Kypros Advokater A & G Kouzalis

Som en ikke-kypriotisk, hva har jeg lov til å kjøpe?

Sammenlignet med å kjøpe en eiendom i mange andre land å kjøpe en eiendom på Kypros er veldig enkelt. Som en ikke kypriotisk du rett til å kjøpe en selveierleilighet eiendom, enten:

• En leilighet eller hus til eget bruk eller
• En villa på en byggeplass høyst 4000 kvm, eller
• Et stykke land som ikke overstiger 4000 kvm for å reise en hus innenfor en rimelig tidsramme.
• Hva er prisene og vilkårene for utbetaling?

Prisene avhenger av størrelse, beliggenhet og spesifikasjon. Vår salgsavdeling vil være ekspert for å gi råd om disse sakene.

Bankene er i stand til å tilby en maksimum 10-års boliglån anlegg for eiendomskjøp. Maksimalt 70% av kjøpesummen er tilgjengelig, men kan ikke oppfylles i Kypros pund.

Renten i dag er 2,5% over Sterling Rate Dollar Prime Rate. Det finnes også en ekstra arrangement honorar på 1% betales på mengden av forskudd.

Er eiendommen Freehold eller Fond de?

Det er selveierleilighet - Systemet med Fond er nesten ukjent i Kypros.

• Hvordan overdragelse av eiendommen ta plassen? Hvordan og hva koster får jeg besittelse av tittel?

Tittel på Eierskap skjer ved en enkel prosess pf registrering i Land Registry Office og utstedelse av et skjøte etter ferdigstillelse og levering. Dette kan gjøres enten av deg eller av en fullmakt gjennom din advokat. En forutsetning for registrering i tilfelle av en ikke-kypriotisk er bevis på at eiendommen hadde blitt betalt for med Foreign Exchange. Godkjenning er også nødvendig av Ministerrådet av Kjøpers programmet til å kjøpe eiendom på Kypros. Disse formalitetene er foretatt opp av vårt selskap, gratis, som en del av avtalen.

Men, før utstedelse av skjøtet på eiendommen, skal kjøperen betale overføring avgifter som skal betales til Land Registry Office. Overføringen avgifter er vist i tabellen nedenfor:

Eg Property verdsatt £ 50.000 CYP kjøperen ville betale £ 1,500 CYP og for en eiendom verdsatt til £ 100,000 beløpet på £ 4,000 CYP.

• Er noen After Sales tjenester tilgjengelige?

Ja. Etter vår salgsavdeling tilbyr hjelp ikke bare for Elektrisitet, vann og telefon tilkobling, men kan også ordne følgende tjenester:

• Flytte til Kypros
• Kjøpet av husholdningenes møbler og hvitevarer
• Kjøretøy kjøp eller leasing
• Forsikringspoliser for hus og innhold, Life <Medical og kjøretøy dekke
• Property Management
• Interiør Dekor
• Rengjøring, Hagearbeid og Pool Vedlikehold Tjenester

• Er det noen gebyrer gjeld utover prisen på eiendommen for juridiske Agency arbeid eller Stamp Duty?

Det er normalt ingen Agency avgifter eller juridiske avgifter som standard juridiske arbeidet er utført av vår juridiske avdeling uten ekstra kostnad.

Hvis en lokal advokat er ansatt avgifter er mest fornuftige.

For å unngå betaling av bot, må kjøpekontrakten være stemplet innen 30 dager etter signering sin med en hastighet på 1,5 per tusen opptil CYP £ 100.000, og deretter på på 2,0 per tusen.

• Hvilke utgifter gjør eieren av en leilighet må møte? Hva er eierens andel?

På Kypros er det ingen "øyeblikk" som er kjent i de fleste europeiske land. Hvis en person har egenskaper registrert i hans navn, markedsverdien som overstiger CYP £ 100.000 er det en eiendomsskatt på excees verdien. Ordinær urokkelig Eiendomsskatt er pålagt av myndighetene, og faller på markedsverdien av eiendommen fra ^1. januar 1980 på følgende sats:

Bortsett fra utgifter Telefon ans også for Wtaer og Strøm, som er separate meter, har eieren å møte en del av Common utgifter. Dette er forhold til kostnadene for belysning og renhold av fellesarealer og vedlikehold av eiendom og svømmebasseng. Vanlige Kostnader er forholdsvis dyre i. For en 2 roms leilighet de ikke ville notmally overstige gjennomsnittlig månedlig kostnad på CYP £ 15.

Husholdningsvarer og varer, møbler og personlige effekter kan innføres fritt på alle skatter av utenlandske pensjonister, forutsatt at de er til eget personlig bruk, og har vært brukt på en rimelig tid - omtrent ett år. Det er ingen importtoll på biler og for pensjonerte par det er en ekstra konsesjon på to tollfrie biler.

• Er det private trygdeordninger tilgjengelig?

Ja, det er mange private klinikker og sykehus. De er tilgjengelige til en rimelig pris, avhengig av alder, hastighet på helse og nivået på forsikringen tas ut. Helse Isurance tilgjengelig per år fra CYP 300 pund. Leger gå rundt CYP £ 20.

Er Property forsikret?

Smart Choice gir omfattende dekning for brann og tyveri og tilhørende faremomenter til eiendommen er levert til eieren. Forsikringen koster varierer mellom CYP £ 30 og CYP £ 100 per år avhengig av verdien av eiendommen forsikret.

Forsikring for innholdet av eiendommen er eierens ansvar.

• Er det anerkjente internasjonale skoler i Kypros?

Ja, i alle byene. Det er godt etablerte skoler og høyskoler med en registrering av høy faglig prestasjoner som tilbyr utdanning til britisk universitet entry level over hele Kypros.

Kan jeg selge eiendommen lett? Vil jeg være i stand til å ta inntektene av salget ut av Kypros?

Du kan selge eiendommen til enhver tid uten restriksjoner, enten gjennom vårt kontor eller på annen måte. Det tilsvarer hele kjøpesummen kan utdeles umiddelbart. Et eventuelt overskudd kan tas ut av Kypros med prisen for CYP 10.000 kr, pluss renter, per år begynner året etter salget. Eiendomssalg i Kypros er gjenstand for skatt på kapitalgevinster en sats 20%, men den første CYP £ 10.000 er unntatt.

• Hvordan kan vi gå om å få Temporary Residence?

Midlertidig Residence er lett oppnås når søkeren oppfyller visse krav. Et besøk til Utlendingsnemnda avdeling må ordnes, ta følgende dokumenter:

• Salg Kontrakt
• Bank Statement
• Brev av garanti fra Bank of CYP £ 300
• Påmeldingsavgift CYP £ 20
• Tre passbilder
• Passport

5% per år til pensjoner og investeringer inntekter brakt til Kypros.