Zypern Rechtsanwälte A & G Kouzali Zypern Immobilien Rechtsanwalt

Mehr zum Thema Zypern Property Law - Für alle Ihre Bedürfnisse Property Law gibt es nur einen Ort, um Zypern zu gehen ... A & G Kouzali Law Office befindet sich in Paralimni. Unser Büro hat eine der wichtigsten und am meisten etablierten Immobilien-Rechtsanwälte in der Zypern-Insel geworden. Mit vielen Jahren Erfahrung in diesem Bereich unsere Client-Port folio besteht nun aus weltweit Investoren. Es gibt keine Eigenschaft Thema, das wir nicht in der Hand nehmen können. Ihr Traum Investition verdient die dich am meisten Schutz und das ist, was wir hier für Sie und schützen Sie Ihr hart für Investitionen gearbeitet. Kontaktieren Sie uns heute für alle Eigentumsfragen. http://www.lawcyprus.org/areas-of-practice/cyprus-property-law/

Zypern Arbeitsrecht - In der heutigen Zeit sollte jeder wissen, dass ihre gesetzliche Arbeitszeit Rechte. Wir bei A & G Kouzali Kanzlei sind hier, um Sie zu schützen und halten Sie sicher unter und innerhalb der Zypern Recht. Die Wirtschaftskrise hat große Veränderung brachte aber das bedeutet nicht, dass Sie nicht haben Rechte! Wenn Sie glauben, Ihre Rechte ausgebeutet beraten wir für Sie in unser Büro umgehend zu kontaktieren und vertrauen Sie uns! Egal bezüglich Ihrer jeweiligen Umstände können wir helfen. Vergewissern Sie sich bewusst Ihrer Arbeitskopie Rechte! http://www.lawcyprus.org/areas-of-practice/cyprus-labour-law/

Dies kann die Antwort sein für Sie

A & G Kouzali bieten kostenlose Informationen über die Zypern International Trust . Für eine steuerfreie Option sichern Ihr Vermögen in einem Zypern International Trust und Ruhe wohl, dass Ihre Investition sicher ist und trotzdem verdienen Einkommensteuer kostenlos! Dies ist nur für internationale Investoren so für die von Ihnen denken, die in Zypern zu investieren ist dies die ideale Option für Sie. Wenn Sie dieses Konzept möchte weitere Informationen über an unseren Experten Teilnehmers von Personal und erhalten Sie Ihre Zypern International vertrauen und läuft heute. http://www.lawcyprus.org/areas-of-practice/cyprus-international-trust/

Zypern Intellectual Property Law - A & G Kouzali Legal Consultants in Paralimni Zypern empfehlen Schutz Ihrer Schöpfung in vollen Zügen. Einzelpersonen sind sehr schnell auf andere Völker Ideen springen oder setzen ihren Namen Kreationen und treffen alle Ruhm. Wir verstehen das besser als jeder, weshalb wir im Bereich der Gewerblichen Rechtsschutz, um dies zu stoppen spezialisiert ist. Lassen Sie es nicht bis es zu spät ist unser Büro an und schützen Sie Ihre harte Arbeit heute. Geben Sie nicht jemand anderes eine Chance zu behaupten Ruhm Form Ihrer Idee.

http://www.lawcyprus.org/areas-of-practice/cyprus-intellectual-property-law/

A & G Kouzali Rechtsanwälten in Zypern bietet alles, was Sie wissen auf Zypern Handelsrecht . Gründung eines Unternehmens ist einfach, aber eigentlich die Führung eines Unternehmens und die richtigen Entscheidungen im Rahmen des Gesetzes halten und Ihre Kunden glücklich ist der schwierige Teil. Unser Büro kann Ihnen helfen, die richtigen Lösungen für alle Probleme, ob Sie ein kleines Unternehmen oder eine große Kapitalgesellschaft sind. Wenn Sie glauben, Sie brauchen, um mehr zu erfahren folgen Sie dem Link und lassen Sie Ihre Details und eine voll ausgebildete Mitarbeiter werden Sie umgehend kontaktieren.

http://www.lawcyprus.org/areas-of-practice/cyprus-commercial-and-business-law/

Ein obligatorisches Verfahren beim Immobilienkauf auf Zypern ist die Anwendung des Ministerrates . A & G Kouzali Anwaltskanzlei, für eine sehr geringe Gebühr bietet diesen Service für alle Anleger dafür, dass sie im Einklang mit der Zypern-Sachenrecht. Der Ministerrat Anwendung ist für alle Nicht-zyprischen Bürger obligatorisch. Wir werden Sie über alle erforderlichen Unterlagen benötigt beraten und füllen Sie alle notwendigen Formulare. Wir können in allen Vermögensfragen aus Verträgen mit einem Gerichtsverfahren zu unterstützen. Kontaktieren Sie unsere spezialisierten Mitarbeiter heute!

http://www.lawcyprus.org/category/cyprus-council-of-ministers/

Famagusta Rechtsanwälte - Bericht - Mitteilung Tipps - 2011 am 9. März.

Bei so vielen Irrungen und Wirrungen Geschehen in der Welt wollten wir zu einem Thema auf einer leichteren Note zu schreiben.

Da wir jeden Monat wollen wir versuchen, über ein einzigartiges Reiseziel und auch Leben und Gesundheit zu schreiben. Also beschlossen wir, über Beziehungen und was wir tun, damit sie mehr glücklich und gesund schreiben kann.

Kommunikation ist der Schlüssel in allen Aspekten des Lebens, in Liebe, Arbeit und Gesellschaft. Wenn Ihre Beziehung zu Ihrem Partner ist eine glückliche der Rest wird Hand in Hand folgen.

Wir haben ein paar Tipps, wie fühlen, sind wichtig in einer Beziehung und Alltag aufgeführt.

DO'S

1) Hören Sie gut zu, was Ihr Partner sagt. Versuchen Sie sich vorstellen, Ihre Schuhe drin. Was ist klein, man kann groß sein, um ihnen.

2) 2 falsch ergibt nicht einmal das Recht und die etwas zu sagen hat Recht ohnehin ist? Wenn Sie nicht verstehen, warum sie etwas getan haben, oder warum es in einer bestimmten Weise geschehen, bitten Sie sie zu erklären, warum!

3) Sweet Zärtlichkeiten einmal in eine Weile zeigen Ihnen Pflege.

4) Moods und Haltung sind nicht die Antwort. Sie werden eine Menge weiter zu kommen, indem sie süß, niedlich und respektvoll sogar!

5) Seien Sie nicht zu voreilig, immer wieder zu beantworten oder das letzte Wort haben. Nehmen Sie sich Zeit, um Ihre Antwort condsider ... es funktioniert!

6) Der menschliche Kontakt, Umarmungen, Liebkosungen, Küsse, sogar leichte Berührungen summieren sich bei den Bemühungen der ausgezeichneten Kommunikation.

Dont's

1) in einem Gespräch ablenken lassen

2) in eine defensive Weise Stand oder defensive Aktionen

3) Nie haben keine Zeit .... Nehmen Sie sich Zeit

4) zu kritisieren und immer deutlich erklären, warum Sie so, wie Sie wollen, fühlen

5) Schlussfolgerungen oder Richter Jump - zuhören lernen und denken Sie sorgfältig.

Entdecken Sie Ihren Partner wirklich kennen zu lernen. Stellen Sie Fragen, auch wenn Sie das Gefühl haben, sind dumme Fragen. Stellen-und Arbeitsaufwand und etwas romantisch, nicht immer lassen es bis zu Ihrem Partner auf die romantische Seite zu behandeln.

Wer wirklich bemüht in diesen Tagen? Wir gehen zur Arbeit, nach Hause gehen zu Abendessen, Fernsehen und zu Bett gehen, nur um das Gleiche zu tun am nächsten Tag.

Making dass wenig zusätzlichen Aufwand wird so ein langer Weg!

HERAUSGEGEBEN VON A & G KOUZALI RECHT BÜRO am 9. März 2011 http://www.lawcyprus.org/

Όλος ο κόσμος στο νησί ανησυχεί πλέον για το μεγάλο πρόβλημα της τιτλοποίησης. Οι τελευταίες προσπάθειες του υπουργού φαίνεται ότι πρώτον έγιναν χωρίς να ληφθούν σημαντικά θέματα υπόψη - τυπική γραφειοκρατική πολιτική από την δημόσια υπηρεσία και όχι από τον υπουργό, ο οποίος κακώς δεν όρισε μια ομάδα από σοφούς, (5-7) άτομα που πραγματικά κατέχουν το θέμα αλλά αρκέστηκε στους υπεύθυνους ... που διοικούν την κρατική μηχανή. Δεύτερον κανένας από τους πολιτικούς μας δεν σεβάστηκε τον κόσμο που πραγματικά δεινοπαθεί από το πρόβλημα, αλλά ούτε και τον υπουργό που πραγματικά κάνει προσπάθειες να λύσει το πρόβλημα. Μάλιστα το αστείο της υπόθεσης ούτε και οι βουλευτές των κυβερνώντων έκαναν έστω κάποια προσπάθεια στο θέμα.

Από την πλευρά μας θα συνεχίσουμε να στηρίζουμε τον υπουργό στην προσπάθεια του καθώς και θα συνεχίσουμε να εντοπίζουμε τα προβλήματα και θα συνεχίσουμε να θέτουμε τις δικές μας εισηγήσεις για λύσεις. Όσο και κάποιες φορές διαφωνούμε με τον τρόπο που ο υπουργός μας χειρίζεται το θέμα ΔΕΝ πρόκειται να σταματήσουμε την πολιτική μας να τον στηρίζουμε διότι νιώθουμε ότι πραγματικά κάνει προσπάθειες.

Εντοπισμός προβλημάτων και εισηγήσεις για λύσεις.

Θέματα που αφορούν την Πολεοδομική Αίτηση / Άδεια και διαδικασία.

ΚΟΚΚΙΝΟΣ ΦΑΚΕΛΟΣ

Αρχικά η νομοθεσία υποχρέωνε την αρμόδια αρχή να απαντήσει και να εγκρίνει μέσα σε τρεις μήνες. Αυτό ήταν μύθος. Σε σπάνιες περιπτώσεις έγινε εφικτό και όταν άρχισε ο οικοδομικός οργασμός ουδέποτε έγινε κάτι για να ενισχυθεί η Πολεοδομία ή και οι τοπικές αρχές που ήταν υπεύθυνοι για το θέμα. Με τα νέα μέτρα - κόκκινος Φάκελος - κάποιο οικόπεδο (να μην γράφει χωράφι ο τίτλος - πρόβλημα) για μέχρι 8 κατοικίες και 10 διαμερίσματα θα εγκριθεί μέσα σε 30 εργάσιμες μέρες. Εδώ είναι σημαντικό να αναφέρουμε ότι οι αρχιτέκτονες φέρουν ευθύνη για τυχόν προβλήματα.

ΔΗΜΟΣΙΑ ΤΜΗΜΑΤΑ

Για τις υπόλοιπες αιτήσεις η πολεοδομία που πάλι καθυστερεί - όπως και παλιά δικαιολογά την θέση της βρίσκοντας προφάσεις τον όγκο εργασιών, π.χ. έχουμε υπόθεση στο Φρέναρος που είμαστε πέραν των 18 μηνών .... Αρκετές φορές είναι σημαντικό να αναφέρουμε ότι όταν υπάρχει αρκάτζιν, αγωγός νερού και άλλα, υπάρχουν καθυστερήσεις διότι θα πρέπει η αίτηση να περάσει από τμήμα υδάτων, από την κοινότητα, από τον Έπαρχο ... αλλά και πάλι όλα αυτά είναι δικαιολογίες ειδικά όταν ένας φάκελος σε τέτοιες περιπτώσεις περνά από τμήμα σε τμήμα ... και χρειάζεται πάνω από δύο - τρεις μήνες για να φύγει από ένα λειτουργό στον άλλο!

ΠΑΡΘΕΝΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ

Το πρόβλημα της καθυστέρησης οξύνεται όταν η ανάπτυξη αφορά παρθένες περιοχές που χρειάζονται νέοι δρόμοι, νέα πράσινα. Ένα καλό παράδειγμα είναι ο κάμπος στο Παραλίμνι που όχι μόνο υπάρχει σοβαρή καθυστέρηση, αλλά δεν υπάρχουν ούτε και οι σωστές κατευθυντήριες γραμμές. Και ο λόγος πολύ απλός ... ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ Η ΒΑΣΗ. Δεν υπάρχει κατευθυντήρια γραμμή, μια μέρα σου λένε κάτι, μετά το αλλάζουν ... και ο λόγος απλός ... ΔΕΝ ΞΕΡΟΥΝ ούτε οι ίδιοι! Σε τέτοιες περιπτώσεις σε πραπέμτουν σε προκαταρκτικές απόψεις που κανονικά έπρεπε να σου απαντήσουν σε ένα μήνα. Τελικά παίρνεις απάντηση σε έξι μήνες και ήταν καλύτερα να έκανες αίτηση από την αρχή χωρίς τις προκαταρκτικές.

Το πρόβλημα είναι πολύ απλό. Δεν υπάρχει μια δόμησιμή βάση. Το υπουργικό συμβούλιο που ορίζει τις οικιστικές / εμπορικές ζώνες για τον απλούστατο λόγο ότι δεν έγινε η σωστή προεργασία και δεν γίνεται το οδικό δίκτυο πρώτα - βασικά να γίνεται Αστικός Αναδασμός και μετά να αρχίσει η αξιοποίηση. Αυτό βασικά είναι ένα από τις πολύ σοβαρές ελλείψεις και προβλήματα.

ΑΣΤΙΚΟΣ ΑΝΑΔΑΣΜΟΣ

Ο ΑΣΤΙΚΟΣ ΑΝΑΔΑΣΜΌΣ ρυθμίζει από πριν το πράσινο και μάλιστα γίνεται πιο μεγάλο ως πνεύμονας ανάπτυξης - δείτε το Central Park στην Νέα Υόρκη ... Στην οικιστική ζώνη πράγμα που είναι ορθό διότι άλλο να έχεις μικρά και ανώφελα πάρκα τα οποία είναι δύσκολο και με πολύ κόστος να συντηρηθούν , και άλλο να έχεις πιο μεγάλα και πιο λίγα που τα πράγματα αρχίζουν να έχουν μια λογική. Έχουμε παραδείγματα από την Γερμανία και Ιταλία στον τρόπο αυτό και πραγματικά δεν τίθεται θέμα για την ορθότητα του. Παραδείγματα είναι ο αναδασμός στην Ξυλοφάγου, Ορμήδεια που το σύστημα δούλεψε.

Όλες οι υπηρεσίες είναι έτοιμες από το κράτος πριν να αρχίσει η τοπική ανάπτυξη - νερό, ηλεκτρικό, τηλέφωνα κτλ, ενώ με τον τρόπο που γίνεται τώρα αποσπασματικά γίνονται ανεπανόρθωτα λάθη που σε οδηγούν σε πιο μεγάλα λάθη και καθυστερήσεις. Με τον Αστικό Αναδασμό ο αρχιτέκτονας θα ήταν πιο σωστός, πιο αποτελεσματικός και σίγουρα υπεύθυνος για τα αποτελέσματα.

Ακόμα ένα πρόβλημα είναι ότι σε περίκλειστες περιοχές χωρίς υποδομή μόνο αυτοί που έχουν δρόμο μπορούν να κτίσουν που είναι συνήθως γύρω και περιμετρικά από τις περιοχές αυτές. Άρα υπάρχει αύξηση της τιμής στα περιμετρικά κτήματα και αυτό σημαίνει ότι και τα υπόλοιπα ακολουθούν χωρίς να υπάρχει βάση και υποδομή και όλα βοηθούν στην αύξηση της τιμής της γης διότι δεν υπάρχουν πολλά κτήματα για πώληση.

ΤΟ ΣΥΣΤΗΜΑ

Πραγματικά είναι μεγάλο το ερώτημα. Γιατί το σύστημα μας να ελέγχει τον αρχιτέκτονα για τα σχέδια; Δεν έπρεπε ο αρχιτέκτονας να είναι υπεύθυνος - με κίνδυνο να χάσει την δουλειά του αν έκανε παρατυπίες; Ένας φάκελος που τώρα χρειάζεται 7-14 μήνες θα μπορούσε να τελειώνει μέσα σε 30 ημέρες. Η πολεοδομία θα ήταν μέσω των ηλεκτρονικών υπολογιστών διαδικτυομένη με ειδικό πρόγραμμα - όπως και το κτηματολόγιο - με σύστημα ασφαλείας ώστε να μπορεί ο αρχιτέκτονας να στέλνει το σχέδιο με το διαδίκτυο να το βλέπει το αρμόδιο άτομο και να στέλνει τις τυχόν παρατηρήσεις πίσω με τον ίδιο τρόπο ...

ΣΤΑΜΑΤΑΤΕ ΝΑ ΤΥΠΩΝΕΤΕ ΚΟΛΛΕΣ ... φυλάξετε τα δάση μας ... Το ίδιο φυσικά θα μπορούσε να γίνει με τη Επαρχιακή Διοίκηση και τα δημαρχία για τις Οικοδομικές άδειες και όπως αναφέραμε η ευθύνη θα ήταν στους Αρχιτέκτονες και Πολιτικούς Μηχανικούς. Γιατί να μην έχουμε Κόκκινους Φακέλους για 30 κατοικίες και 40 διαμερίσματα; Γιατί χρειαζόμαστε τον Αστικό Αναδασμό για να το πετύχουμε!

Ακόμα ένα σοβαρό πρόβλημα ήταν ότι για πολλά χρόνια η Πολεοδομική Αδεια υσχυε για 3 μόνο χρόνια ... μετά έγινε τέσσερα και τώρα στα πέντε. Για πιο λόγο η άδειες να μην ισχύουν για 7 bis 10 Χρόνια; Αφού με τα προβλήματα που έχει το σύστημα, μέχρι να πάρεις την άδεια Οικοδομής θα λήξει η Πολεοδομική. Και τότε, αλλάζει η νομοθεσία, αλλάζει το ΦΠΑ, αλλάζει ο συντελεστής δόμησης και χρειάζονται νέες μελέτες, ανεβαίνει το κόστος με άσχημα οικονομικά προβλήματα, δυσχαιρενει η κατάσταση και η καθυστέρηση είναι πιο σοβαρή!

ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΑΔΕΙΑ

• Χαράσσει προτεινόμενο δρόμο.
• Προτείνει πράσινο,
• Καθορίζει που και πως η ανάπτυξη (αν δεν υπάρχει τοπικό σχέδιο)
• Αρχιτεκτονικά σχέδια κτλ

Η πολεοδομία θα μπορούσε να καθορίσει τα είδη των σχεδίων που θέλει

• Χωροταξικά και χώροι παρκαρίσματος.
• Κατόψεις - ισογείου, ορόφων.
• Όψεις
• Τομές
• Διπλές τομές
• Λεπτομέρειες για πισίνα / μηχανοστάσιο
• Αποθήκη
• Ηλιακό σύστημα
• Σκυβαλλαποθήκη.

Θα μπορούσε γενικά να ζητά πιο πολλές λεπτομέρειες.

• Σχέδιο κουφωμάτων,
• Πόρτες παράθυρα,
• Τοποθέτηση πέτρας,
• Σχέδιο κιγκλιδώματος.

ΣΤΕΛΕΧΩΣΗ ΚΡΑΤΙΚΗΣ ΜΗΧΑΝΗΣ

Βασικά η Πολεοδομία είναι λάθος στελεχωμένη και καθόλου οργανωμένη. Θα έπρεπε οι διευθυντές της κάθε περιοχής να είναι υπεύθυνοι και υπόλογοι για τα αποτελέσματα. Μετά από αυτό θα έπρεπε να:

• Να υπάρχει υπεύθυνο άτομο να παραλάβανε μόνο φακέλους.
• Να υπάρχει υπεύθυνο άτομο που να δίνει μόνο πληροφορίες στο κοινό.
• Να υπάρχει υπεύθυνο άτομο που να εκδίδει και να ασχολείται με τις άδειες, - γραφειοκρατία Αδειών.
• Να υπάρχει υπεύθυνο άτομο με την αλληλογραφία και γραφειοκρατία με τα άλλα τμήματα. Τμήμα υδάτων, κτηματολόγιο, τμήμα Γεωργίας,
• Οι τεχνικοί να μην απαντούν τηλέφωνα στον κόσμο και να δώσουν έμφαση στην δική τους εργασία.
• Οι τεχνικοί να συναντούν μόνο τους αρχιτέκτονες / πολιτικούς μηχανικούς με προκαθορισμένα ραντεβού.
• Να στελεχωθεί με πιο ειδικευμένο προσωπικό.
• Να εκσυγχρονισθεί το σύστημα.
• Να αποφευχθεί η γραφειοκρατία και να
• Υπάρχει στενό χρονικό περιθώριο μέσα στο οποίο ο κάθε υπάλληλος θα έχει τον φάκελο μπροστά του και οι υπεύθυνος του τμήματος να μπορεί να ζητά τον τερματισμό υπαλλήλου που δεν είναι σωστός στην διεκπεραίωση της εργασίας του.

ΑΔΕΙΑ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ

Με την εξασφάλιση της Πολεοδομικής Άδειας τότε ο Πολιτικός Μηχανικός θα ετοιμάσει διάφορες μελέτες είτε από μόνος του είτε με τους ειδικούς στον κάθε τομέα:

• Στατική,
• Ηλεκτρολογική,
• Μηχανολογική,
• Μελέτη ενεργειακής απόδοσης κτιρίων,
• (Εάν υπάρχει ρυμοτομία) Αντιπλημμυρική μελέτη, υψόμετρα και κατασκευαστικά δρόμων.
• Εάν είναι κάτι ιδιαίτερο τότε ίσως χρειαστεί κάποια άλλη μελέτη ...

Ο αρχιτέκτονας ετοιμάζει τα αποχετευτικά και όλα μαζί τα καταθέτει στην Επαρχιακή Διοίκηση ή στο Δημαρχείο για την άδεια οικοδομής.

Ο Έπαρχος στέλνει στα διάφορα τμήματα για εξέταση

• Πυροσβεστική,
• Πολικό μηχανικό του Δήμου ή Επαρχιακής Διοίκησης για τα στατικά
• Στην Κοινότητα ή Δημαρχείο για απόψεις,
• Ηλεκτρική,
• Τηλεπικοινωνίες,
• Υγειονομείο,
• Τμήμα αναπτύξεως Υδάτων
• Επιθεωρητή Εργασίας - σε ορισμένες περιπτώσεις.

Τώρα πραγματικά απλά υπολογίστε πότε θα πάει από ένα τμήμα στο άλλο; Χρειάζεται δύο μήνες περίπου! Τραγικό! Ενώ η πραγματική εργασία σε κάθε φάκελο είναι από 4-8 ώρες! Άρα αν όλα τα τμήματα ήταν σε ένα κτίριο ή υπήρχε η τεχνολογία και η κατάρτιση να πάνε ηλεκτρονικά τότε θα ήταν θέμα ημερών.

Πάλι όπως και πιο πάνω απουσιάζει η σωστή στελέχωση και το κατάλληλο εξειδικευμένο προσωπικό. Επίσης δεν υπάρχει και ο σωστός αριθμός των ατόμων σε κάθε υπηρεσία όπως π.χ. στους πολιτικούς μηχανικούς και αναφέρω το πιο κάτω παράδειγμα:

• Επαρχιακή Διοίκηση Αμμόχωστο, ΕΝΑΣ
• Δήμος Παραλιμνίου, ΕΝΑΣ
• Δήμος Αγίας Νάπας, ΈΝΑΣ
• Δήμος Δερύνειας, ΕΝΑΣ

Και για να είμαστε ειλικρινής πως να μην έχει πρόβλημα η Αμμόχωστος αφού θα έπρεπε να έχει τουλάχιστον 3 μηχανικούς στην επαρχιακή διοίκηση και άλλους τόσους στο Παραλίμνι και Αγία Νάπα. Οι μηχανικοί στην Αμμόχωστο έχουν πάρα πολλές υποχρεώσεις, Αχανές πρόγραμμα και οι φιλότιμες προσπάθειες των μηχανικών δεν έχουν αντίκρισμα.

ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟ ΤΕΛΙΚΗΣ ΕΓΚΡΙΣΗΣ

Καλεί ο αρχιτέκτονας / μηχανικοί με επιστολή τον Δήμο / Επαρχιακή Διοίκηση, με έντυπο που υπογράφει και ο ιδιοκτήτης και έρχεται ο αρμόδιος τεχνικός να ελέγξει. Σε αυτό το στάδιο χρειάζονται 3-5 μήνες και αν όλα είναι καλά τότε βγαίνει το πιστοποιητικό. Δεν έχει καμία σημασία πλέον αν έχουν λήξει οι άδειες - πολεοδομίας και οικήσεως! Αυτό που έχει σημασία να μην υπάρχουν παρανομίες βάση του αρχιτεκτονικού σχεδίου.

Ο Αρχιτέκτονας ετοιμάζει σχέδια οριζόντιου ή κάθετου διαχωρισμού. Αν όλα είναι σωστά τότε γίνεται κατάθεση στην Επαρχιακή διοίκηση ή στον Δήμο για να εγκριθεί ως άδεια διαχωρισμού και χρειάζεται 4-7 μήνες πάλι για να έχουμε τέτοια έγκριση. Αφού εγκριθεί κατατίθεται ο διαχωρισμός με την πολεοδομική και άδεια οικοδομής στο κτηματολόγιο.

ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΣΤΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΓΙΑ ΕΚΔΟΣΗ ΤΙΤΛΟΥ

• Γίνεται έλεγχος των εμβαδών,
• Γίνεται έλεγχος της γης από την χωρομετρία,
• Περνιούνται οι οικοδομές στα τοπογραφικά,
• Έκδοση τίτλου στον επιχειρηματία ανάπτυξης γης,
• Ο επιχειρηματίας μεταβιβάζει στους ιδιοκτήτες χωρίς εμπράγματο βάρος και επιβαρύνσεις.

ΛΥΣΕΙΣ

Γενικά αναφέραμε πιο πάνω αρκετές από τις απόψεις μας που γενικά έχουν ως παράδειγμα τον τρόπο που δουλεύουν άλλα ευρωπαϊκά κράτη! Πιο κάτω αναφέρουμε αλλαγές και εισηγήσεις για Πολεοδομία, Επαρχιακή Διοίκηση και Δημαρχεία:

1. Πρώτα από όλα χρειάζεται ορθή και επαρκή στελέχωση των τμημάτων. Τα άτομα που θα εργοδοτούνται να έχουν άρτια πανεπιστημιακή μόρφωση, να έχουν κάποιου είδους εμπειρία και σίγουρα να έχουν τις κατάλληλες γνώσεις Ηλεκτρονικού υπολογιστή.
2. Να μαζευτούν οι υπηρεσίες σε ένα κτίριο όπου αυτό είναι δυνατόν.
3. Όλες οι αιτήσεις και αρχεία να είναι σε ηλεκτρονική μορφή.
4. Να δοθεί ανάλογη εμπιστοσύνη / ευθύνη στους επαγγελματίες, π.χ. σε αρχιτέκτονες, πολιτικούς, μηχανολόγους και ηλεκτρονικούς μηχανικούς.
5. Να υπάρχει αυστηρό χρονοδιάγραμμα, π.χ. ένας μήνας από την αίτηση να υπάρχει έγκριση. (Αυτή την στιγμή μιλούμε για 8-18 μήνες ... Απαράδεκτο.)

Εισηγήσεις για κτηματολόγιο και χωρομετρία.

• Να γίνουν όλα ηλεκτρονικά.
• Στελέχωση με εξειδικευμένα άτομα - για κάθε κλάδο.
• Να χαρτογραφηθούν (χωρομετρηθούν) όλες οι περιοχές. Μόνο η Αμμόχωστος έχει χαρτογραφηθεί όλη.
• Να μην καθυστερούν οι τίτλοι. Κάθε υπάλληλος να έχει αυστηρά χρονοδιαγράμματα και ο κάθε υπεύθυνος κλάδου να έχει την ευθύνη.
• Να μπορεί να δίνεται τίτλος με σημείωση - όπως προνοεί η Αμνηστία που προτείνει ο υπουργός και να πληρώνει πρόστιμο ο παραβάτης μέχρι να νομιμοποιηθεί η παράβαση ή να κατεδαφίσει την παρανομία.

Έλεγχος

1. Η επαρχιακή διοίκηση και οι τοπικές αρχές να έχουν εξειδικευμένο και άρτια καταρτισμένο προσωπικό.
2. Να γίνεται έλεγχος στα υποστατικά τα οποία είναι υπό ανέγερση ώστε με την παράδοση να είναι όλα ελεγμένα και να γίνεται τιτλοποίησης άμεσα.
3. Να μην ελέγχει η τοπική αρχή - διότι ξέρει ο ένας τον άλλο - αλλά το δημαρχείο και επαρχιακή διοίκησης.
4. Να παταχθεί η παρανομία και να τιμωρούνται οι παραβάτες.
5. Να υπάρχει αυστηρό χρονοδιάγραμμα.
6. Να υπάρχει πάντα προσωπικό έτοιμο να αντιμετωπίσει τις περιόδους που υπάρχει έξαρση.

Rechtsanwälte in Zypern - Review - türkisch-zyprischen Proteste - 2. März 2011 - http://www.lawcyprus.org

Nach den jüngsten Protesten von türkischen Zyprioten in der Türkischen Republik Nordzypern sie planen nun doch eine noch größere Proteste gegen die Türkei beginnenden 2. März 2011.

Türkischen Zyprioten in Grundbegriffe, dass die Türkei ihren Griff auf die Türkische Republik Nordzypern Freisetzung und ließ sie in der Lage sein, ihren eigenen Staat laufen.

Führer der türkischen Zyprioten wollten alle die türkischen Zyprioten gefangen protestieren, die tatsächlich verursachten einen weiteren Protest stattfinden zu bestrafen. So Anklage war offensichtlich nicht die Antwort auf diese Frage. Es hat eine Menge spekulativer Diskussion der aktuellen Führer der Türkischen Republik Nordzypern ersetzt worden, aber dies ist ein Thema, das wir nur warten können, um zu sehen!

Die türkisch-zyprische Führer Edgon hat offenbar auf der vorherigen türkischen Führer Talot angerufen und gebeten er einige Kontrolle über die Situation aufgrund seiner griechisch-zyprischen Beziehungen.

Doch im Gegensatz zur Türkei Überzeugungen und Anschuldigungen griechischen Zyprioten und der Republik Zypern haben überhaupt nichts mit der türkisch-zyprischen Protesten zu tun. Die türkischen Zyprer tun dies aus ihrer eigenen Rücken und sind Ausdruck ihrer eigenen Meinung.

Diese Proteste sind Putting bestimmten Druck auf die Türkei und die türkisch-zyprische Führer zu den Friedensverhandlungen zu beschleunigen und finden eine Lösung des Zypern-Problems.

Beide Seiten der Insel will die Türkei gehen zu lassen die Haftung auf der Insel, aber die türkischen Zyprioten sind noch sehr müde, dass, wenn eine Lösung gefunden wird kann es immer noch Auswirkungen aus der griechischen Zyprioten für Ereignisse, die vorher passiert sein.

Während die Türkei hat immer noch seinen Griff auf Zypern schafft Probleme für sie den Beitritt zur Europäischen Union und jetzt mit türkischen Zyprioten zusammen kommen und wollen ihr Land zurück muß doch ein Ende in Sicht.

Wir werden dieses Thema weiterhin zu beobachten und den aufstrebenden Protest und berichten Sie zu gegebener Zeit.

HERAUSGEGEBEN VON A & G KOUZALI KANZLEI FÜR 2. März 2011. http://www.lawcyprus.org

Rechtsanwälte in Famagusta - Erfahrungsbericht - Flughafen Larnaca - Abgeschlossene ^25. Februar 2011.

Gute Nachricht zum Schluss für Zypern als neue Flughafen Larnaca erhielt kürzlich eine globale Auszeichnung für die besten Speisen und Getränke.

Dies ist eine fantastische Leistung unter Berücksichtigung anderer bekannter Flughäfen in Großbritannien, den USA und Italien wurden ebenfalls für den gleichen Preis nominiert.

Die neue Flughäfen Larnaca und Paphos haben einen großen Erfolg und notwendige Entwicklung in Zypern, und jetzt haben wir nicht nur auf der europäischen Landkarte, sondern auch die Weltkarte für diese Leistung gelegt.

Wir waren sehr über die Nachricht von dem neuen Flughafen gebaut aufgeregt und jetzt sind wir sehr stolz.

Es gibt viele berühmte Lebensmittel-und Getränkeindustrie Konzepte am Flughafen Larnaca und Paphos wie Costa Coffee und Uppercrust zum Beispiel aufzunehmen sowie traditionelle und lokale Restaurants.

Noch besser für einige auch ein Outdoor-Raucher haben im Café Flo, die perfekt ist für das Nervensystem Flyer und das ist in anderen Ländern nicht angeboten, da sie streng Rauchverbot einbezogen werden. Der Flughafen bietet zudem eine Bistro-Bar spielt Live-Unterhaltung.

Die Lebensmittel-und Getränkeindustrie an beiden Paphos und Larnaca Flughafen von Zypern Airport Ltd verwaltet, und wir müssen sagen, sie haben alle an der Entwicklung der Flughäfen gegangen.

Tatsächlich ist noch nicht alles für Larnaca, als viel mehr die Entwicklung ist darauf zurückzuführen, in naher Zukunft mit einem neuen Luxus 5 * Hotel und einem brandneuen professionellen Rennstrecke in der Nähe des alten Flughafens entwickelt werden gibt es wirklich eine Menge mehr für Larnaca kommen.

Das ist genau die Entwicklung Zypern muss zusammen mit dem exzellenten Nachrichten bringt.

Nun nach Zypern Flughafen LTD und zum Flughafen Larnaca und Zypern auf eine ganze fertig!

Wir verdienen, und wir wissen, wird die Welt hören viel mehr von uns in naher Zukunft.

HERAUSGEGEBEN VON A & G KOUZALI KANZLEI am ^25. Februar 2011. http://www.lawcyprus.org/