Djelotvoran i cjelovit MJERE se uvode riješiti problem NASLOV djela Na Cipru
Ministar unutarnjih poslova MR NEOCLIS SYLIKIOTIS
22. srpanj 2009
Za neko vrijeme sada, došlo je do pokušaja, uglavnom iz stranih medija, predstaviti Republiku Cipar kao nepouzdani mjesto za ulaganje u tržište nekretnina zbog problema izdavanje naslova djela. Ministarstvo unutarnjih poslova i sam više puta, i na više načina, izjavio je da su ti navodi su u potpunosti neodrživ, i, u svakom slučaju, oni ignoriraju naše ozbiljne napore za reformiranja cjelokupnog sustava izdavanja imovine naslova u Cipar.
Naša politika ima za cilj potaknuti tržište nekretnina u Cipar, uvođenje učinkovite i sveobuhvatne prakse za rješavanje ovog problema. U tom kontekstu, Ministarstvo unutarnjih poslova već je završen izradi izmjena i dopuna zakonodavstva u vezi četiri upis vlasništva i građevinskom dozvolom procedure. Izmjena i dopuna od četiri zakonodavstava prvenstveno ima za cilj adresu trenutni puni ovisnost o postupku za izdavanje naslov djela odvojenih stambenih jedinica u sveobuhvatan stambenih projekata iz volju i inicijativu vlasnik-prodavatelj. Također, odredbe će biti uvedena, što će omogućiti nadležnim tijelima da potaknuti programere podnijeti zahtjev za izdavanje naslova djela. Osim toga, mjera podrazumijeva novim propisima, koji će omogućiti izdavanje dozvola za određene nepravilnosti u zgradama koje nisu obuhvaćene dozvolom, namećući prikladnih uvjeta i obveza u odnosu na naknadu takve nepravilnosti. U stvari, izmjene će biti značajna reforma sustava planiranja, te će uvelike poboljšati sustav izdavanja imovine naslova, pružajući rješenja za nekoliko problema utvrđenih u sadašnjem sustavu. Sveukupno, predložene izmjene i dopune će doprinijeti ubrzanju izdavanje naslova djela, a naš cilj je donošenje nekih 20,000 naslova djela do sredine 2010.
U biti, budući da predložene izmjene i dopune zakona ubrzati proces i ukloniti prepreke za izdavanje posebnih naslov djela za svaku pojedinu jedinicu u većim razvoja, bilo koji oštećeni kupac će imati na raspolaganju mogućnost podnošenja zahtjeva za sudskog naloga, koji je na snazi će bi prodavatelj za prijenos posjedovni list na ime kupca. Ako je prodavatelj i dalje odbija, sudska druga stranka obavezno za prijenos posjedovni list. Nadalje, izmjene i dopune će omogućiti vlastima da nametne kazne u redu da bilo koji prodavatelj ne želi, kako bi se pravovremeno potaknuti odgovore i suradnju prodavača, a ministar će imati moć da se objaviti imena prodavača koji ne surađuju s vlastima u tim postupcima . Ova značajna poboljšanja sigurno će imati koristi, ne samo nove kupce, ali i ljude koji su već potpisali takav ugovor za kupnju stambenom jedinicom koja je dio razvojnog projekta, te pronaći poteškoće u vlasništvo njihovih posjedovni list.
Unatoč našu odlučnost da taj gordijski čvor s uvođenjem novih zakona za unapređenje i reformiranja sustava planiranja, kao i sustav izdavanja imovine naslova, to se mora pojasniti da se ovdje čak i postojeći sustav i postojeće zakonodavstvo štiti kupce i njihov status vlasništva. U tom smislu, bilo koji oštećeni kupac može žaliti sudu protiv prodavača koji odbija poštovati svoje obveze i prijenosa isprava o vlasništvu nad kupcu vlasnik. Ona također mora postati jasno da je utvrđen status vlasništva na kupca vlasnik nepokretne imovine u Cipru definitivno je osiguran i ne može se osporiti, kao čeznuti kao kupac vlasnik podnio Kupnja-ugovor na Zavod za Lands i anketama.
U zaključku, ja bi trebao naglasiti da je u Vladi kontrolom dijelu Cipra, slučaj imovine-prodavatelj stečaj je prilično rijetko, u stvari, naš rekord na to je puno bolje od većine drugih europskih zemalja. U tom smislu, tržište nekretnina u Cipar je stabilan i siguran, i imovine kupci moraju biti apsolutno sigurni da su njihova ulaganja sigurna ovdje, dapače, za ulaganje u nekretnine puno sigurnije u Cipru nego bilo gdje drugdje. Znakovito, mogao sam spomenuti da, unatoč globalnoj financijskoj krizi i kolapsa tržišta nekretnina diljem svijeta, te u velikom dijelu Europe, tržištu nekretnina u Cipar je vrlo zdrava i još uvijek u pozitivnom stopom rasta. Nadalje, postoji nešto što se ne smije zaboraviti. Nitko i nigdje ne tijelo nikada ne može dovesti u pitanje prava vlasništva, ili je utvrđen status vlasništva kupaca nekretnina na teritoriju koji je pod kontrolom Republike Cipar.
Povezani postovi:
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |