Cipar Odvjetnici & G Kouzali ciparski Zakon Tvrtka

Kao ne-Grka, što sam dozvoljeno kupiti?

U usporedbi s kupnji nekretnina u mnogim drugim zemljama kupnji nekretnina u Cipar je vrlo jednostavna. Kao ne ciparske imate pravo na kupnju freehold nekretnina, bilo:

• Apartman ili kuću za svoju vlastitu upotrebu ili
• Vila na gradilištu ne prelazi 4000 sq m ili
• Dio zemljišta ne prelazi 4.000 četvornih metara u svrhu podizanja kuće u razumnom vremenskom roku.
• Koje su cijene i uvjeti plaćanja?

Cijene ovise o veličini, lokaciji i specifikaciji. Naš odjel prodaje će biti stručnjak da daju savjete o tim pitanjima.

Banke su u mogućnosti ponuditi najviše 10-godišnje hipoteke objekt za nekretnine kupnje. Maksimalno 70% od kupoprodajne cijene je dostupan, ali se ne mogu ispuniti na Cipru funti.

Kamatna stopa trenutno je 2,5% iznad Sterling stopa ili stopa dolar premijer. Tu je i dodatno uređenje naknada od 1% plaća na iznos avansa.

Je imovine Freehold ili zakupnine?

To je freehold - sustav Ulaganja je gotovo nepoznata na Cipru.

• Kako prijenos vlasništva se održavaju? Kako i što cijene mogu dobiti posjed naslov?

Naslov vlasništva odvija po jednostavan proces registracije na pf Land Registry Office i izdavanje Naslov Deed nakon završetka i isporuke. Ovaj svibanj biti učinjeno bilo po sebi ili po punomoći kroz vaš odvjetnik. Preduvjet za upis u slučaju ne-Grka je dokaz da je imovina bila plaćen s deviznom. Odobrenje je potrebno od strane Vijeća ministara kupac zahtjeva za kupnju nekretnina u Cipar. Te formalnosti su poduzete od strane naše tvrtke, besplatno, kao dio ugovora.

Međutim, prije izdavanja isprava o vlasništvu nad imovinom, kupac bi trebao platiti prijenos naknada koje plaćaju se zemljišnoknjižni ured. Naknade za prijenos prikazani su u sljedećoj tablici:

Npr. imovine u vrijednosti 50,000 £ CYP kupac će platiti £ 1,500 CYP i za imovinu u vrijednosti od £ 100,000 u iznosu od 4,000 £ CYP.

• Jesu li nakon prodaje usluga?

Da. Naš Nakon prodaje Odjel pruža pomoć ne samo za struju, vodu i telefon priključak, ali također može dogovoriti sljedeće usluge:

• Premještanje na Cipar
• Kupnju kućanskih aparata i opremanje
• Vozilo za kupnju ili leasing
• Police osiguranja za kuću i sadržaj, Život <medicinski i vozila obuhvaćaju
• Upravljanje imovinom
• Uređenje interijera
• Čišćenje, Vrtlarstvo i održavanje bazena usluge

• Naplaćuje li se naknada prema dobavljačima preko i iznad cijene nekretnina Agencije za pravni posao ili biljegovina?

Tu su obično bez naknade agencija ili pravne pristojbe kao standard legalni posao obavlja naš Pravni odjel bez ikakve dodatne naknade.

Ako lokalni odvjetnik je zaposlen pristojbe su najviše razumne.

Kako bi se izbjegao plaćanje kazne, kupoprodajni ugovor mora biti otisnut u roku od 30 dana od dana njegova potpisivanja po stopi od 1,5 po tisuću do CYP 100,000 £ i nakon toga u od 2,0 po tisuću.

• Što troškovi se vlasnik stana morati zadovoljiti? Što je vlasnički udjel?

Na Cipru nema "Cijene", kao što su poznati u većini europskih zemalja. Ako osoba ima svojstva registrirane na njegovo ime, tržišna vrijednost kojih prelazi CYP £ 100,000 ima imovinu Porez na excees vrijednosti. Godišnji porez na nepokretnu imovinu je nametnula vlada i naplaćuje na tržištu vrijednosti nekretnine od ^1. siječnja 1980 u sljedeće stope:

Osim troškove Telefon ans i za Wtaer i Opskrba električnom energijom, za koje su odvojene metara, vlasnik mora ispuniti dio zajedničkih troškova. To je s obzirom na cijenu za rasvjetu i čišćenje zajedničkih površina i održavanje terena i bazena. Zajednički troškovi su relativno skupe u. Za dvije spavaće sobe da ne notmally premašuje prosječni mjesečni trošak od CYP £ 15.

Kućanstvo, namještaj i osobne stvari mogu biti uvezeni besplatno na bilo koje poreze u inozemstvo umirovljenike, pod uvjetom da su za njihovu osobnu uporabu, te su korišteni za razumnom roku - otprilike godinu dana. Nema carine na automobile i za umirovljenike parove postoji dodatni popust od dva duty free automobila.

• Postoje privatnog zdravstvenog osiguranja na raspolaganju?

Da, postoje brojne privatne klinike i bolnice. Oni su dostupni na razumnu cijenu, ovisno o dobi, stopa zdravlje i nivo osiguranja izvaditi. Zdravlje Isurance dostupne godišnje počevši od CYP 300 £. Liječnici posjetiti oko CYP £ 20.

Je svojstvo osiguranika?

Smart Choice pruža sveobuhvatno osiguranje za požara i krađe, a povezane opasnosti dok imovine dostavlja se vlasniku. Osiguranje trošak varira između CYP £ 30 i CYP 100 £ godišnje, ovisno o vrijednosti imovine osiguranika.

Osiguranje za sadržaj nekretnina je odgovornost vlasnika.

• Ima li ugledna Međunarodna škola na Cipru?

Da, u svim gradovima. Tu su dobro uspostavljena školama i fakultetima s podacima o visoko akademsko postignuće nudi obrazovanje na razini britanskog sveučilišta ulazak diljem Cipra.

Mogu li prodati nekretninu lako? Hoću li biti u mogućnosti da se sredstva od prodaje iz Cipra?

Možete prodati nekretninu u bilo koje vrijeme bez ograničenja, bilo kroz naš ured ili drugim sredstvima. Ekvivalent pune kupoprodajne cijene može se i osloboditi kazne odmah. Sva dobit se može uzeti iz Cipra, po stopi od CYP £ 10,000, plus kamate, godišnje počevši od godinu dana nakon prodaje. Nekretnine prodaja u Cipru podliježu porez na kapitalne dobitke stopa 20%, no prvi CYP 10,000 £ je oslobođen.

• Kako ćemo ići oko dobivanja boravištu?

Privremena Residence lako je dobiti jednom podnositelj zahtjeva ispunjava određene uvjete. Posjet za useljeništvo Odjel mora biti uređen, uzimajući sljedeće dokumente:

• Prodaja ugovora
• Izvod iz bankovnog računa
• Garantno pismo od banke CYP 300 £
• Primjena Naknada od CYP £ 20
• Tri putovnice veličine fotografije
• Putovnica

5% godišnje na mirovine i ulaganja prihoda doveo na Cipar.