A & Avogados Chipre Chipre Law Firm Kouzali G

Como non-chipriota, o que estou autorizado a comprar?

Comparado a compra dun inmoble en moitos outros países a compra dunha propiedade en Chipre é moi sinxelo. Como un chipriota non ten dereito a mercar unha propiedade plena, ou:

• Un piso ou casa para o seu propio uso ou
• Unha casa nun lugar de construción non superior a 4000 metros cadrados ou
• Un anaco de terra non superior a 4000 metros cadrados, coa finalidade de construír unha casa dentro dun prazo razoable.
• Cales son os prezos e condicións de pago?

Os prezos dependen da localización, tamaño e especificación. O noso departamento de vendas será de expertos para aconsellar sobre esta materia.

Os bancos son capaces de ofrecer unha facilidade hipoteca máxima de 10 anos para a compra de inmoble. Un máximo do 70% do prezo de compra está dispoñible, pero non poden ser satisfeitas en Chipre libres.

A taxa de interese, actualmente é de 2,5% por riba da Sterling Rate ou Prime Rate dólar. Hai tamén unha taxa adicional a pagar arranxo do 1% sobre o importe do anticipo.

É a propiedade Freehold ou arrendamento?

É valor simbólico - O sistema de arrendamento é case descoñecida en Chipre.

• Como a transferencia de propiedade ocorrerá? Como ea que custo podo obter a posesión do título?

Título de propiedade se dá por un simple rexistro no proceso pf Conservatória do Catastro e á emisión dun acto título trala conclusión e entrega. Isto pódese facer tanto por vostede ou por procuración a través do seu avogado. Unha condición previa para inscrición no caso dunha non-chipriota é proba de que a propiedade fora pagada con cambio. A aprobación tamén é necesaria polo Consello de Ministros de aplicación do para máis para mercar a propiedade en Chipre. Esas formalidades son realizadas pola nosa empresa, a título gratuíto, como parte do acordo.

Con todo, antes da emisión da escritura do inmoble, o comprador debe pagar as taxas de transferencia, que están a pagar a Conservatória do Catastro. As taxas de transferencia son presentados na táboa a seguir:

Por exemplo, propiedade avaliada £ 50,000 CYP o comprador pagaría £ 1,500 libras chipriotas e para un inmoble por valor de £ 100,000 a cantidade de £ 4,000 libras chipriotas.

• Hai algún Servizos posvenda está dispoñible?

Si O noso Departamento de Vendas Tras presta asistencia non só para a electricidade, auga e teléfono, pero tamén podemos prover os seguintes servizos:

• Movéndose para Chipre
• A compra de mobiliario e equipos domésticos
• Adquisición ou aluguer de vehículo
• Pólizas de casa e Contidos, Life <Médica e Vehículos portada
• Xestión de Propiedade
• Decoración
• Limpeza Xardinería e Servizos de Mantemento Piscina

• Hai algunha pagar taxas sobre e por riba do prezo do inmoble para o traballo da Axencia Legal ou Imposto do Selo?

Normalmente non hai ningunha taxas ou emolumentos Axencia Legal como norma legal traballar se realiza por noso Departamento Xurídico, sen ningún custo adicional.

Se un avogado local emprégase as taxas son razoables.

Co fin de evitar o pago dunha multa, o contrato de compra debe ser carimbada no prazo de 30 días despois da súa sinatura a un ritmo de 1,5 por mil ata CYP £ 100,000 e, posteriormente, na de 2,0 por mil.

• Que os gastos que o propietario dun apartamento ten que cumprir? O que posúe parte do?

En Chipre, non hai "Tarifas", como son coñecidos, na maioría dos países europeos. Se alguén ten propiedades rexistradas no seu nome, o valor de mercado superior a CYP £ 100,000 existe un imposto sobre a propiedade sobre o valor exce. O Imposto sobre Propiedade Inmoble anual é imposta polo goberno e cobra sobre o valor de mercado do inmoble a partir do 1 ^de xaneiro ^de 1980, na seguinte proporción:

Ademais dos gastos de teléfono da ANS tamén para Wtaer e electricidade, para os que son Medidores separados, o propietario ten que atender a unha parcela dos gastos comúns. Esta é a relación co custo para a iluminación e limpeza das áreas comúns e mantemento do terreo e piscina. Os gastos comúns son comparativamente na cara. Para un apartamento de 2 dormitorios non terían notmally exceder un custo medio mensual £ 15 libras chipriotas.

utensilios domésticos, mobiliario e bens persoais poden ser importados con exención de calquera impostos polos xubilados no exterior, sempre que sexan para o seu propio uso persoal e foron empregados por un período razoable de tempo - aproximadamente un ano. Non hai dereitos de importación de coches e para parellas de xubilados hai unha concesión adicional de dous coches con exención de dereitos.

• Existen Saúde Suplementaria Esquemas dispoñibles?

Si, hai moitas clínicas e hospitais privados. Están dispoñibles a un custo razoable, dependendo da idade, a taxa de saúde eo nivel de seguros feitos. Saúde Isurance dispoñibles por ano dende £ 300 libras chipriotas. Médicos visitar uns £ 20 libras chipriotas.

É a propiedade segura?

Smart choice ofrece cobertura ampla de Incendio e Roubo e perigos asociados ata que o inmoble se entrega ao propietario. O custo do seguro varía entre CYP £ 30 e £ CYP 100 ao ano, dependendo do valor do inmoble seguro.

Seguro para o contido da propiedade é de responsabilidade do propietario.

• Son respetables Internacional escolas alí en Chipre?

Si, en todas as cidades. Existen escolas ben establecida e facultades cun rexistro de oferta de educación escolar realización elevada ao nivel da universidade británica de entrada en todo Chipre.

Podo vender o inmoble con facilidade? Será que vou ser capaz de aproveitar o produto da venda fóra de Chipre?

Pode vender o inmoble en calquera momento, sen ningunha restricción, sexa a través do noso escritorio ou por outros medios. O equivalente do prezo de adquisición poden ser trasladados inmediatamente. Todo o beneficio pode ser eliminado de Chipre, a taxa de CYP £ 10,000, engade de interese, ao ano, o inicio do ano tras a venda. As vendas de inmobles en Chipre están suxeitos ás plusvalías fiscais unha taxa do 20%, pero o primeiro CYP £ 10,000 está exento.

• Como é que imos conseguir Temporary Residence?

Residencia Temporal é facilmente obtida unha vez que o candidato enche algúns requisitos. Unha visita ao Departamento de Inmigración debe ser organizado, tendo os seguintes documentos:

• Vendas Contrato
• Extracto bancario
• Carta de Garantía do seu Banco de CYP 300 £
• Taxa de Inscrición do CYP £ 20
• Tres fotografías tamaño pasaporte
• Pasaporte

5% por ano en pensións e os ingresos de investimentos levados a Chipre.