Cyprus Peguam A & G Paralimni Hukum Cyprus Pejabat Kouzali

Sebagai non-Cyprus, apa yang saya dibenarkan untuk membeli?

Dibandingkan dengan membeli hotel di banyak negara-negara lain membeli hotel di Cyprus sangat mudah. Sebagai Cyprus non anda berhak untuk membeli hotel freehold, baik:

• Pangsapuri atau rumah untuk digunakan sendiri atau
• Sebuah villa di halaman bangunan tidak melebihi 4000 sq m atau
• Sebidang tanah tidak melebihi 4000 m persegi dengan tujuan untuk mendirikan sebuah rumah dalam rangka masa yang munasabah.
• Apa harga dan syarat pembayaran?

Harga bergantung pada saiz, lokasi dan spesifikasi. Sales Department kami akan ahli untuk memberikan nasihat tentang hal ini.

Bank boleh menawarkan kemudahan hipotek 10 tahun maksimum untuk pembelian hotel. Maksimum 70% dari harga pembelian sedia tetapi tidak dapat dipenuhi di Cyprus Pounds.

Tingkat bunga saat ini sebanyak 2.5% di atas Sterling Tingkat atau Dollar Prime Rate. Ada juga bayaran tatacara tambahan yang perlu dibayar sebanyak 1% yang dibayar pada jumlah wang muka.

Adakah hotel Freehold atau disewa?

Ini adalah freehold - Sistem disewa hampir tidak dikenali di Cyprus.

• Bagaimana alihan harta terjadi? Bagaimana dan apa kos saya mendapatkan pemilikan Tajuk?

Tajuk Pemilikan terjadi dengan proses yang sederhana pf pendaftaran di Pejabat Pendaftaran Tanah dan penerbitan Akta Tajuk setelah selesai dan penghantaran. Hal ini dapat dilakukan baik oleh anda sendiri atau dengan Surat Kuasa melalui peguam anda. Sebuah prasyarat untuk pendaftaran dalam kes non-Cyprus merupakan bukti bahawa hotel itu telah dibayar dengan Matawang Asing. Perjanjian juga diperlukan oleh Majlis Menteri aplikasi Pembeli untuk membeli hotel di Cyprus. Formalitas ini dilakukan oleh syarikat kami, percuma, sebagai sebahagian daripada perjanjian.

Namun, sebelum dikeluarkannya judul akta dari hotel, pembeli perlu membayar kos pemindahan yang dibayar kepada Pejabat Pendaftaran Tanah. Kos pemindahan akan ditunjukkan dalam jadual berikut:

Misalnya Property dihargai £ 50,000 CYP pembeli akan membayar £ 1,500 CYP dan untuk hotel bernilai £ 100,000 daripada jumlah CYP £ 4,000.

• Apakah ada perkhidmatan Selepas Jualan sedia?

Ya. Sales Department kami Setelah memberikan bantuan tidak hanya untuk Listrik, Air dan sambungan telefon tetapi juga boleh menetapkan perkhidmatan-perkhidmatan berikut:

• Pindah ke Cyprus
• Pembelian perabut dan peralatan rumah tangga
• Pembelian atau sewa kenderaan
• Dasar Insurans Rumah dan Kandungan, Hidup <Kesihatan dan Kenderaan penutup
• Pengurusan Hartanah
• Dekorasi Interior
• Membersihkan, Berkebun dan Jasa Pool Penjagaan

• Apakah ada hutang kos di atas dan di atas harga hotel untuk bekerja Badan Undang-undang atau Bea Materai?

Tidak biasanya ada kos atau bayaran Badan Hukum sebagai karya undang-undang standard dilakukan oleh Jabatan Undang-undang kami tanpa bayaran tambahan.

Jika seorang peguam tempatan yang bekerja kos yang paling masuk akal.

Untuk mengelakkan bayaran denda, Kontrak Pembelian harus dicap dalam masa 30 hari selepas menandatangani sebanyak 1.5 pada seribu sampai dengan CYP £ 100,000 dan selanjutnya di dari 2,0 pada seribu.

• Apa beban apakah pemilik apartemen harus bertemu? Apakah pemilik berkongsi?

Di Cyprus tidak ada "Kadar" seperti yang dikenali di negara-negara Eropah yang paling. Jika seseorang memiliki sifat berdaftar dalam nama-Nya, nilai pasaran yang melebihi CYP £ 100,000 ada Cukai hotel pada nilai excees. Property Tak tergoyahkan Tahunan Cukai dikenakan oleh kerajaan dan dikenakan pada nilai pasaran dari harta yang pada ¹ Januari 1980 di peringkat berikut:

Terlepas dari kos Telefon oz juga untuk Wtaer dan Listrik, yang adalah meter berasingan, pemilik harus memenuhi perkadaran Beban Common. Hal ini sehubungan dengan bayaran untuk penerangan dan pembersihan kawasan umum dan penyelenggaraan dasar dan kolam renang. Beban umum adalah perbandingan dalam mahal. Untuk apartemen 2 bilik tidur mereka tidak akan notmally melebihi bayaran bulanan rata-rata CYP £ 15.

barang rumah tangga, perabot dan kesan peribadi boleh diimport percuma dalam setiap cukai oleh pesara luar negeri, asalkan untuk kegunaan peribadi mereka sendiri dan telah digunakan untuk jangka masa yang munasabah - sekitar satu tahun. Ada duti ada di kereta dan untuk pasangan bersara ada konsesi tambahan dari dua kereta duty free.

• Apakah ada Insurans Kesihatan Swasta Skema sedia?

Ya, ada banyak klinik swasta dan rumah sakit. Mereka sedia dengan kos yang berpatutan, bergantung pada usia, tahap kesihatan dan tahap insurans yang diambil. Kesihatan yang sedia pada tahun bermula daripada CYP £ 300 Isurance. Doktor melawat sekitar CYP £ 20.

Apakah Property tertanggung?

Smart Choice menyediakan penutup menyeluruh untuk Kebakaran dan Pencurian dan bahaya berkaitan sampai hotel itu diserahkan kepada pemilik. Kos insurans berbeza-beza antara CYP CYP £ 30 dan £ 100 pada tahun bergantung pada nilai harta benda yang dipertanggungkan.

Insurans isi hotel adalah tanggung jawab pemilik.

• Apakah ada sekolah antarabangsa yang terkemuka di Cyprus?

Ya, di semua bandar. Ada sekolah mapan & perguruan tinggi dengan nota prestasi yang menawarkan pendidikan tinggi akademik untuk masuk peringkat universiti di seluruh Inggeris Cyprus.

Bolehkah saya menjual hotel dengan mudah? Adakah saya boleh mengambil hasil penjualan keluar Cyprus?

Anda boleh menjual hotel pada bila-bila masa tanpa batasan, baik melalui pejabat kami atau dengan cara lain. Setara dengan harga pembelian lengkap boleh dihantar segera. Setiap keuntungan boleh diambil keluar dari Cyprus pada peringkat CYP, £ 10,000 ditambah bunga, pada tahun mulai tahun selepas jualan. Jualan hotel di Cyprus dikenakan Cukai Keuntungan Modal tahap 20%, namun CYP £ 10,000 pertama yang dikecualikan.

• Bagaimana kita pergi tentang mendapatkan Temporary Residence?

Sementara Residence mudah didapati sekali pemohon memenuhi syarat-syarat tertentu. Lawatan ke Jabatan Imigresen harus ditetapkan, mengambil dokumen-dokumen berikut:

• Kontrak Jualan
• Kenyataan bank
• Surat Jaminan dari Bank anda CYP £ 300
• Aplikasi Kos dari CYP £ 20
• Tiga foto ukuran Pasport
• Pasport

5% pada tahun pada pencen dan pendapatan pelaburan yang dibawa ke Cyprus.