Cypern Advokater A & G Kouzalis

Som en ikke-cypriotisk, er hvad jeg lov til at købe?

Forhold til at købe en ejendom i mange andre lande at købe en ejendom i Cypern er meget let. Som en ikke cypriotisk du er berettiget til at købe en ejerbolig, enten:

• En lejlighed eller hus til eget brug eller
• En villa på en byggeplads, der ikke overstiger 4000 kvm eller
• Et stykke jord, der ikke overstiger 4000 m² med henblik på at opføre et hus inden for en rimelig tidsramme.
• Hvad er priserne og betalingsbetingelser?

Priserne afhænger af størrelse, placering og specifikationer. Vores salgsafdeling vil være ekspert for at yde rådgivning om disse spørgsmål.

Banker er i stand til at tilbyde en maksimal 10-årigt lån facilitet for køb af fast ejendom. Højst 70% af købsprisen er til rådighed, men ikke kan opfyldes i cypriotiske pund.

Den rentesats i øjeblikket er på 2,5% over Sterling Rate Dollar Prime Rate. Der er også en ekstra arrangement gebyr på 1% betales af det beløb af forskuddet.

Er ejendommen Freehold eller Indretning?

Det er selveje - Systemet med Indretning er næsten ukendt i Cypern.

• Hvorledes overdragelsen af ejendommen finder sted? Hvordan og hvilken pris får jeg i besiddelse af titlen?

Titlen af ​​ejendomsretten finder sted ved en simpel proces, pf registrering på tinglysningskontoret og udstedelse af et afsnit Deed efter afslutningen og levering. Dette kan ske enten ved selv eller ved en fuldmagt via din advokat. En forudsætning for registrering i tilfælde af en ikke-cypriotisk er bevis for, at ejendommen var blevet betalt med udenlandsk valuta. Godkendelse også brug af ministerråd købers ansøgning om at købe fast ejendom i Cypern. Disse formaliteter er foretaget op af vores virksomhed, gratis, som en del af aftalen.

Men før udstedelsen af ​​skødet af ejendommen, skal køberen betale transfersummer, der skal betales til tinglysningskontoret. De transfersummer er vist i nedenstående tabel:

Fx Ejendom værdiansættes £ 50,000 CYP køberen skulle betale £ 1,500 CYP og for en ejendom vurderet af £ 100,000 mængden af ​​£ 4,000 CYP.

• Er der After Sales tjenester tilgængelige?

Ja. Vores After Sales Department yder bistand ikke kun for el, vand og telefon-forbindelse, men kan også arrangere følgende services:

• Flytning til Cypern
• Køb af boligudstyr og apparater
• Køretøj køb eller leasing
• Forsikringspolicer til hus og indhold, Life <Medical og køretøjer dækker
• Property Management
• Boligindretning
• Rengøring, havearbejde og Pool Maintenance Services

• Er der nogen gebyrer gæld ud over prisen på ejendommen for Legal agenturets arbejde eller stempelafgift?

Der er normalt ingen Agency gebyrer eller advokatomkostninger som standard juridiske arbejde er udført af vores juridiske afdeling uden ekstra beregning.

Hvis en lokal advokat er ansat gebyrerne er mest rimelige.

For at undgå at betale en bøde, skal købekontrakten være stemplet senest 30 dage efter dens undertegnelse med en sats på 1,5 promille på op til CYP £ 100,000 og derefter ved på 2,0 promille.

• Hvilke udgifter har ejeren af en lejlighed skal opfylde? Hvad er ejer andel?

I Cypern er der ingen "Priser" som er kendt i de fleste europæiske lande. Hvis en person har boliger registreret i hans navn, kursværdi, der overstiger CYP £ 100,000 der er en ejendomsskat på excees værdi. Den årlige fast ejendom skat pålagt af regeringen og opkræves på markedsværdien af den faste ejendom pr ^1. januar 1980 følgende sats:

Bortset fra udgifterne til telefon ANS også for Wtaer og elektricitet, for hvilke er separate målere, ejeren har for at opfylde en del af de fælles udgifter. Dette er forhold til omkostningerne til belysning og rengøring af fælles områder og vedligeholdelse af grunde og swimmingpool. Fælles Omkostninger er forholdsvis i dyre. For en 2 værelses lejlighed, ville de ikke notmally overstige en gennemsnitlig månedlig pris på CYP 15 £.

Husholdningsartikler, møbler og personlige effekter kan importeres frit på alle skatter af oversøiske pensionister, forudsat at de er for deres egen personlige brug og har været brugt til en rimelig periode - omkring et år. Der er ingen importafgift på biler og for pensionister par er der en ekstra indrømmelse af to toldfri biler.

• Er der private sygeforsikringer Ordninger til rådighed?

Ja, der er mange private klinikker og hospitaler. De er tilgængelige til en rimelig pris, afhængigt af alder, antallet af sundheds-og niveauet af forsikringen tegnet. Sundhed Isurance rådighed om året fra CYP 300 £. Læger besøg ca CYP 20 £.

Er Ejendom forsikret?

Smart Choice giver omfattende dækning for brand og tyveri og tilknyttede risici, indtil ejendommen er leveret til ejeren. Den forsikring, varierer mellem CYP £ 30 og CYP 100 £ om året afhængigt af værdien af ​​den forsikrede ejendom.

Forsikring for indholdet af ejendommen er ansvarlig for ejeren.

• Er der hæderlige internationale skoler i Cypern?

Ja, i alle byer. Der er veletablerede skoler & gymnasier med et referat af høj akademisk præstation, der tilbyder uddannelse til britisk universitet entry level hele Cypern.

Kan jeg sælge ejendommen let? Vil jeg være i stand til at tage overskuddet fra salget ud af Cypern?

Du kan sælge ejendommen til enhver tid uden begrænsninger, enten gennem vores kontor eller på anden måde. Svarende til den fulde købspris kan overføres med det samme. Eventuelt overskud kan tages ud af Cypern med en sats på CYP £ 10,000, med tillæg af renter, pa begynder året efter salget. Salg af fast ejendom i Cypern er genstand for kapitalvindingsskat en sats på 20%, dog første CYP £ 10,000 er undtaget.

• Hvordan får vi gå om at få Midlertidig opholdstilladelse?

Midlertidig Residence er let opnås, når ansøgeren opfylder visse krav. Et besøg til Udlændingeservice Afdeling skal være indrettet, idet følgende dokumenter:

• Salgsaftalen
• Kontoudtog
• Brev af garantikapital fra din bank af CYP 300 £
• Ansøgningsgebyr på CYP 20 £
• Tre Passport størrelse fotografier
• Pas

5% pa af pensioner og investeringer indkomst bragt til Cypern.