Siprus Pengacara A & G Paralimni Hukum Siprus Kantor Kouzali

Sebagai non-Siprus, apa yang saya diperkenankan untuk membeli?

Dibandingkan dengan membeli properti di banyak negara lain membeli properti di Siprus sangat mudah. Sebagai Siprus non Anda berhak untuk membeli properti freehold, baik:

• Apartemen atau rumah untuk digunakan sendiri atau
• Sebuah villa di situs bangunan tidak melebihi 4000 sq m atau
• Sebidang tanah tidak melebihi 4000 m persegi dengan tujuan untuk mendirikan sebuah rumah dalam kerangka waktu yang wajar.
• Apa harga dan syarat pembayaran?

Harga tergantung pada ukuran, lokasi dan spesifikasi. Sales Department kami akan ahli untuk memberikan nasihat tentang hal ini.

Bank dapat menawarkan fasilitas hipotek 10 tahun maksimum untuk pembelian properti. Maksimum 70% dari harga pembelian tersedia tetapi tidak dapat dipenuhi di Cyprus Pounds.

Tingkat bunga saat ini sebesar 2,5% di atas Sterling Tingkat atau Dollar Prime Rate. Ada juga biaya pengaturan tambahan yang harus dibayar sebesar 1% yang dibayar pada jumlah uang muka.

Apakah properti Freehold atau disewa?

Ini adalah freehold - Sistem disewa hampir tidak dikenal di Siprus.

• Bagaimana pengalihan harta terjadi? Bagaimana dan apa biaya saya mendapatkan kepemilikan Judul?

Judul Kepemilikan terjadi dengan proses yang sederhana pf pendaftaran di Kantor Pendaftaran Tanah dan penerbitan Akta Judul setelah selesai dan pengiriman. Hal ini dapat dilakukan baik oleh Anda sendiri atau dengan Surat Kuasa melalui pengacara Anda. Sebuah prasyarat untuk pendaftaran dalam kasus non-Siprus merupakan bukti bahwa properti itu telah dibayar dengan Valuta Asing. Persetujuan juga dibutuhkan oleh Dewan Menteri aplikasi Pembeli untuk membeli properti di Siprus. Formalitas ini dilakukan oleh perusahaan kami, gratis, sebagai bagian dari perjanjian.

Namun, sebelum dikeluarkannya judul akta dari properti, pembeli harus membayar biaya transfer yang dibayarkan kepada Kantor Pendaftaran Tanah. Biaya transfer akan ditampilkan dalam tabel berikut:

Misalnya Properti dihargai £ 50,000 CYP pembeli akan membayar £ 1,500 CYP dan untuk properti senilai £ 100,000 dari jumlah CYP £ 4,000.

• Apakah ada layanan Setelah Penjualan tersedia?

Ya. Sales Department kami Setelah memberikan bantuan tidak hanya untuk Listrik, Air dan sambungan telepon tetapi juga dapat mengatur layanan-layanan berikut:

• Pindah ke Siprus
• Pembelian perabotan dan peralatan rumah tangga
• Pembelian atau sewa kendaraan
• Kebijakan Asuransi Rumah dan Isi, Hidup <Kesehatan dan Kendaraan penutup
• Manajemen Properti
• Dekorasi Interior
• Membersihkan, Berkebun dan Jasa Pool Pemeliharaan

• Apakah ada hutang biaya di atas dan di atas harga properti untuk bekerja Badan Hukum atau Bea Materai?

Tidak biasanya ada biaya atau biaya Badan Hukum sebagai karya hukum standar dilakukan oleh Departemen Hukum kami tanpa biaya tambahan.

Jika seorang pengacara lokal yang dipekerjakan biaya yang paling masuk akal.

Untuk menghindari pembayaran denda, Kontrak Pembelian harus dicap dalam waktu 30 hari setelah penandatanganan sebesar 1,5 per seribu sampai dengan CYP £ 100,000 dan selanjutnya di dari 2,0 per seribu.

• Apa beban apakah pemilik apartemen harus bertemu? Apa pemilik berbagi?

Di Siprus tidak ada "Harga" seperti yang dikenal di negara-negara Eropa yang paling. Jika seseorang memiliki sifat terdaftar dalam nama-Nya, nilai pasar yang melebihi CYP £ 100,000 ada Pajak properti pada nilai excees. Properti Tak Tergoyahkan Tahunan Pajak dikenakan oleh pemerintah dan dikenakan pada nilai pasar dari harta yang per ¹ Januari 1980 di tingkat berikut:

Terlepas dari biaya Telepon oz juga untuk Wtaer dan Listrik, yang adalah meter terpisah, pemilik harus memenuhi proporsi Beban Common. Hal ini sehubungan dengan biaya untuk penerangan dan pembersihan area umum dan pemeliharaan dasar dan kolam renang. Beban umum adalah komparatif dalam mahal. Untuk apartemen 2 kamar tidur mereka tidak akan notmally melebihi biaya bulanan rata-rata CYP £ 15.

barang rumah tangga, furnitur dan efek pribadi dapat diimpor gratis di setiap pajak oleh pensiunan luar negeri, asalkan untuk penggunaan pribadi mereka sendiri dan telah digunakan untuk jangka waktu yang wajar - sekitar satu tahun. Ada bea ada di mobil dan untuk pasangan pensiun ada konsesi tambahan dari dua mobil duty free.

• Apakah ada Asuransi Kesehatan Swasta Skema tersedia?

Ya, ada banyak klinik swasta dan rumah sakit. Mereka tersedia dengan biaya yang wajar, tergantung pada usia, tingkat kesehatan dan tingkat asuransi yang diambil. Kesehatan yang tersedia per tahun mulai dari CYP £ 300 Isurance. Dokter mengunjungi sekitar CYP £ 20.

Apakah Properti tertanggung?

Smart Choice menyediakan penutup komprehensif untuk Kebakaran dan Pencurian dan bahaya terkait sampai properti itu diserahkan kepada pemilik. Biaya asuransi bervariasi antara CYP CYP £ 30 dan £ 100 per tahun tergantung pada nilai harta benda yang dipertanggungkan.

Asuransi isi properti adalah tanggung jawab pemilik.

• Apakah ada sekolah internasional terkemuka di Siprus?

Ya, di semua kota. Ada sekolah mapan & perguruan tinggi dengan catatan prestasi yang menawarkan pendidikan tinggi akademik untuk masuk tingkat universitas di seluruh Inggris Siprus.

Dapatkah saya menjual properti dengan mudah? Apakah saya dapat mengambil hasil penjualan keluar Siprus?

Anda dapat menjual properti pada setiap saat tanpa batasan, baik melalui kantor kami atau dengan cara lain. Setara dengan harga pembelian lengkap bisa dikirim segera. Setiap keuntungan dapat diambil keluar dari Siprus pada tingkat CYP, £ 10,000 ditambah bunga, per tahun mulai tahun setelah penjualan. Penjualan properti di Siprus dikenakan Pajak Keuntungan Modal tingkat 20%, namun CYP £ 10,000 pertama yang dikecualikan.

• Bagaimana kita pergi tentang mendapatkan Temporary Residence?

Sementara Residence mudah didapat sekali pemohon memenuhi persyaratan tertentu. Kunjungan ke Departemen Imigrasi harus diatur, mengambil dokumen-dokumen berikut:

• Kontrak Penjualan
• Pernyataan bank
• Surat Jaminan dari Bank Anda CYP £ 300
• Aplikasi Biaya dari CYP £ 20
• Tiga foto ukuran Paspor
• Paspor

5% per tahun pada pensiun dan pendapatan investasi yang dibawa ke Siprus.