사이 프러스 제목 행위 - 문제 및 해결보기 는 여기 동영상 .
Paralimni에 구단 어드벤스 솔루션 인터뷰 & G는 Kouzali 법률 사무소의 프레디 Cerva 2009년 7월 27번째. 두번째 면접에 대한 리포트입니다.
재산권 구매자 미래 문제를 방지하려면 지금 당장 무슨 사이 프러스 수 있습니까?
이와 같이 고도로 정보를 25분 두번째 인터뷰에서, 제목 디즈 문제 (여기를 클릭하세요 이것에 대한 보고서)에 첫 번째 인터뷰에 이어, 지오 바니 Kouzali 앞으로 구매자 정말 실용적인 조언을 긍정적이고 기존 제공합니다.
아직 부동산을 구입하지 않은 경우, 우리는 강력히 주문 키프로스 속성 중 일부 지난 구매자에 대한 발생했을 함정을 피하기 위해이 DVD를 보는 것이 바람직합니다. 그러나, 누가 샀어 이미 문제가 발생들을 위해, 그 사람도 모두가 손실되지 않습니다 것을 보여줍니다. 변경 사항이 펼쳐집니다 및주기에 관여 모두가 - 은행 요원에서 - 변화에 대한 데려오 역할을하고 있습니다.
그럼 누가 사고 파는 재산을 사이 프러스의 과정에서 핵심 선수입니까? 이 인터뷰에서 Giovannis 그들 모두 나열됩니다. 바이어, 대리인, 개발자, 은행, 토지 레지스트리 사무소, 정부 부서, 시장 사무실과 사무 변호사. Giovannis에 따르면 이들 당사자 모두, 현재 상황에 대한 책임 크거나 작은 학위를 부담한다, 모두가 미래에 대한 상황을 변경하는 조치를 취해야합니다 모든 특히 자신의 "실사"를 표시해야합니다.
모두 제목 몫을 상황의 "우선 모두의 책임입니다. 누구라고한다면 분명히 잘못은 ... 그러나 우리는이 시장을 죽이지 않아, 우리는 훨씬 더 효율적으로이 시장을 만들 수있는 사람이 자신의 책임되지 않습니다. 그게 우리의 우선순위 및 우리의 과제입니다! "(지오 바니 Kouzali)
어떤 구매자가 미래의 문제를 방지하려면 어떻게해야합니까?
법률, 금융 및 정부 기관이 더 높은 규제하는 영국과 다른 서부 유럽 국가에서 주로가요, 많은 새로운 구매자는 어쩌면 그들은 자신의 책임과 공연을 취해야겠다고 그들을 알리는이 DVD에 가기 키프로스 변호사를 듣고 놀라 겠지 그들은 방법 그들이 사려는지 확인이 실사가 가능한 함정에서 무료입니다. 이것은 그가 새로운 구매자에게주는 조언의 일부입니다 :
• 당신의 변호사를 확인하십시오. 그 / 그녀가 그들이 당신을 위해 주로 구매자가 아니라 일하는 개발자와 무관한 증명해야합니다. 법무관은 종종 개발자에 의해 권장됩니다.
•에도 귀하의 변호사가 계약을 승인한 경우 - 이걸 읽어달라고 그것은 당신을 대표한다고 자신을 확인합니다. 영국 고등위원회 확인도, 친구 / 국선 변호의 추천에 대한 다른 구매자에게 물어보십시오.
• 그들이 당신을 위해 할 거니 서면으로 넣어 귀하의 국선 변호 받으세요.
• 같은 방식으로 에이전트를 확인하십시오. 그들은 행동을 취할이고 윤리적인 작동 개발자를 압박하는 데 도움이 있습니다. 그들은 당신의 편이되어야합니다. 그들은 단지 기존 제품과 가치, 수있는 개발자를 대표해야합니다.
당신의 대리인 또는 개발자 • 만약 그것을 체크 아웃, 당신을 위해 저당을 정렬합니다. 은행로 이동합니다. 뭐 다른 제품을 사용할 수 있습니다? 단지 즉시 제공 무엇입니까하지 마십시오.
어떤 역할이 최대한 빠른 시일 내에 제목이 증서를 얻기 위해 쉽게되어 있는지 만드는 개발자 놀이 속성은 구매자에게 판매되고 있습니다 후?
Giovannis 기한은 부동산 개발자가이 제목 행실에 문제가 사이 프러스에서 개발한 이유에 대한 비난 그들의 점유율을 취해야 주요 방법 중 하나를 확장합니다. 대신에 은행이 돈을 감수하면서 은행은 효과적으로 그 부분을 밖으로 취소 모기지의 일부를 (위한 "포기"를 발행하도록 요청의 개발자는 완성된 최초의 주택에 대한 지불을받는 대규모 개발, 너무 자주상의 모든, 채무는) 그가 새로운 발전을 시작 다른 토지를 구입하는 대신 그 돈을 사용했다. 이것도 개발자도 소유자가 그 부동산에있는 제목 몫을 신청을 끌 수 있습니다는 것을 의미합니다.
이 DVD에 좋은 소식은 Giovannis이 (원본 계약의 속하지도 때)뿐만 아니라 간단하고 가능하지만 지금은 제목 디즈 문제를 해결하는 데 필요한 늦게 면제의 발행한다고 설명이다. 은행은 또한 이것을 촉진에 그리고 그들은 이미 발행되지 않은 경우에는 나중에 면제를 발급 개발자에 압박을 가하고 그들의 역할을해야합니다.
이 인터뷰는 우리 모두가 개발자에 압박을 가하고있는 역할을해야합니다 방법을 보여줍니다 :
•이 규정에 따라 건설, 계획, 사양은 아래 누워
• 제 시간에 배달
• 배달 그들의 대출을 지불하고 타이틀을 얻을 과정에서 응용 프로그램을 증서
특정 클라이언트가 일시불로 지불했습니다대로 클라이언트에 대한 은행에서 포기를 구하십시오 •
면제 상황뿐만 아니라, Giovannis는 "최종 건물 프로젝트에 허가가없는 한 은행은 최종 결제를하게해서는 안됩니다"설명합니다. 슬프게도 어떤 은행이 성급하게 펀드를 출시했습니다. 이것은 은행 스스로 자신의 실사와 함께 작동해야합니다 곳입니다.
정부 부서의 역할
심지어 아파트는 주차 공간과 건설이되어야 허가를 발급 - 또한, 일부 토지 레지스트리 사무소는 적절한 건축 계획없이 개발부터 간단히 스케치의 허가를 기획 발행하는 방법 나와 있습니다! 이것은 정부의 잘못과 Giovannis가 균일이 채택되어 있어야합니다 호출합니다. 획득 계획 권한에 대해 timescale도 비난입니다 - 3 개월이 허용하는 최대 길이이지만, 종종 10 개월까지 걸립니다.
"나는 오직 장관을 비판 유지 수 없습니다. 전체 정부 시스템은이 문제를 일으키는에 대형 극적인 역할을 담당해 왔습니다. 정부의 기계가 빨리 이동이있을 ... 순간 이런 아무것도 없다. 그것은 솔루션을 생산하지 않거나 지침을 제공합니다. 그것은 엉망이다. "
& G는 Kouzalis는 클라이언트와 제목 디즈 문제에서이 웹사이트 방문자 수있는 최상, 최신의 도움과 조언을 제공하는 최첨단에서 머물도록 계속 -뿐만 아니라 상담과 정부에 로비 인치 이걸 공간!
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