ĊIPRU TITOLU ATTI - PROBLEMI U SOLUZZJONIJIET Ara l- video hawn .
Freddie Cerva ta 'A Advance FC intervisti Solutions & G Kouzali Liġi Uffiċċju Paralimni Lulju 27, 2009. Rapport dwar 2 intervista.
X'JISTA 'ĊIPRU XERREJJA PROPRJETÀ DO ISSA BIEX IKUN EVITAT PROBLEMI TAL-ĠEJJIENI?
B'segwitu għall-ewwel intervista dwar il-kwistjoni Atti Titolu (ikklikkja hawn għal rapport dwar dan), f'dan il-ħafna informattiv 25 tieni intervista minuta, Giovanni Kouzali offerti eżistenti u x-xerrejja futuri verament pożittivi u pariri prattiċi.
Jekk għadek ma xtrat proprjetà, aħna bil-qawwa parir li inti tara dan DVD sabiex jevitaw in-nases li seħħew għal xi xerrejja passat ta 'proprjetà Ċipru. Madankollu, għal dawk li xtraw u diġà esperjenzaw problemi, huwa juri wkoll li kull ma jintilifx. Bidla hija afoot u kull min huwa involut fil-ċiklu - minn aġenti lil banek - għandha rwol biex iġibu bidla.
Hekk li huma l-atturi ewlenin fil-proċess ta 'xiri u bejgħ ta' proprjetà f'Ċipru? F'din l-intervista, Giovannis listi kollha. Xerrejja, l-aġenti, l-iżviluppaturi, il-banek, uffiċċji reġistru art, dipartimenti tal-gvern, uffiċċji sindki u avukati. Kollha ta 'dawn il-partijiet, skond l-Giovannis, għandu jkollhom grad akbar jew iżgħar ta' responsabbiltà għas-sitwazzjoni kurrenti, kollha għandhom jieħdu azzjoni sabiex jibdlu s-sitwazzjoni għall-futur u kollha speċjalment għandhom juru tagħhom stess "diliġenza dovuta".
"L-ewwelnett is-sitwazzjoni Att Titolu hija r-responsabbiltà ta 'kulħadd. jgħid xi ħadd Jekk ma jkunx ir-responsabbiltà tagħhom, li huwa definittivament l-persuna li tort ... Imma aħna mhux se joqtol dan is-suq, aħna ser jagħmlu dan is-suq ferm aħjar u aktar effiċjenti. Din hija prijorità tagħna u l-kompitu tagħna! "(Giovanni Kouzali)
X'jista 'xerrej tagħmel biex tevita problemi fil-futur?
Ġejjin primarjament mir-Renju Unit u pajjiżi oħra Ewropej tal-Punent, fejn il-legali, servizzi bankarji u awtoritajiet tal-gvern huma aktar regolati ħafna, xerrejja ġodda ħafna se forsi jkun sorpriż li tisma 'fuq dan DVD avukat Ċipru top tinfurmahom li huma stess għandhom jieħdu r-responsabbiltà u juru dan diliġenza dovuta biex jagħmlu ċert li dawn il-mod li jixtru hu bħala ħieles mill-iżvantaġġi possibbli. Dan huwa ftit mill-pariri huwa jagħti lil xerrejja ġodda:
• Iċċekkja l-avukat tiegħek. Hu / hi iridu juru li huma indipendenti u jaħdmu primarjament għalik l-xerrej u mhux l-iżviluppatur. Avukati spiss huma rakkomandati mill-iżviluppatur.
• Anki jekk avukat tiegħek tkun approvat il-kuntratt tiegħek - titlob biex jaqraw dan, iċċekkja lilek innifsek li int tirrappreżenta. Staqsi lill-ħbieb / xerrejja oħra għar-referenzi solicitor, anki jivverifika mal-Kummissjoni Għolja Ingliża.
• Niżżel avukat tiegħek biex bil-miktub liema huma ser jagħmel għalik.
• Iċċekkja l-aġent tiegħek bl-istess mod. Dawn jistgħu jgħinu biex jagħmlu pressjoni fuq l-iżviluppaturi biex jieħdu azzjoni u joperaw etikament. Huma għandhom ikunu fuq in-naħa tiegħek. Huma jridu jiżguraw li dawn jirrappreżentaw biss jixirqilhom, iżviluppaturi kapaċi bi prodotti stabbiliti.
• Jekk l-aġent tiegħek jew iżviluppatur jirranġa ipoteka għalik, check out. Mur fil-bank. Liema prodotti oħra huma disponibbli? M'għandekx tieħu biss dak li huwa immedjatament offrut.
Xi rwol jista play żviluppatur fil jagħmlu ċert huwa faċli li tinkiseb Att Titolu kif jista 'jkun malajr wara li l-proprjetà tinbiegħ għall-xerrej?
Giovannis tespandi fuq waħda mill-modi prinċipali li bihom iżviluppaturi tal-proprjetà għandu jieħu sehem tagħhom ta 'l-ħtija għall għaliex din il-problema att li jagħti titolu żviluppat f'Ċipru. Wisq ta 'spiss fuq żvilupp kbir, meta l-iżviluppatur tirċievi l-ħlas għall-ewwel djar mimlija, minflok li jieħu dawn il-flus lill-bank u jitlob lill-bank biex toħroġ "rinunzja" għal dik il-parti ta' l-ipoteka (effettivament jikkanċellaw dik il-parti ta ' id-dejn), hu jkun użat minflok li l-flus biex jixtru l-art oħra biex tibda żviluppi ġodda. Dan ifisser li la l-iżviluppatur u lanqas is-sid jista 'mbagħad japplika għall-Att Titolu dwar dik il-proprjetà.
L-aħbar tajba f'dan il-DVD huwa li jispjega li Giovannis tard ħruġ ta 'rinunzji (anke meta mhux parti tal-ftehim oriġinali) mhux biss huwa faċli u possibbli imma meħtieġa issa biex isolvu l-problema Atti Titolu. Banek wkoll iridu jagħmlu l-parti tagħhom biex tiffaċilita dan u dan iqiegħed pressjoni fuq l-iżviluppaturi li joħorġu rinunzji fi żmien aktar tard, jekk dawn ma jkunux diġà ġew maħruġa.
Din l-intervista turi kif aħna kollha għandhom jieħdu sehem fil-tqegħid pressjoni fuq l-iżviluppaturi biex:
• jibnu skond ir-regolamenti, pjanijiet, speċifikazzjonijiet stabbiliti
• twassal fil-ħin
• tħallas is-self tagħhom dwar it-twassil u jiksbu titolu att applikazzjonijiet fil-proċess
• tikseb rinunzja mill-bank għall-klijent hekk kif dak il-klijent partikolari tkun ħallset b'mod sħiħ
Minbarra l-qagħda rinunzja, Giovannis jispjega "banek ma jridux jagħmlu l-ħlas finali sakemm ma jkunx hemm bini finali permess fuq il-proġett". Sfortunatament xi banek kienu rilaxxati fondi qabel iż-żmien. Dan huwa fejn il-banek stess għandu jopera bid-diliġenza dovuta tagħhom stess.
Ir-rwol ta 'dipartimenti tal-gvern
Barra minn hekk, ikun jidher kif xi uffiċċji artijiet qed joħorġu permess ta 'ppjanar sempliċiment mill abbozzi mill-iżviluppatur mingħajr pjanijiet periti xierqa - u saħansitra ħruġ permess għall-appartamenti li jinbnew bl-ebda spazji ta' parkeġġ! Dan huwa tort tal-gvern u Giovannis sejħiet għall-uniformità li għandhom jiġu adottati. Il-medda ta 'żmien permess ksib huwa wkoll ikkundannat - tliet xhur hija l-massimu permess tul, iżda ħafna drabi huwa bidu sa għaxar xhur.
"I ma jistgħux iżommu biss tikkritika l-Ministru. Is-sistema tal-gvern kollu kellha rwol drammatika u fuq skala kbira fl jikkawżaw din il-problema. Il-magna governattivi għandu jkun hemm biex jiċċaqilqu malajr ... fil-mument m'hemm xejn bħal dan. Ma tipproduċix soluzzjonijiet jew jagħti gwida. Huwa mess. "
A & G Kouzalis se jkomplu joqogħdu fil-pijunieri ta 'tipprovdi l-aqwa, jgħinu up-to-il minuta u pariri lill-klijenti u l-viżitaturi għal din il-websajt dwar il-problema Atti Titolu - kif ukoll fil-konsulenza u lobbying immirat lejn il-gvern. Watch dan l-ispazju!
Related postijiet:
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |