BEARTA ÉIFEACHTACH AGUS IAD CUIMSITHEACHA ISTEACH an fhadhb a réiteach NA nGNÍOMHAS TEIDEAL I AN CHIPIR
TAIRE AN tUASAL INTERIOR NEOCLIS SYLIKIOTIS
22 Iúil, 2009
Le tamall anois, tá iarracht, tiomáinte go príomha ó na meáin coigríche, a chur i láthair ag Poblacht na Cipire mar áit iontaofa le haghaidh infheistíochta sa mhargadh maoine de bharr fadhb a eisiúint gníomhais teidil. An Aireacht na Interior agus mé arís agus arís eile, agus ar bhealaí éagsúla, dúirt go bhfuil na líomhaintí go hiomlán neamh-inbhuanaithe, agus, in aon chás, siad neamhaird a dhéanamh ár n-iarrachtaí dáiríre chun reformation an córas ar fad a eisiúint teidil maoine sa Chipir.
Mar aidhm ag ár mbeartas chun tacú leis an margadh maoine sa Chipir, a thabhairt isteach cleachtais éifeachtacha agus chuimsitheach do réiteach ar an bhfadhb. Laistigh de chomhthéacs seo, tá an Aireacht Intíre i gcrích cheana féin a dhréachtú maidir le leasú a cheithre reachtaíocht a bhaineann le clárú maoine agus na nósanna imeachta foirgneamh cead. Leasú ar an reachtaíocht mar aidhm ag ceithre go príomha chun aghaidh a thabhairt ar an spleáchas atá ann faoi láthair iomlán an nós imeachta a eisiúint gníomhais teidil na n-aonad tithíochta ar leith i dtionscadail tithíochta cuimsitheach ó Beidh an tionscnamh agus an díoltóir-úinéir. Chomh maith leis sin, beidh forálacha a thabhairt isteach a ligfidh do na húdaráis atá inniúil chun forbróirí a spreagadh chun iarratas a eisiúint gníomhais teidil. Ina theannta sin, na bearta i gceist rialacháin nua, a chuirfidh ar chumas ceadanna a eisiúint do neamhrialtachtaí áirithe ar fhoirgnimh nach bhfuil clúdaithe ag an cead, de réir coinníollacha iomchuí a fhorchur agus oibleagáidí maidir le cúiteamh as neamhrialtachtaí den sórt sin. Go deimhin, beidh na leasuithe ar athchóiriú suntasach ar an gcóras pleanála, agus beidh an córas a fheabhsú a eisiúint teidil maoine, foráil maidir le réitigh a roinnt fadhbanna a aithníodh sa chóras atá ann faoi láthair den chuid is mó. Tríd is tríd, beidh na leasuithe atá beartaithe cur leis an suas bhrostú ar eisiúint na gníomhais teidil, ag an am céanna is é ár sprioc a eisiúint roinnt 20.000 gníomhais teidil faoi lár 2010.
Go bunúsach, ós rud é leasuithe reachtaíochta atá molta dlús a chur leis an bpróiseas agus bacainní maidir le heisiúint gníomhais teidil ar leith do gach aonad ar leith i bhforbairtí níos mó a bhaint, beidh aon cheannaitheora arb éagóir leis a bheith ar fáil go héasca an rogha ag déanamh iarratais ar ordú cúirte, a bheidh i bhfeidhm d'fhonn an díoltóir a aistriú chuig an gníomhas teidil ar ainm an cheannaitheora. Má dhiúltaíonn an díoltóir go fóill, an orduithe cúirte páirtí eile a aistriú go héigeanta an gníomhas teidil. Ina theannta sin, beidh leasuithe ligean d'údaráis a chur i bhfeidhm pionós a chur air d'aon díoltóir toilteanach, d'fhonn a spreagadh freagraí tráthúla agus le comhar idir díoltóirí, cé go mbeidh an tAire an chumhacht a phoibliú ainmneacha na díoltóirí nach bhfuil ag comhoibriú le húdaráis ar na nósanna imeachta sin . Beidh na feabhsúcháin shuntasacha sochar surely, ní hamháin ceannaitheoirí nua, ach freisin do dhaoine a shínigh conradh den sórt sin cheana féin le haghaidh ceannach aonad tithíochta atá mar chuid de thionscadal forbartha, agus deacrachtaí a bhfuil a n ghníomhas teidil a aimsiú.
In ainneoin ár cinneadh a ghearradh ar an snaidhm Gordian le tabhairt isteach na reachtaíochta nua a fheabhsú agus reformation an gcóras pleanála, chomh maith leis an gcóras a eisiúint teidil maoine, ní mór é a shoiléiriú anseo a chosnaíonn fiú ar an gcóras reatha agus an reachtaíocht atá ann cheana ceannaitheoirí agus a stádas úinéireachta. I dtaca leis seo, is féidir aon cheannaitheoir éagóirithe achomharc a dhéanamh chuig na cúirteanna i gcoinne an díoltóir a dhiúltóidh cloí lena n-oibleagáidí agus na ghníomhas teidil a aistriú chuig an cheannaitheora-úinéir. Caithfidh sé a bheith soiléir freisin go bhfuil an stádas úinéireacht ag úinéir-cheannaitheora ar mhaoin dhochorraithe sa Chipir urraithe cinnte agus ní féidir agóid, chomh fada agus a bhfuil an cheannaitheora-úinéir faoi bhráid an ceannach-conradh leis an Roinn Tailte agus Suirbhéanna.
Mar fhocal scoir, ba chóir dom strus sa chuid Rialtas na Cipire rialú, tá an gcás féimheachta maoin-annamh go leor díoltóra; go deimhin, is é ár taifead ar an bhfad níos fearr ná formhór na dtíortha Eorpacha eile. Sa chiall sin, tá an margadh maoine sa Chipir cobhsaí agus slán, agus ní mór ceannaitheoirí maoine a bheith go hiomlán cinnte go bhfuil a gcuid infheistíochtaí sábháilte anseo; go deimhin, tá maoin infheistíochta i bhfad níos sábháilte sa Chipir ná aon áit eile. Go táscach, in ainneoin go raibh mé in ann trácht ar an ngéarchéim airgeadais dhomhanda agus thit an margadh maoine go léir ar fud an domhain, agus i gcuid mhór den Eoraip, tá an margadh eastát sa Chipir go leor sláintiúil agus atá fós i ráta fáis dearfach. Ina theannta sin, tá rud éigin nach mór aon dearmad. Níl aon duine agus aon tÚdarás in áit ar bith is féidir an dúshlán a bhí riamh cearta maoine nó le stádas úinéireacht ceannaitheoirí ar mhaoin dhochorraithe laistigh de chríoch atá faoi rialú an Phoblacht na Cipire.
Post ghaolmhara:
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |