Ефикасна и комплетна мерки се воведе реши проблемот на тапии во Кипар
Министерот за внатрешни работи М NEOCLIS SYLIKIOTIS
22 јули, 2009
За некое време сега, има обид, главно водено од странските медиуми, да се претстават на Република Кипар како неверодостојни место за инвестирање во пазарот на недвижнини поради проблем за издавање на тапии. Министерството за внатрешни работи и имам неколку наврати и на повеќе начини, изјави дека тие тврдења се целосно неодржливо, и, во секој случај, тие ги игнорираат нашите сериозни напори за реформа на целиот систем за издавање на имот титули во Кипар.
Нашата политика има за цел да го зголеми пазарот за недвижнини во Кипар, воведување на ефикасен и сеопфатен практики за решавање на овој проблем. Во овој контекст, Министерството за внатрешни работи веќе завршен изработка за измена на четири легислативи кои се однесуваат регистрација на имот и изградба на дозвола процедури. Изменување и дополнување на четири законодавства првенствено има за цел да одговори на сегашните целосна зависност од постапката за издавање на тапии на одделни станбени единици во сеопфатна станбени проекти од волја и иницијатива на сопственикот-продавачот. Исто така, одредбите ќе бидат воведени што ќе им овозможи на надлежните органи да ги поттикне програмерите да се аплицира за издавање на тапии. Покрај тоа, мерките предвидуваат новите прописи, кои ќе им овозможат на прашањето на дозволи за одредени неправилности во објекти кои не се опфатени со дозвола, со наметнување на соодветни услови и обврски во однос на надоместокот на овие неправилности. Всушност, измените и дополнувањата ќе бидат значителни реформи на систем на планирање, и во голема мера ќе се подобри системот на издавање на сопственост наслови, обезбедување за решавање на неколку проблеми се идентификувани во сегашниот систем. Генерално, предложените измени ќе придонесат за забрзување на издавањето на тапии, додека нашата цел е издавање на некои 20.000 тапии од средината на 2010 година.
Во суштина, бидејќи предложените законски измени се забрза процесот и отстранување на пречките за издавање на одделни тапии за секоја поединечна единица во поголеми случувања, секоја оштетена купувачот ќе има на располагање можност за аплицирање за судски налог, која всушност ќе нареди продавачот за пренос на имотен лист на име на купувачот. Ако продавачот се уште одбива, на судските наредби друга страна задолжително пренесување на имотен лист. Понатаму, измените ќе им дозволи на властите да ги спроведат на казна за секој сака продавачот, со цел да се поттикне навремено одговори и на соработка на продавачите, а министерот ќе имаат моќ да се рекламира на имињата на продавачите, кои не соработуваат со властите на овие постапки . Овие значајни подобрувања сигурно ќе имаат корист, не само нови купувачи, но и луѓе кои веќе имаат потпишано таков договор за купување на станови единица која е дел од проект за развој, и да се најде во тешкотии кои имаат имотен лист.
И покрај нашата решеност да се намали овој јазол Гордиев со воведувањето на новите закони за подобрување и реформа на систем на планирање, како и системот на издавање на сопственост наслови, тоа мора да се разјасни дека овде дури и на сегашниот систем и постојното законодавство штити купувачи и нивната сопственост статус. Во овој поглед, секоја оштетена купувачот може да поднесе жалба до судовите против продавачот, кој одбива да се придржуваат на своите обврски и пренос на имотен лист на купувачот-сопственик. Исто така, мора да стане јасно дека сопственичкиот статус на купувачот-сопственик на недвижен имот во Кипар е дефинитивно обезбеден и не може да се соочат со предизвикот, додека на купувачот-сопственик поднесе купување-договор до Министерството за земјиште и истражувања.
Во заклучок, треба да се нагласи дека во Владата контролира дел од Кипар, во случај на имотно-продавачот стечај е доста ретки, всушност, нашата рекорд на ова е многу подобро отколку повеќето други европски земји. Во таа смисла, на пазарот за недвижнини во Кипар е стабилна и безбедна, и имотот купувачи мора да бидете апсолутно сигурни дека нивните инвестиции се безбедни тука; навистина, сопственост инвестиции е многу побезбеден во Кипар од никаде на друго место. Indicatively, би можел да се спомене дека и покрај глобалната финансиска криза и колапсот на пазарот за недвижнини во целиот свет, а во поголемиот дел од Европа, пазар на недвижности во Кипар е сосема здрава и се уште во позитивна стапка на раст. Исто така, постои нешто што никој не смее да се заборави. Никој и не орган каде некогаш може да го негирате сопственост или сопственост статус на купувачите на недвижен имот на територијата која е под контрола на Република Кипар.
Поврзани мислења:
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |