Kipras Advokatai A & G Kouzali Kipro Advokatų kontora Paralimni

Gauti informaciją apie Kaip parduoti Kipras turtą be pavadinimo darbais .

I bet jūs nežinojo .... galite parduoti savo turtą be Kipro antraštinės dalies darbais. A & G "Kouzali Kipras Teisinis Firma pasakyti viską, ką reikia žinoti ir tai kainuos jums nieko. Siūlydami vieną iš labiausiai gerai Resale departamentų Kipre ir, išskyrus Kipro teisiniu titulą kovoje, jūs galite būti tikri, mes suteikiame Jums geriausią patarimą. Neleisk Pavadinimas Deed klausimas turėti jūs vėl susisiekti su mumis šiandien visą informaciją, mes galime jums padėti, ir mes esame čia, kad visiškai apsaugotų jus.

KIPRAS ANTRAŠTINĖ Deeds - PROBLEMOS IR SPRENDIMAI Peržiūrėti vaizdo įrašą čia .

Fredis Cerva FC išankstinių Solutions interviu & G Kouzali įstatymas Office Paralimni 27 liepos 2009. Pranešimas 2 interviu.

KĄ GALI KIPRAS turto pirkėjų DO DABAR Norint išvengti problemų ateityje?
Po pirmojo pokalbio dėl antraštinės darbais išduoda straipsnio spustelėkite čia dėl šios ataskaitos), šį labai informatyvų 25 minučių antrą interviu, "Giovanni Kouzali" siūlo esamiems ir būsimiems pirkėjams tikrai teigiamą ir praktinių patarimų.

Jei dar pirko nekilnojamąjį turtą, mes primygtinai rekomenduojame, kad jūs žiūrėti šį DVD, siekiant išvengti jo keliamų rizikos, kurios įvyko kai pastaruosius Kipro turto pirkėjams. Tačiau tie, kurie nusipirko ir jau susidurta su problemomis, jis taip pat rodo, kad dar ne viskas prarasta. Pakeitimai yra negerai ir visi, kas dalyvauja ciklo - agentų bankams - vaidmenį siekiant pokyčių.

Taigi, kas yra pagrindiniai veikėjai, perkant ir parduodant nekilnojamąjį turtą Kipre? Šiame interviu Giovannis išvardyti jas visas. Pirkėjai, atstovai, kūrėjai, bankų, žemės registro įstaigose, vyriausybės departamentai, merai biurai ir advokatai. Visi iš šių šalių pagal Giovannis, turi būti didesnio ar mažesnio laipsnio atsakomybė už dabartinę padėtį, turi imtis veiksmų, siekiant pakeisti padėtį ateityje ir visi ypač turi parodyti savo "deramu stropumu".
"Pirmiausia antraštinės dalies dokumentams situacijoje yra visų atsakomybė. Jei kas nors sako, kad tai nėra jų pareiga, kad yra tikrai asmuo, kaltas ... Bet mes ne nužudyti į šią rinką, mes pasirūpinsime, kad ši rinka daug geriau ir efektyviau. Tai mūsų prioritetas, ir mūsų uždavinys "(Giovanni Kouzali)

Kaip pirkėjas gali padaryti, siekiant išvengti problemų ateityje?
Netrukus visų pirma iš JK ir kitose Vakarų Europos šalyse, kur teisės, bankų ir valdžios institucijos yra labai reguliuojamas, daug naujų pirkėjai tikriausiai nustebino girdėti apie šį DVD viršutinį advokatas Kipre, informuojantį juos, kad jie patys turi prisiimti atsakomybę ir parodyti šis Deramo patikrinimo ir įsitikinkite, kad jie būdas, jie perka be spąstų, kaip įmanoma. Tai keletas patarimų, jis suteikia naujų pirkėjų:
• Patikrinkite savo advokatu. Jis / ji turi įrodyti, kad jie yra nepriklausomi ir dirba pirmiausia jums pirkėjo, o ne kūrėjas. Advokatai dažnai rekomenduojama užsakovas.
• Net jei jūsų advokatas patvirtino savo sutartį, paprašyti perskaityti šią informaciją, patikrinti save, kad ji yra jums. Klauskite draugų ir (arba) kitų pirkėjų advokato referalų, net patikrinti su Didžiosios Britanijos ambasada.
• Gauti jūsų advokatas raštu, ką jie ruošiasi padaryti už jus.
• Patikrinkite savo agentą tuo pačiu būdu. Jie gali padėti daryti spaudimą kūrėjams imtis veiksmų ir veikti etiškai. Jie turi būti jūsų pusėje. Jos privalo užtikrinti, jie sudaro tik vertas, sugebantis nustatytų produktų kūrėjams.
• Jei jūsų agentas arba kūrėjas organizuoja hipotekos jums, Check it out. Eikite į banką. Kokie produktai yra prieinami? Ar ne tik imtis iš karto pasiūlė.

Kokį vaidmenį galėtų kūrėjas žaisti tikrai, tai lengva gauti antraštinė aktą kuo greičiau po to, kai turto parduota pirkėjui?
Giovannis plečia vienas iš pagrindinių būdų, kuriais nekilnojamojo turto vystytojai turi prisiimti dalį kaltės už tai, kodėl šis pavadinimas darbai problema sukūrė Kipre. Vis dar pernelyg dažnai dėl didelės plėtros, kai užsakovas gauna mokėjimą už užbaigtų pirmųjų namų, užuot šiuos pinigus į banką ir paprašyti bankui išduoti "išimties" dėl šios hipotekos efektyviai nuslopinti, kad dalis skolos), jis naudojamas, kad pinigus, o ne pirkti kitą žemę pradėti naujus pokyčius. Tai reiškia, kad nei užsakovas nei savininkas savo ruožtu gali kreiptis dėl šio turto teisiniu titulą.

Šiame DVD yra gera žinia, kad Giovannis paaiškina, kad pavėluotas išdavimo išimčių (net jei nėra originalaus susitarimo dalis) yra ne tik paprasta ir įmanoma, bet dabar reikia išspręsti šią antraštinę dalį notarinių problemą. Bankai taip pat turi suvaidinti savo vaidmenį sudarant palankesnes sąlygas ir spaudimą kūrėjams išduoti išimtis, jei jie jau nebuvo išduotas vėliau.

Šis interviu parodo, kaip mes visi privalome imtis spaudimą kūrėjams vaidmenį:
• sukurti pagal nuostatus, planus, specifikacijos nustatytos
• pristatyti laiku
• mokėti savo paskolas pristatymo ir gauti teisiniu titulą paraiškas proceso
• atsisakyti gauti iš banko klientui kuo greičiau, kad klientas sumokėjo už visą
Be to režimo situacijoje, Giovannis aiškina "bankai negali atlikti galutinį mokėjimą, jei yra galutinis projekto statybos leidimas". Deja, kai kurie bankai išleido lėšų per anksti. Tai kur bankai patys turi dirbti su savo kruopštumo.

Iš vyriausybės departamentų vaidmuo
Be to, jis rodomas kaip kai kurie žemės metrikacijos skyriai išduoda planavimo leidimą tiesiog iš eskizų iš programuotojo be tinkamo architektų planų - ir netgi išduoti leidimą turi būti pastatytas be parkavimo vietų butų! Tai vyriausybės kaltė ir Giovannis ragina vienodumas turi būti priimta. Gauti planavimo leidimą laikotarpį, taip pat pasmerkė - trys mėnesiai yra didžiausias leistinas ilgis, bet jis dažnai vartoja iki dešimties mėnesių.

"Aš negaliu išlaikyti tik kritikuoti ministrą. Visa valdžios sistema atliko dramatišką ir didelio masto vaidmenį sukelia šią problemą. Vyriausybinė mašina turi būti ten greitai judėti ... šiuo metu nėra nieko panašaus. Tai nereiškia, sprendimus arba teikti rekomendacijas. Tai yra netvarka. "

A & G Kouzalis toliau likti sakas teikti geriausią, up-to-minutės Pagalba ir patarimai klientų ir lankytojų į šią svetainę dėl antraštinės dalies notarinių problemos - taip pat konsultuoja ir lobistine veikla vyriausybę. Stebėkite šią erdvę!

Veiksmingai ir visapusiškai priemonės siekiant Išspręskite PROBLEMOS antraštinės dalies darbais Kipre

Vidaus. MR NEOCLIS SYLIKIOTIS MINISTRAS

22 liepos, 2009

  Kurį laiką dabar, buvo bandoma, skatina daugiausia iš užsienio žiniasklaidos, pateikti į Kipro Respubliką kaip nepatikimą vieta investuoti nekilnojamojo turto rinkoje dėl pavadinimų darbus išdavimo problemos. Vidaus reikalų ministerijos, ir aš keletą kartų ir įvairiais būdais, pareiškė, kad šie kaltinimai yra visiškai netvari, ir, bet kuriuo atveju, jie ignoruoja mūsų dideles pastangas visos sistemos išleisdama nuosavybės pavadinimus Kipre reformacija.

Mūsų politikos tikslas - padidinti nekilnojamojo turto rinką Kipre, įdiegti veiksmingas ir visapusiškas praktikas sprendžiant šią problemą. Šiame kontekste, Vidaus reikalų ministerija jau baigė keturių teisės aktų, susijusių su nekilnojamojo turto registraciją ir statybos leidimų išdavimo procedūras pakeitimo projektą. Iš keturių teisės aktų pakeitimu pirmiausia siekiama atkreipti dėmesį į dabartinę priklausomybę procedūros išdavimo pavadinimų atskirų gyvenamųjų vienetų visapusiškas aprūpinimo būstu projektų darbus, nuo valios ir savininko pardavėjo iniciatyva. Be to, nuostatos bus priimtos, kad kompetentingos institucijos galėtų skatinti kūrėjams taikyti už nuosavybę darbus išdavimą. Be to, šios priemonės apima naujas taisykles, kurios leistų leidimų išdavimo tam tikrų pažeidimų, kuriems netaikomas leidimo pastatų, nustatyti atitinkamas sąlygas ir įsipareigojimus, kompensacijos dėl tokių netikslumų. Tiesą sakant, šie pakeitimai yra svarbus planavimo sistemos reforma, ir iš esmės pagerinti išleisdamas nuosavybės teisių sistemą, išspręsti keletą problemų, nustatytų pagal dabartinę sistemą. Apskritai siūlomi pakeitimai padės paspartinti pavadinimo darbų išdavimo, o mūsų tikslas yra išduoti 2010 iki maždaug 20,000 pavadinimų darbais.

Iš esmės, nes siūlomi teisės aktų pakeitimai pagreitinti procesą ir pašalinti kliūtis, trukdančias išduoti atskirą antraštinę dalį dėl kiekvieno atskiro vieneto didesnių pokyčių darbais, bet nukentėjusioji pirkėjas turės lengvai prieinama galimybė taikyti teismo nutartį, kuri iš esmės bus užsakyti pardavėjas perduoti pavadinimas veiką pirkėjo vardu. Jei pardavėjas atsisako, teismo nurodymai, kita šalis privalomai perduoti pavadinimas veiką. Be to, pakeitimai leis institucijoms vykdyti bausmę, baudą bet nenorėjo pardavėjui, siekiant skatinti laiku reaguoti ir pardavėjų bendradarbiavimą, o ministras turės teisę viešinti pardavėjų vardus, kurie bendradarbiauja su valdžios institucijomis dėl šių procedūrų . Šie reikšmingi patobulinimai bus tikrai naudinga, ne tik naujų pirkėjų, bet ir žmones, kurie jau pasirašė tokią sutartį pirkti būsto vienetą, kuris yra plėtros projekto dalis, ir rasti sunkumų turinčios savo pavadinimą veiką.

Nepaisant mūsų ryžtą sumažinti šį Gordijaus mazgas su naujų teisės aktų tobulinimo ir pertvarkymo planavimo sistemą, taip pat išleidžiant nuosavybės teisių sistemos įvedimą, ji turi būti patikslinta, kad net dabartinė sistema ir galiojantys teisės aktai gina pirkėjus ir jų nuosavybės teisinis statusas. Šiuo atžvilgiu, bet nukentėjusioji pirkėjas gali kreiptis į teismą prieš pardavėjui, kuris atsisako laikytis savo įsipareigojimų ir perduoti pavadinimas veiką pirkėjo savininkas. Ji taip pat turi tapti aišku, kad nuosavybės teisinis statusas pirkėjo savininkas nekilnojamąjį turtą Kipre tikrai pritvirtinti ir negali būti ginčijamas, tol, kol pirkėjas savininkas pateikė pirkimo sutartį su žemėtvarkos ir apklausų departamento.

Taigi, turėčiau pabrėžti, kad Kipro vyriausybės kontroliuojamoje dalyje, nuosavybė pardavėją bankroto byla yra gana retas, iš tikrųjų, mūsų įrašas apie tai yra daug geriau nei dauguma kitų Europos šalių. Ta prasme, Kipro nekilnojamojo turto rinka yra stabili ir saugi, ir nekilnojamojo turto pirkėjai turi būti visiškai tikras, kad jų investicijos yra saugūs čia, iš tiesų, investicijų į nekilnojamąjį turtą Kipre yra daug saugesnis nei bet kur kitur. Preliminariai, galėčiau paminėti, kad nepaisant pasaulinės finansų krizės ir visame pasaulyje, ir daugumoje Europos šalių nekilnojamojo turto rinkos žlugimas, Kipro turto rinka yra gana sveika ir dar teigiamą augimo tempą. Be to, yra kažkas, kad nevalia užmiršti. Niekur niekas ir jokia institucija niekada negali ginčyti nuosavybės teises ar nuosavybės statusas, teritorijoje, kuri yra, pagal Kipro Respublikos nekilnojamojo turto pirkėjų.