Kipras Advokatai A & G Kouzali Kipro advokatų kontora

Kaip ne Kipro, ką aš leidžiama pirkti?

Palyginti su pirkimo ir daugelyje kitų šalių nekilnojamojo turto pirkimo Kipras nuosavybės yra labai lengva. Kaip ne Kipro turite teisę pirkti freehold nuosavybė, ji gali:

• Butą ar namą savo reikmėms ar
• Dėl statybos aikštelėje vila yra ne didesnis kaip 4000 kv m, arba
• Žemės yra ne didesnis kaip 4000 kv už montažą namuose per protingą laiko tarpą tikslas gabalas.
• Kokie yra kainos ir mokėjimo sąlygos?

Kainos priklauso nuo dydžio, vietos ir specifikacijos. Mūsų pardavimo skyrius bus ekspertas teikti patarimus šiais klausimais.

Bankai gali pasiūlyti daugiau kaip 10 metų hipotekos objekto nuosavybės pirkimo. 70% pirkimo kainos didžiausios, tačiau jie negali būti laikomasi, Kipro svarai.

Palūkanų norma šiuo metu yra 2,5% didesnis sterlingų Įvertinkite ar doleris premjero Įvertinimas. Taip pat yra papildoma priemonė mokestis 1% mokėtinos dėl avanso sumos.

Ar turtas Freehold arba Nuomos?

Tai nuosavybės teisę - dėl Nuomojamo sistema yra beveik nežinoma Kipre.

• Kaip veikia nuosavybės perdavimas vyksta? Kaip ir kokia kaina man turi Pavadinimas?

Pavadinimas nuosavybės vyksta paprastas procesas pf registracijos Žemės registro tarnyba ir išdavimo antraštinės aktą baigus ir pristatymas. Tai gali būti daroma arba sau arba igaliojimas per savo advokatą. Už registraciją ne Kipro atveju sąlyga yra įrodymų, kad turtas buvo sumokėta už su užsienio valiuta. Pritarimas taip pat reikia pateikti Ministrų Pirkėjo prašymą Tarybai pirkti nekilnojamąjį turtą Kipre. Šie formalumai būtų atliekami iki mūsų kompanija, nemokamai, kaip susitarimo dalis.

Tačiau, prieš išduodant pavadinimas veiką turto pirkėjas turi mokėti pervedimo mokesčių, kurie mokami Žemės registro tarnyba. Perdavimo mokesčiai yra parodyta šioje lentelėje:

Pvz Nekilnojamas turtas vertinamas £ 50,000 CYP pirkėjas mokėtų £ 1,500 CYP ir turtas, kurio vertė apie £ 100,000 iš £ 4,000 CYP suma.

• Ar kuris nors po pardavimo teikiamas paslaugas?

Taip. Mūsų Po Pardavimų skyrius teikia paramą ne tik elektros energijos, vandens ir telefono ryšio, bet taip pat galime pasirūpinti šias paslaugas:

• Persikėlimas į Kiprą
• Buitinių įsigyti baldų ir prietaisų
• Transporto priemonės pirkimas arba nuoma
• Draudimo polisus Namai ir turinys, Gyvenimas <Medicinos ir transporto padengti
• Nekilnojamojo turto valdymas
• Vidaus apdailos
• Valymas, Sodininkystė ir baseinas techninė priežiūra

• Ar yra kokių nors mokesčius mokėtinos sumos viršija turto kainos Teisinės Agentūros darbe arba žyminio mokesčio?

Yra paprastai neturi agentūros mokesčiai arba teisinės išlaidos, kaip atliekamas tipines teisines darbą atlieka mūsų Teisės departamento be jokio papildomo mokesčio.

Jei vietos advokatu dirba mokesčiai yra labiausiai pagrįstas.

Siekiant išvengti baudos sumokėjimas, pirkimo sutarties turi būti įspaustas per 30 dienų nuo jos pasirašymo metu yra 1,5 norma už tūkstantį iki CYP £ 100,000, o vėliau buvo 2,0 vienam tūkstančiui.

• Kas išlaidos nėra buto savininkas apie kuriuos turi atitikti? Kas yra savininko pasidalinti?

Kipre yra ne "Kainos", kaip yra žinoma, daugumoje Europos šalių. Jeigu asmuo turi savybių, savo vardu įregistruotą, rinkos vertė viršija CYP 100,000 £ yra nuosavybės mokestis excees vertę. Metinė nekilnojamojo turto mokestis yra nustatytas vyriausybės ir yra renkamas dėl rinkos vertės turtą 1 ^d. sausis 1980 metu šių dydžių:

Išskyrus Telefonas išlaidos ans taip pat Wtaer ir elektros energijos, dėl kurios yra atskiri skaitikliai, savininkas turi atitikti bendrosios išlaidos proporcingai. Tai susiję su apšvietimo ir valymo bendro naudojimo teritorijose ir techninės priežiūros pagrindų ir baseinas kaina. Bendrosios išlaidos yra palyginti į brangi. Už 2 kambarių butas jie nebūtų notmally viršyti vidutinio mėnesinio kaina 15 £ CYP.

Ūkinės prekės, baldus ir asmeninius daiktus, gali būti importuojami nemokamai bet kokius mokesčius iš užsienio pensininkams, su sąlyga, kad jie yra už jų asmeniniam naudojimui ir buvo naudojami priimtiną laikotarpį - maždaug vienerius metus. Nėra importo muitus automobiliams ir į pensiją išėjusių porų yra papildomos nuolaidos dviejų muitas nemokamai automobilius.

• Ar yra privataus sveikatos draudimo sistemų gauti?

Taip, yra daug privačių klinikų ir ligoninių. Jie įsigyti už prieinamą kainą, priklausomai nuo amžiaus, dydžio ir sveikatos draudimo lygis paimtas. Sveikata Isurance prieinamas per metus nuo 300 £ CYP. Gydytojai apsilankyti maždaug CYP 20 £.

Ar nuosavybės apdrausti?

Smart Choice teikia išsamią padengti Gaisro ir Vagystės ir susijusių pavojų, kol turtas yra pristatytas į savininką. Draudimo kaina gali skirtis nuo CYP £ 30 ir CYP 100 £ per metus priklausomai nuo turto draudimo vertė.

Draudimas turto turinys yra savininko atsakomybe.

• Ar yra garbingos tarptautinės mokyklos Kipre?

Taip, visi miestai. Yra nusistovėjusi mokyklų ir kolegijų su aukštos akademinius pasiekimus siūlo švietimo įrašą britų universiteto pradinio lygio visame Kipre.

Ar galiu parduoti turtą lengvai? Ar galėsiu imtis pardavimo iš Kipro pajamos?

Jūs galite parduoti nuosavybės bet be jokių apribojimų laiko, arba per mūsų biurą arba kitomis priemonėmis. Visos pirkimo kainos ekvivalentas gali būti atsisakoma juos išieškoti nedelsiant. Bet koks pelnas gali būti paimtas iš Kipre 10.000 £ CYP, pridėjus palūkanų norma, per metus pradėdamas metus po pardavimo. Turto pardavimo Kipre taikomi kapitalo prieaugio mokesčio tarifas 20%, tačiau pirmą CYP £ 10,000 yra neapmokestinamas.

• Kaip mes eiti apie tai laikinai gyventi?

Leidimas laikinai gyventi yra lengvai gaunamas, kai pareiškėjas atitinka tam tikrus reikalavimus. Vizito į imigracijos departamentas turi būti įrengta, atsižvelgiant šiuos dokumentus:

• Pardavimo sutarties
• Banko pareiškimas
• Garantinį laišką iš jūsų banko 300 £ CYP
• Prašymas Fee CYP £ 20
• Trys Paso nuotraukos dydžio
• Pasas

5% per metus dėl pensijų ir investicijų pajamos atnešė į Kiprą.