E ampla medidas eficaces son introducidos para resolver o problema da titulación EN CHIPRE
MINISTRO DO INTERIOR SYLIKIOTIS NEOCLIS MR
22 de xullo de 2009
Hai xa algún tempo, houbo unha tentativa, impulsada principalmente da prensa estranxeira, presentar a República de Chipre como un lugar de confianza para investimentos no mercado inmobiliario debido a un problema de emisión de títulos. O Ministerio do Interior e teño varias veces e de varias formas, afirma que as alegacións son enteiramente insostible, e, en calquera caso, eles ignoran os nosos esforzos serios para a reforma de todo o sistema de emisión de títulos de propiedade en Chipre.
A nosa política ten como obxectivo impulsar o mercado inmobiliario en Chipre, a introdución de prácticas eficaces e ampla para a solución deste problema. Dentro deste contexto, o Ministerio do Interior xa rematou a elaboración de modificación de catro lexislacións relativas ao rexistro de propiedade e procedementos de autorización de construción. A modificación dos catro lexislacións entrada ten como obxectivo abordar a actual dependencia total do procedemento de emisión de títulos de propiedade das unidades habitacionais separadas en conxuntos habitacionais ampla a partir da vontade e iniciativa do propietario-vendedor. Ademais, serán introducidas disposicións que permitan ás autoridades competentes para fomentar os desenvolvedores para solicitar a emisión de títulos. Ademais, as medidas inclúen novos regulamentos, o que permitirá a emisión de licenzas para certas irregularidades de edificios que non están cubertas pola licenza, a través da imposición de certas condicións e obrigas en relación á compensación de tales irregularidades. En realidade, os cambios serán unha reforma significativa do sistema de planificación, e amplamente mellorar o sistema de emisión de títulos de propiedade, fornecendo solucións para varios problemas identificados no sistema actual. En xeral, as modificacións propostas han contribuír a aceleración da emisión de títulos, mentres o noso obxectivo é a emisión de preto de 20.000 títulos a mediados de 2010.
En esencia, xa que as propostas de modificación lexislativa acelerar o proceso e eliminar os obstáculos para a emisión de títulos diferentes para cada unidade individual en evolución maior, calquera comprador lesado terá pronto dispoñible a posibilidade de solicitar unha orde xudicial, que na práctica será a orde vendedor para trasladar a escritura no nome do comprador. Se o vendedor insistir na negativa, o tribunal ordena a outra parte que obrigatoriamente trasladar a escritura. Ademais, os cambios han permitir ás autoridades para impor unha multa a calquera vendedor relutante, co fin de promover unha resposta atempada e coa colaboración de empresas, mentres que o Ministro terá o poder de dar a coñecer os nomes dos vendedores que non están cooperando coas autoridades sobre os procedementos . Estas melloras significativas certamente pode beneficiar non só os novos compradores, senón tamén persoas que xa asinaron un contrato deste tipo para a compra dunha unidade habitacional que forma parte dun proxecto de desenvolvemento, e atopar dificultades para ter a súa escritura.
A pesar da nosa determinación para cortar este nó Górdio coa introdución de nova lexislación para a mellora e reforma do sistema de planificación, así como o sistema de emisión de títulos de propiedade, debe ser ilustrado aquí que mesmo o sistema actual e da lexislación en vigor protexe os compradores eo seu estatuto de propiedade. Neste sentido, calquera comprador lesado pode acudir aos tribunais contra o vendedor que se rexeita a cumprir as súas obrigas e trasladar o título de propiedade para compradores-propietario. Tamén debe quedar claro que a situación da propiedade dun comprador-propietario dun inmoble en Chipre está definitivamente asegurada e non pode ser contestada, sempre que o comprador-propietario ten presentado a compra de contrato para o Departamento de Terras e Investigacións.
En conclusión, debo subliñar que, na parte xestionadas polo Goberno de Chipre, no caso dunha quebra vendedores do inmoble é moi raro, en realidade, o noso rexistro sobre iso é moito mellor que a maioría dos outros países europeos. Nese sentido, o mercado inmobiliario en Chipre é estable e seguro, e compradores de inmobles deberán estar absolutamente seguros de que os seus investimentos son seguros aquí, en realidade, o investimento da propiedade é moito máis seguro en Chipre do que calquera outra cousa. A título indicativo, eu podería mencionar que, a pesar da crise financeira global eo colapso do mercado inmobiliario en todo o mundo, e en gran parte de Europa, o mercado inmobiliario en Chipre é moi saudábel e aínda na taxa de crecemento positiva. Ademais, hai algo que non se debe esquecer. Ninguén e ningunha autoridade en calquera lugar pode desafiar os dereitos de propiedade ou a situación de propiedade dos compradores de inmobles no territorio que está baixo o control da República de Chipre.
Artigos relacionados:
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |