Ως μη Κύπριους, αυτό που είμαι εγώ το δικαίωμα να αγοράσει;
Σε σύγκριση με την αγορά ενός ακινήτου σε πολλές άλλες χώρες, η αγορά ενός ακινήτου στην Κύπρος είναι πολύ εύκολη. Ως μη Κύπριους έχετε δικαίωμα να αγοράσει ένα ακίνητο πλήρη κυριότητα, είτε:
- Ένα διαμέρισμα ή ένα σπίτι για δική σας χρήση ή
- Μια βίλα σε οικόπεδο που δεν υπερβαίνει τα 4000 τ.μ. ή
- Ένα κομμάτι γης που δεν υπερβαίνει τα 4000 τ.μ. με σκοπό την ανέγερση ενός σπιτιού μέσα σε εύλογο χρονικό διάστημα.
- Ποιες είναι οι τιμές και τους όρους πληρωμής;
Οι τιμές εξαρτώνται από το μέγεθος, την τοποθεσία και τις προδιαγραφές. Τμήμα Πωλήσεων θα είναι ειδικός για να παρέχει συμβουλές σχετικά με τα θέματα αυτά.
Οι τράπεζες είναι σε θέση να προσφέρει κατ 'ανώτατο όριο 10-χρόνος εγκατάστασης υποθήκη για τις αγορές ακινήτων. Ένα ανώτατο ποσοστό 70% της τιμής αγοράς είναι διαθέσιμη αλλά δεν μπορούν να ικανοποιηθούν Κύπρος Λίρες.
Το επιτόκιο επί του παρόντος είναι 2,5% πάνω Sterling Rate ή δολάριο Βασικό Επιτόκιο. Υπάρχει επίσης μια πρόσθετη αμοιβή ρύθμισης καταβάλλεται από 1% επί του ποσού της προκαταβολής.
Είναι το ακίνητο Ιδιόκτητα ή Μίσθωση;
Είναι freehold - Το σύστημα των μισθωμένων ακινήτων είναι σχεδόν άγνωστη στην Κύπρος.
- Πώς λειτουργεί η μεταβίβαση της ιδιοκτησίας πραγματοποιούνται; Πώς και τι κόστος θα πάρω την κατοχή του τίτλου;
Τίτλος της κυριότητας λαμβάνει χώρα από μια απλή εγγραφή PF διαδικασία στο Κτηματολόγιο και την έκδοση ενός τίτλου Ιδιοκτησίας μετά την ολοκλήρωση και την παράδοση. Αυτό μπορεί να γίνει είτε από εσάς είτε από έναν πληρεξούσιο μέσω του δικηγόρου σας. Απαραίτητη προϋπόθεση για την εγγραφή σε περίπτωση μη Κυπρίων αποτελεί απόδειξη ότι το ακίνητο είχε καταβληθεί με Συναλλάγματος. Έγκριση απαιτείται επίσης από το Συμβούλιο των Υπουργών της εφαρμογής του αγοραστή να αγοράσει την ιδιοκτησία στην Κύπρος. Αυτές οι διατυπώσεις που πραγματοποιούνται από την εταιρεία μας, δωρεάν, ως μέρος της συμφωνίας.
Ωστόσο, πριν από την έκδοση ο τίτλος ιδιοκτησίας του ακινήτου, ο αγοραστής πρέπει να καταβάλει τα τέλη μεταβίβασης που καταβάλλονται στο Υποθηκοφυλακείο. Τα τέλη μεταβίβασης φαίνεται στον ακόλουθο πίνακα:
| Αξία ιδιοκτησίας (£ ΛΚ) | Μεταφορά% Τέλη | Σύνολο των τελών μεταφοράς (ΛΚ £) |
| 0-50.000 | 3 | 1500 |
| 50.000-100-000 | 5 | 4000 |
| 100.000 και άνω | 8 | - |
Π.χ. ακίνητα αξίας £ 50.000 ΛΚ ο αγοραστής θα πληρώσει £ 1.500 ΛΚ και για ένα ακίνητο αποτιμάται από 100.000 το ποσό των £ 4.000 ΛΚ.
- Υπάρχουν After Sales υπηρεσίες που είναι διαθέσιμες;
Ναι. Η δική μας After Sales Τμήμα παρέχει βοήθεια όχι μόνο για την ηλεκτρική ενέργεια, νερό και τηλέφωνο σύνδεση, αλλά μπορεί επίσης να κανονίσει τις ακόλουθες υπηρεσίες:
- Προχωρώντας προς Κύπρος
- Η αγορά των οικιακών και των συσκευών
- Όχημα αγορά ή χρηματοδοτική μίσθωση
- Ασφαλιστήρια για το σπίτι και περιεχομένων, Ζωή <Ιατρική και οχήματα καλύπτουν
- Διαχείριση Ακινήτων
- Εσωτερική διακόσμηση
- Καθαρισμός, κηπουρική και συντήρηση πισίνας
- Οι Duty υπάρχουν τέλη κάθε υποχρεώσεις πέρα και πάνω από την τιμή του ακινήτου Νομικής Υπηρεσίας για τη δουλειά ή Σφραγίδα;
Δεν υπάρχουν συνήθως τέλη Οργανισμός ή τα νομικά έξοδα, όπως το πρότυπο νομικό έργο εκτελείται από το νομικό τμήμα μας χωρίς καμία επιπλέον χρέωση.
Αν ένα τοπικό δικηγόρο απασχολείται το παράβολο είναι πιο λογικές.
Προκειμένου να αποφευχθεί η καταβολή προστίμου, η σύμβαση αγοράς πρέπει να είναι σφραγισμένα μέσα σε 30 ημέρες από την υπογραφή της, σε ποσοστό της τάξης του 1,5 τοις χιλίοις μέχρι ΛΚ £ 100.000 και στη συνέχεια στην από 2,0 τοις χιλίοις.
- Τι έξοδα έχει ο ιδιοκτήτης ενός διαμερίσματος πρέπει να πληρούν; Ποιο είναι το μερίδιο του ιδιοκτήτη του;
Σε Κύπρος δεν υπάρχει "τιμές", όπως είναι γνωστές στις περισσότερες ευρωπαϊκές χώρες. Εάν ένα άτομο έχει ιδιότητες που είναι εγγεγραμμένες στο όνομα του, η αγοραία αξία των οποίων υπερβαίνει τις ΛΚ £ 100.000 υπάρχει φόρου περιουσίας επί της αξίας excees. Το ετήσιο φόρο ακίνητης περιουσίας επιβάλλεται από την κυβέρνηση και επιβάλλεται επί της αγοραίας αξίας του ακινήτου από την 1 η Ιανουαρίου 1980 το ακόλουθο ποσοστό:
| Αξία ιδιοκτησίας (£ ΛΚ) | Ακίνητα Τιμές ανά χίλια | Σωρευτική ΦΜΑΠ (ΛΚ £) |
| 0-100.000 | 0 | 0 |
| 100,001 με 250,000 | 2 | 300 |
| 250,000 με 500,000 | 3 | 1050 |
| 500,001 Και Άνω | 3.5 | - |
Εκτός από τα έξοδα του τηλεφώνου ans, επίσης, για Wtaer και ηλεκτρικής ενέργειας, για τα οποία είναι ξεχωριστά μέτρα, ο ιδιοκτήτης πρέπει να πληροί ένα ποσοστό των κοινών εξόδων. Αυτή είναι η σχέση με το κόστος για τον φωτισμό και τον καθαρισμό των κοινόχρηστων χώρων και συντήρηση των λόγων και πισίνα. Κοινές δαπάνες είναι συγκριτικά σε ακριβά. Για ένα διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων που δεν θα υπερβαίνει notmally μέσο μηνιαίο κόστος των ΛΚ £ 15.
Είδη νοικοκυριού, τα έπιπλα και τα προσωπικά είδη μπορούν να εισαχθούν ελεύθερα σε οποιαδήποτε φορολογία από ξένους συνταξιούχους, με την προϋπόθεση ότι είναι για προσωπική τους χρήση και έχουν χρησιμοποιηθεί για ένα εύλογο χρονικό διάστημα - περίπου ένα έτος. Δεν υπάρχουν εισαγωγικών δασμών για τα αυτοκίνητα και για τους συνταξιούχους ζευγάρια υπάρχει μια πρόσθετη παραχώρηση των δύο αφορολόγητα αυτοκίνητα.
- Υπάρχουν ιδιωτικά ασφάλισης υγείας Σχέδια διαθέσιμα;
Ναι, υπάρχουν πολλές ιδιωτικές κλινικές και νοσοκομεία. Είναι διαθέσιμο σε λογικό κόστος, ανάλογα με την ηλικία, το ποσοστό της υγείας και το επίπεδο της ασφάλισης που έχουν συναφθεί. Υγεία Isurance διατίθεται ετησίως αρχής γενομένης από ΛΚ £ 300. Οι γιατροί επισκέπτονται περίπου ΛΚ £ 20.
Είναι η ιδιοκτησία ασφαλισμένος;
Έξυπνη επιλογή παρέχει πλήρη κάλυψη για Φωτιά και Κλοπή και συναφείς κινδύνους μέχρι το ακίνητο παραδίδεται στον ιδιοκτήτη. Το κόστος ασφάλισης ποικίλλουν μεταξύ των ΛΚ £ 30 και £ £ 100 ετησίως, ανάλογα με την αξία των ασφαλισμένων του ακινήτου.
Ασφάλιση για το περιεχόμενο της ιδιοκτησίας είναι ευθύνη του ιδιοκτήτη.
- Υπάρχουν αξιόπιστες σχολεία Διεθνές Κύπρος;
Ναι, σε όλες τις πόλεις. Υπάρχουν καθιερωμένες σχολές και κολέγια με ένα αρχείο υψηλής ακαδημαϊκής εκπαίδευσης που προσφέρουν επίτευγμα στην British επίπεδο εισόδου πανεπιστημιακό όλη Κύπρος.
Μπορώ να πουλήσω την ιδιοκτησία εύκολα; Θα είμαι σε θέση να λαμβάνουν τα έσοδα από την πώληση της από Κύπρος;
Μπορείτε να πωλήσει το ακίνητο ανά πάσα στιγμή, χωρίς περιορισμό, είτε μέσω του γραφείου μας ή με άλλα μέσα. Το ισοδύναμο της πλήρους τιμής αγοράς μπορεί να διαγραφούν αμέσως. Οποιοδήποτε κέρδος μπορεί να αφαιρεθεί από Κύπρος στο ποσοστό των ΛΚ £ 10.000, συν τους τόκους, ανά έτος που αρχίζει το έτος μετά την πώληση. Ακίνητα πωλήσεις σε Κύπρος υπόκεινται στους περί Φορολογίας Κεφαλαιουχικών Κερδών με συντελεστή 20%, ωστόσο το πρώτο £ 10.000 απαλλάσσεται από τον φόρο.
- Πώς μπορούμε να πάμε για να πάρει προσωρινή άδεια παραμονής;
Προσωρινής Διαμονής επιτυγχάνεται εύκολα όταν ο αιτών πληροί ορισμένες προϋποθέσεις. Μια επίσκεψη στο Τμήμα Μετανάστευσης πρέπει να είναι τοποθετημένοι, λαμβάνοντας τα ακόλουθα έγγραφα:
- Σύμβαση πώλησης
- Τράπεζα Κατάσταση
- Εγγυητική Επιστολή από την τράπεζά σας των ΛΚ £ 300
- Εφαρμογή Παράβολο ΛΚ £ 20
- Τρεις φωτογραφίες μεγέθους διαβατηρίου
- Διαβατήριο
5% ετησίως για τις συντάξεις και τις επενδύσεις του εισοδήματος έφερε στο Κύπρος.
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |