Judul Siprus Perbuatan
Pengacara properti di Siprus - Kajian - Siprus Judul Akta Reformasi - Selesai 10 Mei 2011.
Pada akhirnya Judul Siprus Akta undang-undang telah berlalu.
Hip Hip setiap jam ...!
Setelah bertahun-tahun meletakkan terbengkalai mengakibatkan penyebab login kembali besar dalam penerbitan perbuatan judul dan bencana yang lebih besar untuk beberapa investor perjuangan untuk reformasi judul akta telah dilunasi.
Mr Syliotis yang Siprus interior Menteri telah berjuang gigi dan kuku sejak isu akta judul terungkap dalam merancang undang-undang dan mendapatkan akta judul baru berlalu dan sekarang kita memilikinya.
New Siprus Judul Perencanaan Kota akta Hukum Pengampunan.
Haleluya!
Ini telah menjadi panjang dan sulit bekerja keras dan kantor kami juga telah menempatkan banyak usaha dalam untuk melawan reformasi judul akta dari menulis ke anggota parlemen dan mengunjungi Menteri Dalam Negeri sendiri dan kami sangat senang waktunya telah tiba.
Undang-undang baru ini akan membantu pemilik properti baru dan yang ada dan juga mendorong pengembang untuk memenuhi semua kewajiban mereka agar para investor untuk mendapatkan perbuatan gelar mereka.
Ada lebih dari 120,000 judul aplikasi perbuatan yang sekarang akan terburu-buru melalui dan perbuatan judul diberikan. Hal ini tidak hanya kabar baik bagi pemilik properti, tetapi juga bagi pemerintah karena akan membawa ribuan pendapatan tambahan bagi negara.
Setiap aplikasi baru diendapkan dalam 2 tahun ini hukum baru akan mendapatkan keuntungan dari pengurangan biaya transfer hingga 20%. Jadi sekarang adalah waktu yang tepat untuk mendapatkan aplikasi Anda masuk
Kami senang dengan berita tidak hanya akan membantu ribuan yang ada dan baru pemilik properti Siprus itu kami berharap mengembalikan kepercayaan investor di pasar properti Siprus.
Kami memiliki jari-jari kami melintasi pasar kami akan kembali dan berkembang sekali lagi dan kami akan terus dimasukkan ke dalam upaya yang sama dalam mempromosikan pasar properti kita seperti yang kita lakukan dalam perjuangan untuk perbuatan judul.
Itu semua bukit naik dari sini di dalam untuk Siprus.
Kami ingin mengucapkan terima kasih kepada Bapak Syliotis untuk usahanya dan pekerjaan dengan baik!
DITERBITKAN OLEH KANTOR HUKUM & KOUZALI G TENTANG 1211TH Mei 2011.
Siprus Properti pengacara - Tinjauan - Siprus Judul Akta Reformasi Penundaan
Setelah semua kontroversi atas masalah judul perbuatan, dan mendesak dalam merancang peraturan perundang-undangan 5 baru untuk membentuk suatu prosedur judul akta baru, kita masih tidak lebih dekat ke solusi.
Kita harus Namun, menghormati upaya Mr Syliotis Siprus Menteri Dalam Negeri sebagai upaya ke arah masalah ini telah beredar. Ini mungkin telah bersama waktu mendatang tapi karena kontroversi pecah Mr Syliotis benar-benar telah lelah terbaik untuk masalah ini diselesaikan secepat mungkin.
Mr Syliotis baru membanting rumah parlemen yang mengklaim anggota parlemen menunda undang-undang. Kami untuk satu sangat marah bahwa penundaan lebih lanjut yang jelas. Mengapa anggota parlemen ingin menunda strategi ini dari berlakunya sesegera mungkin? Apa alasan yang sah yang mungkin ada untuk tidak ingin untuk menempatkan kemarahan publik untuk beristirahat?
Tahun lalu kami menunggu di antisipasi 5 peraturan perundang-undangan untuk diteruskan kemudian diberitahu ada penundaan karena ketidaksempurnaan dalam tagihan dan diskusi akan dilanjutkan setelah libur musim panas pada bulan September.
Kita sekarang pada April 2011 dan rendah dan lihatlah sekali lagi kita diberitahu 2 dari 5 tagihan masih belum siap.
Hal ini sangat sulit untuk hamil. Reformasi baru tidak hanya akan membantu ribuan pemilik rumah, menghapus log belakang aplikasi disimpan dan isu perbuatan ribuan judul, tetapi juga akan membawa ratusan ribu euro setiap tahun membantu perekonomian Siprus.
Kami meminta para anggota parlemen langsung apa alasan di balik ini kami ingin tahu?
Kami ingin mengucapkan terima kasih kepada Bapak Syliotis untuk usahanya. Kami merasa dia adalah politisi-satunya yang benar-benar mencoba untuk melakukan sesuatu! Kami mendukung dia dan kami akan melanjutkan perjuangan untuk Reformasi Akta Judul Siprus sampai keadilan publik berlaku.
DITERBITKAN OLEH KANTOR HUKUM & G KOUZALI
Menjamin Investasi Anda
Judul Siprus Perbuatan salah satu isu paling kontroversial properti di Siprus. Tidak ada yang tahu ini lebih baik dari A & G Kouzali Kantor Hukum didasarkan pada Pantai Timur Siprus. Sebagai salah satu terkemuka Departemen Hukum Properti Siprus kita memiliki pengetahuan tangan pertama dari semua masalah properti yang mungkin timbul. Itulah sebabnya kami sangat menyarankan bagi Anda untuk menunjuk seorang pengacara lokal untuk melakukan semua pencarian dan due diligence yang diperlukan tentang investasi impian Anda. Pencegahan lebih baik daripada mengobati! Untuk semua kebutuhan properti Anda menghubungi para ahli ini. http://www.lawcyprus.org/areas-of-practice/cyprus-title-deeds/
Pengacara Siprus - Bantuan dan informasi tentang Cara Dapatkan Perbuatan Judul di Siprus.
Fakta adalah, A & G Kantor Hukum Kouzali terkenal karena perjuangan mereka untuk Reformasi Judul Akta di Siprus. Oleh karena itu, jika Anda mencari nasihat ahli tentang kualitas dan Perbuatan Judul Siprus A & G Kouzali Law Firm di Paralimni Siprus adalah Hukum Perwakilan tepat untuk Anda. Tidak peduli dari query Anda atau jenis pelayanan yang Anda butuhkan kami akan membantu Anda. Apakah itu saran atau gugatan kami adalah perusahaan terbaik untuk menangani kasus Anda.
Baca lebih lanjut - Cara Dapatkan Perbuatan Judul di Siprus.
Informasi tentang: Bagaimana saya Pengembang Klaim saya Deeds Siprus Judul
Pengacara di Siprus A & G Kouzali menawarkan saran gratis pada pengembang mengklaim Perbuatan Judul Anda. Memeriksa situs web mereka atau menghubungi kantor langsung untuk informasi lebih lanjut. Jangan jatuh mangsa cerita horor yang sudah ada, saat ini dapat dihindari dengan menunjuk saran ahli hukum sebelum tangan. Pastikan investasi Anda dilindungi dan Anda memenuhi semua kewajiban hukum Anda. Kami akan memandu Anda dari awal bahkan ketika dalam proses pemikiran Baca lebih lanjut. Bagaimana saya Pengembang Klaim saya Deeds Siprus Judul
Tinjauan - Siprus Judul Akta Investigasi
Judul Akta masalah di Siprus telah tenang akhir-akhir! Mungkin ini karena kami sedang menunggu pemerintah untuk memecahkan Legislasi Judul Akta baru atau mungkin itu adalah karena semua pejabat properti yang relevan meningkatkan tindakan mereka dalam rangka untuk menjaga publisitas untuk minimum.
Apapun alasan ini dapat segera berubah sebagai Wakil Presiden Siprus telah diterapkan Uni Eropa meminta mereka untuk campur tangan dalam masalah Akta Judul Siprus.
Wakil Presiden ingin anggota Komisi Eropa untuk memimpin pertemuan 'sehingga untuk berbicara' dalam rangka untuk mendengar semua fakta dan menyelidiki masalah Akta Judul.
Di bawah arahan Uni Eropa yang berhubungan dengan perlindungan konsumen terhadap praktek-praktek komersial dalam Uni Eropa, yang mencakup harta tak bergerak, Uni Eropa memiliki hak untuk campur tangan.
Dalam istilah yang sederhana banyak properti di Siprus sedang dijual kepada konsumen oleh para profesional properti, dengan pengetahuan penuh bahwa masih ada pinjaman terhadap kata sifat potensial menempatkan investor pada risiko dan tidak mampu memperoleh Perbuatan Judul untuk investasi mereka.
Di bawah EU Directive ini bisa dilihat sebagai 'keliru' dan ada kedepan melanggar hukum Uni Eropa. Hal ini belum jelas apakah Uni Eropa akan melakukan intervensi dan melakukan penyelidikan meskipun kita benar-benar berharap bahwa ini tidak berlaku.
Pemerintah daerah tampaknya tidak mampu mengoreksi masalah ini sendiri jadi mungkin kekuatan yang lebih tinggi akan melakukan dunia baik. Tampaknya kita benar-benar tidak mendapatkan di mana dengan masalah Akta Judul, parlemen belum belum lulus undang-undang apapun meskipun ini adalah hal yang mendesak, sehingga membawa di Uni Eropa untuk sampai ke bawah itu semua kita merasa hanya akan berbuat baik dan juga menempatkan tekanan lebih lanjut pada pemerintah Siprus.
Kita sendiri akan terus membuat masyarakat umum mengetahui bahaya dan prosedur keselamatan untuk membeli properti Siprus dan terus mendorong fakta bahwa due diligence harus dilakukan sebelum uang diserahkan.
Kami akan terus mendesak investor potensial untuk menunjuk seorang Pengacara Siprus sebelum mengambil langkah apapun untuk investasi potensi mereka dan kami akan melanjutkan perjuangan untuk Reformasi Judul Akta serta membantu investor yang ada.
DITERBITKAN OLEH KANTOR HUKUM & G KOUZALI
Judul Siprus Akta Status Termasuk Dalam Penjualan Apakah Pindahkan Baik Tapi Selalu Ambil Perhatian Advise Pengacara Siprus
Siprus pengacara - Review - Pengembang dan Judul Status Akta - 2 Oktober 2010.
Judul Siprus memiliki masalah Akta takut banyak investor pergi dan untuk mencoba dan menghidupkan kembali pasar pengembang yang menawarkan properti mereka dengan perbuatan judul disertakan dalam penjualan. Tapi investor harus sangat berhati-hati dari ini!
Perbuatan Judul hanya dapat dikeluarkan ketika semua pinjaman pada pembangunan telah dibayar, semua pajak mentransfer telah dibayar dan sertifikat persetujuan akhir ini telah dikeluarkan.
Properti ini harus jelas dari semua pinjaman yang digunakan terhadap itu oleh pengembang ini merupakan prasyarat untuk semua investor.
Ini adalah insentif yang baik bahwa laporan due diligence dan account yang ditawarkan tetapi penting bahwa Anda bertanya kepada seorang pengacara Siprus independen untuk melakukan due diligence pada pembangunan juga.
Banyak pelajaran yang telah dipelajari melalui publisitas Akta Judul keseluruhan baik dari investor dan para pengembang dan sementara mayoritas pengembang menawarkan proyek yang baik dan bersih masih ada 1 atau 2 yang masih akan mencoba untuk memotong sudut, dan ini adalah yang kita harus melihat keluar untuk, sehingga Anda Pengacara Siprus sama pentingnya seperti biasa.
Sementara pemerintah dan DPR masih bermain-main dengan undang-undang akta judul baru masih luas dipandang bahwa ini tidak akan membantu investor yang ada yang telah mengalami masalah memperoleh perbuatan gelar mereka. Kami mengharapkan masuknya besar investor yang ada ingin membawa kasus mereka ke pengadilan karena ini adalah pilihan yang paling layak tersedia bagi mereka. Ini adalah apa yang mereka harus resor untuk.
Hanya positif untuk keluar dari kegagalan akta judul pertama, pengembang harus menawarkan tagihan bersih baik dari penjualan, dan semua pencarian harus jelas utang. Kedua, ketika pemerintah mengesahkan peraturan itu akan memberikan investor potensi keamanan.
Kami memahami ini telah datang cara untuk terlambat dan harus dari sudah ditangani bertahun-tahun lalu sebagai kantor kami lakukan, tapi semua bisa kita lakukan sekarang adalah yang terbaik kita dapat dalam membantu kasus-kasus bermasalah yang ada yang kita sudah menangani di luar kantor Hukum Famagusta , dan berharap untuk Pasar Siprus bersih dan utang Properti gratis.
Hanya untuk iterate di atas jangan harap diambil oleh pengembang apa yang dikatakan atau dokumen yang disajikan kepada Anda oleh pengembang. Satu-satunya cara Anda mungkin dapat dilindungi adalah jika Anda berkonsultasi dengan pengacara Siprus independen untuk melakukan due diligence penuh pada investasi properti yang dimaksudkan.
Pencegahan adalah satu-satunya obat!
Pada saat yang sama kita memuji semua pengembang yang telah mengambil mengindahkan dan sekarang beroperasi oleh Siprus dan hukum dan orang-orang Siprus.
DITERBITKAN OLEH KANTOR HUKUM & G KOUZALI pada tanggal 2 Oktober 2010. http://www.lawcyprus.org/
Konsultan Hukum di Paralimni - Kajian - Judul Akta Keterlambatan Reformasi - Selesai pada 28 Juli 2010. Deeds Judul Siprus
Ada orang marah banyak atas undang-undang Judul Akta Siprus ditunda. Pemerintah telah membuat banyak janji-janji kepada publik dan telah gagal untuk menindaklanjuti ini.
Telah dilaporkan bahwa penundaan itu karena kurangnya informasi tidak diberikan kepada pejabat terkait, dan karena itu para pejabat tidak ingat dari mereka.
Namun, Menteri berkeyakinan bahwa semua rincian dibahas dan disepakati di dan karena itu siap untuk pergi ke Gedung Parlemen harus dilalui.
Perbedaan ini sangat frustasi untuk umum dan keterlambatan akan terus sampai setidaknya bulan Oktober setelah liburan musim panas selesai, sebelum diskusi akan terbuka lagi pada masalah ini.
Beberapa rincian dalam tagihan sedang benar-benar ditolak oleh pihak-pihak tertentu dan bahkan ketika pembicaraan lakukan terus pada bulan Oktober tampaknya masih tidak akan berjalan mulus.
Beberapa pandangan tampaknya bahwa tagihan tidak membantu pembeli yang sudah membawa properti dan mengalami kesulitan mengklaim Judul Perbuatan mereka karena pengembang mengagunkan tanah, bahkan setelah peluncuran kontrak ke kantor Pendaftaran Tanah.
Akta Reformasi Judul dirancang untuk membantu dengan defisit tinggi negara itu dalam pikiran, sehingga tidak hanya banyak orang masih terjebak tanpa solusi Akta Judul, defisit negara juga akan menderita sampai kemajuan yang dibuat.
Sekarang jika beberapa tagihan yang ditolak dan diskusi dan amandemen perlu menempatkan lebih lanjut, ini bisa berarti menunggu sangat lama dan 2010 mungkin tidak tahun ini untuk merayakan reformasi Akta Judul.
Kantor kami setelah bekerja keras ekstensif mencoba untuk mendapatkan bergerak Judul Akta Reformasi, telah menulis kepada Menteri meminta undang-undang akan disahkan sebagai publik sangat marah atas masalah ini.
Kami mendesak semua warga untuk menulis ke MPS lokal mereka menyatakan pandangan mereka dan meminta mereka untuk mempercepat hal ini masalah frustasi. Kami percaya bahwa kita harus melakukan sesuatu tentang hal ini! Menteri menyatakan bahwa para pihak telah menunda tagihan, jadi mari kita meminta anggota parlemen lokal kami tentang hal ini?
DITERBITKAN OLEH A & G KOUZALI PADA TH 28 Juli 2010.
Perbuatan Judul Siprus - www.lawcyprus.org Surat ke Klien
Distinguished klien dan teman-teman yang terhormat,
Bolehkah saya mengambil kesempatan ini untuk memberitahu Anda mengenai terbaru tentang masalah "Judul perbuatan".
Kami memiliki informasi dari Menteri Mr Silikiotis, bahwa Parlemen Siprus dan partai-partai politik, yang menghindari untuk menyelesaikan masalah ini dan bukan berurusan dengan masalah yang mereka miliki sekarang ditunda untuk Oktober, 2010!
Menteri menyatakan bahwa para pihak menginginkan dia untuk menarik 5 Bills undang-undang! Juga beberapa orang yang terlibat menuntut bahwa kontrak tidak menjadi tanah terdaftar.
Selanjutnya untuk bahwa kita telah diberitahu bahwa meskipun Menteri ingin menerapkan penjualan hanya dengan ijin bangunan akhir, sekarang ia harus kembali dengan penjualan hanya dengan izin perencanaan menyusul tekanan dari partai politik.
Legislasi yang diusulkan juga memiliki ketentuan bahwa persentase dari setiap pembayaran langsung ke bank dalam rangka Pinjaman Tanah oleh pengembang harus dibayar sesegera mungkin. Pertanyaannya sekarang adalah "Apakah masih terjadi"?
Pertanyaan saya adalah, jika MP kita ingin kita menjadi tidak aman dan terus prosedur kanker yang sama ... Tampaknya kementerian ingin menyelesaikan itu, tetapi dia mendapat hambatan yang datang dari MP kita.
Kami telah di satu sisi pengembang yang tampaknya mereka lebih suka bahwa undang-undang tidak akan disahkan. Sebenarnya sumber kami mengatakan kepada kita bahwa menteri diminta untuk "bernegosiasi dengan pengembang" dan bersikap jujur KITA TAHU bahwa ketika tagihan untuk "komite" yang disiapkan oleh Registry Tanah beberapa tahun lalu (yang masih dalam laci) yang resmi diminta untuk bernegosiasi dengan para pengembang dan mencari solusi sebelum persetujuan RUU oleh parlemen.
Kami merasa bahwa waktu kami untuk Anggota Parlemen untuk bekerja untuk rakyat dan bukan untuk para pengembang atau siapapun. Namun karena kami tidak memiliki respon mereka belum, itu lebih dari adil untuk memberikan mereka informasi yang kita miliki ... dan ini adalah apa yang kita lakukan dan dengan hormat meminta mereka untuk membuat pernyataan untuk posisi mereka. Untuk menemukan alamat email mereka Anda dapat mengunjungi situs web pemerintah yang www.parliament.cy dan juga kita merasa bahwa Anda harus mengirim mereka pikiran dan keluhan.
Mari kita semua memberikan MP kita manfaat dari keraguan dan mengharapkan Anggota Parlemen kita untuk memberi kita posisi mereka ... dan yang paling penting dari semua untuk memastikan masalah ini diurutkan keluar secepat mungkin.
Parlemen memiliki tanggung jawab terhadap kita, terhadap perekonomian negeri ini, menuju keluarga kita dan anak-anak kita.
Τα τελευταία χρόνια φαίνεται να υπάρχει τεράστιο πρόβλημα αναφορικά με την έκδοση των Τίτλων Ιδιοκτησίας. Ένας σημαντικός λόγος καθυστέρησης είναι οι διάφορες παρατυπίες σε μέρος των μονάδων ή των κοινόχρηστων χώρων τόσο από τους νέους ιδιοκτήτες όσο και από τους επιχειρηματίες ανάπτυξης γης. Επίσης ο Υπουργός Εσωτερικών ανάφερε ότι το πρόβλημα της πολύχρονης καθυστέρησης έκδοσης τίτλων ιδιοκτησίας οφείλεται κατά κύριο λόγο σε ελλείψεις της κρατικής μηχανής, με αποτέλεσμα να δημιουργηθούν πολλές φορές εκ των υστέρων, παρανομίες που επιτείνουν το πρόβλημα.
Για αυτό τον λόγο προωθούνται πέντε νομοσχέδια για πολεοδομική αμνηστία προκειμένου να αντιμετωπιστεί συνολικά το ζήτημα το οποίο έχει γίνει ένας γόρδιος δεσμός που προέκυψε από τα κενά που υπήρξαν όλα αυτά τα χρόνια αλλά από την απότομη έξαρση στην βιομηχανία.
Συγκεκριμένα σε δημοσίευμα στην εφημερίδα «ΣΗΜΕΡΙΝΗ» στις Απριλίου 03, 2010 με τίτλο «Τέλος στις καθυστερήσεις τίτλων Ιδιοκτησίας» ανέφερε ότι βρέθηκε η χρυσή τομή για την πολεοδομική αμνηστία που ταλαιπωρούσε τον κόσμο για δεκαετίες και εγκλώβισε στην κυριολεξία δεκάδες χιλιάδες τίτλους ιδιοκτησίας.
Επίσης σε συνέχεια του ίδιου δημοσιεύματος ανάφερε ότι τα πέντε συνολικά νομοσχέδια για τις πολεοδομικές ρυθμίσεις αλλά και την πολυσυζητημένη πολεοδομική αμνηστία, ήταν έτοιμα και θα «περνούσαν» στο Υπουργικό Συμβούλιο και στις 15 Απριλίου, 2010 θα ψηφίζονταν από την ολομέλεια της Βουλής κάτι το οποίο δεν έγινε μέχρι σήμερα και αυτό πραγματικά μας ανησυχεί! Ο κόσμος αναμένει άμεσα την προώθηση των νομοσχεδίων και ευελπιστεί στην έγκριση τους από την Βουλή.
Ο Υπουργός Εσωτερικών, κ. Νεοκλής Συλικιώτης, ανάφερε για να μπορέσει να εφαρμοστεί αποτελεσματικά η πολεοδομική αμνηστία εισάγεται μια νέα πολύ σημαντική καινοτομία που αφορά την εισαγωγή τριών τύπων ιδιοκτησίας αντί του ενός που υπήρχε:
Α. Ο πλήρης τίτλος ο οποίος θα έχει την υπόσταση που είναι γνωστή ως σήμερα
Β. Ο ατελής τίτλος ο οποίος θα εκδίδεται με σημειώσεις αναφορικά με μη εξουσιοδοτημένες επεκτάσεις ή τροποποιήσεις σε σχέση με εκδομένη άδεια οι οποίες είναι επουσιώδεις ή σε περιπτώσεις που δεν είναι δυνατό να καθοριστούν τα τμήματα ιδιοκτησίας για τα οποία έχει αποκλειστικά δικαιώματα μονάδα της ενιαίας ανάπτυξης.
Γ. Ο Περιορισμένος τίτλος ο οποίος θα έχει σημειώσεις αναφορικά με μη εξουσιοδοτημένες ουλώδεις τροποποιήσεις ή επεκτάσεις, ο τίτλος θα στερείται δικαιοπραξιών και το ακίνητο δεν μπορεί να υποθηκευτεί.
Εμάς μας ανησυχεί όλη αυτή η καθυστέρηση και ευελπιστούμε ότι οι Κύπριοι βουλευτές και τα κόμματα θα συμμεριστούν την δική μας ανησυχία!
Judul Siprus Perbuatan - Diperiksa oleh Pengacara Siprus - 30 Mei 2010.
Banyak penekanan telah diletakkan pada 5 peraturan perundang-undangan the Siprus Menteri Dalam Negeri dirancang untuk membantu meringankan beban dan melawan pertempuran Judul Siprus masalah Deeds.
Sekarang resmi bahwa 5 Legislasi sekarang diselesaikan dan akan dibawa ke Parlemen pada akhir bulan April, dengan pandangan yang kuat menjadi berlalu tanpa oposisi.
Menteri Siprus setelah pengawasan banyak dan publisitas yang buruk telah membuat janji bahwa dia berniat untuk tetap dengan berbalik prosedur Judul Siprus Deeds keseluruhan. Setelah 5 peraturan perundang-undangan datang untuk bermain itu sangat berpikir backlog aplikasi Akta Judul akan segera berkurang dengan Perbuatan Judul yang dikeluarkan pada tingkat dipercepat.
Menteri telah mengambil upaya besar dan konsentrasi pada modernisasi, restrukturisasi juga menyederhanakan prosedur administrasi Pemerintah dan otoritas lokal '. Komunikasi antara kantor-kantor terkait dan Pemerintah adalah untuk menjadi prasyarat.
Posisi baru dan evaluasi kualitas untuk posisi yang ada akan dilaksanakan dan kebijakan nasional tunggal dan set juga akan di tempat.
Banyak perubahan positif yang terlibat dalam rencana Menteri untuk reformasi Akta Judul baru dan kami untuk satu sangat gembira.
Setelah kami konfirmasi resmi bahwa undang-undang 5 telah berlalu di Parlemen, kami akan berusaha untuk membawa laporan lengkap pada semua peraturan perundang-undangan dan 5 bagaimana mereka akan membantu masalah Judul Perbuatan.
Untuk informasi lebih lanjut kunjungi kami di www.lawcyprus.org
DITERBITKAN OLEH KANTOR & HUKUM TENTANG KOUZALI G TH 30 Mei 2010.
Pengacara Properti internasional di Paralimni Siprus - Review IDR dan manfaat untuk pasar properti Siprus diselesaikan pada tanggal 1 Februari 2010.
DAPAT Rp BANTUAN MENGEMBALIKAN KEPERCAYAAN DI SIPRUS PERBUATAN JUDUL PROSEDUR?
Pembangunan Internasional Registry (Rp) telah secara khusus diciptakan untuk melindungi pembeli terhadap isu peningkatan sekitar membeli properti di luar negeri. Rp ingin memberikan perlindungan ekstra kepada klien karena mereka merasa nasihat hukum standar tidak cukup.
Rp dalam teori menawarkan pelayanan kesehatan memeriksa perkembangan di luar negeri. Mereka melakukan prosedur penelitian dan pemeriksaan memberikan klien ketenangan pikiran bahwa pembangunan adalah investasi yang bijaksana dan aman.
IDR merupakan mendaftar opsional untuk pengembang, jika mereka merasa percaya diri dengan perkembangan mereka dan ingin klien untuk merasakan hal yang sama tentang membeli dari mereka.
Layanan ini menawarkan mendaftar di seluruh dunia yang mengumpulkan informasi tentang status saat ini dari sifat-sifat individu. Informasi dicari terdiri pencarian keuangan pada perkembangan dan izin yang relevan dan lisensi yang berkaitan dengan Masalah Akta Judul.
These reports are now being incorporated in 'protected property purchase' products for pre approval of Title Insurance.
The reports also benefit the developer as this can be used for financial funding from banks and private investors for example. A client is likely to feel more confident in buying from a developer who is IDR registered than not, because this proves all is above board and the developer has nothing to hide.
Registering developments with IDR could help improve property markets as this service helps restore buyers' confidence in overseas developments.
Kunjungi kami di www.lawcyprus.org
PUBLISHED BY A&G KOUZALI LAW OFFICE ON 1 st FEBRUARY 2010
Pengacara Siprus - Tinjauan - Perbuatan Judul Siprus
Bapak Menteri Siprus Sylikiotis diharapkan menjadi pahlawan besar di 2010. Dia bisa? 5 Legislasi untuk diterapkan dalam waktu dekat akan mempercepat Judul Akta prosedur dan akan membantu ribuan investor properti di Siprus untuk mendapatkan Perbuatan Judul mereka. Dalam proses itu juga akan mendapatkan seperti yang diperkirakan € 150.000.000 ditambah, bagi pemerintah dalam 2010 saja.
Setiap Akta Judul dikeluarkan bertanggung jawab untuk Biaya Pajak Transfer dan diharapkan bahwa 20.000 aplikasi akan diproses dan dikeluarkan pada tahun 2010 dan sama untuk 2011 dan oleh karena itu anggaran tampak sangat baik bagi masa depan Siprus.
The new Legislations are expected to be officially passed by no later than March as the Minister has hurried this through. The Minister is very confident there will be no problems at all with the Legislations being passed.
In some recent polls taken by Cyprus Property Purchasers, the indication was that a high percentage of purchasers have been waiting up to 20 years for their Title Deeds, some ten years some five. This is about to change and with 3 different Title Deeds expected to be issued the process will definitely be a great deal speedier and more efficient.
Many people have lost confidence in Cyprus but over the next 1-2 years those who didn't invest in Cyprus will sadly have missed out. Cyprus is on the move and major things are happening and we do believe and really hope that Cyprus Minister Mr Sylikiotis will definitely be a hero to many in 2010 and especially for the sake of all investors purchasing property in Cyprus.
Kunjungi kami di www.lawcyprus.org
PUBLISHED BY A&G KOUZALI LAW OFFICE ON 26 th JANUARY 2010.
Judul Siprus Perbuatan Review - selesai pada 26 TH Januari 2010 oleh A & G Kouzali Properti Pengacara Internasional yang berbasis di Paralimni Siprus.
Kami sangat gembira tentang 5 Legislasi baru yang lulus untuk meningkatkan prosedur penerbitan Perbuatan Siprus Judul. Setelah kita menganalisis proses tersebut, kami menemukan akan ada 3 jenis baru Perbuatan Judul yang akan dikeluarkan.
Perbuatan Judul ini akan dikeluarkan dan berjudul bawah kriteria tertentu yang pertama adalah berjudul 'BERSIH' yang akan menunjukkan tidak ada pelanggaran yang telah dibuat dan semuanya sesuai rencana.
The second Title Deed will be titled 'INCOMPLETE' which will indicate minor breaches incurred and finally the third Title Deed will be titled 'LIMITED' which will state major violations have occurred and the property can not be sold until these violations have been rectified.
Property investors in Cyprus can also apply directly to the Land Registry Manager for their Title Deeds if the developer is not performing his duty and taking appropriate action, purchasers do not have to wait. The Land Registry Manager will then investigate the matter and decide whether to issue the Title Deed. This is called a 'SPECIAL EXECUTION TITLE DEED'.
Also under the new legislation, the developer will be penalized if it is seen they are in breach of contract or is not performing his due diligence towards the issuing of Title deeds.
Cyprus is on the up and up, and with so much going on 2010 is going to be a fantastic year for our magical Island.
Kunjungi kami di www.lawcyprus.org
PUBLISHED BY A&G KOUZALI LAW OFFICE ON 26TH JANUARY 2010.
Untuk Pengacara Properti Siprus, Siprus Judul Perbuatan adalah masalah frustasi. A & G Kouzali Kantor Hukum, sebuah tim pengacara yang berbasis di daerah Agia Napa Siprus telah melakukan upaya besar untuk membawa perbuatan judul dalam hal Siprus perhatian pihak yang berwenang '.
Selama dua setengah tahun terakhir Mr Giovannis Kouzalis, pemilik dari A & G Kouzali Kantor Hukum, telah berjalan dalam mengirimkan surat kepada menteri mengenai isu Perbuatan Judul. Pada awalnya ini adalah untuk tidak menang sejak menteri tidak menyadari situasi. Setelah ini, kami berbicara dengan Menteri melalui telepon untuk mencerahkan beliau tentang hal dan untuk niat kami.
Menteri kemudian menyadari bahwa kami telah memberikan kritik konstruktif bermanfaat. Kami menyampaikan pikiran kita dan ide-ide tentang bagaimana membuat prosedur lebih efisien dan lebih cepat. Upaya kami berhasil dalam membantu Menteri untuk memahami mana masalah itu muncul dan bagaimana untuk memperbaikinya, agar pasar Properti Siprus untuk dimanfaatkan.
Menteri mengundang kami ke kantornya di Nikosia untuk membahas ini lebih lanjut. Dalam pertemuan bersama dengan Menteri, Mr Andreas Socratous Kantor Pendaftaran Tanah Utama di Nicosia, Mr Giovannis kouzalis dan Asisten Pribadi nya Lewatkan Christiana Georgiou, dan Mr Freddie Serva, teknisi TI dan spesialis. Pertemuan itu suasana yang menyenangkan dan berlangsung selama 2 jam! Itu sangat jelas bahwa Menteri itu membuat upaya besar mengenai prosedur untuk Akta Judul Siprus.
Diterbitkan oleh A & G Kouzalis 9 November 2009. Deeds Judul Siprus
Video Wawancara pada subjek perbuatan judul Siprus dengan Mr Giovannis Kouzalis.
Judul Siprus Perbuatan 2009/07/27 Bagian 1 - Judul Siprus Perbuatan Video dapat dilihat di sini .
Transkrip Dengan Angela Rees
GIOVANNIS KOUZALIS
Ini adalah sebuah kehormatan untuk berada di sini bersama Anda lagi hari ini.
Seperti kita jelas mengatakan di video pertama tugas kita dan tujuan adalah untuk memberikan bimbingan dan jaminan orang - dan perasaan kita dan harapan kita tentang bagaimana hal tersebut terjadi. Kami memiliki banyak hal untuk membahas hari ini. Hal pertama adalah huruf, datang langsung dari Menteri Syliotis mengenai isu-isu. Sebagian besar masalah kita setuju dengan - kami ingin membuat orang tahu apa yang sedang terjadi, karena mereka mendengar cerita yang berbeda. Kami akan terus mendorong Menteri, berusaha untuk mendapatkan apa yang terbaik bagi klien kami. Pada saat yang sama kita akan menjaga pasar - karena klien kami ingin menjual dan membeli, mereka ingin menjaga pasar dan membuatnya lebih baik. Ini adalah tugas kita.
FC
"Ok Anda mengatakan Anda bisa PUSH Menteri! bagaimana Anda PUSH Menteri?
Easily, we send him a letter almost on a weekly basis, stating our feelings, stating what we think is wrong and how he can correct this. We are advising a lot of the relevant bodies of the Republic of Cyprus. At the same time, we are informing the Members of the Parliament, locally. We think that every single client who is buying in Cyprus (as they have responsibilities and rights) should contact their Cyprus MP and push or put forward to that MP their worries, anxieties and issues. And going back to your question, we have been sending letters to Mr. Syliotis, quite a lot of them actually. (LAUGHS). The reason I am laughing is that two weeks ago he called me on my mobile whilst I was having a meeting with some people, we had a chat and he was wondering why I was sending him all those letters. Letters to criticise him, letters to contribute our feelings and ideas, and letters to let him know what people are doing on this matter and what steps they are taking. Because though we agree with everybody we are here to protect the market and support the clients. So if there is a movement which is going to destroy the market then my clients will not be able to sell or buy and we do not want that. We want to help him to correct the market.
FC
Did you make any recommendations to him?
Yes, plenty of them. Actually there was a very big letter we have sent out which we are trying to translate because it is in Greek, it was four pages long, giving him our feelings and our ideas. There is always a response to our letters, stating “yes but it is not that simple”. We think he is starting to understand that there is an office here – yes we criticise him but whenever he does something right we say: “Yes well done Sir, that is the right direction”. I have nothing personal against the Minister, nothing against the government. Every single government that is there or will be there they haven't done what they are supposed to be doing, this is where we can support then or help them in order to help our clients.
FC
What has been happening regarding the legislation?
This is coming directly from the Minister – when he realised that I had nothing personal against him and that the reason I was sending the letters was to help him as well, he decided that we could have access through his PA to all the letters that are going out in order for us to help him to put the message to the public. I have three pieces of paper here – three press releases, these came out today on the 27th. Actually he is stating about the leglislation.
It is very important for people to understand – the leglislation wil be retrospective as well it will not only be for future cases. What we have here will be published on our website. The legislation will cover every single buyer who has bought a property even three, four or five years ago. This legislation will be there to act and support and assist… I am also happy to see certain other measure which I am sure you have read about Freddie and that you will be happy to comment on those.
FC
This is obviously a step in the right direction, but there is still a long way to go.
This is a personal view. OK, I have a feeling (it is my hope as well though) that there is a problem with the government when I am talking to the government and the civil servants. We have some exceptionally good civil servants and we have some civil servants which, because of their positioning because they were part of a specific party a long long time ago, there is no-one will come in and say “oh, you can not perform so you will lose your job”. In the private sector if a member of a team does not do well,, we say “ sorry, thank you very much, bye bye”. This is not the case with the government. So this means that he not only has to change the regulations and the legislation but he has to face a team of people who has been there for decades. There is nobody to tell them off and that is a big problem. Not only that but this same government that this Minister is trying to support and to do his job for, does not allow us to go forward. In the planning department of the Famagusta District there was only one administrator for every 160 – 180 applications Now they are taking ONE member OUT of this team so we are going to have even fewer people to deal with all these cases. So instead of supporting this person – the same government does not hep him. So instead of taking more people to Famagusta to help the situation they are making it worse.
FC
So the whole line of command is wrong
Yes, that is certain as well. The whole government must sit on this. We praise the Minister for this. Certain things we disagree on… but yes there are some good movements from the Minister which will produce a break for this industry.
FC
It seems we are moving in the right direction. It is more, I think a management and infrastructure problem, stopping the Minister from implementing his plans.
"Dalam presentasinya pada tanggal 22 Juli ia dengan jelas mengatakan dia akan mempublikasikan nama-nama penjual yang tidak bekerja sama dengan pihak berwenang - Daftar Hitam dari Pengembang!. Nah dia bisa melakukan hal yang sama dengan Pegawai Negeri Sipil! Harus ada cara untuk mengatur orang-orang Pegawai Negeri Sipil yang melakukan pekerjaan mereka dengan baik "dilakukan dengan baik, Anda mendapatkan kenaikan gaji" - dan untuk orang Pegawai Negeri Sipil yang tidak melakukan pekerjaan mereka dengan baik - untuk membiarkan semua orang tahu tentang itu! Dan jika ada hukuman, menghukum mereka! Kita tidak ingin menghukum orang hanya karena beban kerja yang tinggi, kebaikan saya, kita ingin menghukum orang yang memiliki kesempatan, sarana, fasilitas dan yang tidak melakukan hal ini. Dan hal yang sama harus terjadi dengan yang di Induk? Office and the District Office. People must be publicly known how many cases they are doing in a monthly basis and if they are doing well and if they are not doing well. And if they are not doing their job properly then somebody should know about it.
FC But there should also be a reward system for performance!
Somebody must praise them and an say well done. There is nothing like that. Somebody who gets a government job gets this for ever, whether they are doing their job or not doing it!
FC
I think you have another letter to write to the Minister! Well thank you for all you are doing. – especially in getting communication with Minister. Making it known you are helping and supporting him. Adding ideas to the problems at hand and supporting him in getting to the situation where we have a solution for everything.
We want our distinguished clients to know that as an office here and as a team we are working very hard. We are putting pressure on the government. It is constructive criticism. We tell them “off” when they are doing something wrong. But we praise them and are happy to see that the the Minister is going to release 20,000 Title Deeds by the end of 2010. Already 1,000 have been issued since this Minister started. He is doing his best. My job here is to help my own clients and at this stage I feel it is the right thing to do to give him my feelings, the feelings of my associates and my colleagues. Push him. Push the members of the parliament because they have an important role to play and I want EVERYBODY to start doing the same. Our job is not to destroy the Cyprus economy. If this happens we will all face that music. We support the Ministers and support the government and help them all to take the right decisions and this is what we are doing as an office.
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |