Kypr Právníci & G Kouzali kyperská Advokátní kancelář

Jako non-kyperské, co jsem si dovolila koupit?

Ve srovnání s nákupem nemovitosti v mnoha dalších zemích koupi nemovitosti na Kypru je velmi snadné. Jako non kyperské máte nárok na koupi nemovitosti vlastní majetek, a to buď:

• Bytu nebo domu pro vlastní potřebu nebo
• Vila na staveništi nepřesahující 4000 čtverečních metrů nebo
• Pozemku nepřesahující 4000 čtverečních metrů za účelem postaví dům v přiměřené lhůtě.
• Jaké jsou ceny a platební podmínky?

Ceny závisí na velikosti, umístění a specifikaci. Naše obchodní oddělení se bude odborník na poskytování poradenství v této oblasti.

Banky jsou schopny nabídnout maximální 10-leté hypotéky zařízení pro nemovitosti nákupy. Maximálně 70% z kupní ceny je k dispozici, ale nemohou být splněny v kyperské libry.

Úroková sazba v současné době je 2,5% nad koruny Kurzy nebo Dollar Prime Rate. Tam je také další uspořádání poplatek ve výši 1% splatné částky zálohy.

Je majetkem Freehold nebo Pronajatý?

Je freehold - Pronajatý systém je téměř neznámý na Kypru.

• Jak se k převodu majetku probíhá? Jak a jakou cenu mohu získat držení hlavy?

Název vlastnictví probíhá jednoduchý registrační proces pf u Katastrálního úřadu a vydávání nabývací titul po dokončení a předání. To lze provést buď sami, nebo prostřednictvím plné moci prostřednictvím svého právníka. Předpokladem pro zápis v případě non-kyperský je důkaz, že majetek byl zaplacen devizový. Schválení je zapotřebí také Rada ministrů žádosti kupujícího ke koupi nemovitosti na Kypru. Tyto náležitosti jsou prováděny se naše společnost, zdarma, jako součást dohody.

Nicméně, před vydáním titulu listiny vlastnictví, by měl kupující zaplatit poplatky za přenos, které jsou splatné do Katastrálního úřadu. Poplatky za převod jsou uvedeny v následující tabulce:

Např. nemovitosti oceněny 50,000 liber CYP kupující zaplatí 1,500 liber a CYP za nemovitost oceněna na 100.000 liber výši 4,000 liber CYP.

• Jsou veškeré poprodejní servis k dispozici?

Ano. Naše obchodní oddělení Po poskytuje pomoc nejen pro elektřinu, vodu a telefonní spojení, ale také může zařídit následující služby:

• Pohybující se na Kypr
• Nákup vybavení pro domácnost a spotřebičů
• Vozidla včetně nákupu nebo pronájmu
• Pojistné smlouvy na dům a obsah, Život <lékařské a vozidla kryt
• Správa nemovitostí
• Dekorace interiéru
• Úklid, zahradnictví a služby údržbu bazénu

• Existují nějaké poplatky závazky nad rámec ceny nemovitosti pro právní práci agentury nebo kolkovném?

Tam jsou obvykle žádné poplatky agentuře, nebo právní poplatky, jako standardní legální práce se provádí naše právní oddělení bez dalších poplatků.

Pokud místní advokát je zaměstnán poplatky jsou nejrozumnější.

Ve snaze vyhnout se placení pokuty, musí být opatřena kupní smlouvy do 30 dnů ode dne jejího podpisu ve výši 1,5 promile až CYP 100,000 liber a poté v ve výši 2,0 promile.

• Jaké náklady se majiteli bytu musí splňovat? Co je vlastníkem podílu?

Na Kypru neexistuje žádná "kurzy", jak je známo ve většině evropských zemí. Jestliže osoba má vlastnosti, zaregistrované na jeho jméno, tržní hodnoty, které přesahují CYP 100,000 liber je daň z nemovitosti na excees hodnoty. Roční dani z nemovitostí je uložena vládou, a je vybírána z tržní hodnoty majetku ke dni ^1. ledna 1980 tyto sazby:

Na rozdíl od výdajů Telefon ans také pro Wtaer a elektřiny, pro které jsou oddělené metrů, majitel musí splnit část běžných výdajů. To je vzhledem k nákladům na osvětlení a úklid společných prostor a údržbu areálu a koupaliště. Běžné výdaje jsou poměrně v drahé. Pro 2 ložnicový apartmán nebudou notmally překročit průměrné měsíční náklady na CYP 15 liber.

Spotřebního zboží, nábytku a osobních věcí mohou být dováženy zdarma na všech daní v zámoří důchodců, za předpokladu, že jsou pro jejich osobní potřebu, a byly použity na přiměřenou dobu - přibližně jeden rok. Nejsou žádné dovozní cla na automobily a pro vysloužilé páry je další ústupek ze dvou aut duty free.

• Existují Soukromé zdravotní pojištění schémata k dispozici?

Ano, tam jsou četné soukromé kliniky a nemocnice. Jsou k dispozici za rozumnou cenu, v závislosti na věku, míra zdraví a úroveň pojištění uzavřené. Zdravotní Isurance k dispozici ročně, počínaje od CYP 300 liber. Doktoři návštěva přibližně CYP 20 liber.

Je nemovitosti pojištěné?

Volba Smart poskytuje komplexní krytí pro požární a krádeží a související rizika, dokud vlastnost je dodáván na majitele. Náklady na pojištění se pohybuje mezi CYP 30 liber a CYP 100 liber ročně, v závislosti na hodnotě pojištěného majetku.

Pojištění za obsah nemovitosti je odpovědný majitel.

• Existují seriózní mezinárodní školy na Kypru?

Ano, ve všech městech. Tam jsou dobře-založené školy a vysoké školy se záznamem vysoké akademické vzdělání úspěch nabízející britské vysokoškolské úrovni vstupu na celém Kypru.

Mohu prodat nemovitost snadno? Budu moci vzít výnosů z prodeje z Kypru?

Můžete prodat nemovitost kdykoliv bez omezení, a to buď prostřednictvím naší kanceláře, nebo jinými prostředky. Ekvivalent plné kupní ceny může být prominuto ihned. Jakýkoliv zisk může být vyřazeno z Kypru ve výši 10.000 libra CYP, plus úroky, ročně počínaje rokem po prodeji. Prodeje nemovitostí na Kypru podléhají Daň z kapitálových výnosů sazbou 20%, avšak první CYP 10,000 liber, je osvobozena od daně.

• Jak máme jít o získání přechodném pobytu?

Přechodný pobyt je snadno získat, jakmile žadatel splňuje určité požadavky. Návštěva imigrační úřad musí být uspořádány, přičemž tyto dokumenty:

• Kupní smlouva
• Prohlášení banky
• Dopisem ze dne Záruka od banky CYP 300 liber
• Poplatek za podání žádosti o CYP 20 liber
• Tři pas velikost fotografie
• Cestovní pas

5% ročně na důchody, a investice z příjmů přinesl na Kypr.