Skøder i Cypern hr. Neoclis SYLIKIOTIS
Effektiv og omfattende foranstaltninger indføres for at løse problemet af skøder i Cypern
Indenrigsminister MR NEOCLIS SYLIKIOTIS
22 juli, 2009
For nogen tid nu, har der været forsøg, primært drevet af udenlandske medier, at præsentere Republikken Cypern som en upålidelig sted for investeringer på ejendomsmarkedet på grund af et problem med udstedelse af skøder. Ministeriet for Indenrigs-og jeg har gentagne gange, og på flere måder, erklærede, at disse påstande er fuldstændig uholdbar, og i hvert fald de ignorerer vores seriøs indsats for reformationen af hele systemet med udstedelse af fast ejendom titler på Cypern.
Vores politik har til formål at sætte skub i ejendomsmarkedet i Cypern, indføre effektive og omfattende praksis for at løse dette problem. I denne forbindelse har Indenrigsministeriet allerede afsluttet udarbejdelsen til ændring af fire lovgivninger vedrørende fast ejendom registrering og byggetilladelse procedurer. Ændringen af de fire lovgivninger primært har til formål at løse de nuværende fulde afhængighed af proceduren for udstedelse af skøder på separate boliger i omfattende boligbyggerier fra vilje og initiativ fra ejer-sælgeren. Desuden vil der indføres bestemmelser, som vil gøre det muligt for kompetente myndigheder til at tilskynde udviklere til at ansøge om udstedelse af skøder. Hertil kommer, indebærer de foranstaltninger, nye regler, som vil gøre det muligt at udstede tilladelser til visse uregelmæssigheder til bygninger, der ikke er omfattet af tilladelsen, ved at pålægge passende vilkår og forpligtelser med hensyn til godtgørelse af sådanne uregelmæssigheder. Faktisk vil ændringerne en væsentlig reform af planlægningssystem, og vil i vid udstrækning forbedre systemet for udstedelse af ejendom titler, der giver løsninger på flere problemer i det nuværende system. Samlet set vil de foreslåede ændringer bidrager til fremskyndelsen af udstedelsen af skøder, mens vores mål er at udstede nogle 20,000 skøder i midten af 2010.
I bund og foreslået siden lovændringer fremskynde processen og fjerne forhindringer for udstedelse af særskilte skøder for hver enkelt enhed i større udvikling, vil enhver forurettede køber har let tilgængelig mulighed for at ansøge om en retskendelse, som i realiteten vil beordre sælger at overdrage skødet på navnet på køberen. Hvis sælgeren nægter stadig, at retskendelser anden part tvungent overdrage skødet. Desuden vil ændringerne give myndighederne at håndhæve en sanktion bøde til enhver uvillig sælger, for at fremme rettidig svar og i samarbejde med sælgere, mens ministeren vil have beføjelse til at offentliggøre navnene på sælgere, der er ikke samarbejder med myndighederne om disse procedurer . Disse betydelige forbedringer vil helt sikkert drage fordel ikke kun nye købere, men også folk, der allerede har underskrevet en sådan en kontrakt om at købe en boligenhed, der er en del af et udviklingsprojekt, og finde vanskeligheder med at få deres skøde.
På trods af vores vilje til at skære denne gordiske knude med indførelsen af ny lovgivning til forbedring og reformation af planlægningssystem, samt ordningen for udstedelse af ejendom titler, skal det afklares her, at selv det nuværende system og den eksisterende lovgivning beskytter købere og deres ejerforhold. I denne forbindelse kan enhver forurettede køber appel til domstolene mod sælgeren, der nægter at følge sine forpligtelser og overdrage skødet til køberen / ejeren. Det skal også blive klart, at ejerskabet status som køber-ejer af fast ejendom i Cypern absolut er sikret og kan ikke anfægtes, så længe køber-ejeren har indgivet opkøb kontrakt til Institut for Lands og undersøgelser.
Afslutningsvis vil jeg understrege, at i regeringen kontrollerede del af Cypern, der er tale om en ejendom-sælger konkurs er ret sjældne, faktisk er vores rekord på denne meget bedre end de fleste andre europæiske lande. I den forstand er ejendomsmarkedet i Cypern stabilt og sikkert, og boligkøbere skal være helt sikker på, at deres investeringer er sikre her, ja, investeringer i fast ejendom er meget sikrere i Cypern end andre steder. Vejledende, kan jeg nævne, at trods den globale finansielle krise og sammenbruddet på ejendomsmarkedet i hele verden, og i store dele af Europa, boligmarkedet i Cypern er ganske sundt og stadig er i positiv vækst. Desuden er der noget, som man ikke må glemme. Ingen, og ingen myndighed overalt nogensinde kan udfordre ejendomsrettigheder eller ejerforhold af købere af fast ejendom i det område, der er under kontrol af Republikken Cypern.
Relaterede stillinger:
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
