効果的かつ包括的な措置は、キプロスの行為タイトルの問題のを解こう導入され
SYLIKIOTIS NEOCLIS大臣のインテリアのMR
2009年7月22日
いくつかの時間が今では、不動産市場への投資権利証書を発行することの問題に起因する信頼性の低い場所としてキプロス共和国を提示する外国のメディアから、主に駆動しようと、そこされています。 内務省と私は、繰り返しているこれらの主張は、完全に持続されていること述べ、複数の方法で、どのような場合でも、彼らはキプロスのプロパティのタイトルを発行するシステム全体の改革のための私達の真剣な努力を無視してください。
当社の方針は、この問題を解決するための効果的かつ包括的な手法を導入し、キプロスの不動産市場を後押しすることを目的とする。 この文脈の中で、内務省は、すでに不動産登記や建築許可の手続に関し四法律の改正草案を完了しました。 四法律の改正は、主にされ、主導権所有者の販売業者のから包括的な住宅プロジェクト内の別の住宅の権利証書を発行するためのプロシージャの現在の完全な依存性を解決することを目的とする。 また、規定は、主務機関は、開発者が権利証書の発行を申請することをお勧めすることができますが導入されます。 また、対策は、このような不正の補償を尊重し、適切な条件と義務を課すことによって、許可によってカバーされていない建物は、特定の凹凸の許可の問題を可能にする新たな規制を伴う。 実際には、改正は、計画システムの重要な改革される大部分は現在のシステムで識別されるいくつかの問題を解決するためには提供して、発行プロパティのタイトルのシステムが改善されます。 全体的に、改正案は、我々の目標をしながら、高速化権利証書の発行に貢献する2010年半ばでいくつかの20.000権利証書の発行です。
本質的には、以来、法改正は、プロセスを加速し、大規模開発に各ユニットに別々の権利証書の発行のための障害を取り除くことを提案、すべての被害を受けた買主が有効になってご注文されます裁判所命令を申請し、すぐにでも利用可能なオプションがあるだろう売主は、買主の名前に証書のタイトルを転送します。 販売はまだ拒否した場合は、裁判所の命令は、他の当事者強制的にタイトルが証書に転送します。 大臣は、これらの手順の当局と協力されていない商品の名前を公表する権限を持つ間、さらに、改正は、当局がためタイムリーな対応と売り手の協力を奨励するために、任意の不本意な販売業者にペナルティ罰金を適用することができます。 これらの大幅な改善は確かに、だけでなく、新たな買い手をだけでなく、既に開発プロジェクトの一部であるハウジングユニットを購入するような契約を結んでいる人々の利益になるとそのタイトルを持っているが困難な証書。
改善と改革計画システムのだけでなく、プロパティのタイトルを発行するシステムのための新しい法律の導入により、この問題を一挙に解決するとの決意にもかかわらず、それも現在のシステムと既存の法律は、買い手を保護することをここに明らかにする必要がある、およびその所有権のステータスを表示します。 この点では、任意の被害を受けた買主は義務を遵守し、買い手の所有者に証書のタイトルを転送することを拒否売主に対抗裁判所に訴えることができる。 また、キプロスでの不動産の買い手の所有者の所有状況は確実に確保されていることを限り、買い手の所有者が土地と調査の部に買い-契約を提出しているように、挑戦することはできません明らかにする必要があります。
結論として、私はキプロス、プロパティと売り手の破産の例政府の制御部分では極めて稀であることを強調してください。実際には、この私たちのレコードは、多くの他のほとんどのヨーロッパ諸国よりも優れています。 その意味では、キプロスの不動産市場は安定して、セキュアなされているプロパティのバイヤーは絶対に彼らの投資が安全であることは確かである必要があります。実際には、不動産投資は、多くのキプロスでどこよりも安全です。 説法、私はヨーロッパの多くの世界的な金融危機や世界各地の不動産市場の崩壊にもかかわらず、キプロスでの不動産市場は非常に健康的でもプラス成長率になっていることに言及可能性があります。 さらに、1つは、忘れてはならないことは何かがある。 nobodyとは機関がどこまで財産権やキプロス共和国の管理下にある領土内に不動産の購入者の所有状況に挑戦することができます。
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