Кипар Адвокатите А & Г Kouzali Турци Law Firm Paralimni

Како не-Грци, што сум јас е дозволено да се купи?

Споредба со купување на имотот во многу други земји за купување на имотот во Кипар е многу лесно. Како не Грци имате право да купи имот Freehold, или:

• Стан или куќа за сопствена употреба или
• А вила на градилиштето не е подолг од 4000 квадратни метри или
• А парче земја што не надминува 4000 квадратни метри за потребите на исправање куќа во разумен временски период.
• Кои се цените и условите на плаќање?

Цените зависат од големината, локацијата и спецификации. Нашиот оддел за продажба ќе биде експерт за да обезбедат совет за овие прашања.

Банките се во можност да понуди максимална 10-годишна хипотека објектот за купување на имот. А најмногу од 70% од цената на купувањето е на располагање, но не можат да бидат исполнети во Кипар фунти.

Каматната стапка во моментов изнесува 2,5% над Стерлинг Стапка или долар премиер Оцени. Исто така постои и дополнителен аранжман давачка која се плаќа од 1% се плаќа на износот на авансот.

Е сопственост или закуп Freehold?

Тоа е Freehold - Системот на закупот е речиси непознат во Кипар.

• Како функционира трансфер на имот ќе се случи? Како и која цена можам да добијам домен од насловот?

Наслов на сопственоста се одвива преку едноставен процес PF регистрирањето во Катастар Office и издавање на имотен лист по завршување и испорака. Ова може да се направи или сами или со полномошно преку вашиот адвокат. Услов за запишување во случај на не-Грци е доказ дека имотот бил платен за со девизи. Одобрување е исто така потребен од страна на Советот на министри на примената на Набавувачот да купуваат имот во Кипар. Овие формалности се спроведуваат од страна на нашата компанија, бесплатно, како дел од договорот.

Сепак, пред издавањето на имотен лист на имотот, купувачот треба да го плати трансферот такси кои се плаќаат на Катастар Заводот. Пренесувањето такси, кои се прикажани во следнава табела:

На пример, на имот вреден £ 50,000 CYP купувачот ќе плати £ 1,500 и CYP за имот во вредност од £ 100,000 износ од £ 4,000 CYP.

• Се било по продажбата на услуги?

Да. Нашите По одделот за продажба обезбедува помош не само за струја, вода и телефонска врска, но исто така може да организира следните услуги:

• Да се ​​пресели во Кипар
• Купување на мебел и апарати за домаќинство
• Возило или купување на лизинг
• Полиси за осигурување за дом и содржината, Животот <Медицина и возила покрие
• Управување со имот
• Декорација за внатрешни работи
• Чистење, Градинарство и услуги за одржување на базенот

• Дали постојат било какви трошоци обврски во текот и над цената на имот за правни работи или Агенцијата таксена марка?

Него не постојат класично Агенцијата такси или судски трошоци како стандардна правни работи се врши од страна на нашиот правен оддел без никакви дополнителни трошоци.

Ако некој локален адвокат е вработен во такси се најразумен.

Со цел да избегне плаќање на парична казна, договорот за купување треба да се печат во рок од 30 дена од денот на неговото потпишување, по стапка од 1,5 на илјада до CYP £ 100,000, а потоа во од 2,0 на илјада.

• Што трошоци се на сопственикот на станот мора да го исполни? Што е сопственикот на удел?

Во Кипар нема "цени", како што се познати во повеќето европски земји. Ако некој има својства регистриран на негово име, пазарната вредност на кои ги надминуваат CYP £ 100,000 постои данок на имот на excees вредност. Годишниот данок на имот Недвижен е наметнато од страна на владата и е платен за пазарната вредност на имотот што на ¹ јануари 1980 година, по цена:

Покрај трошоците за телефон Одговор исто така и за Wtaer и електрична енергија, за кои се одвоени метри, сопственикот треба да ги исполни дел од Општите трошоци. Ова е однос на трошоците за осветлување и за чистење на заедничките простории и одржување на основа и базен. Заеднички трошоци се релативно во скапи. За 2 спални тие не notmally ќе го надмине просекот месечна цена од £ 15 CYP.

Домаќинството, мебел и лични предмети може да се увезуваат бесплатно на сите даноци од странство пензионери, под услов тие да се за лична употреба и се користат за разумен временски период - околу една година. Нема увозни давачки за автомобили и за пензионери двојки има дополнителни концесија на две фри автомобили.

• Дали има приватно здравствено осигурување на располагање?

Да, постојат бројни приватни клиники и во болниците. Тие се на располагање по разумна цена, во зависност од возраста, степенот на здравјето и на ниво на осигурување извадена. Компјутери и Isurance достапни годишно почнувајќи од CYP £ 300. Лекарите посета приближно CYP £ 20.

Е на недвижниот имот, осигурување?

Паметен избор, нуди комплетна покритие за пожар и кражба и придружните опасности додека имотот е дадено на сопственикот. За осигурување Цената варира помеѓу CYP £ 30 и CYP £ 100 годишно во зависност од вредноста на имотот на осигуреникот.

Осигурување за содржината на имотот е одговорност на сопственикот.

• Дали има реномирани меѓународни училишта во Кипар?

Да, во сите градови. Постојат добро основано свои училишта и колеџи со рекорд од високите академски достигнувања кои нудат образование на британскиот универзитет влез ниво во целиот Кипар.

Може ли да го продаде имотот лесно? Ќе можам ли да ги преземе приходите од продажба од Кипар?

Можете да го продаде имотот во секое време без ограничување, или преку нашата канцеларија или со други средства. Еквивалент на полно куповната цена може да се простат веднаш. Секое профит може да биде извадена од Кипар по стапка од CYP £ 10,000, плус камата, на годишно ниво да почне годинава, по продажбата. На промет на недвижности во Кипар се предмет на капитална добивка со стапка од 20%, сепак првата CYP £ 10,000 е ослободен.

• Како ние да се обратите за добивање Дозвола за привремен престој?

Привремен престој е лесно да се добие откако барателот ги исполнува одредени барања. Посета на Одделот за имиграција мора да биде средена, земајќи ги следниве документи:

• Договорот за продажба
• Извод од банка
• Писмо за осигурување од вашата банка на CYP 300 £
• Такса за пријава на CYP £ 20
• Три пасош фотографии
• Пасош

5% годишно на пензии и примања донесе инвестиции за да Кипар.