כפי שאינו הקפריסאי, מה מותר לי לקנות?
לעומת רכישת נכס במדינות רבות אחרות רכישת נכס בקפריסין הוא קל מאוד. כמו הקפריסאי הלא אתה זכאי לרכוש נכס זכות חכירה, או:
- דירה או בית לשימוש משלך או
- הווילה באתר בנייה שלא יעלה על 4000 מ"ר או
- חלקת אדמה שלא יעלה על 4000 מ"ר, לצורך הקמת הבית תוך פרק זמן סביר.
- מה הם המחירים ותנאי התשלום?
המחירים תלויים במיקום גודל, ואת המפרט. המכירות שלנו המחלקה יהיה מומחה כדי לספק ייעוץ בנושאים אלו.
הבנקים יכולים להציע מתקן המרבי משכנתא ל -10 שנים לרכישת הנכס. מקסימום של 70% ממחיר הרכישה זמין אבל לא יכול להיות נפגש בקפריסין פאונד.
את הריבית ברמה הנוכחית של 2.5% מעל שער הלירה שטרלינג דולר או ראש שיעור. יש גם עמלת הסדר נוסף לתשלום של 1% המשולמת על סכום המקדמה.
הוא נכס פריהולד או במושכר?
זוהי זכות חכירה - מערכת של במושכר אינו ידוע כמעט בקפריסין.
- איך את העברת הנכס יתקיים? כיצד ומה העלות אני משיג ברשותו של כותרת?
תאור של בעלות מתרחשת על ידי הרשמה פשוטה PF תהליך בבית בטאבו לבין הנפקת מעשה כותר לאחר השלמת המסירה. ניתן לעשות זאת גם על ידי עצמך או על ידי ייפוי כוח באמצעות עורך הדין שלך. כתנאי לרישום במקרה של אי - קפריסאית ראיות שהנכס כבר שילם עם מטבע חוץ. האישור נדרש גם על ידי מועצת השרים של היישום של הקונה לקנות נכס בקפריסין. הפורמליים אלה נעשות על ידי החברה, ללא תשלום, כחלק מההסכם.
עם זאת, לפני הנפקת הכותרת מעשה של הנכס, הקונה צריך לשלם את דמי ההעברה אשר לפקודת בטאבו. דמי העברת מוצגים בטבלה הבאה:
| ערך נכס (£ CYP) | העברה% עמלות | דמי העברה מצטברת (CYP פאונד) |
| 0-50.000 | 3 | 1500 |
| 50.000-100-000 | 5 | 4000 |
| 100.000 ומעלה | 8 | - |
לדוגמא נכס בשווי £ 50.000 CYP הקונה ישלם £ 1.500 CYP עבור הנכס מוערך של £ 100.000 סכום של 4.000 £ CYP.
- האם כל השירותים לאחר מכירה זמין?
כן. שלנו אחרי מחלקת מכירות מספק סיוע לא רק עבור חשמל, מים וחיבור טלפון אבל אפשר גם לארגן את השירותים הבאים:
- העברת לקפריסין
- רכישת בית ריהוט ומכשירי חשמל
- רכב הרכש או ליסינג
- פוליסות ביטוח עבור בית תוכן, החיים <לרפואה רכב כיסוי
- נכס ניהול
- הפנים קישוט
- ניקוי, גינון ותחזוקה שירותים בריכה
- האם יש עמלות זכאים מעל ומעבר במחיר הנכס לעבודה הסוכנות משפטי או הבולים?
ישנם בדרך כלל אין דמי תיווך או דמי משפטיים כמו עבודה משפטית רגילה מבוצע על ידי המחלקה המשפטית שלנו ללא כל תשלום נוסף.
אם עורך דין מקומי מועסק דמי הם סבירים ביותר.
על מנת להימנע מתשלום קנס, בחוזה הרכישה חייב להיות מוטבע בתוך 30 יום ממועד החתימה שלה בשיעור של 1.5 לאלף עד CYP £ 100.000 ואילך בבית של 2.0 לאלף.
- מה ההוצאות אינו הבעלים של הדירה צריך להיפגש? מה הוא הבעלים של המניות?
בקפריסין אין "שערי" כפי שידוע ברוב מדינות אירופה. אם לאדם יש נכסים הרשומים על שמו, ערך השוק של אשר יעלה CYP £ 100.000 קיים מס רכוש על ערך excees. מקרקעין מס רכוש שנתי מוטל על הממשלה מוטל על שווי השוק של הנכס מתאריך -1 בינואר 1980 בעקבות שיעור:
| ערך נכס (£ CYP) | נכס שיעורים לאלף | מס מצטבר נכס (CYP פאונד) |
| 0-100.000 | 0 | 0 |
| 100.001-250.000 | 2 | 300 |
| 250.000-500.000 | 3 | 1050 |
| 500.001 ולמעלה מ | 3.5 | - |
מלבד הוצאות טלפון עוז גם עבור Wtaer חשמל, אשר נמצאים מטרים נפרדים, הבעלים יש כדי לענות על חלקן של ההוצאות הנפוצות. זה ביחס עלות תאורה ניקיון של השטחים המשותפים ותחזוקה של בעילה ובריכת שחייה. ההוצאות הנפוצות הן יחסית יקר. עבור דירת 2 חדרים, הם לא היו notmally יעלה על העלות החודשית הממוצעת של CYP £ 15.
צורכי משק בית, רהיטים וחפצים אישיים ניתן לייבא חינם על כל מסים על ידי גמלאים בחו"ל, ובלבד שהם לשימוש אישי שלהם היו בשימוש במשך תקופה סבירה של זמן - כשנה. אין מיסי יבוא על מכוניות לזוגות בדימוס קיים ויתור נוסף של שתי מכוניות חובה חינם.
- האם יש ביטוח בריאות פרטי ערכות זמין?
כן, יש מרפאות פרטיות ובתי חולים רבים. הם זמינים במחיר סביר, בהתאם לגיל, שיעור הבריאות את רמת הביטוח שהוצאו. בריאות זמינים בשנה החל מ CYP 300 £ Isurance. רופאים בקר כ CYP £ 20.
הוא נכס המבוטח?
Smart Choice מספק כיסוי מקיף אש גניבה סיכונים הקשורים עד הרכוש מועבר לבעל. עלות הביטוח משתנה בין CYP £ 30 ו CYP 100 £ בשנה בהתאם לערך הנכס המבוטח.
ביטוח עבור התוכן של הנכס הינו באחריות הבעלים.
- האם יש בתי ספר בעלי מוניטין בינלאומי בקפריסין?
כן, בכל הערים. ישנם בתי ספר ומבוססת & המכללות עם שיא של ההשכלה הגבוהה הישגים אקדמיים מציע בקומת הכניסה הבריטי אוניברסיטת בכל רחבי קפריסין.
אני יכול למכור את הנכס בקלות? האם אוכל לקחת את ההכנסות של את המכירה של קפריסין?
אתה יכול למכור את הנכס בכל עת ללא הגבלה, או דרך המשרד שלנו או באמצעים אחרים. המקבילה של מחיר הרכישה המלא ניתן הועבר באופן מיידי. רווח כלשהו עשוי להילקח מתוך בקפריסין בשיעור של CYP £ 10.000, בתוספת ריבית, בשנה תחילת השנה לאחר המכירה. המכירות נכס בקפריסין כפופים מס רווחי הון בשיעור 20%, אולם הראשונה CYP £ 10.000 פטור.
- איך אנחנו הולכים על מקבל זמניים מגורים?
Temporary Residence מתקבל בקלות לאחר שהמבקש ממלא את דרישות מסוימות. ביקור מחלקת העלייה חייבים להיות מסודרים, לקחת את המסמכים הבאים:
- מכירות חוזה
- בנק הצהרת
- מכתב ערבות מהבנק של CYP 300 £
- יישומים בתשלום של CYP 20 £
- שלושה תצלומים בגודל דרכון
- דרכון
5% בשנה על קיצבאות ההכנסה מהשקעות הביא לקפריסין.
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |