اقدامات موثر و جامع معرفی شده ، برای حل مشکل سند در قبرس
وزیر کشور MR NEOCLIS SYLIKIOTIS
22 جولای ، 2009
برای برخی از زمان در حال حاضر ، تلاش ، به طور عمده از رسانه های خارجی صورت می گیرد ، به ارائه جمهوری قبرس به عنوان یک مکان غیر قابل اعتماد برای سرمایه گذاری در بازار املاک به علت مشکل از صدور سند شده است وجود دارد. وزارت امور داخله و من بارها و بارها ، و در راه های متعدد ، اعلام کرد که این ادعاها به طور کامل غیر قابل تحمل ، و ، در هر صورت ، تلاش های جدی خود را برای اصلاح کل سیستم صدور عناوین ملک در قبرس آنها چشم پوشی است.
هدف سیاست ما برای تقویت بازار ملک در قبرس ، معرفی شیوه های موثر و جامع برای حل این مشکل است. در داخل این زمینه ، وزارت امور داخله در حال حاضر به اتمام تهیه پیش نویس برای اصلاح چهار قوانین مربوط به ثبت ملک و ساخت و ساز از روش اجازه است. اصلاح چهار قانون در درجه اول ، هدف را به آدرس وابستگی کامل در حال حاضر از روش صدور سند واحد مسکونی مجزا در پروژه های مسکن جامع از اراده و ابتکار فروشنده مالک است. همچنین ، مقررات معرفی خواهد شد که به شما این امکان را می دهد که مقامات صالح ، به تشویق توسعه دهندگان برای درخواست صدور سند. علاوه بر این ، این اقدامات مستلزم مقررات جدید ، که موضوع مجوز برای بی نظمی خاصی به ساختمان که اجازه نمی دهد ، تحت پوشش اعمال شرایط مناسب و تعهدات در توجه به جبران بی نظمی چنین را قادر می سازد. در واقع ، اصلاحات اصلاحات قابل توجهی از سیستم برنامه ریزی ، و تا حد زیادی بهبود سیستم صدور عناوین اموال ، ارائه راه حل برای مشکلات متعدد شناسایی شده در سیستم فعلی. به طور کلی ، اصلاحات پیشنهاد شده به سرعت از صدور سند ، در حالی که هدف ما این است که صدور برخی از اعمال عنوان 20.000 تا اواسط 2010.
در واقع ، از آنجا که پیشنهاد لوایح قانونی سرعت بخشیدن به روند و حذف موانع برای صدور سند جداگانه برای هر یک از واحد های فردی در تحولات بزرگتر ، هر خریدار آزرده خواهد شد به آسانی در دسترس این گزینه از تقاضا برای یک حکم دادگاه ، که در اثر سفارش فروشنده به انتقال سند به نام خریدار. اگر فروشنده هنوز هم سر باز می زند ، به دستور دادگاه به طرف دیگر به اجباری سند انتقال. علاوه بر این ، اصلاحات به شما این امکان را می دهد مقامات مجازات جریمه نقدی نیز به هر فروشنده تمایلی برای به اجرا درآوردن ، به منظور تشویق پاسخهای به موقع و همکاری از فروشندگان ، در حالی که وزیر قدرت انتشار نامهای از فروشندگان که با مقامات همکاری در این روش . این پیشرفت های قابل توجهی مطمئنا به نفع نه تنها خریداران جدید ، بلکه افرادی که در حال حاضر به امضا چنین قراردادی برای خرید یک واحد مسکونی است که بخشی از طرح توسعه ، و پیدا کردن مشکلات در داشتن سند خود را.
با وجود عزم ما برای کاهش این گره کور را با مقدمه ای از قوانین جدید برای بهبود و اصلاح نظام برنامه ریزی ، و همچنین سیستم صدور عناوین مالکیت ، باید آن را روشن اینجا که حتی سیستم فعلی و قوانین موجود محافظت خریداران و وضعیت مالکیت خود. در این راستا ، هر خریدار آزرده علیه فروشنده که حاضر به رعایت به تعهدات خود و انتقال سند به خریدار ، مالک می تواند به دادگاه تجدید نظر. به این نیز باید تبدیل به روشن است که وضعیت مالکیت از خریدار ، مالک اموال غیر منقول در قبرس است که قطعا امن است و نمی تواند به چالش کشیده ، تا زمانی به عنوان خریدار ، مالک است خرید قرارداد وزارت زمین ها و نظر سنجی ها را مشاهده کنید.
در نتیجه ، من باید تاکید است که در بخش تحت کنترل دولت قبرس ، مورد ورشکستگی فروشنده اموال بسیار نادر است ؛ در واقع ، پرونده ما در مورد این بسیار بهتر از کشورهای دیگر اروپا است. در آن معنا ، بازار ملک در قبرس با ثبات و امن است و خریداران اموال باید کاملا خاص که سرمایه گذاری خود را امن هستند در اینجا ، در واقع ، سرمایه گذاری در اموال بسیار امن تر از هر جای دیگری در قبرس است. Indicatively ، من می توانم ذکر است که با وجود بحران مالی جهانی و سقوط بازار املاک در سراسر جهان ، و در بسیاری از اروپا ، بازار املاک در قبرس کاملا سالم است و هنوز هم در نرخ رشد مثبت است. علاوه بر این ، چیزی است که نباید فراموش وجود دارد. هیچ کس و هیچ مقامی در هر نقطه تا کنون می تواند از حقوق مالکیت و یا وضعیت مالکیت از خریداران اموال غیر منقول در درون سرزمینی است که تحت کنترل جمهوری قبرس را به چالش بکشد.
پست های مرتبط :
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |