효과적이고 포괄적인 대책이 사이 프러스에서 행실 제목의 문제를 해결함 소개
SYLIKIOTIS NEOCLIS 장관의 내부 씨
2009년 7월 22일
당분간, 부동산 시장에서 투자 타이틀 행위를 발급의 문제로 인해 신뢰할 수없는 장소로 사이 프러스 공화국을 제시 외국 미디어에서 주로 구동 시도를, 거기되었습니다. 내무부와 나는, 그리고 반복적으로 이들 주장은 전적으로 unsustainable임을 명시 여러 방법으로, 어떠한 경우에도, 그들은 사이 프러스에서 재산 타이틀을 발행의 전체 시스템의 개혁을위한 우리의 진지한 노력을 무시합니다.
우리의 정책이 문제를 해결하기위한 효과적이고 포괄적인 사례를 소개, 사이 프러스에있는 재산 시장을 강화하는 것을 목표로. 이 컨텍스트 내에서, 내무부는 이미 재산 등록 및 건축 허가 절차에 관한 사 legislations의 개정을위한 초안 완료했습니다. 네 legislations의 개정안은 주로 의지하고 발의 소유자 - 판매자의에서 종합적인 주택 사업에 별도의 주택 단위의 타이틀 행위를 발행하는 절차의 현재 전체 의존성을 해결하는 것을 목표로. 또한, 규정은 관할 당국이 개발자 타이틀 행위의 발급 신청을 할 수 있도록 격려 어떤 소개합니다. 또한, 조치는 이러한 부정의 보상에 관하여 적절한 조건과 의무를 순례하여 허가에 의해 보호되지 않습니다 건물 특정 위반 사항에 대한 허가의 문제를있게 새로운 규제를 수반. 사실, 개정하고, 기획 시스템의 중요한 개혁이 될 크게 현재의 시스템에서 확인된 몇 가지 문제에 대한 해결책을 제공, 발급 재산 도서의 시스템을 개선하는 것입니다. 전반적으로, 제안된 개정은 우리의 목표를 하다니, 과속까지 제목 업적의 발행의에 기여할 것입니다 중반 2010 년까지 일부 20.000 제목 행실의 발행입니다.
본질적으로, 이후 입법 개정이 과정을 촉진하고 더 큰 발전의 각 단위에 대해 별도의 타이틀 행위의 발급에 대한 장애물을 제거 제안, 어떤 억압 구매자가 효과에 주문하는 법원 명령을 신청 즉시 사용할 수있는 옵션을 것입니다 판매자가 구매자의 이름에 증서의 제목을 전송합니다. 판매자가 계속 거부하면, 법원 명령이 다른 파티 강제 제목 증서 전달합니다. 장관이 절차에 대한 관계 당국과 협조를 안하고 판매자의 이름을 홍보하는 힘을 갖게되지만 또한, 개정은, 당국은 주문 적시에 반응와 판매자의 협력을 촉진하기 위해, 어떤 내키지 판매자에게 벌금 벌금을 시행할 수 있도록 . 이러한 중요한 개선 당연히,뿐만 아니라, 신규 구매자에게뿐만 아니라, 이미 개발 프로젝트의 일부인 주택 단위를 구입에 대한 이러한 계약을 체결 사람들이 혜택을받을 수 제목 데에 어려움을 찾으 증서.
개선과 개혁 계획 시스템뿐만 아니라 재산 타이틀을 발행의 시스템을위한 새로운 법안의 도입이 Gordian 매듭을 잘라 우리의 결의에도 불구하고, 그것도 현재의 시스템과 기존 법안은 구매자를 보호하기 것을 여기에 명확하게해야합니다 그들의 소유권 상태입니다. 이러한 점에서, 어떤 억압 구매자는 자신의 의무를 준수하고 구매자 소유자에게 증서 제목을 전송 거부 판매자 상대로 법원에 호소하실 수 있습니다. 그것은 또한 사이 프러스에서 부동산의 구매자 소유자의 소유권 상태가 확실히하고 확보되어있는 동안 구매자 소유자가 대지와 조사 부서에 구매 - 계약서를 제출대로, 도전하실 수 없습니다 취소가되어야합니다.
결론적으로, 나는 사이 프러스, 재산 - 판매자 파산의 경우 정부의 통제 부분에서 아주 드문는 점을 강조해야한다 사실,이에 대한 기록이 훨씬 대부분의 다른 유럽 국가보다 낫다. 그런 의미에서, 사이 프러스에있는 부동산 시장은 안정적이고 안전한는 재산 구매자가 절대적으로 자신의 투자는 여기에 안전하다는 것을 확신해야하며, 사실, 부동산 투자가 훨씬 사이 프러스에서 어느 곳에서도보다 안전합니다. Indicatively, 전 유럽의 많은 에선 글로벌 금융 위기와 전세계의 모든 부동산 시장의 붕괴에도 불구하고, 사이 프러스에있는 재산 시장은 매우 건강하고 여전히 긍정적인 성장 속도에 있다고 말할 수 있습니다. 또한, 하나는 잊지 말아야합니다 무언가가있다. 아무도없고 권한은 어디까지 재산권이나 키프로스 공화국의 통제하에있는 영토 내에서 움직일 수없는 재산의 구매자의 소유권 상태를 도전하실 수 있습니다.
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