Ċipru Avukati A & G Ċiprijotta Liġi Paralimni Ditta Kouzali

Bħala mhux Ċiprijotti, dak li jien jitħallew jixtru?

Meta mqabbla ma 'xiri ta' proprjetà f'ħafna pajjiżi oħra xiri ta 'proprjetà f' Ċipru huwa faċli ħafna. Bħala Ċiprijotta mhux inti intitolat li jixtru proprjetà residwali, jew:

• Appartament jew dar għall-użu personali tiegħek jew
• A villa fuq sit ta 'bini li ma taqbiżx 4000 sq m jew
• Biċċa art li ma taqbiżx 4000 sq m għall-għan ta 'twaqqif ta' dar fi żmien raġonevoli.
• Liema huma l-prezzijiet u termini ta 'ħlas?

Prezzijiet jiddependu fuq id-daqs, post u l-ispeċifikazzjoni. Bejgħ tagħna Dipartiment se jkunu esperti biex jipprovdi pariri dwar dawn il-kwistjonijiet.

Banek huma kapaċi joffru massimu ta '10 snin ipoteki faċilità għal xiri ta' proprjetà. Massimu ta '70% tal-prezz tax-xiri huwa disponibbli iżda ma jistgħux jintlaħqu fil-liri Ċipru.

Ir-rata ta 'imgħax fil-preżent hija ta' 2.5% fuq Sterling Rata jew Dollar Prim Rata. Hemm ukoll miżata ta 'arranġament addizzjonali pagabbli ta' 1% pagabbli fuq l-ammont ta 'l-avvanz.

Huwa l-proprjetà freehold jew Leasehold?

Huwa freehold - Is-sistema ta 'Leasehold huwa kważi magħrufa f'Ċipru.

• Kif il-trasferiment ta 'proprjetà jseħħ? Kif u b'liema prezz nista 'nikseb pussess ta' l-Titolu?

Titolu ta 'Pussess iseħħ minn reġistrazzjoni PF sempliċi proċess fl-Uffiċċju Reġistru tal-Artijiet u l-ħruġ ta' Att Titolu wara t-tlestija u l-kunsinna. Dan jista 'jsir jew minnek stess jew minn Power of Attorney permezz avukat tiegħek. Prerekwiżit għal reġistrazzjoni fil-każ ta 'non-Ċiprijotta hija evidenza li l-proprjetà kienet tħallset għal mal-Kambju. Approvazzjoni hija wkoll meħtieġa mill-Kunsill tal-Ministri ta 'applikazzjoni tax-xerrej biex jixtri proprjetà f' Ċipru. Dawn il-formalitajiet huma mwettqa mill-kumpanija tagħna, mingħajr ħlas, bħala parti mill-ftehim.

Madankollu, qabel il-ħruġ tat-titolu att tal-proprjetà, ix-xerrej għandu jħallas il-miżati ta 'trasferiment li huma pagabbli lill-Uffiċċju Reġistru tal-Artijiet. Il-miżati ta 'trasferiment huma murija fit-tabella li ġejja:

Eż Proprjetà vvalutati £ 50.000 CYP x-xerrej ikollu jħallas £ 1.500 CYP u għal proprjetà vvalutati ta '£ 100.000-ammont ta' £ 4.000 CYP.

• Hemm xi Wara servizzi Bejgħ disponibbli?

Iva. Tagħna Wara l-Bejgħ Dipartiment jipprovdi assistenza mhux biss għall-Elettriku, Ilma u l-konnessjoni tat-telefown iżda jistgħu wkoll tirranġa-servizzi li ġejjin:

• Timxi għal Ċipru
• Ix-xiri tad-dar u apparati jforni
• xiri tal-vettura jew il-kiri
• Assigurazzjoni għall-Politiki House u Werrej, Life <mediċi u Vetturi tkopri
• Ġestjoni tal-Proprjetà
• Intern Dekorazzjoni
• Tindif, Gardening u Servizzi Manutenzjoni Pool

• Hemm xi pagamenti li għandhom jitħallsu fuq mill-prezz tal-proprjetà għal Legali xogħol Aġenzija jew Boll?

Hemm normalment ebda miżati Aġenzija jew ħlasijiet legali kif ix-xogħol legali standard hija mwettqa minn Dipartiment Legali tagħna mingħajr ebda ħlas żejjed.

Jekk avukat lokali hija impjegata l-imposti huma aktar raġonevoli.

Sabiex jiġi evitat ħlas ta 'multa, il-Kuntratt tax-Xiri għandhom jiġu ttimbrati fi żmien 30 jum mill-iffirmar tiegħu bir-rata ta' 1.5 għal kull elf sa CYP £ 100.000 u wara fil-ta '2.0 għal kull elf.

