Cyprus Advocaten A & G Kouzali Cypriotische Law Firm

Als een niet-Cyprioot, wat mag ik kopen?

Vergeleken met het kopen van een woning in vele andere landen het kopen van een onroerend goed in Cyprus is zeer eenvoudig. Als een niet-Cypriotische u recht op een volle eigendom, hetzij kopen,:

• Een appartement of huis voor uw eigen gebruik of
• Een villa op een bouwplaats niet hoger dan 4000 vierkante meter of
• Een stuk grond niet hoger dan 4000 vierkante meter voor het doel van het oprichten van een woning binnen een redelijke termijn.
• Wat zijn de prijzen en voorwaarden van betaling?

Prijzen zijn afhankelijk van grootte, ligging en specificatie. Onze afdeling Sales zal deskundig advies te verlenen over deze zaken.

Banken in staat zijn tot een maximum 10-jarige hypotheek faciliteit voor aankopen van onroerend goed aan te bieden. Een maximum van 70% van de koopprijs is beschikbaar, maar niet kan worden voldaan in Cyprus Ponden.

De rente is momenteel 2,5% boven Sterling Rate of Dollar Prime Rate. Er is ook een aanvullende regeling verschuldigde vergoeding van 1% verschuldigd over het bedrag van het voorschot.

Is het eigendom Freehold of erfpacht?

Het is gelegen op eigen grond - Het systeem van erfpacht is vrijwel onbekend in Cyprus.

• Hoe werkt de overdracht van eigendom plaats? Hoe en welke kosten krijg ik het bezit van de titel?

Titel van eigendom vindt plaats door een eenvoudig proces pf registratie bij het Kadaster en de afgifte van een eigendomsbewijs na de voltooiing en oplevering. Dit kan worden gedaan, hetzij door jezelf of door een volmacht via uw advocaat. Een voorwaarde voor inschrijving in het geval van een niet-Cypriotische is het bewijs dat het goed was betaald met Foreign Exchange. Goedkeuring is ook nodig door de Raad van Ministers van de aanvraag van de koper om onroerend goed te kopen in Cyprus. Deze formaliteiten worden uitgevoerd door ons bedrijf, gratis, als onderdeel van de overeenkomst.

Echter, voor de afgifte van de eigendomsakte van het pand, dient de koper betaalt de transfersommen die worden betaald aan het Kadaster. De transfersommen zijn weergegeven in de volgende tabel:

Bijvoorbeeld het pand gewaardeerd 50.000 pond CYP de koper zou betalen 1.500 pond CYP en voor een woning gewaardeerd van 100.000 pond van het bedrag van 4.000 pond CYP.

• Zijn er diensten na verkoop beschikbaar?

Ja. Onze After Sales afdeling biedt hulp niet alleen voor de Elektriciteit, water en telefoon aansluiting, maar kunnen ook de volgende diensten:

• Verhuizen naar Cyprus
• De aankoop van meubilair en apparatuur
• Voertuig aankoop of leasing
• Verzekeringspolissen voor House en inhoud, Life <Medische en voertuigen te dekken
• Property Management
• Interieur
• Het schoonmaken, tuinieren en Pool Maintenance Services

• Zijn er kosten schulden boven de prijs van het onroerend goed voor juridische werkzaamheden van het Agentschap of zegelrecht?

Gewoonlijk zijn er geen Makelaarskosten of juridische kosten als de standaard juridisch werk is uitgevoerd door onze juridische dienst, zonder enige extra kosten.

Als een lokale advocaat in dienst is van de vergoedingen zijn meest redelijke.

Met het oog op de betaling van een boete te voorkomen, moet de koopovereenkomst worden gestempeld binnen 30 dagen na de ondertekening tegen het tarief van 1,5 per duizend tot CYP 100.000 pond en vervolgens aan het van 2,0 per duizend.

• Welke kosten heeft de eigenaar van een appartement moeten voldoen? Wat is de eigenaar van het aandeel?

In Cyprus is er geen "Tarieven", zoals bekend zijn in de meeste Europese landen. Als een persoon eigenschappen heeft ingeschreven op zijn naam, de marktwaarde van die meer dan 100.000 pond CYP is er een onroerende voorheffing op de excees waarde. De jaarlijkse belasting op onroerende goederen wordt opgelegd door de overheid en wordt geheven op de marktwaarde van het onroerend goed met ingang van 1 ^januari 1980 het volgende tarief:

Afgezien van de kosten van Telefoon Ans ook voor Wtaer en elektriciteit, waarvoor afzonderlijke meter, de eigenaar moet voldoen aan een deel van de gemeenschappelijke kosten. Dit is met betrekking tot de kosten voor verlichting en schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten en het onderhoud van het terrein en het zwembad. Gemeenschappelijke kosten zijn relatief in dure. Voor een appartement met 2 slaapkamers zouden ze niet notmally hoger zijn dan een gemiddelde maandelijkse kosten van CYP £ 15.

Huishoudelijke goederen, meubels en persoonlijke bezittingen kunnen worden geïmporteerd gratis op alle belastingen door overzeese gepensioneerden, op voorwaarde dat zij voor hun eigen persoonlijk gebruik en zijn gebruikt voor een redelijke termijn - ongeveer een jaar. Er zijn geen invoerrechten op auto's en voor gepensioneerde koppels is er een extra tegemoetkoming van twee belastingvrije auto's.

• Zijn er Prive Zorgverzekering beschikbare regelingen?

Ja, er zijn talrijke prive-klinieken en ziekenhuizen. Ze zijn verkrijgbaar tegen een redelijke kostprijs, afhankelijk van leeftijd, de mate van gezondheid en het niveau van de afgesloten verzekering. Gezondheid Isurance beschikbaar per jaar vanaf CYP £ 300. Artsen te bezoeken ongeveer CYP £ 20.

Is de woning verzekerd?

Slimme keuze biedt uitgebreide dekking voor brand en diefstal en de daaraan verbonden gevaren tot het onroerend goed is afgeleverd bij de eigenaar. De verzekering kost variëren tussen CYP 30 pond en CYP £ 100 per jaar, afhankelijk van de waarde van de verzekerde goederen.

Verzekering voor de inhoud van het onroerend goed is de verantwoordelijkheid van de eigenaar.

• Zijn er gerenommeerde Internationale scholen in Cyprus?

Ja, in alle steden. Er zijn gerenommeerde scholen en hogescholen met een record van hoge academische prestatie die onderwijs aanbiedt aan de Britse universiteit instap heel Cyprus.

Kan ik verkoopt het pand gemakkelijk? Zal ik in staat om de opbrengst van de verkoop van Cyprus?

U kunt verkopen het pand te allen tijde zonder beperking, hetzij via ons kantoor of op een andere manier. Het equivalent van de volledige koopprijs kan onmiddellijk worden kwijtgescholden. Eventuele winst kan worden genomen van Cyprus tegen het tarief van CYP 10.000 pond, vermeerderd met rente, per jaar vanaf het jaar na de verkoop. Verkoop van onroerend goed in Cyprus zijn onderworpen aan Vermogenswinstbelasting een tarief van 20%, maar de eerste CYP 10.000 pond, is vrijgesteld.

• Hoe gaan we over het krijgen van tijdelijk verblijf?

Tijdelijk verblijf is gemakkelijk verkregen nadat de aanvrager aan bepaalde eisen voldoet. Een bezoek aan de Dienst Vreemdelingenzaken moet worden geregeld, waarbij de volgende documenten:

• Sales Contract
• Bankafschrift
• Borgstelling door uw bank van CYP 300 pond
• Eenmalige vergoeding van CYP 20 pond
• Drie pasfoto's
• Paspoort

5% per jaar op de pensioenen en beleggingen inkomen gebracht aan Cyprus.