Effectieve en uitgebreide maatregelen worden ingevoerd, maar daden het probleem van de TITEL IN CYPRUS
MINISTER VAN Binnenlandse Zaken de heer NEOCLIS SYLIKIOTIS
22 juli 2009
Sinds enige tijd is er sprake van een poging, vooral als gevolg van buitenlandse media, om de Republiek Cyprus te presenteren als een onbetrouwbare plaats voor investeringen in de onroerend goed markt te wijten aan een probleem van de afgifte van het eigendomsbewijs. Het ministerie van Binnenlandse Zaken en ik hebben herhaaldelijk en op meerdere manieren, verklaarde dat deze beweringen zijn volledig onhoudbaar, en in ieder geval, ze negeren onze serieuze inspanningen voor de hervorming van het hele systeem van de afgifte van eigendomstitels in Cyprus.
Ons beleid is gericht op de vastgoedmarkt te stimuleren in Cyprus, de invoering van doeltreffende en alomvattende praktijken voor het oplossen van dit probleem. Binnen deze context heeft het ministerie van Binnenlandse Zaken reeds voltooide de opstelling voor de wijziging van vier wetgevingen betreffende registratie van eigendom en bouwvergunning procedures. De wijziging van de vier wetgevingen is primair gericht op de huidige volledige afhankelijkheid van de procedure voor de afgifte van het adres eigendomsbewijzen van de afzonderlijke woningen in de integrale woonprojecten van de wil en het initiatief van de eigenaar-verkoper. Ook zullen de bepalingen worden ingevoerd die het mogelijk maken de bevoegde instanties aan te moedigen de ontwikkelaars toe te passen voor de afgifte van het eigendomsbewijs. Daarnaast zijn de maatregelen leiden tot nieuwe voorschriften, die de afgifte van vergunningen voor bepaalde onregelmatigheden aan gebouwen die niet worden gedekt door mogelijk te maken, door het opleggen van passende voorwaarden en verplichtingen met betrekking tot de vergoeding van dergelijke onregelmatigheden in staat zal stellen. In feite worden de wijzigingen een belangrijke hervorming van de planning-systeem, en zal grotendeels verbetering van het systeem van uitgifte van eigendomstitels en biedt oplossingen voor verschillende problemen die in het huidige systeem. Het algemeen de voorgestelde wijzigingen zullen bijdragen aan het versnellen van de afgifte van eigendomstitels, terwijl ons doel is het uitgeven van zo'n 20.000 eigendomsbewijzen medio 2010.
In wezen, omdat de voorgestelde wetswijzigingen het proces versnellen en belemmeringen voor de afgifte van afzonderlijke titel daden voor elke afzonderlijke eenheid in grotere ontwikkelingen, zal elke benadeelde koper beschikbaar de mogelijkheid van het aanvragen van een gerechtelijk bevel, die in feite om de verkoper aan de eigendomsakte op de naam van de koper te dragen. Als de verkoper nog steeds weigert, beveelt de rechter een andere partij gedwongen overdracht van de eigendomsakte. Bovendien zullen wijzigingen instanties te laten een boete af te dwingen aan een onwillige verkoper, om tijdig de reacties en de medewerking van de verkopers aan te moedigen, terwijl de minister de bevoegdheid om de namen van de verkopers die niet met de autoriteiten samen te werken op deze procedures bekendheid hebben . Deze significante verbeteringen zullen zeker profiteren, niet alleen nieuwe kopers, maar ook mensen die al een dergelijk contract getekend voor de aankoop van een woning die deel uitmaakt van een ontwikkelingsproject, en vind moeilijkheden in verband met hun titel daad.
Ondanks onze vastberadenheid om deze gordiaanse knoop door te hakken met de invoering van nieuwe wetgeving voor de verbetering en hervorming van de planning-systeem, evenals het systeem van uitgifte van eigendomstitels, moet het hier worden verduidelijkt dat ook het huidige systeem en de bestaande wetgeving kopers beschermt en de eigenaar status. In dit verband kan elke benadeelde koper een beroep op rechterlijke instanties tegen de verkoper die weigert zich te houden aan zijn verplichtingen en de eigendomsakte van de koper-eigenaar overdracht. Het moet ook duidelijk geworden dat de eigendom status van een koper-eigenaar van een onroerend goed in Cyprus is zeker beveiligd en kan niet worden betwist, zolang de koper-eigenaar heeft ingediend de aankoop-contract aan het Ministerie van Lands en enquêtes.
Tot slot wil ik benadrukken dat in de regering gecontroleerde deel van Cyprus, het geval van een onroerend goed-seller faillissement is vrij zeldzaam, in feite, ons opnemen op dit is veel beter dan de meeste andere Europese landen. In die zin is de onroerend goed markt in Cyprus is stabiel en veilig, en eigendom kopers moeten absoluut zeker van zijn dat hun investeringen veilig zijn hier, inderdaad, investeringen in onroerend goed is veel veiliger in Cyprus dan ergens anders. Ter indicatie kan ik vermelden dat ondanks de wereldwijde financiële crisis en de ineenstorting van de vastgoedmarkt over de hele wereld, en in grote delen van Europa, het landgoed in Cyprus is heel gezond en nog steeds in positieve groei. Bovendien, er is iets dat men niet moet vergeten. Niemand en geen enkele autoriteit overal kan ooit tegen de eigendomsrechten of de eigendom status van de kopers van onroerende goederen op het grondgebied dat onder de controle van de Republiek Cyprus.
Gerelateerde berichten:
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |