Xipre Advocats de A & G xipriota Advocats Kouzali

Com no xipriotes, el que em permet comprar?

En comparació amb la compra d'una propietat en molts altres països la compra d'una propietat a Xipre és molt fàcil. A Xipre no té dret a comprar una propietat de domini absolut, ja sigui:

• Un apartament o una casa per al seu propi ús o
• Una vila en una obra que no excedeixi de 4.000 metres quadrats o
• Un tros de terra que no excedeixi de 4.000 metres quadrats amb el propòsit d'erigir una casa dins d'un termini raonable.
• Quins són els preus i condicions de pagament?

Els preus depenen de la mida, ubicació i especificacions. El nostre departament de vendes serà d'experts per prestar assessorament sobre aquestes qüestions.

Els bancs estan en condicions d'oferir un servei màxim de la hipoteca a 10 anys per a la compra de propietats. Un màxim del 70% del preu de compra està disponible, però no poden ser ateses en lliures xipriotes.

La taxa d'interès en l'actualitat és de 2,5% per sobre de llei o Taxa Dòlar Taxa d'Interès Preferencial. També hi ha una comissió d'obertura addicional a pagar de l'1% sobre l'import de la bestreta.

És la propietat de domini absolut o traspassa?

És de domini absolut - El sistema d'arrendament és gairebé desconeguda a Xipre.

• Com funciona la transferència de la propietat durà a terme? Com i per quin preu puc aconseguir la possessió del títol?

Títol de propietat es realitza per un simple procés de registre de pf en el Registre de la Propietat i l'expedició d'un títol de propietat després de l'acabament i lliurament. Això es pot fer per vostè o per un poder notarial a través del seu advocat. Un requisit previ per al registre en el cas d'un no-xipriota és evidència que la propietat havia estat pagat amb la moneda estrangera. També es necessita l'aprovació pel Consell de Ministres de la sol licitud del comprador per comprar una propietat a Xipre. Aquests tràmits es duen a terme per la nostra empresa, de forma gratuïta, com a part de l'acord.

Abans, però, de l'expedició del títol de propietat de la propietat, el comprador ha de pagar els càrrecs per transferència que es paguen a l'Oficina de Registre de la Propietat. Les taxes de transferència es mostra a la següent taula:

Per exemple, la propietat valorada £ 50.000 lliures xipriotes el comprador pagaria 1.500 £ lliures xipriotes i per a una propietat de valor de 100.000 £ la quantitat de £ 4.000 lliures xipriotes.

• Hi ha algun Després dels serveis de venda disponibles?

Sí Després del nostre departament de vendes proporciona assistència no només per l'electricitat, aigua i connexió telefònica, però també pot organitzar els següents serveis:

• Trasllat a Xipre
• La compra de mobles i aparells domèstics
• Vehicles de compra o arrendament financer
• Pòlisses d'assegurança de Casa i dels continguts, Life <Medicina i Vehicles coberta
• Gestió de la propietat
• Decoració Interior
• Neteja, Jardineria i Serveis de Manteniment de la piscina

• Hi ha comptes per pagar les taxes per sobre del preu de la propietat legal de treball de l'Agència o actes jurídics documentats?

Normalment no hi ha honoraris de l'Agència o els honoraris legals com el treball legal estàndard és realitzada pel nostre Departament Jurídic, sense cap cost addicional.

Si un advocat local s'empra les tarifes són més raonables.

Per tal d'evitar el pagament d'una multa, el contracte de compra ha de ser segellada dins dels 30 dies següents a la seva signatura en la taxa de 1,5 per mil fins CYP 100.000 £ i posteriorment en la de 2,0 per mil.

• Quines despeses té el propietari d'un apartament ha de complir? Què és l'amo de les accions de la?

A Xipre no hi ha "tarifes", com es coneixen en la majoria de països europeus. Si una persona té propietats registrades al seu nom, el valor de mercat que excedeixin CYP £ 100.000 no és un impost a la propietat sobre el valor excel. Els immobles de propietat fiscal anual és imposada pel govern i s'aplica sobre el valor de mercat de la propietat a partir de l'1 ^de gener de 1980 a la següent tarifa:

A part de les despeses de telèfon ans també per Wtaer i Electricitat, per als que són metres per separat, el propietari ha de complir una part de les despeses comunes. Aquesta és la relació amb el cost per a l'enllumenat i la neteja de les zones comunes i manteniment de terrenys i piscina. Despeses comunes són comparativament cars. Per a un apartament de 2 dormitoris no notmally superaria un cost mitjà mensual de CYP 15 GBP.

béns de la llar, mobles i efectes personals poden ser importats lliures de qualsevol impost pels jubilats a l'estranger, sempre que siguin per a ús personal i s'han utilitzat durant un període raonable de temps - aproximadament un any. No hi ha drets d'importació sobre els automòbils i per parelles de jubilats que hi ha una concessió addicional de dos vehicles lliures d'impostos.

• Hi ha les assegurances privades de Salut esquemes disponibles?

Sí, hi ha moltes clíniques privades i hospitals. Estan disponibles a un cost raonable, depenent de l'edat, la taxa de la salut i el nivell de les assegurances contractades. De salut disponibles per any a partir de CYP 300 £ Isurance. Metges visita CYP aproximadament £ 20.

La propietat assegurada?

Smart Choice ofereix cobertura global per al foc i el robatori i els riscos associats fins que la propietat es lliura al propietari. El cost de l'assegurança varien entre CYP 30 £ i CYP £ 100 per any, depenent del valor de la propietat assegurada.

Assegurances dels continguts de la propietat és la responsabilitat del propietari.

• Si les escoles de renom internacional que a Xipre?

Sí, en tots els pobles. Hi ha escoles ben establertes i escoles amb un registre d'alta formació acadèmica que ofereix rendiment a nivell d'accés a la universitat britànica de tot Xipre.

Puc vendre la propietat amb facilitat? ¿Seré capaç de prendre el producte de la venda fora de Xipre?

Vostè pot vendre la propietat en qualsevol moment i sense restricció, ja sigui a través de la nostra oficina o per altres mitjans. L'equivalent del preu total de la compra pot ser remès immediatament. Qualsevol benefici pot ser tret de Xipre a la taxa de CYP £ 10.000, més interessos, per any a partir de l'any després de la venda. Les vendes de propietats a Xipre estan subjectes a Impost sobre el patrimoni un 20%, però les primeres £ 10,000 CYP està exempt.

• Com fem per obtenir residència temporal?

Residència temporal s'obté fàcilment una vegada que el sol.licitant compleix certs requisits. Una visita al Departament d'Immigració ha de ser arreglat, tenint els següents documents:

• Contracte de Venda
• Banc Estat
• Carta de Garantia del seu banc de CYP 300 £
• Quota de sol licitud de CYP 20 GBP
• Tres fotografies mida passaport
• Passaport

5% anual en matèria de pensions i els ingressos d'inversions va dur a Xipre.