Cipar Naslov Deeds
Nekretnine Odvjetnici na Cipru - Pregled - Cipar Naslov Deed Reforma - Završen 10. svibnja 2011.
Napokon Deed Cipar Naslov zakonodavstvo je prošlo.
Hip Hip časovni ...!
Nakon mnogo godina polaganje uspavan rezultira uzrok velikih natrag prijavite izdavanje naslova djela, pa čak i veće katastrofe za neke ulagače u borbi za naslov djela reformi isplatilo.
G. Syliotis Cipra ministar unutarnjih poslova borio zuba i noktiju kako je pitanje naslov djela izašla na vidjelo u osmišljavanju i uzimajući donio nove zakone posjedovni list, a sada smo ga.
Nova Cipar Naslov djelo urbanizam Zakona o amnestiji.
Aleluja!
To je dugo tvrdi žestoko udariti, a naš ured i stavio puno truda u borbi za naslov djela reforme od pisanja na zastupnika i posjete ministar unutarnjih poslova sam, a mi smo tako sretni da je došlo vrijeme.
Novi zakon pomoći će novim i postojećim vlasnicima nekretnina i gurnuti programeri ispuniti sve svoje obveze kako bi se investitori da se dobije njihov naslov djela.
Postoji preko 120,000 aplikacije posjedovni list koji će sada biti rushed kroz i naslov djela odobrena. To je ne samo dobra vijest za vlasnik imovine, ali i za vladu, jer će dovesti u tisućama u dodatni prihod za zemlju.
Bilo koja nova aplikacija pohranjena u roku od 2 godine ovog novog zakona će imati koristi od smanjenja naknada za prijenos do 20%. Dakle, sada je sjajna prilika da se vaš zahtjev rezervirati
Mi smo ecstatic s vijestima ne samo da će ovo pomoći tisućama postojećih i novih Cipar imovine vlasnicima da se nadamo vratiti investitori povjerenje u tržište Cipar imovine.
Mi imamo fige našem tržištu će se vratiti i ponovno rasti, a mi ćemo i dalje staviti u isti trud u promicanju naše tržište nekretnina kao što smo učinili u borbi za naslov djela.
To je sve uzbrdo od ovdje u za Cipar.
Željeli bismo zahvaliti g. Syliotis za njegov trud i dobro obavljen posao!
Objavio & G KOUZALI Odvjetnički ured O 1211TH svibnja 2011.
Cipar imovine pravnika - pregled - Cipar Naslov Deed reforme Kašnjenja
Nakon svih kontroverzi oko pitanja posjedovni list, a hitnosti u osmišljavanje 5 novih zakonodavstvo u obliku novi postupak posjedovni list, mi smo još uvijek ništa bliže rješenju.
Moramo, međutim, poštovati nastojanja gospodina Syliotis Cipar ministra unutarnjih poslova kao i njegove napore prema ovom pitanju su izvrsne. Možda je vrijeme zajedno dolaze, ali budući da je spor izbio g. Syliotis stvarno umorna od sebe da se to pitanje riješi što je prije moguće.
G. Syliotis nedavno udario u kuću parlamenta tvrdeći zastupnika su odgađanje zakona. Mi smo za jedan ogorčeni da su daljnja kašnjenja su vidljivi. Zašto bi zastupnici žele odgoditi tu strategiju od stupanja na snagu što je prije moguće? Što je moguće valjani razlog je tu za ne žele staviti javno zgražanje na odmor?
Prošle godine smo čekali u očekivanju za 5 zakonodavstvima biti donesen potom se javi nije bilo kašnjenja zbog nepravilnosti u račune i rasprave će nastaviti nakon ljetne pauze u rujnu.
Sada smo u travnju 2011 i niske i gle mi smo opet rekli 2 5 računa još uvijek nije spreman.
To je vrlo teško zamisliti. Novi reforma ne samo da će pomoći mnogim tisućama kuće, jasno leđa dnevnik položenih zahtjeva i izdavanje tisuće naslova djela, ali će također dovesti u stotinama tisuća eura svake godine pomaže Cipar gospodarstva.
Tražimo zastupnika izravno što je obrazloženje bismo to željeli znati?
Željeli bismo zahvaliti g. Syliotis za svoje napore. Mi osjećamo da je jedini političar koji stvarno pokušava nešto učiniti! Mi smo mu podršku, a mi ćemo nastaviti borbu za Cipar Naslov Deed reforme do javne pravde prevladava.
