Ciprus Ügyvédek A & G Kouzali ciprusi Ügyvédi Iroda

Mivel nem ciprusi, mi vagyok szabad megvenni?

Összehasonlítva vásárol egy ingatlant sok más országban vásárol egy ingatlant Cipruson nagyon egyszerű. Mivel nem ciprusi Ön jogosult vásárolni a saját tulajdonát képező ingatlan, vagy:

• Egy lakás vagy ház saját használatra, vagy
• A villa egy építkezésen nem haladja meg a 4000 m², vagy
• Egy darab föld meg nem haladó 4000 m² céljából egy ház felépítéséhez ésszerű időn belül.
• Melyek az árak és a fizetési feltételek?

Az árak függnek mérete, elhelyezkedése és specifikáció. A kereskedelmi osztály lesz szakértői, hogy ezekben a kérdésekben tanácsadás.

A bankok képesek a legfeljebb 10 éves jelzáloghitel eszköze ingatlanvásárlás. A legfeljebb 70%-a vételár rendelkezésre áll, de nem lehet eleget tenni a ciprusi font.

A kamat mértéke jelenleg 2,5%-kal magasabb Sterling ráta dollár Prime Rate. Van is egy kiegészítő megállapodás fizetendő díj 1%-os fizetendő előleg összegét.

Az ingatlan Freehold vagy Bérlemény?

Ez freehold - A rendszer a Bérlemény szinte ismeretlen Cipruson.

• Hogyan működik a vagyonátruházási sor? Hogyan és milyen áron kapom birtokában a cím?

Címe tulajdonosi úgy történik, hogy egy egyszerű folyamat, pf bejegyzés a Földhivatal Hivatal és a kibocsátó egy tulajdoni lap befejezése után és a szállítás. Ez történhet akár egyedül, vagy egy Power of Attorney keresztül az ügyvédjét. Előfeltétele esetében a nyilvántartásba vételről a nem ciprusi bizonyítja, hogy az ingatlan már fizetett a deviza. Jóváhagyása is szükséges a Miniszterek Tanácsa a vevő alkalmazás ingatlant vásárolni Cipruson. Ezek a formaságok végzik ki cégünk, ingyenes, részeként a megállapodás.

Mielőtt azonban a kibocsátó a tulajdoni lap az ingatlan, a vevő fizet az átutalási díj a fizetendő a földhivatalnál. Az átutalási díj mutatja az alábbi táblázat tartalmazza:

Pl. ingatlan értéke £ 50,000 CYP a vevő fizeti £ 1,500 CYP és egy ingatlan értéke a £ 100,000 összege £ 4,000 CYP.

• Vannak olyan Értékesítés utáni szolgáltatás elérhető?

Igen. A After Sales Department segítséget nyújt nem csak a villamosenergia-, víz-és telefon-kapcsolat, de azt is rendezni a következő szolgáltatásokat:

• Költözés Ciprus
• A vásárlást a háztartási berendezési és berendezések
• A jármű megvásárlását vagy bérlését
• Biztosítási kötvények, House és tartalma, a Life <Orvosi és járművek terjed
• Vagyonkezelés
• Beltéri dekoráció
• Takarítás, Kertészet és Uszoda karbantartó szolgálat

• Pénzbe kerül kötelezettségek felül az ár az ingatlan Jogi Ügynökség munka-vagy illetékmentesség?

Vannak általában nem ügynöki díjak, illetve jogi díjakat, mivel a kötelező jogi munkát végzett a mi Jogi Tanszék minden újabb kötelezettség nélkül.

Ha egy helyi ügyvéd áll alkalmazásban a díjak legésszerűbb.

Annak érdekében, hogy elkerüljék a bírság megfizetésétől, az adásvételi szerződés megkötését meg kell bélyegezni számított 30 napon belül az aláíró, az arány 1,5 ezrelék akár CYP £ 100,000, azt követően pedig a 2,0 ezrelék.

• Milyen költségeket jelent a tulajdonos egy lakás van, hogy megfeleljen? Mi a tulajdonos részesedése?

Cipruson ott nincs "árak", mint ismert a legtöbb európai országban. Ha egy személy tulajdonságait regisztrált nevét, a piaci értékét meghaladó CYP £ 100,000 van egy ingatlan után kivetett adó excees értéket. Az éves Ingatlanberuházások adót kivetni a kormány és terheli a piaci értéke az ingatlan, mint a január ^1-jén 1980 a következő mértéke:

Eltekintve a költségeit Telefon iak is Wtaer és a villamos energia, amelyre külön méter, a tulajdonos, hogy megfeleljen egy részét a közös költségek. Ez költségeihez mérten a világítás és takarítás, a közös területek és karbantartása területén és a medence. Közös költségek viszonylag drága. Egy 2 szobás lakás, hogy nem notmally haladja meg az átlagos havi költsége CYP £ 15.

Háztartási cikkek, bútorok és személyes használati lehet behozni mentes minden adó a tengerentúli nyugdíjas, feltéve, hogy saját személyes használatra és használt egy ésszerű ideig - körülbelül egy év. Nincsenek behozatali vámok autók és a nyugdíjas házaspárok van egy további engedményt két vámmentes autók.

• Vannak magán egészségbiztosítási rendszerek rendelkezésre?

Igen, van számos magán klinikák és kórházak. Rendelkezésre állnak ésszerű áron, az életkor, aránya az egészség és a biztosítási szintet kivették. Egészségügyi Isurance álló évi kezdve CYP 300 £. Az orvosok látogatása kb CYP £ 20.

Az ingatlan biztosítással?

Okos választás átfogó terjed a tűz és a lopás és a kapcsolódó veszélyek, amíg az ingatlan juttatja el a tulajdonos. A biztosítási költségek között változik CYP £ 30 és £ 100 CYP évente attól függően, hogy az ingatlan értékét biztosított.

Biztosítás tartalmát az ingatlan a tulajdonos kötelessége.

• Vannak neves nemzetközi iskolák Cipruson?

Igen, minden városban. Vannak jól működő iskolák és kollégiumok a rekord magas tanulmányi eredményeket nyújtanak az oktatás, hogy a brit egyetemi belépő szintű egész Cipruson.

Lehet az ingatlant eladják könnyen? Fogok tudni, hogy az az értékesítésből származó bevételt ki Ciprus?

Tudod eladni az ingatlant bármikor korlátozás nélkül, akár irodánkban, vagy más módon. Egyenértékű a teljes beszerzési ár lehet engedni azonnal. Bármilyen nyereséget lehet kivenni Ciprus, az arány CYP £ 10,000, kamatokkal növelt, évi kezdődő évben az értékesítés után. Ingatlan értékesítés Cipruson vannak kitéve a tőkenyereség-adó mértéke 20%, azonban az első CYP £ 10,000 adómentes.

• Hogyan megy a szerzés ideiglenes tartózkodási?

Ideiglenes tartózkodási könnyen nyert, ha a kérelmező megfelel bizonyos követelményeknek. A látogatás a Bevándorlási Osztály kell kialakítani, figyelembe véve a következő dokumentumokat:

• Adásvételi szerződés
• Bank nyilatkozata
• Garancialevél a Bank of CYP 300 £
• Jelentkezési díj CYP £ 20
• Három útlevél méretű fénykép
• Útlevél

5%-os éves a nyugdíjakra és beruházásokra jövedelmet hozott Cipruson.