Avvocati Cipro A & G Kouzali Studio Legale cipriota

Come un non-cipriota, che ho il permesso di comprare?

Rispetto ad acquistare un immobile in molti altri paesi di acquistare un immobile a Cipro è molto facile. Come un cipriota non avete diritto ad acquistare un immobile di proprietà, alternativamente:

• Un appartamento o una casa per uso personale o
• Una villa in un cantiere non superiori a 4000 mq o
• Un pezzo di terra non superiori a 4000 mq per lo scopo di erigere una casa entro un ragionevole lasso di tempo.
• Quali sono i prezzi e le condizioni di pagamento?

I prezzi dipendono dalla dimensione, ubicazione e specifica. Il nostro ufficio commerciale sarà di esperti per fornire consulenza su questi temi.

Le banche sono in grado di offrire una struttura di massima di un mutuo di 10 anni per gli acquisti immobiliari. Un massimo del 70% del prezzo di acquisto è disponibile, ma non può essere rispettata in sterline cipriote.

Il tasso di interesse attuale è del 2,5% al ​​di sopra sterlina o dollaro Rate Prime Rate. C'è anche una tassa di gestione supplementare a carico dell '1% calcolata sul valore dell'anticipo.

La proprietà è Freehold o su beni di terzi?

E 'freehold - Il sistema di beni di terzi è quasi sconosciuta a Cipro.

• Come funziona il trasferimento di proprietà si svolgono? Come e quali costi posso ottenere il possesso del titolo?

Titolo di proprietà avviene per una semplice registrazione pf processo presso la cancelleria del Land Office e al rilascio di un Atto titolo dopo il completamento e la consegna. Ciò può essere fatto sia da voi stessi o da una procura attraverso il tuo avvocato. Un prerequisito per l'iscrizione nel caso di un non-cipriota è la prova che la proprietà era stato pagato con Foreign Exchange. L'approvazione è necessaria anche da parte del Consiglio dei Ministri della domanda dell'acquirente di acquistare proprietà a Cipro. Tali formalità sono intraprese dalla nostra azienda, gratuitamente, come parte dell'accordo.

Tuttavia, prima del rilascio del titolo di proprietà dell'immobile, l'acquirente deve pagare le indennità di trasferimento che sono dovute al catasto Office. Le indennità di trasferimento sono riportate nella seguente tabella:

Ad esempio, immobiliare valutato £ 50,000 CYP l'acquirente avrebbe pagato £ 1,500 CYP e per una proprietà prezioso di £ 100.000 l'importo di £ 4,000 CYP.

• Sono dei Servizi post-vendita è disponibile?

Sì. I nostri post vendita fornisce assistenza non solo per la acqua, elettricità e telefono, ma può anche organizzare i seguenti servizi:

• Trasferirsi in Cipro
• L'acquisto di casalinghi ed elettrodomestici
• Veicolo di acquisto o di leasing
• Polizze assicurative per la Casa e contenuti, Life <mediche e Veicoli copertina
• Property Management
• Arredamento
• Pulizia, giardinaggio e Servizi di Manutenzione Piscina

• Ci sono tasse da pagare oltre al prezzo del bene per il lavoro legale o agenzia di bollo?

Ci sono normalmente senza spese di agenzia o le competenze legali come il lavoro standard legale è eseguita dal nostro ufficio legale, senza alcun costo aggiuntivo.

Se un avvocato locale è assunto le tasse sono più ragionevoli.

Al fine di evitare il pagamento di una multa, il contratto di acquisto deve essere timbrato entro 30 giorni dalla sua firma al tasso di 1,5 per mille fino a CYP £ 100,000 e successivamente alla pari a 2,0 per mille.

• Che cosa fa le spese il proprietario di un appartamento devono soddisfare? Qual è proprietario condividere il?

A Cipro c'è "Tariffe", come sono conosciuti nella maggior parte dei paesi europei. Se una persona ha delle proprietà registrato a suo nome, il valore di mercato che supera il CYP £ 100,000 vi è una tassa di proprietà sul valore excees. L'imposta sul Property annuale è imposto dal governo e viene riscossa sul valore di mercato della proprietà a partire dal 1 ^° gennaio 1980 al seguente tasso:

A parte le spese di Telefono ans anche per Wtaer e di energia elettrica, per i quali sono metri separano, il proprietario deve soddisfare una parte delle spese comuni. Questo è rispetto al costo per l'illuminazione e la pulizia delle aree comuni e la manutenzione del terreno e piscina. Le spese comuni sono relativamente in costose. Per un appartamento di 2 camere da letto non avrebbero notmally superare un costo medio mensile di CYP £ 15.

Articoli per la casa, mobili ed effetti personali possono essere importati in esenzione da qualsiasi imposta per i pensionati all'estero, a condizione che siano per loro uso personale e sono stati utilizzati per un ragionevole periodo di tempo - circa un anno. Non ci sono dazi sulle auto e per le coppie in pensione vi è una concessione supplementare di due vetture duty free.

• Ci sono dei sistemi di assicurazione sanitaria privata a disposizione?

Sì, ci sono numerose cliniche private e ospedali. Sono disponibile ad un costo ragionevole, a seconda dell'età, il tasso di salute e il livello di assicurazione sottoscritta. Salute disponibili all'anno a partire dal CYP 300 £ Isurance. Medici visita CYP circa £ 20.

La proprietà è assicurato?

Smart Choice offre copertura completa per Furto e Incendio e rischi associati fino a quando la proprietà è consegnato al proprietario. Il costo dell'assicurazione varia da CYP £ 30 e £ 100 CYP all'anno a seconda del valore delle cose assicurate.

Assicurazione per il contenuto della proprietà è la responsabilità del proprietario.

• Ci sono stimabili scuole internazionali di Cipro?

Sì, in tutte le città. Ci sono scuole ben consolidata e collegi con un record di alta formazione accademica offrendo raggiungimento di livello universitario britannico entrata tutta Cipro.

Posso vendere la proprietà facilmente? Sarò in grado di prendere il ricavato della cui vendita di Cipro?

È possibile vendere la proprietà in qualsiasi momento, senza restrizioni, sia attraverso il nostro ufficio o con altri mezzi. L'equivalente del prezzo d'acquisto possono essere rimessi immediatamente. Tutti gli utili che possono essere prese fuori di Cipro al tasso del CYP £ 10,000, più gli interessi, l'anno che inizia l'anno dopo la vendita. Vendite immobiliari a Cipro sono soggetti a Tassa di un tasso del 20%, tuttavia il primo CYP £ 10,000 è esente.

• Come possiamo fare per ottenere Temporary Residence?

Temporary Residence si ottiene facilmente una volta che il richiedente soddisfi determinati requisiti. Una visita al dipartimento per l'immigrazione devono essere disposti, prendendo i seguenti documenti:

• Contratto di vendita
• Bank Statement
• Lettera di garanzia dalla sua banca di CYP 300 £
• Tassa d'iscrizione di 20 £ CYP
• Tre fotografie formato tessera
• Passport

5% all'anno per le pensioni ei redditi degli investimenti portati a Cipro.