Skutecznej i kompleksowej środków służących rozwiązaniu problemu tytuł własności na CYPR
Minister Spraw Wewnętrznych Neoklis NEOCLIS MR
22 lipca 2009
Od pewnego czasu, nie było próbą, głównie z zagranicznych mediów, do przedstawienia Republiki Cypryjskiej jako niewiarygodne miejsce do inwestowania na rynku nieruchomości ze względu na problem wydawania tytułu własności. Ministerstwo Spraw Wewnętrznych i mam wielokrotnie i na różne sposoby, stwierdził, że zarzuty te są całkowicie niemożliwy do utrzymania, a w każdym przypadku, ignorują nasze poważne wysiłki na rzecz zreformowania całego systemu wydawania tytułów nieruchomości na Cyprze.
Nasza polityka ma na celu zwiększenie rynku nieruchomości na Cyprze, wprowadzenie skutecznej i kompleksowej praktyk w rozwiązywaniu tego problemu. W tym kontekście Ministerstwo Spraw Wewnętrznych zakończyło już przygotowanie do zmiany ustawodawstwa czterech dotyczące rejestracji nieruchomości i procedury pozwolenia na budowę. Zmiana czterech ustawodawstwa ma na celu przede wszystkim adres w pełnej wersji zależności procedury wydawania tytułu własności odrębnych mieszkań w realizacji kompleksowych projektów budownictwa mieszkaniowego od woli i inicjatywy właściciela sprzedającego. Ponadto wprowadzone zostaną przepisy, które umożliwią właściwym władzom zachęcić programistów do ubiegania się o wydanie tytułu własności. Ponadto, środki pociąga za sobą nowe przepisy, które umożliwią wydawanie zezwoleń na pewne nieprawidłowości w budynkach, które nie są objęte zezwolenia poprzez nałożenie odpowiednich warunków i obowiązków w odniesieniu do rekompensat z takich nieprawidłowości. W rzeczywistości, zmiany będą znaczące reformy systemu planowania i będzie w dużej mierze poprawy systemu wydawania tytułów własności, zapewniając rozwiązania kilku problemów występujących w obecnym systemie. Ogólnie rzecz biorąc, proponowane zmiany przyczynią się do przyspieszenia wydawania tytułu własności, podczas gdy naszym celem jest wydawanie około 20.000 tytuł własności do połowy 2010 roku.
W istocie, ponieważ proponowane zmiany legislacyjne przyspieszenie procesu i usunięcia przeszkód na drodze do wydania odrębnego tytułu własności dla poszczególnych jednostek w większe zmiany, każdy pokrzywdzony kupujący będzie miał łatwo dostępne możliwość wystąpienia o nakaz sądowy, który w efekcie będzie obciążenie sprzedawcy do przeniesienia tytułu własności na nazwisko kupującego. Jeśli sprzedający nadal odmawia, sąd nakazuje innej strony obowiązkowi przekazania tytułu własności. Ponadto, zmiany pozwolą organom egzekwowania kary grzywny do wszelkich chce sprzedawcy, w celu zachęcenia czas odpowiedzi i współpracy sprzedawców, a Minister będzie miała prawo do opublikowania nazwy sprzedawcy, którzy nie współpracują z władzami na temat tych procedur . Te nastąpi znaczna poprawa sytuacji na pewno korzyści, nie tylko nowych klientów, ale także ludzi, którzy podpisali już taką umowę na zakup mieszkania, które jest częścią projektu rozwoju oraz trudności ze posiadających tytuł własności.
Pomimo naszej determinacji do cięcia ten węzeł gordyjski z wprowadzeniem nowych przepisów w zakresie poprawy i reformy systemu planowania, jak również system wydawania tytułów własności, należy wyjaśnić tutaj, że nawet w obecnym systemie, a istniejące ustawodawstwo chroni nabywców i ich stan posiadania. W związku z tym żadnych poszkodowanych kupujący może odwołać się do sądu od sprzedawcy, który odmawia przestrzegania swoich obowiązków i przenieść tytuł własności na kupującego-właściciela. Musi się jasne, że stan własność nabywcy właściciela nieruchomości na Cyprze jest zdecydowanie zabezpieczone i nie mogą być kwestionowane, tak długo, jak kupujący-właściciel złożył skupu kontrakt z Departamentem ds. Gruntów i badań.
Podsumowując, należy podkreślić, że w kontrolowanych rząd części Cypru przypadku upadłości własności sprzedający jest dość rzadki, w rzeczywistości nasz rekord w tej sprawie jest o wiele lepiej niż większość innych krajów europejskich. W tym sensie, że rynek nieruchomości na Cyprze jest stabilne i bezpieczne, a kupujących nieruchomości musi być absolutnie pewni, że ich inwestycje są tu bezpieczni, co więcej, inwestycji w nieruchomości jest znacznie bezpieczniejsze na Cyprze niż gdziekolwiek indziej. Orientacyjnie można wspomnieć, że pomimo światowego kryzysu finansowego i załamania się rynku nieruchomości na całym świecie, w dużej części Europy, na rynku nieruchomości na Cyprze jest bardzo zdrowe i nadal dodatni przyrost. Ponadto, istnieje coś, co nie należy zapominać. Nikt i nigdzie nie można nigdy Urząd kwestionuje prawa własności lub statusu własnościowego nabywców nieruchomości na terytorium którego znajduje się pod kontrolą Republiki Cypryjskiej.
Podobne posty:
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |