Hatékony és átfogó intézkedéseket vezetnek be a probléma megoldása érdekében A tulajdoni lapok CIPRUSI
Belügyminiszter MR NEOCLIS SYLIKIOTIS
Július 22, 2009
Egy ideje létezik már egy kísérlet, főként a külföldi médiában, hogy bemutassa a Ciprusi Köztársaság, mint egy megbízhatatlan hely befektetés az ingatlan piaci probléma miatt a tulajdoni lapok kiadása. A Belügyminisztérium és a már többször és többféle módon, kijelentette, hogy ezek az állítások teljesen tarthatatlan, és minden esetben figyelmen kívül hagyják a komoly erőfeszítések a reformáció az egész rendszer a kiadó ingatlanokkal Cipruson.
A politika célja, hogy növeljék az ingatlanpiacon Cipruson, bevezetése hatékony és átfogó gyakorlatok megoldása erre a problémára. Ebben az összefüggésben a Belügyminisztérium már befejezte kidolgozása a módosítás négy jogszabályok vonatkozó ingatlan-nyilvántartási és az építési engedélyezési eljárások. A módosítás a négy jogszabály elsődleges célja annak a jelenleg teljes függőségi eljárás kiállításának címe tetteit külön házban egységek átfogó lakásépítési projektek, a fog és a kezdeményezés a tulajdonos-eladó. Továbbá rendelkezéseket kell bevezetni, amely lehetővé teszi, hogy az illetékes hatóságokat, hogy ösztönözzék a fejlesztők is alkalmazni kell a kibocsátó a tulajdoni lap. Ezen felül, az intézkedések járnak az új szabályozás, amely lehetővé teszi az engedélyek kiadására bizonyos szabálytalanságok az épületekben, amelyek nem tartoznak engedéllyel, azáltal, hogy megfelelő feltételeket és kötelezettségeket illetően a kártérítést az ilyen szabálytalanságok. Tény, hogy a módosítások egy jelentős reformját, a tervezési rendszer, és nagyban javítja a rendszer kiadó ingatlanokkal, biztosító megoldások több problémát azonosított a jelenlegi rendszer. Összességében a javasolt módosítások hozzájárulnak a felgyorsítása a kibocsátó a tulajdoni lapok, míg a célunk a kiadó néhány 20,000 tulajdoni lapok szerint 2010 közepére.
Lényegében, mivel a javasolt jogszabály-módosítások felgyorsítja a folyamatot, és elhárítja az akadályokat a kiadó külön tulajdoni lapok az egyes egységek nagyobb fejlesztések, esetleges károsult vevő lesz könnyen elérhető alkalmazásának lehetőségét egy bírósági végzés, amely a hatás érdekében a eladó át a tulajdoni lap a vevő neve. Ha az eladó még mindig nem hajlandó, a bíróság egy másik fél kötelezően át a tulajdoni lap. Továbbá, a módosítások lehetővé teszi hatóságokat a büntetést finom minden hajlandók eladó, annak érdekében, hogy ösztönözze időben választ, és az együttműködés az eladók, míg a miniszter lesz joga nyilvánosságra a nevét, eladók, akik nem együttműködő hatóságok ezeket az eljárásokat . Ezek jelentős javulás biztosan előnyt, nem csak az új vásárlók, hanem emberek, akik már kötöttek ilyen szerződést vásárolt lakóegység, amely része a fejlesztési projekt, és a nehézségekkel, amiért a tulajdoni lap.
Annak ellenére, hogy a meghatározás, hogy csökkentsék ezt a gordiuszi csomót az új jogszabályok javítására és reformáció a tervezési rendszer, valamint a rendszer kiadó ingatlanokkal, azt kell tisztázni itt, hogy még a jelenlegi rendszert, és a hatályos jogszabályok védi vásárlók és tulajdonosi állapotát. Ebben a tekintetben minden károsult vevő fellebbezni bíróság az eladóval szemben, aki nem hajlandó betartani a kötelezettségeinek, és át a tulajdoni lap, hogy a vevő-tulajdonos. Azt is világossá vált, hogy a tulajdoni állapotát a vevő-tulajdonos ingatlan Ciprus határozottan biztosított, és nem vitatható, amíg a vevő-tulajdonos benyújtotta a felvásárlási szerződést a Minisztérium Földügyi és felmérések.
Végezetül azt kell hangsúlyozni, hogy a kormány ellenőrzése része Ciprus esetében az ingatlan-eladó csődje meglehetősen ritka, sőt, a mi rekord ez sokkal jobb, mint a legtöbb más európai országban. Ebben az értelemben az ingatlanpiac ciprusi stabil és biztonságos, és a vagyon vásárlók kell teljesen biztos, hogy a beruházások biztonságban van, sőt, ingatlan befektetés sokkal biztonságosabb Cipruson, mint bárhol máshol. Számszerűen, tudtam megjegyezni, hogy annak ellenére, hogy a globális pénzügyi válság és az összeomlás az ingatlanpiac a világ minden tájáról, és Európa nagy részén, az ingatlan piaci Ciprus meglehetősen egészséges és még mindig a pozitív növekedési ráta. Továbbá, van valami, hogy nem szabad megfeledkezni. Senki és semmilyen hatóság bárhol valaha is kihívást jelent a tulajdonhoz fűződő jogok, illetve a tulajdonosi státuszt a vásárlók az ingatlan területén belül, amely ellenőrzése alatt a Ciprusi Köztársaság.
Kapcsolódó hozzászólások:
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |