Zypern Rechtsanwälte A & G Kouzali zyprische Kanzlei

Als Nicht-zyprischen, was darf ich kaufen?

Im Vergleich zum Kauf einer Immobilie in vielen anderen Ländern der Kauf einer Immobilie in Zypern ist sehr einfach. Als Nicht-zyprischen Sie sind berechtigt, einen Grundbesitz erwerben, entweder:

• Eine Wohnung oder ein Haus für den eigenen Gebrauch oder
• Eine Villa auf einer Baustelle nicht mehr als 4000 sq m oder
• Ein Stück Land nicht über 4000 qm für die Zwecke der Errichtung eines Hauses innerhalb eines angemessenen Zeitrahmens.
• Wie sind die Preise und Zahlungsbedingungen?

Die Preise hängen von Größe, Lage und Ausstattung. Unser Vertrieb wird Experte zur Beratung in diesen Fragen zu stellen.

Die Banken sind in der Lage, eine maximale 10-Jahres-Hypothek Anlage für Immobilienkäufe zu bieten. Es können maximal 70% des Kaufpreises ist verfügbar, kann aber nicht in Zypern-Pfund erreicht werden.

Der Zinssatz ist derzeit 2,5% über Sterling oder Dollar Rate Prime Rate. Es gibt auch eine zusätzliche Bearbeitungsgebühr von 1% fällig fällig über die Höhe des Vorschusses.

Ist das Grundstück Freehold oder Pacht?

Es ist Eigentumswohnungen - Das System der Pacht ist fast unbekannt in Zypern.

• Wie funktioniert die Übertragung des Eigentums stattfinden? Wie und was kosten bekomme ich den Besitz der Titel?

Titel der Eigentümer erfolgt durch ein einfaches Verfahren pf Anmeldung beim Grundbuchamt und die Ausstellung einer Eigentumsurkunde nach Fertigstellung und Lieferung. Dies kann entweder durch selbst oder durch eine Vollmacht über Ihren Anwalt erfolgen. Eine Voraussetzung für die Registrierung im Falle einer Nicht-zyprischen gibt Hinweise, dass die Immobilie für war mit Devisen bezahlt. Die Zulassung wird auch durch den Ministerrat der Besteller den Antrag erforderlich, um eine Immobilie in Nordzypern. Diese Formalitäten werden von unserem Unternehmen, kostenlos, im Rahmen des Abkommens durchgeführt.

Doch bevor die Ausstellung den Titel der Besitzurkunde, sollte sich der Käufer trägt die Ablösesummen zu zahlen, die dem Grundbuchamt sind. Die Ablösesummen sind in der folgenden Tabelle dargestellt:

ZB Immobilien bewertet £ 50,000 CYP der Käufer würde CYP £ 1,500 zu bezahlen und für eine Eigenschaft von £ 100,000 Höhe von £ 4,000 CYP bewertet.

• Sind irgendwelche After-Sales-Dienstleistungen zur Verfügung?

Ja. Unser After Sales-Abteilung bietet Unterstützung nicht nur für die Elektrizität, Wasser und Telefon-Anschluss, kann aber auch liegt die folgenden Leistungen:

• Umzug nach Zypern
• Der Kauf von Haushalts-Ausstattung und Geräte
• Fahrzeug-Kauf oder Leasing
• Versicherungen für Haus und Inhalt, Life <Medizinische und Fahrzeugen
• Property Management
• Innenausstattung
• Reinigung, Garten und Pool Wartungsdienste

• Gibt es zu entrichtenden Gebühren, die über den Preis der Immobilie für Rechtsanwälte Agentur arbeiten oder Stamp Duty?

Es gibt normalerweise keine Vermittlungsgebühr oder Anwaltskosten als Standard legale Arbeit durch unsere Rechtsabteilung ist ohne Aufpreis durchgeführt.

Wenn ein lokaler Anwalt angestellt sind die Gebühren am sinnvollsten.

Um Zahlung einer Geldbuße zu vermeiden, muss den Kaufvertrag innerhalb von 30 Tagen nach seiner Unterzeichnung in Höhe von 1,5 Promille bis zu CYP werden £ 100,000 und danach in den von 2,0 Promille gestempelt.

• Welche Kosten hat der Eigentümer einer Wohnung erfüllen? Was ist der Eigentümer zu teilen?

In Zypern gibt es keine "Preise", wie sie in den meisten europäischen Ländern bekannt. Wenn eine Person Eigenschaften in seinem Namen registriert, mehr als der Marktwert, die CYP £ 100,000 gibt es eine Grundsteuer auf die excees Wert. Die jährliche Immobiliensteuer wird von der Regierung auferlegt und erhoben wird, auf den Marktwert der Immobilie zum ^1. Januar 1980 zu folgendem Satz:

Abgesehen von den Kosten für Telefon ans auch für Wtaer und Strom, für die separate Meter, hat der Eigentümer einen Teil der gemeinsamen Ausgaben zu erfüllen. Dies ist bezogen auf die Kosten für Beleuchtung und Reinigung der Gemeinschaftsräume und Wartung von Gründen und Schwimmbad. Gemeinsamen Ausgaben sind vergleichsweise teuer in. Für eine 2-Zimmer-Wohnung, sie würden nicht überschreiten notmally einem durchschnittlichen monatlichen Kosten von CYP 15 £.

Haushaltswaren, Möbel und persönlichen Effekten können importiert werden kostenlos über alle Steuern, die von Übersee Rentner, sofern sie für den persönlichen Gebrauch sind und für einen angemessenen Zeitraum benutzt worden - etwa ein Jahr. Es gibt keine Einfuhrzölle auf Autos und für pensionierte Paare gibt es eine zusätzliche Konzession von zwei Duty-free-Autos.

• Gibt es private Krankenkassen zur Verfügung?

Ja, es gibt zahlreiche private Kliniken und Krankenhäusern. Sie sind zu einem angemessenen Preis zur Verfügung, je nach Alter, der Gesundheits-und das Niveau der Versicherung herausgenommen. Gesundheit Isurance verfügbar pro Jahr ab CYP £ 300. Ärzte besuchen ungefähr CYP 20 £.

Ist die Eigenschaft versichert?

Smart Choice bietet umfangreichen Schutz für Feuer und Diebstahl und die damit verbundenen Gefahren, bis das Eigentum an den Besitzer ausgeliefert. Die Versicherung Kosten variieren zwischen CYP £ 30 und £ 100 pro CYP Jahr, je nach Wert der Immobilie versichert.

Versicherung für den Inhalt der Eigenschaft liegt in der Verantwortung des Eigentümers.

• Gibt es seriöse Internationale Schulen in Zypern?

Ja, in allen Städten. Es gibt gut etablierte Schulen und Schulen mit einem Rekord von hohen akademischen Leistungen bietet Ausbildung zum britischen Universität Einstieg ganz Zypern.

Kann ich die Immobilie leicht? Kann ich den Erlös aus dem Verkauf von Zypern treffen?

Sie können die Eigenschaft, jederzeit und ohne Einschränkung zu verkaufen, entweder über unser Büro oder mit anderen Mitteln. Der Gegenwert der vollen Kaufpreis sofort überwiesen werden kann. Jeder Gewinn kann aus Zypern berücksichtigt werden in Höhe von CYP £ 10.000, plus Zinsen pro Jahr beginnt das Jahr nach dem Verkauf. Verkauf von Immobilien in Zypern unterliegen der Kapitalertragsteuer mit einer Rate von 20%, aber die erste CYP £ 10,000 steuerfrei ist.

• Wie gehen wir darum Temporary Residence?

Temporary Residence ist leicht zu erreichen, wenn der Antragsteller bestimmte Voraussetzungen erfüllt. Ein Besuch der Immigration Department müssen so angeordnet werden, wobei folgende Unterlagen:

• Kaufvertrag
• Kontoauszug
• Bürgschaft Ihrer Bank von CYP 300 £
• Anmeldegebühr von CYP £ 20
• Drei Passfotos
• Passport

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