Objavio & G KOUZALI Odvjetnički ured
Jamčenje ulaganja
Cipar vlasništvu jednog od najkontroverznijih pitanja imovine u Cipru. Nitko ne zna to bolje od A & G Kouzali Odvjetnički ured na temelju istočnoj obali Cipra. Kao jedan od vodećih Cipar imovinskih zakona Zavodi smo iz prve ruke znanja svih imovinskih pitanja koja svibanj nastati. Koji je razlog zašto smo čvrsto savjetujemo vam da imenuje lokalni odvjetnik poduzeti sve potrebne pretrage i due diligence u vezi svoj san ulaganja. Prevencija je bolja nego liječiti! Za sve vas imovinu treba kontaktirati stručnjaka danas. http://www.lawcyprus.org/areas-of-practice/cyprus-title-deeds/
Ciparski Odvjetnici - Pomoć i informacije o tome kako da biste dobili vlasništvu na Cipru.
Činjenica je, & G Kouzali Odvjetnički ured je poznat po svojoj borbi za naslov Deed reforme na Cipru. Stoga, ako ste u potrazi za kvalitetu i stručne savjete na Cipru vlasništvu & G Kouzali Law Firm u Paralimni Cipru su pravo zakonski zastupnici za vas. Bez obzira na vaš upit ili vrstu usluge koju zahtijevaju ćemo vam pomoći. Bilo da se savjet ili tužba smo najbolji tvrtka bavi vaš slučaj.
Opširnije - Kako da biste dobili vlasništvu na Cipru.
Informacije na: Kako se moja Developer zahtjeva Moja Cipar Deeds Naslov
Odvjetnici na Cipru & G Kouzali nudi besplatne savjete o programerima koji tvrde svoj naslov djela. Provjerite svoje web stranice ili kontaktirajte ured izravno za više informacija. Ne pada plijen na već postojeće horor priče, kad se to može izbjeći imenovanje stručnih pravni savjet prije nego ruke. Provjerite je li vaša investicija je zaštićena i da ispuni sve vaše zakonske obveze. Mi ćemo vas voditi od samog početka, čak dok je u misaoni proces. Opširnije Kako se moja Developer zahtjeva Moja Cipar vlasništvu
Pregled - Cipar Naslov Deed istrage
Pitanje Naslov Deed u Cipar je miran u posljednje vrijeme! Možda je to zato što smo čekali da vlada riješiti novi zakon posjedovni list ili možda je to zato što su sve relevantne imovine dužnosnika koračni se njihova djela kako bi javnost na minimum.
Bez obzira na razlog to uskoro moglo promijeniti kao potpredsjednik Cipar je primijenjen u Europsku uniju tražeći od njih da se umiješa u Deed Cipar Naslov problem.
Predsjednik Potpredsjednik željeli članova Europske komisije predsjedava sastanku "da tako kažemo 'kako bi se čuti sve činjenice i istražiti problem posjedovni list.
Prema EU direktiva koja se odnosi na zaštitu potrošača od komercijalnih praksa u EU, koji uključuje nekretnine, Europska unija ima svako pravo intervenirati.
U jednostavnim uvjetima mnoga svojstva na Cipru se prodaje potrošača imovine profesionalaca, s punim znanjem da još uvijek postoje krediti sporovima rekao svojstva potencijalnih investitora stavljajući u opasnost, a ne bitak u mogućnosti steći vlasništvu njihove investicije.
Prema Direktivi EU to se može vidjeti kao 'pogrešno predstavljanje "i tamo prije krši zakone EU. Nije jasno ali ako EU će intervenirati i provesti istragu, iako smo zapravo se nadam da to ne prevladavaju.
Lokalna vlada ne čini u stanju ispravljanje ovog problema se tako možda viša sila će učiniti svijet dobro. Čini se mi stvarno uzimajući nema gdje s problemom Naslov Deed, parlament nisu još prošla bilo koji zakon, iako je to hitno, pa dovođenja u EU doći do dna svega mislimo samo činiti dobro i staviti daljnji pritisak na ciparske vlade.
Mi sami će se nastaviti kako bi se javnost svjesni opasnosti i sigurnosne procedure za kupnju Cipar imovine i dalje gurati činjenicu da due diligence mora biti izvedena prije bilo kakve novac predao.
Nastavit ćemo potaknuti potencijalne investitore da imenuje ciparske Odvjetnik prije uzimanja bilo kakvih koraka u svoj potencijal ulaganje, a mi ćemo nastaviti borbu za naslov Deed reformu, kao i pomaganje postojećim investitorima.
Objavio & G KOUZALI Odvjetnički ured
Cipar Naslov Deed Status Uključeno u prodaju je dobar potez, ali uvijek budite oprezni Savjetovati Cipra Odvjetnici
Ciparski odvjetnici - pregled - Programeri i posjedovni list statusa - 2. listopada 2010.
Je djelo Cipar Naslov pitanje prestrašen puno investitora daleko i pokušati oživjeti tržište programeri nude svoje nekretnine uz naslov djela uključena u prodaju. No, investitori bi trebali biti vrlo oprezni ove!
Vlasništvu mogu se izdati kada se sve kredite o razvoju su plaćeni svi porezi prijenos su plaćeni i potvrdu konačnog odobrenja je izdana.
Objekt mora biti jasno iz svih kredite koje koristi protiv njega od strane developer to je preduvjet za sve investitore.
To je dobar poticaj da due diligence izvješća i račune se nude, ali to je imperativ da pitate nezavisne ciparski odvjetniku da provede zbog marljivost na razvoj također.
Puno lekcija su naučili kroz cijeli Naslov Deed publicitet i od investitora i developera, a dok je većina programera ponuditi dobre i čiste projekata još uvijek postoje 1 ili 2 koje će i dalje nastojati cut ugla, a to su one moramo paziti, tako da Cipar odvjetnik je jednako važno kao i uvijek.
Dok Vlada i Sabor još uvijek poigravanje s novim posjedovni list zakon je još uvijek široko promatra da to neće pomoći postojeći investitori koji su već naišli na probleme dobiva svoje naslov djela. Očekujemo veliki priliv postojećih investitora koji žele da se njihova sudskih postupaka, jer to je najviše održiv opcija dostupna na njih. To je ono što su morali posegnuti za.
Jedini pozitivni da su došli iz fijasko naslov djelo je prvo, programeri su ponuditi dobre čiste račune o prodaji, a sve pretrage moraju biti jasno duga. Drugo, kada je vlada donijeti zakon da će dati sigurnost potencijalnim investitorima.
Mi razumijemo ovaj način je došao do kraja i treba od riješeno prije puno godina kao naš ured učinio, ali sve što možemo učiniti sada je najbolje što možemo u pomaganju postojećih problematičnim slučajevima koje smo već su usmjereni na se Famagusta Odvjetnički ured , i radujem se čiste i dug bez Cipar tržište nekretnina.
Samo ponoviti na gore molimo vas da ne treba poduzeti u ono što developer ima za reći ili isprave koje Vam je programer. Jedini način da eventualno može biti zaštićen ako je konzultirati neovisno ciparski odvjetnik za obavljanje punog zbog marljivost na namjeru ulaganja imovine.
Prevencija je jedini lijek!
U isto vrijeme smo aplaudirati svi programeri koji su se pazi i sada djeluje u Cipar i zakona i Cipar ljudi.
Objavio & G KOUZALI Odvjetnički ured 2. listopada 2010. http://www.lawcyprus.org/
Pravni konzultanata u Paralimni - Pregled - posjedovni list Reforma Delay - Završen 28. srpnja 2010. Cipar vlasništvu
Postoje mnogi ljuti ljudi tijekom Deed Cipar Naslov zakona odgađa. Vlada je napravio puno obećava za javnost i nije pratite putem na njih.
Ona je izvijestila da je kašnjenje zbog nedostatka informacija nije dano odgovarajuće službene osobe, pa ti službenici nemaju sjećanja na njih.
Međutim, ministar vjeruje da su svi podaci su razgovarale i dogovorile se na i stoga su bili spremni ići u dom parlamenta biti donesen.
Ova razlika je vrlo frustrirajuće za javnost i odgode će nositi sve dok barem listopada nakon što je ljetni odmor je završio, prije rasprave će ponovno otvoriti po tom pitanju.
Neki detalji u okviru računa potpuno su odbacili neke stranke, pa čak i kada se razgovori nastaviti raditi u listopadu se čini još uvijek neće biti glatka jedrenje.
Neki pogleda Čini se da se računa ne pomaže kupcima koji su već donijeli imovine i imaju problema tvrde njihov vlasništvu zbog developer mortgaging zemlju, čak i nakon početka ugovora do ureda zemljišnim knjigama.
Reforma Naslov Deed je osmišljena kako bi se sa zemlje visokog deficita na umu, tako da ne samo da su mnogi ljudi još uvijek zaglavi bez rješenja Naslov Deed, deficit državnog također će patiti do napretka.
Sada, ako neki od računa se odbio i rasprave i izmjene moraju se dodatno, to bi moglo značiti vrlo dugo čekati i 2010 ne smije biti godina slaviti reforme Naslov Deed.
Naš ured nakon opsežnih težak posao težak da biste dobili reforme kreće Naslov Deed, je pisao ministru molba za zakonodavstvo biti donesen kao javno su vrlo ljuti na ovo pitanje.
Pozivamo sve građane da pišu svojim lokalnim MPS navodeći svoje mišljenje i zatražiti ih da ubrza ovaj frustrirajuće problem. Vjerujemo da bismo trebali učiniti nešto o tome! Ministar navodi da su se stranke kasniti račune, tako da ćemo zamoliti naše lokalne zastupnika o tome?
Objavio & G KOUZALI 28. srpnja 2010.
Cipar vlasništvu - www.lawcyprus.org Pismo klijentima
Uvaženi klijenta i uvaženi prijatelji,
Mogu li iskoristiti ovu priliku da Vas obavijestiti o najnovijim o "Naslov djela" stvar.
Imamo informacije od ministra g. Silikiotis, da su Cipar parlamenta i političkih stranaka, izbjegavajući dovršiti pitanje i umjesto da se bave tom pitanju oni sada su ga odgoditi za listopad, 2010!
Ministar navodi da su stranke htio da povuče 5 Mjenice zakona! Također neki od ljudi koji su uključeni je zahtijevao da se ugovori ne biti registrirani zemljišta.
Dalje da smo rekli da, iako je ministar htio prijaviti prodaje samo s konačnim građevinske dozvole, on je sada morao odustati s prodajom samo s planiranjem dozvola nakon pritisaka iz političke stranke.
Zakonodavstvo predložio je imao odredbu koja postotak svake uplate da ide direktno do banke kako bi zemlji zajam od strane developer se plaća što je prije moguće. Pitanje je sada: "Je li još uvijek slučaj"?
Moje pitanje je, ako je naš zastupnika želite da bude sigurna i nastaviti isti postupak kancerogen ... Čini se da Ministarstvo želi dovršiti da, ali on dobiva prepreke dolaze iz naših zastupnika.
Imamo s jedne strane developera da se čini da oni vole zakonodavstvo ne bude donesen. Zapravo naš izvor nam kaže da je ministar bio pozvan da "pregovaraju s programerima" i biti iskreni, znamo da kada je račun za "komiteti" je pripremio zemljišne knjige prije nekoliko godina (koji je još uvijek u ladici) da službeno je zatražio da pregovaraju s programerima i pronaći rješenje prije nego što odobrenje zakona u parlamentu.
Smatramo da je vrijeme za naše članove Parlamenta da rade za ljude, a ne za programere ili bilo tko drugi. No kao što nemaju odgovor, ali, to je više nego fer da im informacijama koje imamo ... i to je ono što mi radimo i ljubazno zamolite ih da izjave da njihov položaj. Da biste pronašli svoju adresu e-pošte možete posjetiti web stranicu vlade koja je www.parliament.cy i mislimo da bi trebali poslati ih svojim mislima i pritužbe.
Idemo svi daju naše zastupnika u korist sumnje i očekuju naši članovi Sabora da nam njihov položaj ... i najvažnije od svega kako bi bili sigurni ovaj problem je izdvojiti što je prije moguće.
Parlament ima odgovornost prema nama, prema gospodarstvu te zemlje, prema našim obiteljima i našoj djeci.
Τα τελευταία χρόνια φαίνεται να υπάρχει τεράστιο πρόβλημα αναφορικά με την έκδοση των Τίτλων Ιδιοκτησίας. Ένας σημαντικός λόγος καθυστέρησης είναι οι διάφορες παρατυπίες σε μέρος των μονάδων ή των κοινόχρηστων χώρων τόσο από τους νέους ιδιοκτήτες όσο και από τους επιχειρηματίες ανάπτυξης γης. Επίσης ο Υπουργός Εσωτερικών ανάφερε ότι το πρόβλημα της πολύχρονης καθυστέρησης έκδοσης τίτλων ιδιοκτησίας οφείλεται κατά κύριο λόγο σε ελλείψεις της κρατικής μηχανής, με αποτέλεσμα να δημιουργηθούν πολλές φορές εκ των υστέρων, παρανομίες που επιτείνουν το πρόβλημα.
Για αυτό τον λόγο προωθούνται πέντε νομοσχέδια για πολεοδομική αμνηστία προκειμένου να αντιμετωπιστεί συνολικά το ζήτημα το οποίο έχει γίνει ένας γόρδιος δεσμός που προέκυψε από τα κενά που υπήρξαν όλα αυτά τα χρόνια αλλά από την απότομη έξαρση στην βιομηχανία.
Συγκεκριμένα σε δημοσίευμα στην εφημερίδα «ΣΗΜΕΡΙΝΗ» στις 03 Απριλίου, 2010 με τίτλο «Τέλος στις καθυστερήσεις τίτλων Ιδιοκτησίας» ανέφερε ότι βρέθηκε η χρυσή τομή για την πολεοδομική αμνηστία που ταλαιπωρούσε τον κόσμο για δεκαετίες και εγκλώβισε στην κυριολεξία δεκάδες χιλιάδες τίτλους ιδιοκτησίας.
Επίσης σε συνέχεια του ίδιου δημοσιεύματος ανάφερε ότι τα πέντε συνολικά νομοσχέδια για τις πολεοδομικές ρυθμίσεις αλλά και την πολυσυζητημένη πολεοδομική αμνηστία, ήταν έτοιμα και θα «περνούσαν» στο Υπουργικό Συμβούλιο και στις 15 Απριλίου, 2010 θα ψηφίζονταν από την ολομέλεια της Βουλής κάτι το οποίο δεν έγινε μέχρι σήμερα και αυτό πραγματικά μας ανησυχεί! Ο κόσμος αναμένει άμεσα την προώθηση των νομοσχεδίων και ευελπιστεί στην έγκριση τους από την Βουλή.
Ο Υπουργός Εσωτερικών, κ. Νεοκλής Συλικιώτης, ανάφερε για να μπορέσει να εφαρμοστεί αποτελεσματικά η πολεοδομική αμνηστία εισάγεται μια νέα πολύ σημαντική καινοτομία που αφορά την εισαγωγή τριών τύπων ιδιοκτησίας αντί του ενός που υπήρχε:
Α. Ο πλήρης τίτλος ο οποίος θα έχει την υπόσταση που είναι γνωστή ως σήμερα
Β. Ο ατελής τίτλος ο οποίος θα εκδίδεται με σημειώσεις αναφορικά με μη εξουσιοδοτημένες επεκτάσεις ή τροποποιήσεις σε σχέση με εκδομένη άδεια οι οποίες είναι επουσιώδεις ή σε περιπτώσεις που δεν είναι δυνατό να καθοριστούν τα τμήματα ιδιοκτησίας για τα οποία έχει αποκλειστικά δικαιώματα μονάδα της ενιαίας ανάπτυξης.
Γ. Ο Περιορισμένος τίτλος ο οποίος θα έχει σημειώσεις αναφορικά με μη εξουσιοδοτημένες ουλώδεις τροποποιήσεις ή επεκτάσεις, ο τίτλος θα στερείται δικαιοπραξιών και το ακίνητο δεν μπορεί να υποθηκευτεί.
Εμάς μας ανησυχεί όλη αυτή η καθυστέρηση και ευελπιστούμε ότι οι Κύπριοι βουλευτές και τα κόμματα θα συμμεριστούν την δική μας ανησυχία!
Cipar vlasništvu - pregled Cipar Odvjetnici - 30. svibnja 2010.
Veliki naglasak je stavljen na 5 zakonodavstva Cipar ministra unutarnjih poslova zasnovao pomoći olakšati teret i izborili Cipar Naslov Deeds pitanje.
Sada je službeno da je pet zakonodavstvima sada su dovršene, te će biti dovedeni u Sabor do kraja travnja, s jakim pogledom koji se prenose bez oporbe.
Ciparska ministrica nakon puno razmatranja i loš publicitet učinio obećanja da namjerava zadržati okretanjem oko cijelog Cipar Naslov Deeds postupak. Nakon 5 zakonodavstva dolaze u igrati vrlo je mislio zaostalih Naslov Deed aplikacija uskoro će se smanjiti s vlasništvu se izdaje na ubrzani tečaj.
Ministar je preuzeo veliki trud i koncentraciju na modernizaciji, restrukturiranje i pojednostavljenje državne i lokalne vlasti administrativne procedure. Komunikacija između relevantnih ureda i Vlade je da se preduvjet.
Nova radna mjesta i ocjenu kvalitete za postojeće pozicije provodit će se i jedan i postaviti nacionalne politike će također biti na mjestu.
Mnogi pozitivne promjene su uključeni u planove za ministri nove reforme Naslov Deed, a mi za jednu jako uzbuđeni.
Nakon što smo službenu potvrdu da je 5 zakon su doneseni u Saboru, mi ćemo nastojati donijeti cjelovito izvješće o svim 5 zakoni i kako će one pomoći pitanje Naslov djela.
Za više informacija posjetite nas na www.lawcyprus.org
Objavio & G KOUZALI Odvjetnički ured 30. svibnja 2010.
Međunarodni nekretnine Odvjetnici u Paralimni Cipar - Pregled IDR i koristi Cipar tržište nekretnina dovršena 1. veljače 2010.
MOGU POMOĆI IDR obnovu povjerenja u CIPAR vlasništvu POSTUPAK?
Registar međunarodni razvoj (IDR) je posebno stvoren kako bi zaštitili kupci protiv povećanja pitanjima okolnim kupnje u inozemstvo imovine. IDR želio dati dodatnu zaštitu za klijente kao što su osjećali standardni pravni savjet nije dovoljno.
IDR u teoriji pruža uslugu zdravstveni pregled na inozemna kretanja. Oni su poduzeti istraživanja i provjeru postupaka davanja klijentima mir umu da je razvoj mudar i sigurno ulaganje.
The IDR je dodatni registar za programere, ako se osjećaju sigurni u njihov razvoj i žele klijentima da se osjećaju isto o kupnji od njih.
Ova usluga nudi svijetu registar koji prikuplja informacije o trenutnom statusu pojedinih svojstava. Informacije Tražili obuhvaća financijske pretraživanja o razvoju i relevantnim dozvole i licence koje se odnose na posjedovni list pitanja.
Ta izvješća su sada uključene u 'zaštićenom kupnji nekretnina' proizvode za prethodno odobrenje naslov osiguranje.
Izvješća se također koristi programer, jer to se može koristiti za financijske banaka i privatnih investitora za primjer. Klijent je vjerojatno da se osjećaju više sigurni u kupnju iz programer koji je registriran IDR nego ne, jer to dokazuje da je sve iznad ploče, a razvijen je ništa za sakriti.
Registracija razvoj s IDR mogla pomoći u poboljšanju tržišta nekretnina, jer to pomaže u vraćanju usluge kupcima povjerenje u inozemstvo razvoja.
Posjetite nas na www.lawcyprus.org
Objavio & G KOUZALI Odvjetnički ured O 1. veljače 2010
Cipar pravnika - pregled - Cipar Naslov Deeds
Cipar ministar g. Sylikiotis se očekuje da će biti veliki junak u 2010. Može li biti? The 5 zakonodavstva koje će se provoditi u vrlo bliskoj budućnosti će se ubrzati postupak Naslov djela i pomoći će više tisuća imovine ulagača na Cipru da dobiju Naslov djela. U tom procesu ona će također dobiti kako je procijenjeno 150.000.000 € plus, za vladu u 2010 sama.
Svaki posjedovni list izdaje je odgovoran za transfere Porezna Naknade i očekuje se da će 20.000 aplikacija će biti obrađena i objavljena u 2010 i iste za 2011 i stoga proračun je u potrazi vrlo dobra za budućnost Cipra.
Novi zakoni Očekuje se da će službeno biti donesen najkasnije ožujka kao ministar je žurno to kroz. Ministar je vrlo sigurni da neće biti problema na sve s zakonodavstva se prošlo.
U nekim nedavnim anketama koje je Cipar nekretnine kupcima, naznaka je da visok postotak kupaca su čekali do 20 godina za Naslov djela, desetak godina neki pet. Riječ je o za promjenu i 3 različite vlasništvu očekuje da će biti izdan proces će zasigurno biti mnogo brži i učinkovitiji.
Mnogi ljudi su izgubili povjerenje u Cipru, ali u narednih 1 do 2 godina onima koji nisu ulagati u Cipru nažalost će imati gđica vanjska strana. Cipar je u pokretu i glavne stvari se događaju, a mi vjerujemo i stvarno se nadam da Cipar ministar g. Sylikiotis će definitivno biti heroj za mnoge u 2010, a posebno zbog svih ulagača kupnji nekretnina u Cipar.
Posjetite nas na www.lawcyprus.org
Objavio & G KOUZALI Odvjetnički ured 26. siječnja 2010.
Cipar Naslov Djela pregled - završio 26. siječnja 2010 & G Kouzali Međunarodni nekretnine Odvjetnici sa sjedištem u Paralimni Cipru.
We are very excited about the 5 new Legislations being passed to upgrade the procedure of issuing Cyprus Title Deeds. Nakon što smo analizirali proces, otkrili smo da će biti 3 nove vrste Naslov djela koja će biti izdana.
Naslov djela će biti izdana i pod nazivom pod određene kriterije prvi se pod nazivom 'čist', koji će ukazati nema povrede su napravljene i sve je u skladu s planom.
The second Title Deed will be titled 'INCOMPLETE' which will indicate minor breaches incurred and finally the third Title Deed will be titled 'LIMITED' which will state major violations have occurred and the property can not be sold until these violations have been rectified.
Nekretnine investitori u Cipar također može primijeniti izravno Manager zemljišnim knjigama za vlasništvu, ako programer ne obavlja svoje dužnosti i poduzimaju odgovarajuće mjere, kupci ne moraju čekati. The Land Registry Manager will then investigate the matter and decide whether to issue the Title Deed. This is called a 'SPECIAL EXECUTION TITLE DEED'.
Also under the new legislation, the developer will be penalized if it is seen they are in breach of contract or is not performing his due diligence towards the issuing of Title deeds.
Cyprus is on the up and up, and with so much going on 2010 is going to be a fantastic year for our magical Island.
Posjetite nas na www.lawcyprus.org
Objavio & G KOUZALI Odvjetnički ured 26. siječnja 2010.
Za Cipar imovine pravnika, Cipar Naslov djela su frustrirajuće problem. & G Kouzali Odvjetnički ured, tim pravnika sa sjedištem u Agia napa području Cipar su stvaranje velike napore kako bi naslov djela na Cipru stvar nadležnim vlastima pozornost.
Za posljednje dvije i pol godine gospodin Giovannis Kouzalis, vlasnik i G Kouzali Odvjetnički ured, kreće u slati pisma ministru o pitanju Naslov djela. U početku to je bio ne prevladava jer ministar nije bio svjestan situacije. Nakon toga, razgovarali smo s ministrom preko telefona da ga prosvijetli o tome i za naše namjere.
Ministar naknadno shvatili da smo bili dajući koristan konstruktivnu kritiku. We prenio naše misli i ideje o tome kako bi postupak učinkovitije i brže. Our efforts were successful in helping the Minister to understand where the problems had arisen and how to correct them, in order that the Cyprus Property market to be benefited.
The Minister invited us to his office in Nicosia to discuss this further. In attendance along with the Minister, was Mr. Andreas Socratous of the Main Land Registration Office in Nicosia, Mr. Giovannis kouzalis and his Personal Assistant Miss. Christiana Georgiou, and Mr. Freddie Serva, IT technician and specialist. The meeting was of a pleasant atmosphere and continued for 2 hours! It was exceedingly evident that the Minister was making immense efforts regarding the procedure for Cyprus Title Deeds.
Published by A&G Kouzalis 9 th November 2009. Cyprus Title Deeds
Video interview on the subject of Cyprus title deeds with Mr. Giovannis Kouzalis.
Cyprus Title Deeds 27.07.2009 Part 1 – The Cyprus Title Deeds Video can be viewed here .
TRANSCRIPT By Angela Rees
GIOVANNIS KOUZALIS
It is an honour to be here with you again today.
As we clearly said on the first video our task and objective is to give people guidance and reassurance – and our feelings and our hopes as to how things are going. We have plenty of things to discuss today. The first thing is the letters, coming directly from the Minister Syliotis regarding the issues. Most of the issues we agree with – we would like to get people to know what is going on, as they are hearing different stories. We will continue pushing the Minister, trying to get what is best for our clients. At the same time we will safeguard the market – because our clients want to sell and buy, they want to safeguard the market and make it better. This is our task.
FC
“Ok you said you could PUSH the Minister! how do you PUSH the Minister?
Easily, we send him a letter almost on a weekly basis, stating our feelings, stating what we think is wrong and how he can correct this. We are advising a lot of the relevant bodies of the Republic of Cyprus. At the same time, we are informing the Members of the Parliament, locally. We think that every single client who is buying in Cyprus (as they have responsibilities and rights) should contact their Cyprus MP and push or put forward to that MP their worries, anxieties and issues. And going back to your question, we have been sending letters to Mr. Syliotis, quite a lot of them actually. (LAUGHS). The reason I am laughing is that two weeks ago he called me on my mobile whilst I was having a meeting with some people, we had a chat and he was wondering why I was sending him all those letters. Letters to criticise him, letters to contribute our feelings and ideas, and letters to let him know what people are doing on this matter and what steps they are taking. Because though we agree with everybody we are here to protect the market and support the clients. So if there is a movement which is going to destroy the market then my clients will not be able to sell or buy and we do not want that. We want to help him to correct the market.
FC
Did you make any recommendations to him?
Yes, plenty of them. Actually there was a very big letter we have sent out which we are trying to translate because it is in Greek, it was four pages long, giving him our feelings and our ideas. There is always a response to our letters, stating “yes but it is not that simple”. We think he is starting to understand that there is an office here – yes we criticise him but whenever he does something right we say: “Yes well done Sir, that is the right direction”. I have nothing personal against the Minister, nothing against the government. Every single government that is there or will be there they haven't done what they are supposed to be doing, this is where we can support then or help them in order to help our clients.
FC
What has been happening regarding the legislation?
This is coming directly from the Minister – when he realised that I had nothing personal against him and that the reason I was sending the letters was to help him as well, he decided that we could have access through his PA to all the letters that are going out in order for us to help him to put the message to the public. I have three pieces of paper here – three press releases, these came out today on the 27th. Actually he is stating about the leglislation.
It is very important for people to understand – the leglislation wil be retrospective as well it will not only be for future cases. What we have here will be published on our website. The legislation will cover every single buyer who has bought a property even three, four or five years ago. This legislation will be there to act and support and assist… I am also happy to see certain other measure which I am sure you have read about Freddie and that you will be happy to comment on those.
FC
This is obviously a step in the right direction, but there is still a long way to go.
This is a personal view. OK, I have a feeling (it is my hope as well though) that there is a problem with the government when I am talking to the government and the civil servants. We have some exceptionally good civil servants and we have some civil servants which, because of their positioning because they were part of a specific party a long long time ago, there is no-one will come in and say “oh, you can not perform so you will lose your job”. In the private sector if a member of a team does not do well,, we say “ sorry, thank you very much, bye bye”. This is not the case with the government. So this means that he not only has to change the regulations and the legislation but he has to face a team of people who has been there for decades. There is nobody to tell them off and that is a big problem. Not only that but this same government that this Minister is trying to support and to do his job for, does not allow us to go forward. In the planning department of the Famagusta District there was only one administrator for every 160 – 180 applications Now they are taking ONE member OUT of this team so we are going to have even fewer people to deal with all these cases. So instead of supporting this person – the same government does not hep him. So instead of taking more people to Famagusta to help the situation they are making it worse.
FC
So the whole line of command is wrong
Yes, that is certain as well. The whole government must sit on this. We praise the Minister for this. Certain things we disagree on… but yes there are some good movements from the Minister which will produce a break for this industry.
FC
It seems we are moving in the right direction. It is more, I think a management and infrastructure problem, stopping the Minister from implementing his plans.
“In his presentation on 22nd July he clearly says he will publish the names of the sellers who are not co-operating with the authorities – a Black List of the Developers!. Well he could do the same with the Civil Servants! There must be a way to set up those Civil Servants that are doing their job properly “well done, you get a pay rise” – and to those Civil Servants who are not doing their job properly – to let everybody know about it! And if there is punishment, punish them! We do not want to punish people just for having a high work load, goodness me, we want to punish people who have the opportunity, the means, the facilities and who were not doing this. And the same thing must happen to those in the Mains? Office and the District Office. People must be publicly known how many cases they are doing in a monthly basis and if they are doing well and if they are not doing well. And if they are not doing their job properly then somebody should know about it.
FC But there should also be a reward system for performance!
Somebody must praise them and an say well done. There is nothing like that. Somebody who gets a government job gets this for ever, whether they are doing their job or not doing it!
FC
I think you have another letter to write to the Minister! Well thank you for all you are doing. – especially in getting communication with Minister. Making it known you are helping and supporting him. Adding ideas to the problems at hand and supporting him in getting to the situation where we have a solution for everything.
We want our distinguished clients to know that as an office here and as a team we are working very hard. We are putting pressure on the government. It is constructive criticism. We tell them “off” when they are doing something wrong. But we praise them and are happy to see that the the Minister is going to release 20,000 Title Deeds by the end of 2010. Already 1,000 have been issued since this Minister started. He is doing his best. My job here is to help my own clients and at this stage I feel it is the right thing to do to give him my feelings, the feelings of my associates and my colleagues. Push him. Push the members of the parliament because they have an important role to play and I want EVERYBODY to start doing the same. Our job is not to destroy the Cyprus economy. If this happens we will all face that music. We support the Ministers and support the government and help them all to take the right decisions and this is what we are doing as an office.
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |