Avocats Chypre A & G chypriote Law Firm Kouzali

En tant que non-chypriote, que dois-je le droit d'acheter?

Comparé à l'achat d'une propriété dans de nombreux autres pays d'acheter une propriété à Chypre est très facile. Comme un Chypriote non vous avez le droit d'acheter une propriété en pleine propriété, soit:

• Un appartement ou une maison pour votre propre usage ou
• Une villa sur un chantier de construction ne dépassant pas 4000 mètres carrés ou
• Un morceau de terre ne dépassant pas 4000 mètres carrés dans le but de construire une maison dans un délai raisonnable.
• Quels sont les prix et modalités de paiement?

Les prix dépendent de la taille, l'emplacement et les spécifications. Notre service commercial sera d'experts pour fournir des conseils sur ces questions.

Les banques sont en mesure d'offrir une installation maximal du prêt hypothécaire de 10 ans pour les achats de biens immobiliers. Un maximum de 70% du prix d'achat est disponible, mais ne peuvent être satisfaites en livres chypriotes.

Le taux d'intérêt à l'heure actuelle est de 2,5% au-dessus des taux ou du Sterling Dollar taux préférentiel. Il ya aussi une taxe supplémentaire payable arrangement de 1% sur le montant de l'avance.

Est la propriété franche ou à bail?

Il est en pleine propriété - Le système de bail est presque inconnu à Chypre.

• Comment fonctionne le transfert de propriété aura lieu? Comment et quel prix puis-je obtenir la possession du titre?

Titre de propriété se fait par un enregistrement pf processus simple au bureau d'enregistrement et la délivrance d'un titre de propriété après l'achèvement et la livraison. Cela peut se faire soit par vous-même ou par une procuration par le biais de votre avocat. Une condition préalable à l'enregistrement dans le cas d'un non-chypriotes est la preuve que le bien avait été payé avec de change. Cette approbation est également nécessaire que le Conseil des ministres de la demande de l'acheteur d'acheter une propriété à Chypre. Ces formalités sont effectuées par notre entreprise, gratuitement, dans le cadre de l'accord.

Toutefois, avant la délivrance du titre de propriété de la propriété, l'acheteur doit payer les frais de transfert qui sont dues à l'Office d'enregistrement des terres. Les frais de transfert sont présentés dans le tableau suivant:

Par exemple, la propriété évaluée £ 50,000 CYP l'acheteur paierait £ 1,500 CYP et pour une propriété évaluée de £ 100,000 le montant de £ 4,000 CYP.

• Y at-Services Après-Ventes-ils disponibles?

Oui. Notre Service Après Vente fournit une assistance non seulement pour l'électricité, l'eau et le raccordement téléphonique, mais peut également organiser les services suivants:

• Déplacement à Chypre
• L'achat d'ameublement de maison et d'appareils
• l'achat ou la location de véhicules
• Polices d'assurance pour maison et son contenu, la vie <médical et des véhicules couvrent
• Property Management
• Décoration d'Intérieur
• Nettoyage, de jardinage et d'entretien Pool

• Y at-il taxes à payer en sus du prix de la propriété juridique de l'Agence pour le travail ou le droit de timbre?

Il ya normalement aucun frais d'agence ou frais juridiques en tant que norme juridique du travail est effectué par notre service juridique sans frais supplémentaires.

Si un avocat local est employé les frais sont plus raisonnables.

Afin d'éviter le paiement d'une amende, le contrat d'achat doit être apposée dans les 30 jours de sa signature au taux de 1,5 pour mille jusqu'à CYP £ 100,000 et par la suite à la de 2,0 pour mille.

• Quelles dépenses ne le propriétaire d'un appartement doivent répondre? Quelle est la part du propriétaire?

À Chypre, il ne "Tarifs" tels qu'ils sont connus dans la plupart des pays européens. Si une personne a des propriétés enregistrées à son nom, la valeur de marché qui dépassent de CYP £ 100,000 il ya une taxe foncière sur la valeur excède les valeurs suivantes. L'impôt foncier annuel immeuble est imposé par le gouvernement et est perçue sur la valeur vénale de l'immeuble du 1 ^er Janvier 1980 au tarif suivant:

Mis à part les frais de téléphone ans aussi pour Wtaer et de l'électricité, pour lesquelles sont compteurs séparés, le propriétaire doit respecter une proportion des dépenses communes. C'est par rapport au coût pour l'éclairage et de nettoyage des parties communes et l'entretien du terrain et piscine. Les dépenses courantes sont relativement coûteux en. Pour un appartement de 2 chambres à coucher, ils ne seraient pas notmally dépasser un coût mensuel moyen de CYP £ 15.

articles ménagers, meubles et effets personnels peuvent être importés en franchise sur les taxes par les retraités d'outre-mer, à condition qu'ils soient pour leur usage personnel et ont été utilisés pendant une période de temps raisonnable - environ un an. Il n'ya pas de droits à l'importation sur les voitures et pour les couples à la retraite il ya une concession supplémentaire de deux voitures en franchise de droits.

• Y at-il privé d'assurance maladie systèmes disponibles?

Oui, il existe de nombreuses cliniques et hôpitaux privés. Ils sont disponibles à un coût raisonnable, en fonction de l'âge, le taux de la santé et le niveau d'assurance souscrit. Santé disponibles par an à partir de £ 300 CYP Isurance. Médecins visite d'environ £ 20 CYP.

Est-ce bien assuré?

Smart Choice offre une couverture complète pour vol et incendie et les risques associés jusqu'à ce que le bien est remis au propriétaire. Le coût de l'assurance varie entre 30 € et CYP CYP £ 100 par an en fonction de la valeur des biens assurés.

Assurance pour le contenu de la propriété est de la responsabilité du propriétaire.

• Y at-il bonne réputation des écoles internationales à Chypre?

Oui, dans toutes les villes. Il ya des écoles bien établies et collèges avec un record de haute éducation réalisation offre académique à l'université entrée de la Colombie partout à Chypre.

Puis-je vendre la propriété facilement? Serai-je capable de prendre le produit de la vente à de Chypre?

Vous pouvez vendre la propriété à tout moment, sans restriction, que ce soit à notre bureau ou par d'autres moyens. L'équivalent du prix d'achat complet peut être remis immédiatement. Tout profit peut être retiré de Chypre au taux de CYP £ 10,000, plus les intérêts, par an à compter de l'année après la vente. ventes de biens immobiliers à Chypre sont assujetties à l'impôt sur les gains en capital un taux de 20%, mais le premier CYP £ 10,000 est exonérée.

• Comment pouvons-nous faire pour obtenir de résidence temporaire?

De résidence temporaire est facilement obtenu une fois que le demandeur remplit certaines conditions. Une visite au ministère de l'Immigration doit être organisée, en tenant les documents suivants:

• Contrat de vente
• Déclaration de la Banque
• Lettre de garantie de votre banque de £ 300 CYP
• Taxe de demande de CYP £ 20
• Trois photos format passeport,
• Passeport

5% par an sur les pensions et les revenus des investissements apportée à Chypre.