MIŻURI EFFETTIVA U KOMPRENSIVA jiġu introdotti isolvu l-problema ta 'atti TITOLU F'ĊIPRU
Ministru tal-Intern MR NEOCLIS SYLIKIOTIS
22 lul 2009
Għal xi żmien issa, kien hemm tentattiv, mmexxija prinċipalment mill-midja barranija, li jippreżentaw ir-Repubblika ta 'Ċipru bħala post inaffidabbli għall-investiment fis-suq tal-proprjetà minħabba problema ta' ħruġ dokumenti tat-titolu. Il-Ministeru tal-Intern u jien ripetutament, u f'bosta modi, iddikjara li dawn l-allegazzjonijiet huma kompletament insostenibbli, u, fi kwalunkwe każ, huma jinjoraw sforzi serji tagħna għall-riformazzjoni tas-sistema kollha ta 'ħruġ ta' proprjetà titoli f'Ċipru.
Il-politika tagħna timmira li tagħti spinta lill-suq tal-proprjetà f 'Ċipru, l-introduzzjoni prattiċi effettivi u komprensivi sabiex isolvi din il-problema. F'dan il-kuntest, il-Ministeru tal-Intern diġà lestiet l-abbozz għall-emenda ta 'erba' leġislazzjonijiet dwar ir-reġistrazzjoni tal-proprjetà u l-bini proċeduri ta 'permess. L-emenda tal-leġislazzjonijiet four primarjament timmira li tindirizza l-dipendenza sħiħa attwali tal-proċedura għall-ħruġ dokumenti tat-titolu ta 'unitajiet ta' djar separati proġetti tad-djar komprensiv mill-rieda u l-inizjattiva tal-proprjetarju-bejjiegħ. Ukoll, id-dispożizzjonijiet se jiġu introdotti li jippermettu lill-Awtoritajiet kompetenti biex tinkoraġġixxi lill-iżviluppaturi biex japplikaw għall-ħruġ ta 'dokumenti tat-titolu. Barra minn hekk, il-miżuri jinvolvu regolamenti ġodda, li se jippermetti l-ħruġ ta 'permessi għal ċerti irregolaritajiet lill-bini li mhumiex koperti mill-permess, bl-impożizzjoni ta' kundizzjonijiet xierqa u obbligi fir-rigward tal-kumpens ta 'irregolaritajiet bħal dawn. Fil-fatt, l-emendi se jkun riforma sinifikanti tas-sistema ta 'ppjanar, u ser ikun ġeneralment ttejjeb is-sistema tal-ħruġ titli ta' proprjetà, li tipprovdi għal soluzzjonijiet għal bosta problemi identifikati fis-sistema attwali. B'mod ġenerali, l-emendi proposti se jikkontribwixxu għall-tħaffif tal-ħruġ ta 'dokumenti tat-titolu, filwaqt li l-għan tagħna huwa l-ħruġ ta' dokumenti tat-titolu xi 20.000 sa nofs l-2010.
Essenzjalment, peress li l-emendi proposti leġiżlattivi tħaffef il-proċess u mneħħija ostakoli għall-ħruġ ta 'dokumenti tat-titolu separati għal kull unità individwali fl-iżviluppi akbar, xi xerrej aggravata se jkollhom disponibbli l-għażla ta' applikazzjoni għal ordni tal-qorti, li fil-fatt se tordna l- bejjiegħ biex jittrasferixxu l-att titolu fuq l-isem tax-xerrej. Jekk il-bejjiegħ xorta jirrifjuta, il-qorti tordna parti oħra bil-fors jittrasferixxu l-att titolu. Barra minn hekk, l-emendi ser iħallu lill-awtoritajiet li jinfurzaw penali multa għal kwalunkwe bejjiegħ ma jkunx lest, sabiex tinkoraġġixxi tweġibiet f'waqthom u l-kooperazzjoni tal-bejjiegħa, filwaqt li l-Ministru se jkollu s-setgħa biex jippubbliċizzaw l-ismijiet tal-bejjiegħa li mhumiex jikkoperaw mal-awtoritajiet dwar dawn il-proċeduri . Dan it-titjib sinifikanti żgur li se jibbenefikaw, mhux biss ix-xerrejja l-ġodda, iżda wkoll nies li diġà ffirmaw dan il-kuntratt għal xiri ta 'unità ta' akkomodazzjoni li huwa parti minn proġett ta 'żvilupp, u jsibu diffikultajiet li jkollhom att titolu tagħhom.
Minkejja d-determinazzjoni tagħna biex naqtgħu dan ngroppi Gordian bl-introduzzjoni ta 'leġiżlazzjoni ġdida għat-titjib u riformazzjoni tas-sistema ta' ppjanar, kif ukoll is-sistema tal-ħruġ titoli proprjetà, għandu jkun iċċarat hawn li anki s-sistema attwali u l-leġiżlazzjoni eżistenti tipproteġi lix-xerrejja u l-istatus tas-sjieda tagħhom. F'dan ir-rigward, xi xerrej aggravata tista 'tappella lill-qrati kontra l-bejjiegħ li jirrifjuta li jirrispettaw l-obbligi tiegħu u t-trasferiment l-att titolu lix-xerrej-sid. Għandu wkoll ċar li l-istatus proprjetà ta 'xerrej-sid ta' proprjetà immobbli f'Ċipru huwa definittivament garantit u ma tistax tiġi kkontestata, sakemm ix-xerrej-sid tkun issottomettiet l-prezz tax-kuntratt lid-Dipartiment tal-Artijiet u Stħarriġ.
Bħala konklużjoni, I għandhom jisħqu li fil-parti Gvern ikkontrollat ta 'Ċipru, il-każ ta' falliment proprjetà bejjiegħ huwa pjuttost rari, fil-fatt, rekord tagħna fuq din hija ħafna aħjar minn ħafna pajjiżi oħra Ewropej. F'dan is-sens, is-suq tal-proprjetà f'Ċipru hija stabbli u sikur, u x-xerrejja tal-proprjetà għandha tkun assolutament ċert li l-investimenti tagħhom huma sikuri hawn, anzi, investiment fil-proprjetà hija ferm aktar sigur f'Ċipru minn imkien ieħor. Indikattiv, I jistgħu jsemmu li minkejja l-kriżi finanzjarja globali u l-kollass tas-suq tal-proprjetà kollha madwar id-dinja, u ħafna mill-Ewropa, is-suq tal-proprjetà f'Ċipru hija pjuttost b'saħħitha u għadhom fl-rata ta 'tkabbir pożittiv. Barra minn hekk, hemm xi ħaġa li wieħed ma jridx jinsa. Ħadd u l-ebda Awtorità kullimkien tista 'qatt jikkontestaw il-drittijiet ta' proprjetà jew l-istatus tas-sjieda ta 'xerrejja ta' proprjetà immobbli fit-territorju li huwa taħt il-kontroll tar-Repubblika ta 'Ċipru.
Keywords:
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |