Küpros Advokaadid & G Kouzali Küprose Law Firm Paralimni

Kuna mitte-Küprose, mida ma lubada osta?

Võrreldes osta kinnisvara paljudes teistes riikides osta kinnisvara Küprosel on väga lihtne. Kuna ma ei ole Küprose teil on õigus osta freehold vara, kas:

• Korteri või maja enda tarbeks või
• Villa ehitusplatsil ei ületa 4000 sq m või
• Tükk maad mitte üle 4000 sq m eesmärgil püstitamist maja mõistliku aja jooksul.
• Millised on hinnad ja maksetingimused?

Hinnad sõltuvad suurusest, asukohast ja spetsifikatsioonile. Meie müügiosakond saab ekspert, kes annab nõu nendes küsimustes.

Pangad on võimelised pakkuma kuni 10-aastase hüpoteegi poole vara ostab. Kuni 70% ostuhinnast on olemas, kuid ei ole võimalik täita Küprose nael.

Intressimäär on praegu 2,5% kõrgem Sterling Rate või Dollar Peaminister Rate. On ka täiendavaid korraldusi makstava tasu 1% makstakse ettemakse summast.

Kas kinnisvara Freehold või renditud?

On freehold - süsteemi renditud on peaaegu tundmatu Küprosel.

• Kuidas vara võõrandamisest toimub? Kuidas ja millise hinnaga ma saan oma valdusesse pealkiri?

Omandiõigus toimub lihtne protsess pf registreerimine maaregistriamet ja väljaandmise kinnistusakt pärast ja kättetoimetamine. Seda võib teha kas ise või volikirja kaudu oma advokaadiga. Eeltingimuseks registreerimise puhul mitte-Küprose on tõendeid, et vara eest maksti välisvaluuta. Kinnitamine Samuti on vaja ministrite nõukogu Ostja taotluse osta kinnisvara Küprosel. Kõnealuseid formaalsusi toimub kuni meie firma poolt, tasuta osana kokkuleppel.

Kuid enne väljaandmist kinnistusakt vara, ostja maksab ülekande tasud, mis makstakse maaregistriamet. Ülekandekulud on toodud järgnevas tabelis:

Nt Property hinnatud £ 50,000 CYP ostja maksaks £ 1,500 naela ning vara hinnatakse of £ 100,000 summa £ 4,000 naela.

• Kas müügijärgne teenused kättesaadavad?

Jah. Meie Pärast Müügiosakond pakub abi mitte ainult elekter, vesi ja telefoniühendus, kuid võib korraldada ka järgmisi teenuseid:

• Kolimine Küpros
• Ostu majapidamises mööbli ja seadmete
• Sõiduki ostmine või rentimine
• Kindlustuspoliisid House ja sisu, Life <Meditsiini-ja sõidukid katmiseks
• Property Management
• Sisekujundus
• Puhastamine, Aed ja Pool Maintenance Services

• Kas on olemas makstavate lõivude ületab vara hinnast Õigusabi Ameti töö või Stamp Duty?

Üldjuhul ei ole agentuuri tasusid või juriidilise nõustamise tasud, nagu standardset õiguslikku tööd tehakse meie õigusosakonna ilma lisatasuta.

Kui kohalik advokaat on palgatud tasud on kõige mõistlikum.

Selleks, et vältida trahvi maksmist, ostu-müügileping tuleb märgistada 30 päeva jooksul selle allkirjastamisest määraga 1,5 tuhat kuni CYP £ 100,000 ja hiljem 2,0 tuhande.

• Mis kulud ei omanik korteri vastama? Mis on omaniku jagada?

Küprosel seal ei "määraga", mis on tuntud enamikes Euroopa riikides. Kui isik on omadused registreeritud tema nime, mille turuväärtus ületab CYP £ 100,000 on maamaks excees väärtus. Aastane kinnisvaraseaduses maksustatakse valitsuse poolt ja nõutakse sisse turuväärtust vara alates ^1. jaanuarist 1980 järgmisele määrale:

Lisaks kulude Telefoninumber ans ka Wtaer ja elektrit, mis on eraldiseisvad meetrit, omanik peab täitma osa ühistes kuludes. See on seotud kulutuste valgustus ja koristamine üldkasutatavates ruumides ja hooldus alused ja bassein. Ühistes kuludes on suhteliselt kallis. For a 2 toaline korter nad ei notmally ületa igakuine keskmine hind CYP 15 £.

Majapidamine, mööbli ja isiklikud asjad võib importida vabaks mis tahes maksude välismaiste pensionäre, tingimusel et need on isiklikuks kasutamiseks ja on kasutatud mõistliku aja - umbes üks aasta. Puuduvad imporditollimaksude autod ja pensionäridele paarid on täiendav soodustus kahe tollivaba autod.

• Kas Eraldi haigekassa olemas?

Jah, seal on palju era kliinikud ja haiglad. Nad on olemas ja mõistliku hinnaga, sõltuvalt east, määr ja tervise taset võetud kindlustus. Tervis Isurance saadaval aastas alates CYP 300 £. Arstid külastada umbes CYP 20 £.

Kas Property kindlustatud?

Smart Choice näeb terviklikumat kaitset tulekahju ja varguse ja sellega seotud ohud, kuni vara on tarnitud omanik. Kindlustuse kulu erinevad CYP £ 30 ja CYP 100 £ aastas sõltuvalt vara väärtusest kindlustatud.

Kindlustus sisu eest vara omaniku vastutusel.

• Kas lugupeetud rahvusvaheline koolid Küprosel?

Jah, kõik linnad. On väljakujunenud koolid & kolledžite rekord kõrge akadeemiline saavutus pakkudes hariduse Briti ülikooli algtaseme kogu Küprosel.

Kas ma saan müüa vara lihtsalt? Kas mul on võimalik võtta müügist välja Küprosel?

Saate müüa vara igal ajal piiramatult kas meie kontoris või muul viisil. Samaväärne täielik ostuhind võib vähendada kohe. Iga kasum võib välja võtta Küpros määraga CYP 10,000 £ pluss intressid, aastas algava aasta pärast müüki. Kinnisvara müük Küprose suhtes kapitali kasvutulu maksu määr 20%, aga esimene CYP £ 10,000 on vabastatud.

• Kuidas minna kohta, kuidas tähtajaline elamisluba?

Tähtajaline elamisluba on kergesti kättesaadav, kui taotleja vastab teatud nõuetele. Visiidi immigratsiooni osakond peavad olema korraldatud, võttes järgmised dokumendid:

• Ostu-müügileping
• Kontoteatis
• Garantiikiri oma Bank of CYP 300 £
• Application Fee CYP £ 20
• Kolm Pass suurus fotod
• Pass

5% aastas pensionid ja investeeringud tulu toonud Küprosel.