EFFEKTIV OG omfattende tiltak er innført for å løse problemet med skjøte på Kypros
Innenriksminister MR NEOCLIS SYLIKIOTIS
22 juli 2009
For noen tid nå, har det vært et forsøk, drevet hovedsakelig fra utenlandske medier, å presentere Republikken Kypros som en upålitelig sted for investering i eiendomsmarkedet på grunn av et problem å utstede skjøte. Departementet for det Indre og jeg har gjentatte ganger, og på flere måter, uttalte at disse påstandene er helt uholdbar, og, i alle fall, de ignorerer våre seriøse innsats for reformering av hele systemet utstede eiendom titler i Kypros.
Vår politikk har som mål å øke eiendomsmarkedet i Kypros, innføring av effektive og omfattende praksis for å løse dette problemet. Innenfor denne rammen har Innenriksdepartementet allerede gjennomført utkast til endring av fire lover om eiendom registrering og byggetillatelse prosedyrer. Endringen av de fire lover som mål først og fremst å ta opp gjeldende fullstendige avhengighet av prosedyren for utstedelse skjøte av separate boliger i omfattende boligprosjekter fra vilje og initiativ fra eier-selger. Dessuten vil bestemmelser innføres som gjør at kompetente myndigheter å oppmuntre utviklere til å søke om utstedelse av skjøte. I tillegg tiltakene innebærer nye forskrifter, som vil muliggjøre utstedelse av tillatelser for visse uregelmessigheter til bygninger som ikke omfattes av tillatelsen, ved å innføre hensiktsmessige vilkår og forpliktelser i forhold til erstatning av slike uregelmessigheter. Faktisk, vil endringene bli en betydelig reform av plansystemet, og vil i stor grad forbedre systemet for utstedelse eiendom titler, som sørger for løsninger på flere problemer identifisert i dagens system. Samlet vil de foreslåtte endringene bidra til å påskynde av utstedelse av skjøte, mens vårt mål er å utstede 20.000 skjøter innen midten av 2010.
I hovedsak fordi foreslåtte lovendringer akselerere prosessen og fjerne hindringer for utstedelse av separate skjøtet for hver enkelt enhet i større utbygginger, vil eventuelle fornærmede kjøperen har lett tilgjengelig mulighet for å søke om en rettskjennelse, noe som i praksis vil pålegge selgeren å overføre skjøtet på navnet til kjøperen. Hvis selgeren fortsatt nekter, den rettskjennelser en annen part med tvingende overføre skjøte. Videre vil endringer tillate myndighetene å håndheve en straff fin til enhver villig selger, for å oppmuntre rettidig svar og i samarbeid med selgerne, mens ministeren vil ha makt til å offentliggjøre navnene på selgere som ikke samarbeider med myndighetene om disse prosedyrene . Disse betydelige forbedringer vil sikkert ha nytte, ikke bare nye kjøpere, men også folk som allerede har signert en slik kontrakt for å kjøpe en bolig som er del av et utviklingsprosjekt, og finne problemer med å få skjøte.
Til tross for vår vilje til å kutte denne gordiske knute med innføring av ny lovgivning for forbedring og reformasjon av plansystemet, samt system for å utstede eiendom titler, må det avklares her at selv dagens system og den eksisterende lovgivningen beskytter kjøpere og deres eierforhold. I denne forbindelse kan eventuelle fornærmede kjøperen anke til domstoler mot selgeren som nekter å rette seg til sine forpliktelser og overføre skjøtet til kjøper-eier. Det må også blitt klart at eierforhold til en kjøper-eier av fast eiendom på Kypros er definitivt sikret og kan ikke påklages, så lenge kjøperen-eier har levert kjøpe-kontrakt til Institutt for Lands-og Surveys.
I konklusjonen, bør jeg understreke at i regjeringen kontrollerte delen av Kypros, det gjelder en eiendom-selger konkurs er ganske sjeldent, faktisk, er vår rekord på denne mye bedre enn de fleste andre europeiske land. I så måte er eiendomsmarkedet i Kypros stabil og sikker, og eiendom kjøpere må være absolutt sikker på at deres investeringer er trygge her, ja, er eiendomsinvestering mye tryggere på Kypros enn noe annet sted. Indicatively, kan jeg nevne at til tross for den globale økonomiske krisen og sammenbruddet av eiendomsmarkedet hele verden, og i store deler av Europa, er boet markedet i Kypros ganske friske og fortsatt i positiv vekst. Videre, det er noe som man ikke må glemme. Ingen og ingen Authority hvor som helst kan aldri utfordre eiendomsrett eller eierforhold til kjøpere av fast eiendom innenfor det territorium som er under kontroll av Republikken Kypros.
Relaterte innlegg:
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |