DAN KOMPREHENSIF TINDAKAN EFEKTIF diperkenalkan kepada MEMECAHKAN MASALAH TINDAKAN JUDUL DI SIPRUS
MENTERI YANG SYLIKIOTIS MR NEOCLIS INTERIOR
22 Juli 2009
Untuk beberapa waktu sekarang, telah ada upaya, didorong terutama dari media asing, untuk menyajikan Republik Siprus sebagai tempat yang tidak dapat diandalkan untuk investasi di pasar properti karena masalah perbuatan menerbitkan judul. Departemen Dalam Negeri dan saya telah berulang kali, dan dalam berbagai cara, menyatakan bahwa tuduhan tersebut sepenuhnya tidak berkelanjutan, dan, dalam hal apapun, mereka mengabaikan upaya serius kami untuk reformasi seluruh sistem penerbitan judul properti di Siprus.
Kebijakan kami bertujuan untuk meningkatkan pasar properti di Siprus, memperkenalkan praktek-praktek yang efektif dan komprehensif untuk menyelesaikan masalah ini. Dalam konteks ini, Kementerian Dalam Negeri telah menyelesaikan penyusunan untuk perubahan empat peraturan perundang-undangan tentang prosedur pendaftaran properti dan bangunan izin. Perubahan dari empat peraturan perundang-undangan terutama bertujuan untuk mengatasi ketergantungan penuh saat prosedur untuk menerbitkan perbuatan judul unit rumah yang terpisah dalam proyek perumahan yang komprehensif dari kehendak dan inisiatif dari penjual-pemilik. Selain itu, ketentuan ini akan diperkenalkan yang akan memungkinkan berwajib untuk mendorong pengembang untuk mengajukan permohonan penerbitan perbuatan judul. Selain itu, langkah-langkah memerlukan peraturan baru, yang akan memungkinkan masalah ijin untuk penyimpangan tertentu untuk bangunan yang tidak tercakup dalam izin, dengan memaksakan kondisi yang sesuai dan kewajiban sehubungan dengan kompensasi penyimpangan tersebut. Bahkan, perubahan akan menjadi reformasi yang signifikan dari sistem perencanaan, dan sebagian besar akan meningkatkan sistem penerbitan judul properti, menyediakan solusi untuk beberapa masalah yang diidentifikasi dalam sistem saat ini. Secara keseluruhan, amandemen yang diusulkan akan memberikan kontribusi pada Facebook mempercepat dari penerbitan perbuatan judul, sementara tujuan kami adalah penerbitan beberapa perbuatan 20.000 judul dengan pertengahan 2010.
Pada dasarnya, sejak diusulkan amandemen legislatif mempercepat proses dan menghilangkan hambatan untuk menerbitkan perbuatan judul terpisah untuk setiap unit individu dalam perkembangan yang lebih besar, setiap pembeli akan dirugikan tersedia pilihan untuk mengajukan permohonan perintah pengadilan, yang akan berlaku urutan penjual untuk mentransfer judul akta atas nama pembeli. Jika penjual masih menolak, perintah pengadilan pihak lain untuk wajib mentransfer judul akta. Selanjutnya, perubahan akan memungkinkan pihak berwenang untuk menegakkan hukuman denda kepada penjual tidak bersedia, dalam rangka untuk mendorong respon yang tepat waktu dan kerja sama penjual, sedangkan Menteri akan memiliki kekuatan untuk mempublikasikan nama-nama penjual yang tidak bekerja sama dengan pihak berwenang di prosedur ini . Ini perbaikan yang signifikan pasti akan bermanfaat, tidak hanya pembeli baru, tapi juga orang-orang yang telah menandatangani kontrak seperti untuk membeli unit rumah yang merupakan bagian dari proyek pembangunan, dan menemukan kesulitan dalam memiliki judul akta.
Meskipun tekad kami untuk memotong simpul Gordian dengan pengenalan undang-undang baru untuk perbaikan dan reformasi sistem perencanaan, serta sistem penerbitan judul properti, harus diperjelas di sini bahwa bahkan sistem saat ini dan peraturan perundangan yang ada melindungi pembeli dan status kepemilikan mereka. Dalam hal ini, setiap pembeli dirugikan bisa banding ke pengadilan terhadap penjual yang menolak untuk mematuhi kewajiban dan mengalihkan hak akta kepada pemilik-pembeli. Hal ini juga harus menjadi jelas bahwa status kepemilikan pemilik-pembeli dari harta tak gerak di Siprus jelas dijamin dan tidak dapat ditantang, selama sebagai pembeli pemilik telah mengajukan membeli-kontrak kepada Departemen Tanah dan Survei.
Kesimpulannya, saya harus menekankan bahwa di bagian dikontrol Pemerintah Siprus, kasus kebangkrutan properti-penjual sangat jarang, bahkan, catatan kami pada ini jauh lebih baik daripada kebanyakan negara Eropa lainnya. Dalam hal ini, pasar properti di Siprus stabil dan aman, dan pembeli properti harus benar-benar yakin bahwa investasi mereka aman di sini, memang, investasi properti di Siprus jauh lebih aman daripada di tempat lain. Indicatively, aku bisa menyebutkan bahwa meskipun krisis keuangan global dan runtuhnya pasar properti di seluruh dunia, dan di sebagian besar Eropa, pasar real di Siprus cukup sehat dan masih dalam laju pertumbuhan yang positif. Selain itu, ada sesuatu yang kita tidak boleh lupa. Tidak ada dan tidak ada Otoritas mana saja yang dapat menantang hak milik atau status kepemilikan pembeli atas harta tak gerak dalam wilayah yang berada di bawah kendali Republik Siprus.
Related posts:
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |