Dlíodóirí Chipir A & Cipire Dlí gnólacht Kouzali G

TEIDEAL AN CHIPIR nGNÍOMHAS - FADHBANNA AGUS RÉITIGH Féach ar an físeán anseo .

Freddie Cerva na FC Solutions Advance agallaimh A & G Kouzali Dlí Oifig i Paralimni 27 Iúil, 2009. Tuarascáil ar 2 agallaimh.

CAD IS FÉIDIR AN CHIPIR CHEANNAITHEOIRÍ MAOINE NÁ ANOIS chun fadhbanna a sheachaint TODHCHAÍ?
Tar éis an chéad agallamh ar cheist an Gníomhais Teidil (Brúigh anseo chun tuairisc a thabhairt ar seo), san agallamh seo an-fhaisnéiseach dara 25 nóiméad, cuireann Giovanni Kouzali atá ann cheana féin agus ceannaitheoirí todhchaí dhearfach i ndáiríre agus comhairle phraiticiúil.

Más rud é nach bhfuil tú ceannaithe go fóill ar mhaoin, molaimid go láidir go bhfuil tú ag féachaint ar an DVD seo d'fhonn a sheachaint na gaistí a tharla do roinnt cheannaitheoirí atá caite ar mhaoin Chipir. Mar sin féin, do dhaoine a bhfuil taithí acu cheana féin a cheannach agus a bhfuil fadhbanna, léiríonn sé freisin nach bhfuil gach rud caillte. Athrú Tá afoot agus gach duine a bhfuil baint acu leis an timthriall - Tá ról le himirt ag tabhairt faoin athrú - ó ghníomhairí do bhainc.

Mar sin, atá ag na páirtithe tábhachtacha sa phróiseas ceannach agus díol maoine sa Chipir? San agallamh seo, liostaí Giovannis ar fad iad. Ceannaitheoirí, gníomhairí, forbróirí, bainc, oifigí cláraithe talún, ranna rialtais, oifigí mhéaraí agus aturnaetha. Ní mór do gach ceann de na páirtithe, i gcomhréir leis Giovannis, marc céim níos mó nó níos lú de fhreagracht ar an staid reatha, ní mór do gach gníomh a athrú ar an staid don todhchaí agus gach ní mór a thaispeáint go háirithe a gcuid féin "an díchill chuí".
Is é "Ar an gcéad dul staid an Ghníomhais Teideal gach duine atá freagrach. Má deir duine ar bith nach bhfuil siad freagrach astu, nach bhfuil cinnte ag an duine chun an milleán ... Ach ní cuirfear deireadh leis an margadh sin, beimid ag a dhéanamh ar an margadh seo i bhfad níos fearr agus níos éifeachtaí. Sin é ár n-thosaíocht agus ár tasc! "(Giovanni Kouzali)

Cad is féidir a dhéanamh le ceannaitheoir chun fadhbanna a sheachaint sa todhchaí?
Ag teacht go príomha as an Ríocht Aontaithe agus i dtíortha eile in iarthar na hEorpa, i gcás an dlí, baincéireachta agus na húdaráis rialtais go bhfuil níos mó thar a bheith rialaithe, cuirfear ceannaitheoirí nua go leor a ionadh b'fhéidir a chloisteáil ar an DVD seo barr Chipir dlíodóir in iúl dóibh go gcaithfidh siad iad féin a bheith freagrach agus a thaispeáint Is é seo a dícheall cuí lena chinntiú go bhfuil siad ar bhealach a cheannaíonn siad chomh saor ó pitfalls agus is féidir. Tá sé seo cuid de na comhairle a thugann sé do cheannaitheoirí nua:
• Amharc ar do dhlíodóir. Mór dó / di a chruthú go bhfuil siad ag obair go neamhspleách agus go príomha le haghaidh tú an cheannaitheora agus nach bhfuil an forbróir. Aturnaetha Moltar go minic ag an bhforbróir.
• Fiú má tá do aturnae ceadaithe do chonradh - a iarraidh seo a léamh, tú féin a sheiceáil go léireodh sé duit. Iarr ar cairde / ceannaitheoirí eile le haghaidh tarchuir aturnae, fiú seiceáil leis an Ard-Coimisiún na Breataine.
• Faigh do aturnae a chur i scríbhinn cad atá siad ag dul a dhéanamh ar do shon.
• Amharc ar do ghníomhaire ar an mbealach céanna. Is féidir leo cabhrú le brú a chur ar fhorbróirí an gníomh a ghlacadh agus a fheidhmiú go heiticiúil. Caithfidh siad a bheith ar do thaobh. Caithfidh siad a chinntiú go ndéanann siad ionadaíocht dóibh ach amháin fiú, d'fhorbróirí ann le táirgí bunaithe.
• Má tá do ghníomhaire nó forbróir eagraíonn morgáiste duit, a sheiceáil amach. Téigh go dtí an mbanc. Cad iad na táirgí eile atá ar fáil? Ná ní amháin a ghlacadh a bhfuil ar fáil láithreach.

Cad is féidir ról le himirt ag forbróir ag déanamh cinnte go bhfuil sé éasca a fháil Gníomhas Teideal chomh luath agus is féidir é tar éis an mhaoin a dhíol leis an gceannaitheoir?
Giovannis tuilleadh plé ar cheann de na príomhbhealaí ina gcaithfidh forbróirí maoine a ghlacadh a scaire den milleán ar cén fáth go bhfuil an Teidil seo gníomhas fhadhb a fhorbairt sa Chipir. Gach freisin go minic ar an bhforbairt mhór, nuair a fhaigheann an bhforbróir íoc don chéad tithe i gcrích, in ionad a ghlacadh airgead seo don bhanc agus ag iarraidh an bhainc a eisiúint "tarscaoileadh" don chuid sin den mhorgáiste (éifeachtach a chur ar ceal as an gcuid sin den an fiach), tá sé in úsáid go bhfuil airgead ina ionad sin a cheannach ar an talamh eile a thosú forbairtí nua. Ciallaíonn sé seo gur féidir nach bhfuil an bhforbróir ná an t-úinéir dul i bhfeidhm ar na nGníomhas Teidil a bhaineann leis an maoin sin.

Is é an dea sa DVD seo a mhíníonn Giovannis go déanach eisiúint de tarscaoilte (fiú nuair nach bhfuil mar chuid den chomhaontú bunaidh) nach bhfuil ach éasca agus is féidir, ach is gá anois chun réiteach ar an bhfadhb Gníomhais Teidil. Ní mór Bainc ról ag an seo a éascú, agus ag cur brú ar fhorbróirí le tarscaoileadh a eisiúint ag tráth ina dhiaidh sin más rud é nach bhfuil siad a bheith eisithe cheana féin.

Léiríonn an t-agallamh conas ní mór dúinn go léir ról ag cur brú ar fhorbróirí le:
• a thógáil de réir na rialachán, pleananna, sonraíochtaí a leagtar síos
• a sheachadadh in am
• a íoc ar a n-iasachtaí a sheachadadh agus an teideal a fháil sa phróiseas iarratais gníomhas
• tarscaoileadh a fháil ó na bainc don chliant a luaithe a bheidh an chliant ar leith íoctha go hiomlán
Chomh maith leis an staid a tharscaoileadh, a mhíníonn Giovannis "Ní mór bainc an íocaíocht deiridh mura bhfuil cead foirgneamh deiridh ar an tionscadal". Faraor tá roinnt banc cistí a scaoileadh ró-luath. Tá sé seo i gcás ina bainc ní mór iad féin a oibriú lena n-díchill chuí féin.

Ról na ranna rialtais
Ina theannta sin, go suífear cé go bhfuil roinnt oifigí cláraithe talún a eisiúint ar chead pleanála go simplí as sceitsí as an bhforbróir gan pleananna ailtirí cuí - agus fiú cead a eisiúint le haghaidh árasán a thógáil gan aon spásanna páirceála! Is é seo an rialtais locht agus Giovannis glaonna chun aonfhoirmeacht a ghlacadh freisin. Is é an scála ama le haghaidh cead pleanála a fháil dhaoradh chomh maith - trí mhí Is é an t-uasmhéid atá ceadaithe fad, ach tá sé go minic ag cur suas le deich mí.

"Ní féidir liom a choinneáil ach amháin cháineadh an Aire. Tá an córas rialtais ar fad, bhí ról drámatúil agus ar scála mór sa is cúis leis an bhfadhb. Ní mór an meaisín rialtais a bheith ann go tapa chun bogadh ... i láthair na huaire níl aon rud mar seo. Ní chuireann sé réitigh a tháirgeadh nó treoir a thabhairt. Tá sé ina praiseach. "

Beidh & G Kouzalis ar aghaidh ag fanacht ar thús cadhnaíochta na fearr a sholáthar, cúnamh suas-chun-an-nóiméad agus comhairle do chliaint agus do chuairteoirí chuig an láithreán gréasáin seo ar fhadhb na nGníomhas Teideal - chomh maith le comhairle agus stocaireacht ar an rialtas. Féach ar an spás seo!

Poist ghaolmhara:

1. Video agallamh ar an ábhar na gníomhais teidil Cipire leis an Uasal Giovannis Kouzalis.
2. Gníomhais Teidil Chipir
3. Athscríbhinn Video agallamh ar an ábhar na gníomhais teidil Cipire leis an Uasal Giovannis Kouzalis.
4. Gníomhais Teidil i Neoclis Chipir An tUas Sylikiotis
5. An Chipir Teideal nGníomhas Faisnéise 1