• X'inhuma l-ispejjeż ma s-sid ta 'appartament ikollhom jissodisfaw? X'inhu sid jaqsmu l-?

F'Ċipru hemm l-ebda "Rati" kif huma magħrufa f'ħafna pajjiżi Ewropej. Jekk persuna tkun proprjetajiet reġistrati fl-isem tiegħu, il-valur tas-suq li jeċċedi CYP 100.000 £ hemm Taxxa proprjetà fuq il-valur excees. Il-Immobbli taxxa Proprjetà Annwali huwa impost mill-gvern u hija imposta fuq il-valur tas-suq tal-proprjetà mill-1 ^{ta 'Jannar} 1980 il rata li ġejja:

Apparti mill-ispejjeż tat-Telefon ans wkoll għall Wtaer u l-Elettriku, li għalihom huma metru separati, is-sid għandu jissodisfa proporzjon ta 'l-Ispejjeż Komuni. Dan huwa dwar l-ispejjeż għad-dawl u t-tindif taż-żoni komuni u l-manutenzjoni ta 'motivi u swimming pool. L-ispejjeż komuni huma komparattivament fil għaljin. Għal appartament 2 kamra tas-sodda huma ma kinux ser notmally jaqbeż l-ispiża medja għal kull xahar ta 'CYP £ 15.

oġġetti tad-dar, għamara u effetti personali jistgħu jiġu importati ħielsa fuq kwalunkwe taxxi minn irtirati barranin, sakemm dawn ikunu għal użu personali tagħhom stess u ġew użati għal perjodu raġonevoli ta 'żmien - madwar sena. M'hemm l-ebda dazji ta 'importazzjoni fuq il-karozzi u għall-koppji rtirati hemm konċessjoni addizzjonali ta' karozzi dazju żewġ ħielsa.

• Hemm Privata Assigurazzjoni tas-Saħħa Skemi disponibbli?

Iva, hemm kliniki privati ​​numerużi u sptarijiet. Huma disponibbli bi prezz raġonevoli, skond l-età, ir-rata tas-saħħa u l-livell ta 'assigurazzjoni meħuda. Saħħa Isurance disponibbli għal kull sena li jibda minn CYP £ 300. Tobba żjara madwar CYP £ 20.

Huwa l-Proprjetà assigurat?

Smart Għażla jipprovdi kopertura komprensiva għall nar u Serq u l-perikli assoċjati sakemm il-proprjetà tkun mogħtija lis-sid. L-ispiża ta 'assigurazzjoni jvarjaw bejn CYP 30 £ u CYP 100 fis-sena skond il-valur tal-proprjetà assigurata.

Assigurazzjoni għall-kontenut tal-proprjetà hija r-responsabbiltà tas-sid.

• Huma ta 'fama internazzjonali iskejjel hemm f'Ċipru?

Iva, fl-ibliet. Hemm skejjel stabbiliti sew & kulleġġi ma 'rekord ta' għoli ta 'edukazzjoni li toffri akkademiku kisba li British università livell ta' dħul kollha fuq Ċipru.

Nista jbiegħu l-proprjetà faċilment? Ikolli ikunu kapaċi li jieħdu l-rikavat tal-bejgħ barra ta 'Ċipru?

Inti tista 'tbiegħ il-proprjetà fi kwalunkwe waqt mingħajr restrizzjoni, jew permezz ta' uffiċċju tagħna jew b'mezzi oħra. L-ekwivalenti tal-prezz sħiħ tax-xiri jistgħu jintbagħtu minnufih. Kull profitt tista 'tkun meħuda ta' Ċipru skond ir-rata ta 'CYP £ 10.000, miżjuda bl-imgħax, għal kull sena li jibdew is-sena wara l-bejgħ. bejgħ Proprjetà Ċipru huma soġġetti għal Qligħ Kapitali Taxxa ta 'rata ta' 20%, iżda l-£ CYP ewwel 10.000 hija eżenti.

• Kif do we go dwar jkollna Temporanju Residenza?

Temporanju residenza hija faċilment miksuba ladarba l-applikant jissodisfa ċerti rekwiżiti. Żjara lill-Dipartiment Immigrazzjoni għandhom jiġu rranġati, tieħu l-dokumenti li ġejjin:

• Kuntratt tal-Bejgħ
• Bank Statement
• Ittra ta 'Garanzija mill-Bank tiegħek ta' CYP £ 300
• Dritt Applikazzjoni ta 'CYP 20 £
• daqs tal-passaport Tliet ritratti
• Passaport

5% fis-sena dwar il-pensjonijiet u l-investimenti dħul miġjuba għal Ċipru.