Kipra Advokāti & G Kouzalis

Kā bez Kipras, ko es atļauts pirkt?

Salīdzinot ar iepirkšanu daudzās citās valstīs īpašuma pirkšanas īpašumu Kiprā ir ļoti viegli. Kā bez Kipras jums ir tiesības iegādāties dzimtīpašums īpašuma, vai nu:

• Dzīvoklī vai mājā paredzētas personīgai lietošanai vai
• Būvlaukumā villa, kas nepārsniedz 4000 kv m, vai
• Zemes gabalu nepārsniedz 4000 sq m, lai uzstādīšanas māju saprātīgā laika posmā.
• Kādas ir cenas un maksāšanas?

Cenas ir atkarīgas no lieluma, atrašanās vietas un specifikācijas. Mūsu pārdošanas nodaļa tiks ekspertam, lai sniegtu konsultācijas par šiem jautājumiem.

Bankas spēj piedāvāt maksimāli 10 gadu ķīlu mehānismu īpašuma iegādei. 70% no pirkuma cenas maksimālā summa ir pieejama, bet nav iespējams izpildīt Kiprā mārciņas.

Procentu likme šobrīd ir 2,5% virs Sterling likme vai dolāra Prime Rate. Ir arī papildus vienošanos maksa 1% apmērā jāmaksā par avansa summu.

Vai īpašumu īpašumā vai Nomas?

Tas ir dzimtīpašums - Par Nomas sistēma ir gandrīz nezināms Kiprā.

• Kā nekustamā īpašuma nodošanu notiek? Kā un cik lielā mērā es varu rīcībā sadaļas?

Nosaukums Īpašumtiesību notiek ar vienkāršu procesu, pf reģistrāciju zemesgrāmatu nodaļu un sadaļu akta izsniegšana pēc projekta pabeigšanas un piegādes. To var darīt vai nu pats vai ar Power of Attorney ar savu advokātu. Reģistrācijas gadījumā nav Kipras priekšnoteikums ir pierādījumi, ka īpašums tika samaksāts ar ārvalstu valūtu. Apstiprinājums ir vajadzīgs Ministru Pircēja iesniegumu Padomei iegādāties īpašumu Kiprā. Šīs formalitātes ir veiktas izveidota ar mūsu uzņēmumu, bez maksas, kā daļu no līguma.

Tomēr, pirms izsniegšanas nosaukuma akta par īpašuma pircējam ir jāmaksā komisijas maksa, kas ir maksājamas zemesgrāmatu nodaļu. Komisijas maksa tiek attēloti šajā tabulā:

Piemēram, īpašuma vērtības £ 50,000 CYP pircējs maksās £ 1,500 CYP un īpašuma vērtības, kas £ 100,000 summu 4,000 GBP CYP.

• Vai ir kādi Pēcpārdošana pakalpojumi?

Jā. Mūsu pārdoto departaments sniedz palīdzību ne tikai elektrības, ūdens un telefona pieslēgums, bet var arī organizēt šādus pakalpojumus:

• Pārcelšanās uz Kipru
• Mājsaimniecības pirkuma mēbeļu un ierīču
• Transportlīdzekļa iegādei vai līzingam
• Apdrošināšanas polises Mājai un saturs, Life <Medicīna un transportlīdzekļu aptver
• Property Management
• Interjera dekorēšana
• Tīrīšanas, Dārzu un Pool tehniskās apkopes pakalpojumi

• Vai ir kādas maksām, ko jāmaksā virs cenu īpašumu juridiskā aģentūra darbu vai zīmognodevu?

Nav parasti nav Aģentūra maksas vai maksa par juridiskiem pakalpojumiem, kā standarta juridisko darbu veic mūsu Juridiskā departamenta bez papildu maksas.

Ja vietējo advokātu strādā maksa ir visvairāk saprātīgām.

Lai izvairītos no naudas soda, pirkuma līguma jāapzīmogo 30 dienu laikā pēc tā parakstīšanas ar likmi 1,5 tūkstoš līdz CYP £ 100,000 un pēc tam 2,0 par tūkstoš.

• Kādi izdevumi nav dzīvokļa īpašnieks ir jāievēro? Kas ir īpašnieka daļu?

Kiprā nepastāv "Cenas", kā ir zināms, lielākajā daļā Eiropas valstu. Ja persona ir īpašības, kas reģistrēta savu vārdu, tirgus vērtība pārsniedz CYP £ 100,000 ir īpašuma nodoklis, ko excees vērtību. Gada nekustamā īpašuma nodokli, ko uzliek valdība, un tā tiek tirgū īpašuma vērtību gada 1 ^st janvāris 1980 pēc šādas likmes:

Neatkarīgi no telefona izdevumu ans arī Wtaer un elektroenerģija, par kuriem ir atsevišķi skaitītāji, īpašnieks ir jāatbilst daļa kopējās izmaksas. Tas ir attiecībā uz izmaksu apgaismojumam un tīrīšanas kopējās telpās un par pamatojumu un peldbaseinu uzturēšana. Kopējos izdevumus, kas ir salīdzinoši dārgas. Par 2 istabu dzīvoklis viņi nebūtu notmally nepārsniedz vidējo mēneša izmaksas CYP £ 15.

Saimniecības preces, mēbeles un personiskās mantas var ievest bez maksas nodokļiem, ko ārzemju pensionāri, ar nosacījumu, ka tie ir paredzēti personiskai lietošanai, un ir izmantoti saprātīgā laika posmā - aptuveni vienu gadu. Nav ievedmuitas nodokļus par automašīnām un pensionāriem pāriem ir papildu koncesiju divu beznodokļu automašīnām.

• Vai ir privātā veselības apdrošināšanas shēmas pieejamas?

Jā, ir daudz privāto klīniku un slimnīcu. Tie ir pieejami par saprātīgām izmaksām, atkarībā no vecuma, veselības līmenis un apdrošināšanas līmeni izņemts. Veselības Apdrošināšana pieejamas gadā, sākot no CYP £ 300. Ārsti apmeklē aptuveni CYP £ 20.

Vai īpašuma apdrošināts?

Smart Choice paredz visaptverošu Ugunsdrošības un zādzības segt, un ar to saistītais apdraudējums kamēr īpašums piegādā īpašniekam. Apdrošināšanas izmaksas svārstās starp £ CYP 30 līdz CYP £ 100 gadā atkarībā no vērtības apdrošināto īpašumu.

Apdrošināšana īpašuma saturu atbild īpašnieks.

• Vai ir cienījama starptautisko skolas Kiprā?

Jā, visās pilsētās. Ir labi izveidots skolām un koledžām ar ierakstu augstas akadēmisko sasniegumu, kas piedāvā izglītību Lielbritānijas universitātēs ierakstu līmenī visā Kiprā.

Vai es varu pārdot īpašumu viegli? Vai es varētu ņemt ieņēmumus no pārdošanas, kas Kipras?

Jūs varat pārdot īpašumu jebkurā laikā bez ierobežojumiem, vai nu ar mūsu biroju vai ar citiem līdzekļiem. Pilnas pirkuma cenas ekvivalentu var atlaist nekavējoties. Visu peļņu var izņemt no Kipras ar likmi CYP £ 10,000, kam pieskaitīti procenti, gadā sākas gadu pēc pārdošanas. Nekustamā īpašuma pārdošanu Kiprā ir pakļauti kapitāla pieauguma nodoklis likme 20%, tomēr pirmais CYP £ 10,000, ir atbrīvoti no nodokļa.

• Kā mēs iet par iegūt pagaidu uzturēšanās?

Pagaidu uzturēšanās ir viegli iegūt, kad pieteikuma iesniedzējs atbilst noteiktām prasībām. Uz imigrācijas departamenta vizīte jāorganizē, ņemot šādus dokumentus:

• Pārdošanas līgums
• Bankas paziņojums
• Garantijas vēstule no CYP £ 300 Jūsu bankas
• Pieteikuma Pamatmaksājuma CYP £ 20
• Trīs Pases izmēra fotogrāfijas
• Pase

5% gadā no pensiju un ieguldījumu ienākumiem, kas atvesti uz Kipru.