαιοπραξιών και το ακίνητο δεν μπορεί να υποθηκευτεί.
Εμάς μας ανησυχεί όλη αυτή η καθυστέρηση και ευελπιστούμε ότι οι Κύπριοι βουλευτές και τα κόμματα θα συμμεριστούν την δική μας ανησυχία!
Xipre Escriptura de Compravenda - Revisió dels advocats de Xipre - 30 maig de 2010.
Un gran èmfasi ha estat posat en el cinc legislacions de Xipre ministre de l'Interior, concebut per ajudar a alleujar la càrrega i la batalla del títol Xipre fets tema.
Ja és oficial que el 5 legislacions estan ara ultimant i es va portar al Parlament a finals d'abril, amb una forta visió de ser aprovada sense cap oposició.
El ministre de Xipre després de molt escrutini i la mala publicitat ha fet promeses que té la intenció de mantenir girant al voltant de tot el títol Xipre Escriptures procediment. Una vegada que les cinc legislacions entren en joc és molt pensava que l'acumulació de sol · licituds títol de propietat aviat es disminueix amb l'escriptura de la propietat de ser emès a un ritme accelerat.
El ministre ha pres un gran esforç i concentració en la modernització, la reestructuració també la simplificació dels procediments de les autoritats governamentals i locals administratius. La comunicació entre les oficines pertinents i el Govern es pre-requisit.
Noves posicions i avaluació de la qualitat dels llocs existents i es durà a terme una política nacional única i establir també estarà al seu lloc.
Molts canvis positius estan involucrats en els plans de Ministres per a la reforma de nou títol de propietat i d'una molt emocionats.
Un cop tinguem la confirmació oficial que la legislació 5 han estat aprovades al Parlament, farem tot el possible per portar un informe complet sobre les 5 lleis i com van a ajudar a la qüestió de títols de propietat.
Per més informació, visiti'ns a www.lawcyprus.org
PUBLICAT PER UNA OFICINA DE LA LLEI KOUZALI & G el 30 de maig 2010.
Advocats Internacional de la Propietat a Paralimni Xipre - IDR revisió i beneficis per al mercat immobiliari Xipre completar l'1 de febrer de 2010.
CAN IDR restablir la confiança en TÍTOL XIPRE OBRES PROCEDIMENT?
El Registre Internacional d'Desenvolupament (IDR) ha estat específicament creat per protegir els compradors davant els problemes cada vegada més gran al voltant de la compra de propietats a l'estranger. IDR va voler donar una protecció addicional als clients, ja que consideraven assessorament jurídic estàndard no és suficient.
IDR, en teoria, ofereix un servei de control de salut sobre l'evolució a l'estranger. Es comprometen els procediments d'investigació i la desqualificació donant als clients la tranquil · litat que el desenvolupament és una inversió intel · ligent i segura.
El IDR és un registre opcional per als desenvolupadors, si se senten segurs amb el seu desenvolupament i desitja que els clients senten el mateix sobre la compra d'ells.
Aquest servei ofereix un registre de tot el món que recopila informació sobre l'estat actual de les propietats individuals. Informació buscada comprèn cerques financera sobre l'evolució i els permisos i llicències pertinents relatives a les qüestions Títol de Propietat.
Aquests informes estan sent incorporats en els productes de compra de protecció de la propietat "a l'aprovació prèvia d'assegurança de títol.
Els informes també es beneficien els desenvolupadors, ja que pot ser utilitzat per al finançament financera dels bancs i inversors privats, per exemple. Un client és probable que se senti més segur en la compra d'un desenvolupador que estigui registrat IDR que no, perquè això demostra tot està per sobre del tauler i el desenvolupador no té res a amagar.
El registre d'esdeveniments amb IDR podria ajudar a millorar els mercats de la propietat ja que aquest servei ajuda a restaurar la confiança dels compradors en els desenvolupaments en l'estranger.
Visiteu-nos a www.lawcyprus.org
PUBLICAT PER A & Law Office G KOUZALI el 1 febrer 2010
Xipre Advocats - revisió - Obres de Xipre Títol
Xipre ministre Sr SYLIKIOTIS s'espera que sigui un gran heroi el 2010. Pot ser? Les 5 lleis per ser implementat en un futur molt proper s'accelerarà el procediment de títols de propietat i ajudar a milers d'inversors de propietat a Xipre per obtenir els seus títols de propietat. En el procés també es guanyarà segons les estimacions € 150 milions més, perquè el govern només el 2010.
Cada títol de propietat emès és responsable dels honoraris de transferència d'impostos i s'espera que 20.000 sol · licituds seran processades i emeses el 2010 i el mateix per a l'any 2011 i per tant, el pressupost es veu molt bo per al futur de Xipre.
La nova legislació s'espera que sigui oficialment aprovada com a molt tard al març com el ministre ha avançat aquest mitjà. El ministre està molt confiat que no hi haurà problema en absolut amb les legislacions que es passa.
En algunes enquestes recents preses pels compradors de propietat Xipre, la indicació va ser que un alt percentatge dels compradors han estat esperant fins a 20 anys per als seus títols de propietat, uns deu anys al voltant de cinc. Això canviarà i amb tres diferents escriptura de la propietat espera que s'emeti el procés serà sens dubte una gran quantitat més ràpida i eficient.
Moltes persones han perdut la confiança a Xipre, però en els propers 1-2 anys als quals no invertir a Xipre per desgràcia s'han perdut. Xipre està en marxa i les coses importants estan succeint i nosaltres creiem i realment espero que el senyor ministre de Xipre SYLIKIOTIS sens dubte serà un heroi per a molts l'any 2010 i, sobretot pel bé de tots els inversors de comprar una propietat a Xipre.
Visiteu-nos a www.lawcyprus.org
PUBLICAT PER A & Law Office G KOUZALI el 26 de gener de 2010.
Xipre títols de propietat Review - va concloure el 26 de gener de 2010 per un Advocats & G Propietats Kouzali Internacional amb seu a Paralimni Xipre.
Estem molt entusiasmats amb les cinc noves lleis que es passa al actualitzar el procediment d'emissió de títols Xipre títol. Després d'analitzar el procés, descobrim que serà de 3 nous tipus de títols que s'emetin.
L'escriptura de la propietat serà publicada i titulada en una sèrie de criteris han estat el primer d'ells titulat "neta" que indiquen que no hi ha infraccions fet i tot és d'acord al pla.
El Títol de Propietat segona es titularà "incompleta" que indicarà infraccions lleus ocasionats i, finalment, el Títol de Propietat tercer titula "limitada" que l'estat violacions s'han produït importants i la propietat no es pot vendre fins que aquestes violacions han estat rectificats.
Els inversors de propietat a Xipre també es pot aplicar directament al Gerent de Registre de la Propietat per als seus títols de propietat si el desenvolupador no està complint el seu deure i prendre les mesures adequades, els compradors no han d'esperar. L'Administrador de Registre de la Propietat s'investigarà l'assumpte i decidir si emet el títol de propietat. Això es diu un "fet ESPECIAL títol executiu".
També segons la nova normativa, el desenvolupador serà penalitzat si es considera que estan en incompliment de contracte o no realitzar la seva diligència deguda a l'emissió de títols de propietat.
Xipre està a l'ascendent i ascendent, i amb tantes coses que passen l'any 2010 serà un any fantàstic per a la nostra illa màgica.
Visiteu-nos a www.lawcyprus.org
PUBLICAT PER A & G Law Office KOUZALI el 26 de gener de 2010.
Advocats de Propietat Xipre, Xipre escriptura de la propietat són un tema frustrant. A & G Law Office Kouzali, un equip d'advocats amb seu a Agia Napa zona de Xipre s'han realitzat grans esforços per portar els títols de propietat en qüestió de Xipre a l'atenció de les autoritats competents ".
Durant els últims dos anys i mig el Sr Giovannis Kouzalis, propietari d'A & G Kouzali Oficina de Dret, s'ha desenvolupat en l'enviament de cartes al ministre sobre el tema de l'escriptura de la propietat. Al principi es tractava d'imposar no ja que el ministre no estava al corrent de la situació. Després d'això, parlem amb el ministre per telèfon perquè ell il · lumini sobre el tema i per les nostres intencions.
The Minister subsequently realized that we had been giving beneficial constructive criticism. We conveyed our thoughts and ideas on how to make the procedure more efficient and quicker. Our efforts were successful in helping the Minister to understand where the problems had arisen and how to correct them, in order that the Cyprus Property market to be benefited.
The Minister invited us to his office in Nicosia to discuss this further. In attendance along with the Minister, was Mr. Andreas Socratous of the Main Land Registration Office in Nicosia, Mr. Giovannis kouzalis and his Personal Assistant Miss. Christiana Georgiou, and Mr. Freddie Serva, IT technician and specialist. The meeting was of a pleasant atmosphere and continued for 2 hours! It was exceedingly evident that the Minister was making immense efforts regarding the procedure for Cyprus Title Deeds.
Published by A&G Kouzalis 9 th November 2009. Cyprus Title Deeds
Video interview on the subject of Cyprus title deeds with Mr. Giovannis Kouzalis.
Cyprus Title Deeds 27.07.2009 Part 1 – The Cyprus Title Deeds Video can be viewed here .
TRANSCRIPT By Angela Rees
GIOVANNIS KOUZALIS
It is an honour to be here with you again today.
As we clearly said on the first video our task and objective is to give people guidance and reassurance – and our feelings and our hopes as to how things are going. We have plenty of things to discuss today. The first thing is the letters, coming directly from the Minister Syliotis regarding the issues. Most of the issues we agree with – we would like to get people to know what is going on, as they are hearing different stories. We will continue pushing the Minister, trying to get what is best for our clients. At the same time we will safeguard the market – because our clients want to sell and buy, they want to safeguard the market and make it better. This is our task.
FC
“Ok you said you could PUSH the Minister! how do you PUSH the Minister?
Easily, we send him a letter almost on a weekly basis, stating our feelings, stating what we think is wrong and how he can correct this. We are advising a lot of the relevant bodies of the Republic of Cyprus. At the same time, we are informing the Members of the Parliament, locally. We think that every single client who is buying in Cyprus (as they have responsibilities and rights) should contact their Cyprus MP and push or put forward to that MP their worries, anxieties and issues. And going back to your question, we have been sending letters to Mr. Syliotis, quite a lot of them actually. (LAUGHS). The reason I am laughing is that two weeks ago he called me on my mobile whilst I was having a meeting with some people, we had a chat and he was wondering why I was sending him all those letters. Letters to criticise him, letters to contribute our feelings and ideas, and letters to let him know what people are doing on this matter and what steps they are taking. Because though we agree with everybody we are here to protect the market and support the clients. So if there is a movement which is going to destroy the market then my clients will not be able to sell or buy and we do not want that. We want to help him to correct the market.
FC
Did you make any recommendations to him?
Yes, plenty of them. Actually there was a very big letter we have sent out which we are trying to translate because it is in Greek, it was four pages long, giving him our feelings and our ideas. There is always a response to our letters, stating “yes but it is not that simple”. We think he is starting to understand that there is an office here – yes we criticise him but whenever he does something right we say: “Yes well done Sir, that is the right direction”. I have nothing personal against the Minister, nothing against the government. Every single government that is there or will be there they haven't done what they are supposed to be doing, this is where we can support then or help them in order to help our clients.
FC
What has been happening regarding the legislation?
This is coming directly from the Minister – when he realised that I had nothing personal against him and that the reason I was sending the letters was to help him as well, he decided that we could have access through his PA to all the letters that are going out in order for us to help him to put the message to the public. I have three pieces of paper here – three press releases, these came out today on the 27th. Actually he is stating about the leglislation.
It is very important for people to understand – the leglislation wil be retrospective as well it will not only be for future cases. What we have here will be published on our website. The legislation will cover every single buyer who has bought a property even three, four or five years ago. This legislation will be there to act and support and assist… I am also happy to see certain other measure which I am sure you have read about Freddie and that you will be happy to comment on those.
FC
This is obviously a step in the right direction, but there is still a long way to go.
This is a personal view. OK, I have a feeling (it is my hope as well though) that there is a problem with the government when I am talking to the government and the civil servants. We have some exceptionally good civil servants and we have some civil servants which, because of their positioning because they were part of a specific party a long long time ago, there is no-one will come in and say “oh, you can not perform so you will lose your job”. In the private sector if a member of a team does not do well,, we say “ sorry, thank you very much, bye bye”. This is not the case with the government. So this means that he not only has to change the regulations and the legislation but he has to face a team of people who has been there for decades. There is nobody to tell them off and that is a big problem. Not only that but this same government that this Minister is trying to support and to do his job for, does not allow us to go forward. In the planning department of the Famagusta District there was only one administrator for every 160 – 180 applications Now they are taking ONE member OUT of this team so we are going to have even fewer people to deal with all these cases. So instead of supporting this person – the same government does not hep him. So instead of taking more people to Famagusta to help the situation they are making it worse.
FC
So the whole line of command is wrong
Yes, that is certain as well. The whole government must sit on this. We praise the Minister for this. Certain things we disagree on… but yes there are some good movements from the Minister which will produce a break for this industry.
FC
It seems we are moving in the right direction. It is more, I think a management and infrastructure problem, stopping the Minister from implementing his plans.
“In his presentation on 22nd July he clearly says he will publish the names of the sellers who are not co-operating with the authorities – a Black List of the Developers!. Well he could do the same with the Civil Servants! There must be a way to set up those Civil Servants that are doing their job properly “well done, you get a pay rise” – and to those Civil Servants who are not doing their job properly – to let everybody know about it! And if there is punishment, punish them! We do not want to punish people just for having a high work load, goodness me, we want to punish people who have the opportunity, the means, the facilities and who were not doing this. And the same thing must happen to those in the Mains? Office and the District Office. People must be publicly known how many cases they are doing in a monthly basis and if they are doing well and if they are not doing well. And if they are not doing their job properly then somebody should know about it.
FC But there should also be a reward system for performance!
Somebody must praise them and an say well done. There is nothing like that. Somebody who gets a government job gets this for ever, whether they are doing their job or not doing it!
FC
I think you have another letter to write to the Minister! Well thank you for all you are doing. – especially in getting communication with Minister. Making it known you are helping and supporting him. Adding ideas to the problems at hand and supporting him in getting to the situation where we have a solution for everything.
We want our distinguished clients to know that as an office here and as a team we are working very hard. We are putting pressure on the government. It is constructive criticism. We tell them “off” when they are doing something wrong. But we praise them and are happy to see that the the Minister is going to release 20,000 Title Deeds by the end of 2010. Already 1,000 have been issued since this Minister started. He is doing his best. My job here is to help my own clients and at this stage I feel it is the right thing to do to give him my feelings, the feelings of my associates and my colleagues. Push him. Push the members of the parliament because they have an important role to play and I want EVERYBODY to start doing the same. Our job is not to destroy the Cyprus economy. If this happens we will all face that music. We support the Ministers and support the government and help them all to take the right decisions and this is what we are doing as an office.
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |